Рішення № 19020505, 13.10.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 22/169-26/239

13.10.11 р.

За позовом Публічного акціонерного товариства “ Сведбанк ”

До Відкритого акціонерного товариства “ Готельний комплекс “ Либідь ”

Третя особа Товариства з обмеженою відповідальністю “ Вольний Вітер ”

про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Суддя Пінчук В.І.

Представники:

Від позивача Цигарьов О.О. –предст.

Від відповідача не з’явився

Від третьої особи не з’явився

Рішення прийняте 13.10.2011 р., оскільки у судовому засіданні 22.09.2011 р. розгляд справи відкладався відповідно до п. 1 ст. 77 ГПК України.

Обставини справи:

Публічне акціонерне товариство “ Сведбанк ” звернулось до Господарського суду м. Києва з позовною заявою:

1. про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ ІП-1 від 26.09.2006р., а саме –майновий комплекс: будинок готельного комплексу в цілому (літ. А) загальною площею 14 691, 70 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, площа Перемоги 1,

2. про задоволення з вартості предмету іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ІП-1 грошові вимоги у загальному розмірі 12 254 610, 43 доларів США, з них:

заборгованість за кредитним договором № 519 від 26.09.2006р. у розмірі 8 983 611, 66 доларів США з яких: 7 866 400, 00 доларів США основна сума боргу; 825 986, 52 доларів США сума нарахованих та несплачених процентів; 291 225, 14 доларів США сума пені за несвоєчасну сплату відсотків та сплату основної суми кредиту;

заборгованість за кредитним договором № 518 від 26.09.2006р. у розмірі 3 270 998,77 доларів США з яких: 2 972 475 доларів США основна сума боргу; 196 431, 05 доларів США сума нарахованих та несплачених процентів; 102 092,72 доларів США сума пені за несвоєчасну сплату відсотків та основної суми кредиту.

3. про визнання за Публічним акціонерним товариством “ Сведбанк ” право власності на майновий комплекс: будинок готельного комплексу в цілому (літ. А) загальною площею 14 691, 70 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, площа Перемоги 1.

Згідно з поданою заявою про уточнення позовних вимог (вих. № 6314 від 03.09.2010р.) на розгляд суду були передані вимоги про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ІП-1 від 26.09.2006р., а саме –майновий комплекс: будинок готельного комплексу в цілому (літ. А) загальною площею 14 691, 70 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, площа Перемоги 1 шляхом задоволення з вартості предмету іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ІП-1 грошових вимог у загальному розмірі 12 254 610,43 доларів США, з них:

заборгованість за кредитним договором № 519 від 26.09.2006р. у розмірі 8 983 611,66 доларів США з яких: 7 866 400,00 доларів США основна сума боргу; 825 986,52 доларів США сума нарахованих та несплачених процентів; 291 225,14 доларів США сума пені за несвоєчасну сплату відсотків та сплату основної суми кредиту;

заборгованість за кредитним договором № 518 від 26.09.2006р. у розмірі 3 270 998,77 доларів США з яких: 2 972 475 доларів США основна сума боргу; 196 431, 05 доларів США сума нарахованих та несплачених процентів; 102 092, 72 доларів США сума пені за несвоєчасну сплату відсотків та основної суми кредиту.

Уточнення позовних вимог (вих. № 805 від 07.02.2011р.), що отриманні судом 11.02.2011р. стосувались вимог позивача щодо встановлення способу реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ІП-1 від 26.09.2006р. шляхом проведення прилюдних торгів.

Згідно із заявою про збільшення та уточнення позовних вимог за вих. № 1287 від 28.02.2011р. позивач просив вирішити спір за вимогами про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ІП-1 від 26.09.2006р., а саме –майновий комплекс: будинок готельного комплексу в цілому (літ.А) загальною площею 14 691,70 кв. м., що розташований за адресою: м. Київ, площа Перемоги 1;

- задовольнити з вартості предмету іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ІП-1 грошові вимоги Публічного акціонерного товариства “ Сведбанк ” у загальному розмірі 13 254 811,68 доларів США, з них:

заборгованість за кредитним договором № 519 від 26.09.2006р. у розмірі 9 382 190,64 доларів США, з яких: 7 866 400 доларів США основна сума боргу, 610 817, 06 доларів США сума нарахованих та несплачених процентів; 703 230, 68 доларів США пеня за несвоєчасну сплату кредиту; 201 742, 90 доларів США пеня за несвоєчасну сплату відсотків;

заборгованість за кредитним договором № 518 від 26.09.2006р. у розмірі 3 872 621,04 доларів США з яких: 2 972 475 доларів США основна сума боргу; 538 843, 63 доларів США сума нарахованих та несплачених процентів; 304 266,54 доларів США сума пені за несвоєчасну сплату кредиту та 57 035,87 доларів США –пеня за несвоєчасну сплату відсотків;

