Рішення № 19022722, 19.09.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

19.09.11 Справа№

Господарський суд Львівської області у складі судді Матвіїва Р.І., при секретарі судового засідання Боржієвській Л.А., розглянувши заяву Управління комунальної власності Департаменту економічної політики Львівської міської ради, м. Львів

про розяснення рішення господарського суду Львівської області від 24.05.2011 року у справі № 5015/2194/11

за позовом: Субєкта підприємницької діяльності - фізичної особи ОСОБА_1, м. Львів

до відповідача: Управління комунальної власності Львівської міської ради, м. Львів

про: спонукання до внесення змін до договору

В судовому засіданні взяли участь представники:

позивача: не зявився;

відповідача: ОСОБА_2 - представник на підставі довіреності.

Суд встановив:

24.05.2011 року Господарським судом Львівської області прийнято рішення у справі № 5015/2194/11 про за позовом Субєкта підприємницької діяльності фізичної особи ОСОБА_1 до Управління комунальної власності Львівської міської ради, яким зобовязано Управління комунальної власності Львівської міської ради підписати Договір про внесення змін та доповнень до Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року в редакції від 21.03.2011р.

Відповідач звернувся із заявою про розяснення рішення господарського суду Львівської області від 24.05.2011 року у справі № 5015/2194/11 щодо змісту редакції Договору від 21.03.2011 року.

Ухвалою суду від 14.09.2011 року ухвалою суду було призначено заяву до розгляду та зобовязано заявника уточнити предмет та межі розяснення рішення господарського суду Львівської області від 24.05.2011 року у справі № 5015/2194/11. Заявник не уточнив предмет та межі розяснення рішення господарського суду Львівської області від 24.05.2011 року у справі № 5015/2194/11.

В процесі розгляду справи № 5015/2194/11 суд встановив наступне:

28.02.2011 р. між ТзОВ „Соболь" та Фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 укладено Договір купівлі-продажу патенту на право оренди приміщення, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3 та зареєстрований в реєстрі за №1169, на підставі якого згідно заяви ОСОБА_1, зареєстрованої в управлінні „Дозвільний офіс" від 02.03.2011 р. за № 2268, Управлінням комунальної власності Львівської міської ради 21.03.2011р. переоформили Патент на право оренди будівлі (споруди, приміщень) за № 895 (802) на Фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 02.03.2011 р. через Управління „Дозвільний офіс" позивач надіслав заяву № 5-2268 „Про внесення змін до Договору оренди". 06.04.2011р. позивач повторно надіслав заяву № З-М-8354 з викладенням всіх обставин та 4-ма підписаними примірниками Договору „Про внесення змін та доповнень до Договору оренди № Г-1078 від 23 липня 2002 року” в частині зміни найменування та реквізитів сторін на підставі договору купівлі-продажу Патенту від 28.02.2011 року на право оренди будівлі (споруди. Приміщень) № 802 (682) від 18.08.2001 року.

Відповідно до ч. 2 п. 2 ст. 284 Господарського кодексу України та п. 4 ст. 10 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” умови договору оренди зберігають свою силу на весь строк дії договору, а також в разі якщо після його укладення законодавством встановлено правила, що погіршують становище орендаря. Також Положенням про патент на право оренди будівель (споруд, приміщень), затверджене Ухвалою Львівської міської ради № 1141 від 05.07.2001 року, зокрема п. 2.3, передбачено, що “при перепродажу патенту власником іншій особі загальний строк дії патенту не змінюється. Новий власник патенту зобовязаний оформити договір оренди згідно з чинними на цей час нормативними актам, він також стає правонаступником зобовязань попереднього власника патенту щодо оплати орендної плати”. У пункту 5.2 вищезазначеного Положення встановлена норма, яка передбачає при переході права власності на нежитлове приміщення до іншої особи збереження сили договору оренди для нового власника.

Відповідно до ч. 2 ст. 188 Господарського кодексу, сторона договору, яка вважає за необхідне змінити або розірвати договір, повинна надіслати пропозиції про це другій стороні за договором. Фактично взаємні пропозиції сторін свідчать про те, що вони визнають своє правонаступництво по договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року, тому відмова відповідача внести зміни в договір оренди в частині найменування та реквізитів сторін порушує права позивача і відповідно до ч. 2 ст. 28 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” та ч. 5 ст. 48 Закону України “Про власність”, підлягає судовому захисту.

З огляду на викладене, позивач звернувся до суду із позовом про зобов'язання Управління комунальної власності Львівської міської ради підписати Договір про внесення змін та доповнень до Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року в редакції від 21.03.2011р., а суд задоволив позовні вимоги. Однак, при виготовленні тексту рішення судом допущено неточне формулювання змісту резолютивної части рішення, що полягає у неточній ідентифікації договору, якого суд зобовязав сторони укласти (підписати), а також суд не вказав, з ким зобовязав відповідача укласти договір, хоча мотивувальна частина рішення чітко містить висновок про задоволення позовних вимог позивача.

Враховуючи вищенаведене, відповідно до ст. ст. 86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд

ухвалив:

Розяснити рішення господарського суду Львівської області від 24.05.2011 року у справі № 5015/2194/11 щодо змісту редакції Договору від 21.03.2011 року, виклавши частину другу резолютивної частини рішення наступним чином:

«Зобовязати Управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради (м. Львів, пл. Галицька, 15 (код ЄДРПОУ 25558625)) підписати (укласти) з Субєктом підприємницької діяльності - фізичною особою ОСОБА_1 (АДРЕСА_1 інд. номер НОМЕР_1)) Договір про внесення змін та доповнень до Договору оренди № Г-1078 нерухомого майна (будівель, споруд, приміщень) від 23 липня 2002 року, який датований 21.03.2011 року.»

Суддя Матвіїв Р.І.