Рішення № 18995847, 21.10.2011, Теофіпольський районний суд Хмельницької області

Справа № 2-91/10

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 жовтня 2011 року Теофіпольський районний суд Хмельницької області в складі головуючого Бурлак Г.І. при секретарі Стецюк Н.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Теофіполі справу за позовом публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та звернення стягнення на майно,

встановив:

позивач звернувся в суд з позовом до відповідачів про звернення стягнення на майно

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та пояснив, що згідно до укладеного договору № 0705/087Т від 21.05.2007 року ОСОБА_1 21.05.2007 року отримала кредит у розмірі 19000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.05.2010 року. У порушення зазначених умов договору відповідач ОСОБА_1 зобов'язання за вказаним договором належним чином не виконала, внаслідок чого, станом на 27.07.2011 року відповідач має заборгованість 22533,60 доларів США, а саме: 10560,91 доларів США -- заборгованість за кредитом, 7367,51 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 4605,18 дол США пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

21.05.2007 року між ПАТ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 був укладений договір застави майна № 0705/087Т/02. Згідно з договором застави ОСОБА_1 надала в заставу належне їй рухоме майно, опис якого зазначено в договір застави майна № 0705/087Т/02; крім цього між ПАТ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 21.05.2007 року був укладений договір застави товару в обороті № 0705/087Т/03. Згідно з договором застави ОСОБА_1 надала в заставу належне їй рухоме майно, опис якого зазначено в договорі застави товару в обороті № 0705/087Т/03.

21.05.2007 року позивач і ОСОБА_2 уклали договір іпотеки № 0705/087Т, згідно з яким ОСОБА_2 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок загальною площею 89,1 кв.м., гараж, заг. пл. 15,1 кв.м., хлів, заг. пл. 87,2 кв. м., льох під "В", які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, яке належить ОСОБА_2 на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності від 21.11.1988 р., виданого Теофіпольською районною Радою народних депутатів. Відповідно до ст. 19 Закону України «Про заставу», за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги в повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, якщо в момент настання терміну виконання зобов'язання, забезпеченого заставою, воно не буде виконано.

У відповідності до ст. 6 Закону України „Про іпотеку", іпотека за договором іпотеки поширюється на земельну ділянку, на якій розташований предмет іпотеки і яка належить іпотекодавцю на праві власності на підставі документу зазначеного у договорі іпотеки. Земельна ділянка розташована за адресою: Хмельницька область, Теофіпольський район, с. Волиця - Польова, вул. Перемоги, 5.

Згідно з ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Просив: передати в заклад Приват Банку шляхом вилучення у ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН: НОМЕР_1) належне їй на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі застави №0705/087Т/02 від 21.05.2007 р., передати в заклад ПриватБанку шляхом вилучення у ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН: НОМЕР_1) належне ій на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі застави № 0705/087Т/03 від 21.05.2007р.,в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0705/087Т від 21.05.2007 року в сумі 22533,60 доларів США , що за курсом 7,735 відповідно до службового розпорядження НБУ № 205/220 від 14 червня 2011 року складає 174297,40грн., звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 0705/087Т/02 від 21.05.2007 р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця,, звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 0705/087Т/03 від 21.05.2007р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця, звернути стягнення на будинок та земельну ділянку загальною площею 89,1 кв.м., гараж, заг. пл. 15,1 кв.м., хлів, заг. пл. 87,2 кв. м., льох під "В", які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Позовні вимоги в частині передачі в заклад ПАТ “КБ “ПриватБанк” будинок загальною площею 89,1 кв.м., гараж, заг. пл. 15,1 кв.м., хлів, заг. пл. 87,2 кв. м., льох під "В", які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та виселення ОСОБА_2 із вказаного будинку, просив залишити без розгляду.