встановити спосіб реалізації предмета іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ІП-1 від 26.09.2006р. шляхом проведення прилюдних торгів з початковою ціною продажу у розмірі 170 646 582 грн.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідач виступає іпотекодавцем за іпотечним договором № 518/519/ІП-1, яким забезпечені вимоги ЗАТ “ ТАС – Інвестбанк ”, правонаступником якого є позивач ( ПАТ “ Сведбанк ” ), за кредитними договорами від 26.09.2006 р. № 518 та № 519, що укладені з ТзОВ “ Вольний вітер ” та ВАТ “ Готельний комплекс “ Либідь ”.

Рішенням Господарського суду м. Києва № 22/169 від 04.03.2011 р. позов Публічного акціонерного товариства “ Сведбанк ” задоволено повністю.

Постановою Київського апеляційного господарського суду № 22/169 від 30.06.2011 р. зазначене рішення Господарського суду м. Києва залишене без змін.

Постановою Вищого господарського суду України № 22/169 від 18.08.2011 р. рішення Господарського суду м. Києва № 22/169 від 04.03.2011 р. та постанова Київського апеляційного господарського суду № 22/169 від 30.06.2011 р. скасовані в частині визначення розміру пені за несвоєчасну сплату процентів та несвоєчасне погашення кредиту за кредитним договором № 519 від 26.09.2009 р. та за кредитним договором № 518 від 26.09.2006 р. і справа в цій частині направлена на новий розгляд до Господарського суду м. Києва.

На підставі розпорядження щодо повторного автоматизованого розподілу справ № 04-1/987 від 01.09.2011 р. справа № 22/169 у зазначеній частині рішення передана на новий розгляд судді Пінчуку В.І.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 08.09.2011 р. справі № 22/169 присвоєний новий номер 22/169 –26/239 та призначений розгляд зазначеної справи на 22.09.2011 р.

Ухвалою Господарського суду м. Києва від 22.09.2011 р. розгляд справи був відкладений до 13.10.2011 р., у зв’язку з нез’явленням у судове засідання представника відповідача та представника третьої особи.

13.10.2011 р. у судове засідання повторно не з’явились представник відповідача та представник третьої особи, а тому відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, суд -

ВСТАНОВИВ:

26.09.2006 р. між Закритим акціонерним товариством “ Тас –Інвестбанк ”, ( правонаступником якого є Публічне акціонерне товариство “ Сведбанк ” ) ( позивачем, банком ) та Відкритим акціонерним товариством “ Готельний комплекс “ Либідь ” ( відповідачем, позичальником ) був укладений кредитний договір № 519, відповідно до умов якого позивач відкрив відповідачу мультивалютну кредитну лінію, що відновлюється відповідно до якої надає позичальнику кредит у доларах США та /або Євро, та /або гривнях на умовах передбачених договором, а відповідач зобов’язався одержати кошти кредиту, а також повернути кошти кредиту у строки визначені у графіку встановлення та зменшення ліміту заборгованості за кредитною лінією ( додаток 1 до кредитного договору ), сплатити проценти за користування кредитом та виконати інші зобов’язання, передбачені кредитним договором.

Згідно п. 4.1 зазначеного кредитного договору, кошти кредиту, одержані позичальником за договором, повертаються ним у валюті кредиту на рахунок для обліку наданого кредиту ( п.п. 2.1.1 договору ) з додержанням строків визначених у графіку встановлення та зменшення ліміту заборгованості за кредитною лінією ( додаток № 1 до договору ).

У п. 4.2 договору сторони погодили обов’язок позичальника щомісячно сплачувати проценти за користування кредитом на рахунок банку ( п.п. 2.1.2 договору ) у валюті кредиту у такі строки: не пізніше 05 числа кожного місяця за період з першої по останню дату попереднього місяця або разом з повним погашенням суми кредиту, якщо таке погашення відбувається пізніше 05 числа місяця.

Пунктом 5.1 кредитного договору № 519 від 26.09.2006 р. передбачено, що виконання зобов’язань позичальника за кредитним договором забезпечується заставою ( іпотекою ) нежитлового приміщення готельного комплексу “ Либідь ”, що знаходиться за адресою: Україна, м. Київ, пр-т Перемоги, 1 і належить ВАТ “ Готельний комплекс “ Либідь ”.

