Рішення № 19010724, 25.07.2011, Літинський районний суд Вінницької області

Номер справи2-536/11

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"25" липня 2011 р.

Літинський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді: Кащук А. С.,

при секретарі: Антонишина О.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Літин цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «БУТ-Т»до Кожухівської сільської ради про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду із вказаним позовом, в позові зазначив, що Товариство з обмеженою відповідальністю „БУТ-Т" створено 30 січня 2007 року на підставі зборів засновників відповідно до протоколу №1 та Статуту товариства.

Відповідно до свідоцтва серії А00 № 602860 про державну реєстрацію юридичної особи від 15 травня 2007 року Літинською районною державною адміністрацією була здійснена державна реєстрація товариства і присвоєно ідентифікаційний код 35013097.

ТОВ „БУТ-Т" стоїть на обліку у відділі статистики у Літинському районі, що підтверджується довідкою №24 від 18.05.2008 р.

Відповідно до свідоцтва про право власності, виданого 30 липня 2007 року Кожухівською сільською радою на підставі рішення виконавчого комітету Кожухівської сільської ради Літинського району Вінницької області від 20 червня 2007 р №24 Товариству з обмеженою відповідальністю „БУТ-Т" на праві власності належить об"єкт нерухомого майна - цегельний завод, що розташований в с. Кожухів Літинського району Вінницької області по вул. Шляхова,2.

Зазначений об"єкт в цілому складається із: кільцевої печі літ."А"; побутового приміщення літ."Б"; приміщення для виготовлення сирцю літ."В"; лазні літ.'Т"; сараю сушильного №1 літ."Д"; сараю сушильного №2 літ."Е"; сараю сушильного №3 літ."Ж"; сараю сушильного №4 літ."3"; сараю сушильного №5 літ."И"; воріт з хвірткою №1; криниці №2.

До складу зазначеного об"єкту також входять: майстерня літ."Б1"; гараж літ. „Б2"; вентиляторна літ. „К"; сарай сушильний №6 -літ."Л"; сарай сушильний №7 літ."М", що числяться самочинними, про що зазначено в технічному паспорті об"єкту нерухомості.

ТОВ БУТ-Т" не може оформити акт приймання самочинних будівель в

експлуатацію, оскільки проект забудови та дозвіл на будівництво видавався попередньому

власнику земельної ділянки від якого до позивача перейшло право власності. Вказана ситуація змушує позивача звернутися до суду за захистом своїх прав.

Відповідно до технічної документації виготовленої КП „Вінницьке обласне об'єднання бюро технічної інвентаризації" вартість самочинно збудованих господарських будівель становить 293436 грн.

7 травня 2010 року ТОВ „БУТ-Т", в особі директора Бедрака Василя Михайловича та відповідача, в особі сільського голови Слободянюка Володимира Олександровича уклали договір оренди земельної ділянки на якій розташований об"єкт нерухомості. Відповідно до умов цього договору ТОВ „БУТ-Т" приймає в довгострокове платне користування, строком на 49 років, земельну ділянку під розміщення та обслуговування власних об"єктів нерухомості - цегельного заводу, площею 1,0090 га., в тому числі: під будівлями -0,0872 га., під спорудами - 0,2967 га., під проїздами, проходами, площадками - 0,6253 га., кадастровий номер земельної ділянки -0522483400:03:000:0568.

Відсутність правовстановлюючих документів на вказані будівлі унеможливлює оформлення договору про відчуження і змушують товариство звернутися до суду за захистом своїх прав.

Правовідносини, що виникли регулюються ст.ст. 328, 331, 373, ч.2,5 376 ЦК України та Прикінцевими та Перехідними положеннями до цього кодексу.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.ЗЗ 1 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва створення майна)

Відповідно до ст.375 ЦК власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закритті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй земельній ділянці іншим особам.

Відповідно до вимог ст.376 ч.З ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до 4.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Також, позовні вимоги позивача підтверджуються, протоколом загальних зборів засновників від 30.01.2007 р. про створення товариства, Статутом товариства, свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи, виданого Літинською районною державною адміністрацією від 15.05.2008 р., технічним паспортом на об"єкт нерухомості, виготовленим КП„Вінницьке обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації", свідоцтвом про право власності №34 від 30.07.2007 р., що видане 30.07.2007 р. виконкомом Кожухівської сільської ради, реєстраційним посвідченням на об"єкт нерухомості,які належать юридичним особам від 10.09.2007 р. договором оренди земельної ділянки від 07.05.2010 р., та документами, що додаються до нього, в тому числі схематичним планом, довідкою відділу держкомзему у Літинському районі про кадастровий номер земельної ділянки, про нормативну грошову оцінку земельної ділянки та іншими, висновками органів пожежного, санітарного нагляду, технічним висновком про стан самовільно збудованих будівельних конструкцій, які свідчать про відповідність будівництва технічним, пожежним та санітарним нормам. Будівництво виробничих споруд було виконано з дотриманням Правил пожежної безпеки, санітарних норм та Правил будівництва житлових будинків в сільських населених пунктах і не порушує прав інших осіб Висновком Літинської районної санітарно-епідеміологічної станції №10 від 23 листопада 2009 р. року встановлено, що виробничі будівлі не суперечить санітарним нормам і правилам і може здійснювати такий вид господарської діяльності як виготовлення цегли.

Технічним висновком про стан будівельних конструкцій самовільно збудованих будівель, Комунальним підприємством „Архбудсервіс" від 26.04.2011 р., встановлено, що відповідає нормам ДБН 360-92.

Висновком Ллтинського відділу пожежного нагляду, дозвіл №13 від 27.02.2009 р. встановлено, що виробничі будівлі відповідають вимогам Правил пожежної безпеки.

Відповідно до ч.2 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.331 ЦК України позивач набув право на власності на новостворене майно з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з положеннями п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує право інших осіб.

Відповідно до ст.4 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законами України.

Згідно з пп.1 п.2 ст.16 ЦК України одним із способів захисту права може бути його визнання.

Згідно ст.41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своє власністю. Проте, в даному випадку позивач позбавлений можливості володіти ,користуватись та розпоряджатись своєю власністю.

Ст.8 Конституції України визначає, що норми Конституції України є нормами прямої дії. Звернення до суду для захисту конституційних прав і свобод людини і громадянина безпосередньо на підставі Конституції України гарантується, що і обумовило звернення до суду для захисту конституційних прав.

Суд вислухавши сторони по справі, вивчивши матеріали справи , вважає позов є обґрунтованим та таким, що підлягає до задоволення.

Тому на підставі викладеного та керуючись ст.ст.328,331,375,376,380 ЦК України, ст.ст.10,11,60,212,213,214,215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю «БУТ-Т» право власності на самочинно збудовані споруди,: майстерня літ. «Б1»;, гараж літ «Б2»; вентиляторна літ. «К»;, сарай сушильний № 6- літ. «Л»; сарай сушильний №7 літ. «М», які входять до складу об»єкту нерухомості цегельного заводу, розташованого за адресою с. Кожухів по вул.. Шляхова,2, Літинського району Вінницької області.

Апеляційну скаргу на рішення суду позивач може подати протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя : Кащук А. С.