Рішення № 19022984, 18.10.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.10.11 Справа№ 5015/5195/11

За позовом: Дрогобицького міжрайонного прокурора в інтересах держави в особі Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич Львівської області

до відповідача: Приватного підприємства «Гермес-РКС», м. Дрогобич Львівської області

про: розірвання договору оренди від 20.11.2008 року, зобовязання повернути орендоване приміщення та стягнення 9468,21 грн.

Суддя Деркач Ю.Б.

при секретарі Боровець Я.

Представники:

від прокуратури Яворський Я.Г. прокурор відділу

від позивача ОСОБА_1. головний спеціаліст юрисконсульт (довіреність № 609 від 17.10.2011 р.)

від відповідача не зявився

Представникам прокуратури та позивача розяснено їх права та обовязки передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України. Заяв про відвід судді не подавалось. У судовому засіданні 18.10.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Суть спору: Дрогобицький міжрайонний прокурор в інтересах держави в особі Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич Львівської області звернулося до господарського суду з позовною заявою до Приватного підприємства «Гермес-РКС», м. Дрогобич Львівської області про розірвання договору оренди від 20.11.2008 року, зобовязання повернути орендоване приміщення та стягнення 9468,21 грн., з яких 8887,46 грн. заборгованість по орендній платі, 580,75 грн. пеня.

Ухвалою суду від 12.09.2011 р. прийнято позовну заяву до розгляду, порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 18.10.2011 р.

Представник прокуратури в судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити повністю з підстав наведених у позовній заяві.

Представник позивача в судове засідання зявився, позовні вимоги підтримав, просив позов задоволити повністю з підстав наведених у позовній заяві.

Відповідач явки повноважного представника в судове засідання не забезпечив, вимог ухвали суду від 12.09.2011 р. не виконав, проти позовних вимог у встановленому порядку не заперечив.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників прокуратури та позивача, повно та обєктивно дослідивши докази в їх сукупності, суд встановив наступне:

Проведеною Дрогобицькою міжрайонною прокуратурою перевіркою за зверненням позивача щодо стану дотримання умов договорів оренди приміщень укладеними між виконавчим комітетом Дрогобицької міської ради та суб'єктами підприємницької діяльності виявлено порушення договірних зобов'язань.

Так, в ході перевірки встановлено, що згідно договору оренди нежитлових приміщень, будівель та споруд від 20.11.2008 року, укладеного між позивачем та відповідачем (далі по тексту договір оренди), орендарю (відповідачу) передано в користування нежитлове приміщення на вул. Лесі Українки, 32 в. м. Дрогобичі загальною площею 44,57 кв.м. Даний факт підтверджується підписаним обома сторонами Актом приймання-передачі від 20.11.2008 р. (копія Акта долучена до матеріалів справи).

Відповідно до п. 3.1 договору оренди, Орендарю (відповідачу) встановлено орендну плату за перший місяць в розмірі 222,85 грн. Розмір орендної плати за кожний наступний місяць нараховується відповідно до методики розрахунку орендної плати з урахуванням індексу інфляції.

Згідно ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Пунктом 3.2. договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься Орендарем (відповідачем) не пізніше двадцять пятого числа за поточний місяць.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу. Порушення зобов'язань є підставою для застосування господарських санкцій, передбачених цим Кодексом, іншими законами або договором.

З матеріалів справи вбачається, що зобов'язання, передбачені п. 3.2 договору оренди, відповідач належним чином не виконує.

Частиною 3 ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»передбачено, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Відповідно до розрахунку позовних вимог, відповідач зобов'язаний відшкодувати збитки позивачу в якості неотриманої орендної плати станом на 30 червня 2011 року у розмірі 8 887,46 грн.

За невиконання п. 3.2 договору оренди, Орендар (відповідач) відповідно до п. 5.2 цього договору зобов'язаний сплатити пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожен день прострочки, що згідно поданого розрахунку, станом на 30 червня 2011 року, становить 580,75 грн.

Згідно п. 2.3 договору оренди, в разі несплати Орендарем (відповідачем) орендної плати, Орендодавець (позивач) ініціює розірвання цього договору згідно чинного законодавства.

Відповідно до ч. 3 ст. 26 Закону України «Про оренду державного та комунального майна»договір оренди може бути розірвано за погодженням сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди можу бути достроково розірваний за рішенням суду у разі невиконання сторонами своїх зобов'язань та з інших підстав передбачених законодавчими актами України.

Позивачем направлено відповідачу лист № 350 від 06.06.2011 року з повідомленням про розірвання договору оренди та з проханням погасити заборгованість по орендній платі. Відповіді на лист позивача відповідачем не надано.

Згідно ст. 29 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», за невиконання зобов'язань за договором оренди, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором оренди.

Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.

Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.

Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.

Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, підставні та такі, що підлягають до задоволення повністю.

З огляду на викладене, керуючись Конституцією України, Законом України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 526, 530 ЦК України, ст. 193 ГК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 75, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, господарський суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задоволити повністю.

2.Розірвати договір оренди нежитлових приміщень, будинків та споруд від 20.11.2008 року, укладеного між Управлінням комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради (м. Дрогобич, пл. Ринок, 1, Львівська область, код ЄДРПОУ 35019550) та Приватним підприємством «Гермес-РКС» (м. Дрогобич, вул. Самбірська, 94/52, Львівська область, код ЄДРПОУ 34375027).

3.Зобовязати Приватне підприємство «Гермес-РКС»(м. Дрогобич, вул. Самбірська, 94/52, Львівська область, код ЄДРПОУ 34375027) повернути Управлінню комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради (м. Дрогобич, пл. Ринок, 1, Львівська область, код ЄДРПОУ 35019550) по акту приймання-передачі нежитлове приміщення площею 44,57 кв.м. по вул. Лесі Українки, 32 у м. Дрогобичі.

4.Стягнути з Приватного підприємства «Гермес-РКС», м. Дрогобич, вул. Самбірська, 94/52, Львівська область (р/р 26007101289001 в АТ «Укрінбанк», МФО 325785, код ЄДРПОУ 34375027) на користь Управління комунальних ресурсів виконавчих органів Дрогобицької міської ради, м. Дрогобич, пл. Ринок, 1, Львівська область (р/р 37184006008834 в УДК у Львівській області, МФО 825014, код ЄДРПОУ 35019550) 8887 грн. 46 коп. заборгованості по орендній платі та 580 грн. 75 коп. пені.

5.Стягнути з Приватного підприємства «Гермес-РКС», м. Дрогобич, вул. Самбірська, 94/52, Львівська область (р/р 26007101289001 в АТ «Укрінбанк», МФО 325785, код ЄДРПОУ 34375027) в дохід державного бюджету 102 грн. 00 коп. державного мита та спір майнового характеру та 85 грн. 00 коп. державного мита за спір немайнового характеру.

6.Стягнути з Приватного підприємства «Гермес-РКС», м. Дрогобич, вул. Самбірська, 94/52, Львівська область (р/р 26007101289001 в АТ «Укрінбанк», МФО 325785, код ЄДРПОУ 34375027) в дохід державного бюджету 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

7.Накази видати згідно ст. 116 ГПК України.

Суддя Деркач Ю.Б.

Повний текст рішення виготовлено та підписано 24.10.2011 р.