Представник відповідачів позовні вимоги визнав частково та пояснив, що із змісту первісної позовної заяви ПАТ "КБ"Приватбанк" вбачається, що станом на 22.07.2009р. заборгованість перед банком складала 11840,36 доларів США в т.ч. 10560,91 - заборгованість за кредитом, 919,74 - заборгованість - по процентам за користування кредитом, 359,71 - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань

За два роки (станом на 22.07.2011р.) ПАТ "КБ"Приватбанк" збільшив цю суму вдвічі, заявивши вимогу про стягнення 22533,60 доларів США/ в т.ч.:10560,91 - заборгованість за кредитом, 7367,51 - заборгованість по процентам за користування кредитом, 4605,18 - пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань Вимоги щодо такого збільшення є необґрунтовані, оскільки кредитною угодою (п.4.1) передбачено розмір процентів за користування кредитом - 16% річних, що станом на 22.07.2011 становить 3379,48 дол.США (за період з 22.07.09 по 22.07.2011). Враховуючи, що станом на 22.07.09 розмір процентів складав 919,74 дол. США плюс проценти за період з 22.07.09 по 22.07.2011 в сумі 3379,48 дол.США обґрунтованою можна назвати вимогу про заборгованість за процентами в сумі 4299,22 дол.США, а не 7367,51 дол США Крім того, на підставі ч.3 ст.551 ЦК України відповідачі просять зменшити пеню, оскільки невиконання не завдає банку істотних збитків та покрито іпотекою і заставою рухомого майна і ОСОБА_1 на виконання зобовязання сплатила позивачу біля 12 тис дол США, при тому, що отримала 19 тис дол США. Також, відповідачі просять суд при прийнятті рішення встановити порядок реалізації предмета іпотеки шляхом продажу на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження, що забезпечить прозорість торгів та їх доступність широкому колу осіб.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню частково.

Згідно ст.ст.525,526,530 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином і у встановлений строк.

В судовому засіданні встановлено, що згідно кредитного договору № 0705/087Т від 21.05.2007 року ОСОБА_1 21.05.2007 року отримала кредит у розмірі 19000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 17.05.2010 року. Згідно п.4.2 кредитного договору Позичальник зобов'язаний здійснювати повернення кредиту та сплачувати відсотки за користування кредитом щомісячно. Однак, відповідач ОСОБА_1, відповідно до розрахунку заборгованості, з 16.12.2008 року порушила вимоги договору щодо погашення боргу. Відповідно п.4.10 Договору, за порушення Позичальником обовязків по погашенню кредиту, Позичальник сплачує відсотки за користування траншем в розмірі 34% річних від суми залишку непогашеної заборгованості. Відповідно до п.6.1 Договору, за неналежне виконання обовязків по погашенню кредиту, Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі 0,2% від суми простроченого платежу. Таким чином, відповідно до розрахунку заборгованості станом на 27.07.2011 року сума боргу ОСОБА_3 перед позивачем становить 22533,60 доларів США, а саме: 10560,91 доларів США -- заборгованість за кредитом, 7367,51 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 4605,18 пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором.

Відповідно ч. 3 ст 551 ЦК України, розмір неустойки може бути зменшений за рішенням суду, якщо він значно перевищує розмір збитків та за наявності інших обставин, які мають істотне значення. В судовому засіданні встановлено, що прострочена заборгованість по кредиту відповідача становить 10560,91 дол США , на вказану суму нараховані відсотки 7367,51 дол США та пеня 4605,18 дол США. Відповідно до розрахунку заборгованості, відповідач ОСОБА_3 сплатила позивачу 8439,09 дол США тіла кредиту та 4114,94 дол США відсотків за користування кредитом, загальна сума погашення кредиту становить 12553,94 дол США. При отриманні кредиту в сумі 19 000 дол США та при виплаті 12553,94 дол США, суд вважає, що розмір пені неспівмірний із розміром збитків, таким чином, суд прийшов до висновку, що розмір пені необхідно зменшити та стягнути 1 000 дол США пені.

21.05.2007 року між ПАТ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 був укладений договір застави майна № 0705/087Т/02, згідно з яким ОСОБА_1 надала в заставу належне їй рухоме майно, опис якого зазначено в додатку №1 на суму 6 225 дол США; крім цього, між ПАТ «ПриватБанк» та ОСОБА_1 21.05.2007 року був укладений договір застави товару в обороті № 0705/087Т/03, згідно з яким ОСОБА_1 надала в заставу належне їй рухоме майно, опис якого зазначено в додатках №1 та №2 на загальну суму 4800 дол США

Відповідно іпотечного договору від 21.05.2007 року № 0705/087Т, ОСОБА_2 надав в іпотеку належне йому майно, а саме: будинок загальною площею 89,1 кв.м., гараж, заг. пл. 15,1 кв.м., хлів, заг. пл. 87,2 кв. м., льох під "В", які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розташоване вказане майно, розміром 0,64 га (п.7,8 договору іпотеки)

Судом встановлено, що 01.11.2009 року відповідачу ОСОБА_2 надіслане повідомлення про необхідність погашення боргу, інакше буде звернено стягнення на предмет застави.

