Рішення № 19106714, 18.10.2011, Конотопський міськрайонний суд Сумської області

Справа № 2-844/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 жовтня 2011 року Конотопський міськрайонний суд Сумської області

в складі: головуючого судді Буток Т. А.,

при секретарі при секретарі Єрьоміна О. В.,

розглянувши у відкритому судовому судовому засіданні в місті Конотоп справу за позовом публічного акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії Конотопське відділення № 246 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 третя особа: сектор громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Конотопського МВ УМВС України в Сумській області про звернення стягнення на предмет іпотеки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним позовом, уточнивши в судовому засіданні позовні вимоги, просить суд в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 2244 від 12.09.2008 року в розмірі 434431,89 грн. звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- на домоволодіння з господарчо-побутовими спорудами загальною площею 171,1 м2 за адресою: АДРЕСА_1, що розташоване на земельній ділянці площею 2073 м2, на якій знаходяться : житловий будинок ( цегла) загальною площею 121,9 м2, житловий будинок ( дерево) загальною площею 49,2 м2, вбиральня ( дерево) , гараж (цегла), сарай ( шифер), сарай ( дерево), сарай (дерево), огорожа ( дерево), 1/2 колодязя ( з/б кільця), сарай ( дерево), оціночна вартість домоволодіння з господарчо-побутовими спорудами складає 380000,00 грн.

- на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий № 5910400000:05:134:0009, за адресою: АДРЕСА_1,

- на земельну ділянку площею 0,1073 га, кадастровий № 5910400000:05:134:0010, за адресою: АДРЕСА_1, оціночна вартість земельних ділянок складає 314447,00 грн.,

які належать ОСОБА_2 на праві власності, шляхом реалізації вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах або шляхом продажу предмета іпотеки будь-якій особі покупцеві від імені Відкритого акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” як іпотекодержателя.

Вимоги мотивує тим, що 12 вересня 2008 року між ВАТ “Державний ощадний банк України” в особі філії Конотопське відділення № 246 ВАТ “Ощадбанк” та ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 2244, відповідно до якого остання отримала кредит у сумі 455000, 00 грн. на споживчі цілі строком на 120 місяців з терміном остаточного погашення кредиту не пізніше 11 вересня 2018 року, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 20,5% річних та сплатою комісійних винагород. З метою забезпечення виконання зобов”язань за вищевказаним договором, з майновим поручителем ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки від 12 вересня 2008 року, зареєстрований в реєстрі за № 2504, предметом іпотеки є: домоволодіння з господарчо-побутовими спорудами зангальною площею 171,1 м2 за адресою: АДРЕСА_1, що розташовані на земельній ділянці площею 2073 м2, на якій знаходяться : житловий будинок ( цегла) загальною площею 121,9 м2, житловий будинок ( дерево) загальною площею 49,2 м2, вбиральня ( дерево) , гараж (цегла), сарай ( шифер), сарай ( дерево), сарай (дерево), огорожа ( дерево), 1/2 колодязя ( з/б кільця), сарай ( дерево); земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва обслуговування житлового будинку кадастровий № 5910400000:05:134:0009, розташована за адресою: АДРЕСА_1; земельна ділянка площею 0,1073 га, для ведення особистого селянського господарства кадастровий № 5910400000:05:134:0010, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Іпотекодавцю ОСОБА_2 зазначене домоволодіння та земельні ділянки належать на праві приватної власності, а її чоловік ОСОБА_3 надав свою згоду на передачу в іпотеку ВАТ “Ощадбанк” зазначеного вище нерухомого майна. Однак відповідачка ОСОБА_1 свої зобов”язання за вказаним договором не виконала і станом на 06.10.2011 року сума заборгованості становить 434431,89 грн.

Представник позивача в судове засідання не з”явився, надали заяву, в якій просять справу розглядати без участі їх представника, позовні вимоги підтримують в повному обсязі ( а.с. 113).

Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з”явилася, надала заяву, в якій просить розгляд справи проводити без її участі, проти позовних вимог не заперечує ( а.с. 114).

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з”явилася, надала заяву, в якій просить позовну заяву задовільнити шляхом реалізації предмету іпотеки на прилюдних торгах ( а.с. 112).

Третя особа: сектор громадянства імміграції та реєстрації фізичних осіб Конотопського МВ УМВС України в Сумській області в судове засідання не з”явилася, надали заяву, в якій просять справу розглядати без їхньої участі, заперечень проти позову не мають та покладаються на розсуд суду ( а.с. 109).

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

З копії кредитного договору № 2244 від 12.09.2008 року вбачається, що ВАТ“Державний ощадний банк України” в особі філії Конотопське відділення № 246 ВАТ “Ощадбанк” надало відповідачці ОСОБА_1 кредит у сумі 455000,00 грн. з кінцевим терміном повернення кредиту 11.09.2018 р. на умовах сплати 20,5 % річних (а. с.7-9).

