Рішення № 1908207, 13.05.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" травня 2008 р. Справа № 29/185-08

вх. № 2827/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_2 дов.б/н від 04.04.2008 року

відповідача - Подадименко С.А. дов. б/н від 26.03.2008 року

розглянувши справу за позовом

СПДФО ОСОБА_1., м. Первомайський

до ЗАТ "Куп'янський молочноконсервний комбінат" м. Куп'янськ

про виділ частки із майна

ВСТАНОВИВ:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності та визнання права власності на сарай літ. “Р-1” площею 23,60 кв.м., сарай літ. “О-1” площею 39,90 кв.м., адміністративний корпус літ. “П-1” площею 402,60 кв.м., гараж під літ. “У-1”, “У'-1”, “У''-1” загальною площею 402,60 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 замість 10/100 часток у праві спільної часткової власності на комплекс, що розташований за адресою:АДРЕСА_1

Позовні вимоги мотивовані тим, що між позивачем та відповідачем 13 квітня 2007 року було укладено договір купівлі-продажу частки нежитлової будівлі. 16 квітня 2007 року сторонами було підписано додаткову угоду до даного договору, що є його невід'ємною частиною. Відповідно до предмету договору купівлі-продажу та додаткової угоди, відповідач передав, а позивач прийняв у власність 10/100 часток від комплексу, що розташований за адресою:АДРЕСА_1 Ці 10/100 часток комплексу відповідно до даного договору складаються з: сараю літ. “Р-1” площею 23,60 кв.м., сараю літ. “О-1” площею 39,90 кв.м., адміністративного корпусу літ. “П-1” площею 402,60 кв.м., гаражу під літ. “У-1”, “У'-1”, “У''-1” загальною площею 402,60 кв.м. З метою виділити свою частку у праві спільної часткової власності в натурі зі спільного майна, позивач звернувся до відповідача із пропозицією укласти договір про розподіл нерухомого майна, на що керівництво ЗАТ “Куп'янський молочноконсервний комбінат” відповіло відмовою, посилаючись на неможливість у перспективі вести власне господарство на основі своєї частки в нерухомому майні. Вважаючи, що виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності є можливим, позивач звернувся до суду з зазначеним позовом.

Представник позивача у судовому засіданні підтримує заявлені позовні вимоги і просить їх задовольнити у повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання надав зустрічний позов, оскільки вважає, що однобічний виділ частки позивача у спільній власності може спричинити неможливість у перспективі вести власне господарство відповідачем, тому останній просить суд визнати за ним право власності на наступні нежитлові приміщення: насосну літ. “Ж-1”, загальною площею 35,90 кв.м., котельню літ. “Д-1”, загальною площею 467,20 кв.м., електроцех літ. “Г-1”, загальною площею 62,10 кв.м., стару контору літ. “В-1”, загальною площею 104,00 кв.м., теплогенераторну літ. “Б-1”, загальною площею 28,20 кв.м., підстанцію літ. “З-1”, загальною площею 35,70 кв.м., компресорну літ. “К-1”, загальною площею 24,10 кв.м., мийку літ “М-1”, загальною площею 207,80 кв.м., майстерню літ. “Н-1”, загальною площею 316,70 кв.м., каналізаційну яму літ. “І-1”, загальною площею 4,50 кв.м., градірню літ. “Х-1”, загальною площею 74,10 кв.м., будівлю готування миючих розчинів літ. “Ц-2”, загальною площею 172,90 кв.м., колишню підстанцію літ. “Щ-1”, загальною площею 9,90, компресорну літ. “Є-1”, загальною площею 170,60 кв.м., прохідну літ. “А-1”, загальною площею 26,10 кв.м., виробничий корпус літ. “Л-1” загальною площею 2 571,0 кв.м. замість 90/100 часток у праві спільної часткової власності на комплекс, що розташований за адресою:АДРЕСА_1

Розглянувши надані учасниками судового процесу документи і матеріали, всебічно та повно з'ясувавши обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши в сукупності докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, судом встановлено наступне.

13 квітня 2007 року між Закритим акціонерним товариством “Куп'янський молочноконсервний комбінат”, в особі генерального директора Батицького Володимира Миколайовича, який діяв на підставі Статуту, (Продавець), з однієї сторони, та ОСОБА_1, (Покупець), з іншої сторони, було укладено договір купівлі-продажу частки нежитлової будівлі, що посвідчений та зареєстрований в державному реєстрі правочинів приватним нотаріусом Первомайського районного нотаріального округу Харківської області ОСОБА_3

16 квітня 2007 року сторонами було підписано додаткову угоду до даного договору, що є його невід'ємною частиною.

Відповідно до предмету договору купівлі-продажу частини нежитлової будівлі з додатковою угодою, Продавець передав, а Покупець прийняв у власність 10/100 часток від комплексу, що розташований за адресою:АДРЕСА_1 Ці 10/100 часток комплексу відповідно до даного договору складаються з: сараю літ. “Р-1” площею 23,60 кв.м., сараю літ. “О-1” площею 39,90 кв.м., адміністративного корпусу літ. “П-1” площею 402,60 кв.м., гаражу під літ. “У-1”, “У'-1”, “У''-1” загальною площею 402,60 кв.м.

Зазначені 10/100 часток нерухомого майна зареєстровані на праві приватної власності за позивачем Комунальним підприємством “Первомайське бюро технічної інвентаризації” шляхом внесення запису № 248 до реєстру прав власності на нерухоме майно.

Таким чином, судом встановлено, що ФОП ОСОБА_1. набув право власності на майно на підставі не забороненій законом, а саме внаслідок вчинення правочину, що відповідає положенням ч. 1 ст. 328 Цивільного кодексу України.