Відповідно до ст.ст 19,20 ЗУ “Про заставу”, за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свої вимоги у повному обсязі, що визначаються на момент фактичного задоволення. Заставодержатель набуває права звернення стягнення на предмет застави у разі, якщо в момент настання терміну виконання зобовязання, забезпеченого заставою, воно не буде виконане.

Відповідно ст 44 ЗУ “Про заставу”, заклад застава рухомого майна, при якій майно, що складає предмет застави, передається заставодавцем у володіння заставодержателя.

Згідно ст 25 ЗУ “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень”, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет застави у рішенні суду зазначається спосіб реалізації предмету застави, який передбачений ст 26 вказаного Закону, зокрема, продаж предмету застави шляхом укладення договору купівлі-продажу з іншою особою покупцем.

Відповідно до ст 33 ЗУ “Про іпотеку”, уразі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобовязання, Іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно ст.589 ЦК України, за рахунок заставленого майна заставодержатель має право задовольнити свою вимогу, що визначається на момент фактичного задоволення, включаючи проценти, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобовязання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат на здійснення забезпеченої заставою вимоги, якщо інше не передбачено договором. п.4 іпотечного договору від 21.05.2007 року передбачено право іпотекодержателя за рахунок предмету іпотеки задовольнити свої вимоги в повному обсязі.

Відповідно ст 39 ЗУ “Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки, майно може бути реалізоване іпотекодержателем.

Виходячи з наведеного, керуючись 525,526,530, 1050 ЦК України, ст 12,19,20,44 Закону України “Про заставу” ст 25,26 Закону України “Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень”, ст.ст.33,38,39 Закону України “Про іпотеку”, ст.ст.10, 60, 212, 179 ЦПК України, районний суд

вирішив:

позов публічного акціонерного товариства Комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно задовольнити частково.

Передати в заклад Приват Банку шляхом вилучення у ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН: НОМЕР_1) належне їй на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі застави №0705/087Т/02 від 21.05.2007 р.,

Передати в заклад ПриватБанку шляхом вилучення у ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ІПН: НОМЕР_1) належне ій на праві власності заставлене майно, яке зазначено в договорі застави № 0705/087Т/03 від 21.05.2007р.,

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 0705/087Т від 21.05.2007 року в розмірі 18928,42 дол США, що за курсом 7,735 відповідно до службового розпорядження НБУ №205/220 від 14 червня 2011 року складає 146 411,33 грн з них: 10560,91 доларів США - заборгованість за кредитом, 7367,51 доларів США заборгованість по процентам за користування кредитом, 1000 дол США пеня за несвоєчасне виконання зобовязання :

-звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 0705/087Т/02 від 21.05.2007 р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця,

- звернути стягнення на майно, яке зазначено в договорі застави № 0705/087Т/03 від 21.05.2007р. шляхом безпосереднього продажу конкретному покупцю з правом укладання заставодержателем договору купівлі-продажу предмету застави від імені заставодавця,

- звернути стягнення на будинок загальною площею 89,1 кв.м., гараж, заг. пл. 15,1 кв.м., хлів, заг. пл. 87,2 кв. м., льох під "В", земельну ділянку площею 0,64 га, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № 0705/087Т від 21.05.2007 р.) Публічним акціонерним товариством комерційним банком «Приват Банк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені Відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем за початковою ціною реалізації, зазначеною в п.13 договору іпотеки від 21.05.2007 року, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПАТ КБ “ПриватБанк” всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Позовні вимоги в частині передачі в заклад ПАТ “КБ “ПриватБанк” будинок загальною площею 89,1 кв.м., гараж, заг. пл. 15,1 кв.м., хлів, заг. пл. 87,2 кв. м., льох під "В", які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та виселення ОСОБА_2 із вказаного будинку, залишити без розгляду

Стягнути солідарно з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства Комерційний банк “ПриватБанк” 1708,50 грн судового збору та 120 грн витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 10 днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через районнимй суд.

Суддя Бурлак Г. І.