12.09.2008 року з майновим поручителем ОСОБА_1, ОСОБА_2 було укладено договір іпотеки, зареєстрований в реєстрі за № 2504, який забезпечує вимоги іпотекодержателя, що випливають з Кредитного договору № 2244 від 12.09.2008 року; предметом іпотеки є: домоволодіння з господарчо-побутовими спорудами зангальною площею 171,1 м2 за адресою: АДРЕСА_1, що розташовані на земельній ділянці площею 2073 м2, на якій знаходяться : житловий будинок ( цегла) загальною площею 121,9 м2, житловий будинок ( дерево) загальною площею 49,2 м2, вбиральня ( дерево) , гараж (цегла), сарай ( шифер), сарай ( дерево), сарай (дерево), огорожа ( дерево), 1/2 колодязя ( з/б кільця), сарай ( дерево); земельна ділянка площею 0,1000 га для будівництва обслуговування житлового будинку і господарських будівель кадастровий № 5910400000:05:134:0009, розташована за адресою: АДРЕСА_1; земельна ділянка площею 0,1073 га, для ведення особистого селянського господарства кадастровий № 5910400000:05:134:0010, розташована за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 9-11), що також вбачається із копії Витягу про реєстрацію у Державному реєстрі іпотек ( а.с. 13).

Відповідно до копії заяви ОСОБА_3 від 12.09.2008 року, він надав згоду на укладення його дружиною ОСОБА_2 договору іпотеки із ВАТ “Державний ощадний банк України” і передачу нею в іпотеку банку в забезпечення її майнових зобов”язань перед банком домоволодіння та земельної ділянки за АДРЕСА_1 ( а.с. 12).

З копії Витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно № 20182747 від 10.09.20080 року та державних актів на право власності на земельну ділянку Серія ЯД № 178038, Серія ЯД № 178037 вбачається, що ОСОБА_2 є власником домоволодіння та земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 19, 20, 21), що також підтверджується копією технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду та копіями договорів купівлі-продажу ( а.с.22-29).

З розрахунку заборгованості за кредитним договором № 2244 від 12.09.2008 року вбачається, що заборгованість ОСОБА_1 станом на 12.05.2011 року складає 403 285 грн.08 коп., станом на 04.07.2011 року 414 389 грн. 86 коп., станом на 06.10.2011 року 434 431 грн. 89 коп. (а.с. 5-5зв., 55-55 зв., 102-103).

Згідно висновку судової товарознавчої експертизи від 12.09.2011 року, загальна ринкова вартість житлового АДРЕСА_1 та земельних ділянок, розташованих за цією адресою, площею 0,1000 га та 0,1073 га становить 538 200,00 грн. ( а.с. 73-96).

Враховуючи вищевикладене, суд вважає необхідним в рахунок погашення заборгованості в розмірі 434431, 89 грн. за кредитним договором № 2244 від 12.09.2008 року, звернути стягнення на предмет іпотеки.

Крім того, з відповідачів на користь позивача слід стягнути 1700 грн. судового збору та 120 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, сплачених при подачі позовної заяви.

Керуючись ст. 526, 575, 578, 590 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 64, 79, 88, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме:

- на домоволодіння з господарчо-побутовими спорудами зангальною площею 171,1 м2 за адресою: АДРЕСА_1, що розташован на земельній ділянці площею 2073 м2, на якій знаходяться : житловий будинок ( цегла) загальною площею 121,9 м2, житловий будинок ( дерево) загальною площею 49,2 м2, вбиральня ( дерево) , гараж (цегла), сарай ( шифер), сарай ( дерево), сарай (дерево), огорожа ( дерево), 1/2 колодязя ( з/б кільця), сарай ( дерево),

- на земельну ділянку площею 0,1000 га, кадастровий № 5910400000:05:134:0009, розташовану за адресою: АДРЕСА_1,

- на земельну ділянку площею 0,1073 га, кадастровий № 5910400000:05:134:0010, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ,

загальна оціночна вартість яких складає 538 200 грн. та які належать ОСОБА_2 на праві власності в рахунок погашення 434 431 грн. 89 коп. заборгованості за кредитним договором № 2244 від 12 вересня 2008 року, укладеним між відкритим акціонерним товариством “Державний ощадний банк України” в особі філії Конотопське відділення № 246 відкритого акціонерного товариства “Ощадбанк” та ОСОБА_1, шляхом реалізації вказаного предмету іпотеки на прилюдних торгах.

Стягнути з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства “Державний ощадний банк України” в особі філії Конотопське відділення № 246 з кожної по 850 грн. судового збору, та по 60 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через Конотопський міськрайонний суд шляхом подання апеляційної скарги протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення в той же строк з моменту отримання копії рішення.

Суддя Буток Т. А.