Відповідальність у вигляді пені за вказаним договором передбачена у розділі 6 договору, зокрема:

- у разі порушення строків погашення кредиту позичальник на вимогу банку сплачує банку (додатково до процентів за користування кредитом) за кожний день прострочення платежів (включаючи день сплати боргу) пеню, яка сплачується у гривнях за курсом Національного банку України на день здійснення платежу, у розмірі, що розраховується, виходячи із подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період, за який сплачується пеня, та суми своєчасно не повернутих коштів (п. 6.2 договорів);

- у разі порушення строків сплати процентів за користування кредитом та комісій позичальник на вимогу банку сплачує банку ( додатково до процентів за користування кредитом ) за кожний день прострочення платежів ( включаючи день сплати боргу ) пеню, яка сплачується у гривнях за курсом Національного банку України на день здійснення платежу, у розмірі, що розраховується, виходячи із подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період, за який сплачується пеня, та суми боргу ( п. 6.3 договорів ).

Право дострокового повернення кредиту, наданого в межах кредитної лінії, разом зі сплатою процентів і передбачених договором неустойок, передбачене п. 8.1 кредитного договору № 519 від 26.09.2006 р., та виникає зокрема у разі: якщо позичальник порушує строки сплати процентів та погашення кредиту, встановлені п. 4.1 та 4.2 договору.

У разі невиконання п. 8.2 кредитного договору № 519 від 26.09.2006 р., банк має право на дострокове повернення коштів кредиту і пред’явлення позову до позичальника, а також має право звернути стягнення на заставлене майно. ( п. 8.3 договору ).

Відповідно до п.п. 8.2 вказаного кредитного договору, вимога про дострокове повернення кредиту, згідно п. 8.1 договору, направляється позичальнику у письмовій формі та підлягає виконанню у повному обсязі протягом 10 календарних днів з дати її одержання або у інші строки визначені банком у листі –вимозі.

Судом також встановлено, що 26.09.2006 р. між позивачем та третьою особою ( товариством з обмеженою відповідальністю “ Вольний Вітер ” ) на аналогічних умовах був укладений кредитний договір № 518.

З метою забезпечення виконання зобов’язань за кредитними договорами №№ 518, 519 від 26.09.2006 р., між позивачем та відповідачем ( як позичальником та майновим поручителем ) був укладений іпотечний договір № 518/519/1П-1 від 26.09.2006 р., предметом іпотеки за яким є –майновий комплекс: будинок готельного комплексу в цілому ( літ. “ А ” ) загальною площею 14 691, 70 кв. м, що розташований за адресою: Україна, м. Київ, площа Перемоги, 1 та належить ВАТ “ Готельний комплекс “ Либідь ” ( Іпотекодавцю ) ( відповідачачу ) на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності на майновий комплекс ( серія МК № 010000085 ) виданного 24.12.1996 р. Головним управлінням житлового господарства та майна м. Києва.

Зазначений договір 26.09.2006 р. був нотаріально посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 5309.

Позивач набуває право звернути стягнення на предмет іпотеки у випадках, передбачених Законом України “ Про іпотеку ” та ( або іпотечним договором ), а також, якщо у момент настання строку виконання зобов’язань позичальників ( ВАТ “ Готельний комплекс “ Либідь ” та ТзОВ “ Вольний вітер ” ) за кредитним договором № 519 та кредитним договором № 518, ці зобов’язання не будуть виконані, а саме: при несплаті або частковій несплаті в строк сум процентів за користування кредитом, та/або при повному або частковому неповерненні суми кредиту у встановлені строки відповідно до кредитного договору № 519 та кредитного договору № 518 та/або при несплаті або частковій несплаті в строк сум комісій, пені та/або штрафів, а також в інших випадках невиконання умов кредитного договору № 519 та кредитного договору № 518, зазначених в розділі 8 кредитного договору № 519 та кредитного договору № 518.

Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється за умови додержання вимог ст. 35 Закону України “ Про іпотеку ”.

Як встановлено судом, строки сплати визначені графіками встановлення та зменшення ліміту заборгованості за кредитною лінією ( додаток № 1 з урахуванням укладених додаткових договорів ) позичальником ( відповідачем ) та третьою особою були порушені, а проценти за користування кредитами відповідачем та третьою особою сплачувались не своєчасно та не в повному обсязі.

У зв’язку з порушенням відповідачем та третьою особою умов кредитних договорів № № 519, 518 від 26.09.2006 р., 10.02.2010 р. позивач звернувся до відповідача з вимогою про усунення порушення ( вих. 935 ), а 16.02.2010 р. позивач звернувся до третьої особи з вимогою про усунення порушення ( вих. 1047 ), відповідно до яких, позивач вимагав у тридцятиденний строк з моменту отримання вимог погасити заборгованість по поверненню сум отриманих кредитних коштів, сплаті нарахованих процентів та пені за кредитними договорами № № 519, 518 від 26.09.2006 р.

Натомість, сплата отриманих кредитних коштів у вказаний у вимогах строк не була здійснена, строки сплати процентів та повернення кредиту зі сторони позичальників – ВАТ “ Готельний комплекс “ Либідь ” та ТзОВ “ Вольний вітер ” були порушені.