Судом також встановлено, що позовні вимоги позивача за первісним позовом безпосередньо стосуються права власності ЗАТ “Куп'янський молочноконсервний комбінат” на 90/100 частки від комплексу, що розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складають такі нежитлові приміщення: насосна літ. “Ж-1”, загальною площею 35,90 кв.м., котельня літ. “Д-1”, загальною площею 467,20 кв.м., електроцех літ. Г-1, загальною площею 62,10 кв.м., стара контора літ. “В-1”, загальною площею 104,00 кв.м., теплогенераторна літ. “Б-1”, загальною площею 28,20 кв.м., підстанція літ. “З-1”, загальною площею 35,70 кв.м., компресорна літ “К-1”, загальною площею 24,10 кв.м., мойка літ “М-1”, загальною площею 207,80 кв.м., майстерня літ. “Н-1”, загальною площею 316,70 кв.м., каналізаційна яма літ. “І-1”, загальною площею 4,50 кв.м., градірня літ. “Х-1”, загальною площею 74,10 кв.м., будівля готування миючих розчинів літ. “Ц-2”, загальною площею 172,90 кв.м., колишня підстанція літ “Щ-1”, загальною площею 9,90, компресорна літ. “Є-1”, загальною площею 170,60 кв.м., прохідна літ. “А-1”, загальною площею 26,10 кв.м., виробничий корпус літ. “Л-1” загальною площею 2 571,0 кв.м.

Вищезазначена частка спільної власності належить ЗАТ “Куп'янський молочноконсервний комбінат” на підставі Свідоцтва про право власності, виданого виконкомом Первомайської міської ради Харківської області 08 квітня 2004 р., зареєстрованого КП “Первомайське бюро технічної інвентаризації” 08 квітня 2004 року, в реєстровій книзі № 3, під реєстровим № 248.

Отже, суд встановив, що позивач та відповідач є співвласниками комплексу розташованого за адресою:АДРЕСА_1

Згідно з ч. 1 ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.

Відповідно до ст. 364 Цивільного кодексу України співвласник має право на виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Позивач за первісним позовом вважає, що виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності є можливим, оскільки сарай під літ. “Р-1”, сарай під літ. “О-1”, адміністративний корпус літ. “П-1”, гараж під літ. “У-1”, “У'-1”, “У''-1” використовуються ним окремо від іншої частини комплексу. Витрати по утриманню, експлуатації, ремонту, а також безпосередньо експлуатація та обслуговування будівель здійснюється позивачем окремо та незалежно від відповідача. Виділення в натурі частки позивача не буде суперечити вимогам чинного законодавства і є можливим, оскільки у даному випадку комплекс по АДРЕСА_1складається з декількох будівель, серед яких і майно позивача, відповідач здійснює свою підприємницьку діяльність виключно в приміщеннях, що належать йому, будівлі позивача не використовуються в циклі виробництва відповідача, тому комплекс слід кваліфікувати як подільну річ. Відповідач (позивач за зустрічною позовною заявою) також вважає, що виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності є можливим, оскільки вищезазначені нежитлові приміщення використовуються останнім окремо від іншої частини комплексу.

Таким чином, суд приходить до висновку, що ФОП ОСОБА_1 та ЗАТ “Куп'янський молочноконсервний комбінат” мають право на виділ частки із майна, що знаходиться у їх спільній частковій власності.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.ст. 4, 12, 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Господарсько процесуального кодексу України, на підставі ст.ст. 358, 364 Цивільного кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов ФОП ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право приватної власності на сарай літ. “Р-1” площею 23,60 кв.м., сарай літ. “О-1” площею 39,90 кв.м., адміністративний корпус літ. “П-1” площею 402,60 кв.м., гараж під літ. “У-1”, “У'-1”, “У''-1” загальною площею 402,60 кв.м., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 замість 10/100 часток у праві спільної часткової власності на комплекс, що розташований за адресою: м. Первомайський, Харківська область, АДРЕСА_1 за фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1).

Зустрічний позов ЗАТ “Куп'янський молочноконсервний комбінат” задовольнити.

Визнати право приватної власності на наступні нежитлові приміщення: насосну літ. “Ж-1”, загальною площею 35,90 кв.м., котельню літ. “Д-1”, загальною площею 467,20 кв.м., електроцех літ. “Г-1”, загальною площею 62,10 кв.м., стару контору літ. “В-1”, загальною площею 104,00 кв.м., теплогенераторну літ. “Б-1”, загальною площею 28,20 кв.м., підстанцію літ. “З-1”, загальною площею 35,70 кв.м., компресорну літ. “К-1”, загальною площею 24,10 кв.м., мийку літ “М-1”, загальною площею 207,80 кв.м., майстерню літ. “Н-1”, загальною площею 316,70 кв.м., каналізаційну яму літ. “І-1”, загальною площею 4,50 кв.м., градірню літ. “Х-1”, загальною площею 74,10 кв.м., будівлю готування миючих розчинів літ. “Ц-2”, загальною площею 172,90 кв.м., колишню підстанцію літ. “Щ-1”, загальною площею 9,90, компресорну літ. “Є-1”, загальною площею 170,60 кв.м., прохідну літ. “А-1”, загальною площею 26,10 кв.м., виробничий корпус літ. “Л-1” загальною площею 2 571,0 кв.м. замість 90/100 часток у праві спільної часткової власності на комплекс, що розташований за адресою: м. Первомайський, Харківська область, АДРЕСА_1 за Закритим акціонерним товариством “Куп'янський молочноконсервний комбінат” (код ЄДРПОУ 00418142).

Суддя