28.04.2010 р. Публічне акціонерне товариство “ Сведбанк ” ( позивач ) звернулось до Господарського суду м. Києва з позовною заявою: про звернення стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ІП-1 від 26.09.2006р., і зокрема ( з урахуванням заяви позивача про збільшення та уточнення позовних вимог за вих. № 1287 від 28.02.2011р. ) про стягнення 703 230, 68 доларів США пені за несвоєчасну сплату кредиту та 201 742, 90 доларів США пені за несвоєчасну сплату відсотків ( за кредитним договором № 519 від 26.09.2006 р. ), а також про стягнення 304 266,54 доларів США сума пені за несвоєчасну сплату кредиту та 57 035,87 доларів США пені за несвоєчасну сплату відсотків ( за кредитним договором № 518 від 26.09.2006 р. )

При новому розгляді справи № 22/169 –26/239 в частині визначення розміру пені за несвоєчасну сплату процентів та несвоєчасне погашення кредиту за кредитним договором № 519 від 26.09.2009 р. та за кредитним договором № 518 від 26.09.2006 р. судом встановлено, що відповідальність у вигляді пені за вказаними договорами передбачена у розділі 6 договорів, зокрема:

- у разі порушення строків погашення кредиту позичальник на вимогу банку сплачує банку (додатково до процентів за користування кредитом) за кожний день прострочення платежів (включаючи день сплати боргу) пеню, яка сплачується у гривнях за курсом Національного банку України на день здійснення платежу, у розмірі, що розраховується, виходячи із подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період, за який сплачується пеня, та суми своєчасно не повернутих коштів (п. 6.2 договорів);

- у разі порушення строків сплати процентів за користування кредитом та комісій позичальник на вимогу банку сплачує банку ( додатково до процентів за користування кредитом ) за кожний день прострочення платежів ( включаючи день сплати боргу ) пеню, яка сплачується у гривнях за курсом Національного банку України на день здійснення платежу, у розмірі, що розраховується, виходячи із подвійної облікової ставки Національного банку України, що діє у період, за який сплачується пеня, та суми боргу ( п. 6.3 договорів ).

Судом також встановлено, що позичальниками були порушені строки оплати кредитних договорів № № 519, 518 від 26.09.2006 р. та порушені строки оплати відсотків за вказаними кредитними договорами.

Згідно наданого позивачем у судовому засіданні розрахунку, пеня за несвоєчасне погашення кредиту ( за кредитним договором № 519 від 26.09.2006р.) становить 721 133, 32 доларів США, пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту за вказаним договором становить 130 273,93 доларів США ( 132 824,83 доларів США з урахуванням сплаченої суми 2 550, 90 доларів США ).

Також згідно зазначеного розрахунку позивача, пеня за несвоєчасне погашення кредиту ( за кредитним договором № 518 від 26.09.2006р.) становить 276 795,56 доларів США, пеня за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту за вказаним договором становить 35 415, 42 грн. доларів США ( 38 722,69 доларів США з урахуванням сплаченої суми 3 307,27 доларів США), згідно зазначеного кредитного договору.

Суд перевірівши розрахунки позивача вважає їх обгрунтованими, а тому позовні вимоги позивача в частині нарахування пені по кредиту та пені по відсотках за наданим кредитом є такими, що підлягають задоволенню з урахуванням зробленого позивачем розрахунку.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 33, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов в частині стягнення пені задовольнити.

Для задоволення вимог Публічного акціонерного товариства “ Сведбанк ” ( 01032, м. Київ, вул. Комінтерна 30; 04080, м. Київ, вул. Новокостянтинівська, 18 “В”, код 19356840 ) звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ІП-1 від 26.09.2006р., у розмірі 721 133, 32 доларів США пені за несвоєчасне погашення кредиту ( за кредитним договором № 519 від 26.09.2006р.) та 130 273,93 доларів США пені за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту ( 132 824,83 доларів США з урахуванням сплаченої суми 2 550,90 доларів США), згідно зазначеного кредитного договору.

Також звернути стягнення на предмет іпотеки за іпотечним договором № 518/519/ІП-1 від 26.09.2006р., у розмірі 276 795,56 доларів США пені за несвоєчасне погашення кредиту ( за кредитним договором № 518 від 26.09.2006р. ) та 35 415, 42 грн. доларів США пені за несвоєчасну сплату відсотків по кредиту ( 38 722,69 доларів США з урахуванням сплаченої суми 3 307,27 доларів США), згідно зазначеного кредитного договору .

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 ГПК України.

Суддя

В.І.Пінчук

дата підписання повного тексту рішення 25.10.2011 р.