Рішення № 18985177, 25.10.2011, Господарський суд Хмельницької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_______________

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"25" жовтня 2011 р.Справа № 12/21/6/824-10 за позовом Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради м. Хмельницький

до Товариства з обмеженою відповідальністю „Поділляжитлобуд” м. Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні відповідача Приватне ремонтно-будівельне підприємство „Комунбуд” м. Хмельницький

про стягнення 1 681339,00 грн. збитків, завданих неналежним виконанням договору № 27 від 21.06.2007 р.

Колегія суддів:Головуючий, Суддя Шпак В.О.

Суддя Матущак О.І.

Суддя Заверуха С.В.

Представники сторін:

позивача: ОСОБА_1 - представник за довіреністю № 02-15-542 від 14.04.2011р.

відповідача: не зявився

за участю від прокуратури: не з'явився

Суть спору:

Прокурор звернувся з позовом, в якому просить суд стягнути з відповідача на користь Хмельницької міської ради 1681339,00 грн. збитків, завданих неналежним виконанням договору № 27 від 21.06.2007 р.

В обгрунтування своїх вимог посилається на те, що 21 червня 2007 року між Хмельницькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Поділляжитлобуд” було укладено договір №27 про залучення коштів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького. Предметом вказаного договору є визначення для ТОВ „Поділляжитлобуд”, яке є замовником об'єкту будівництва житлового будинку в м. Хмельницькому по Старокостянтинівському шосе, 26/1, розміру та строків внесення коштів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького.

Згідно з п.2.2.3 даного договору ТОВ „Поділляжитлобуд” зобов'язувалось передати на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького у натуральній формі квартири №2 по Старокостянтинівському шосе, 26/1 площею 43,35 кв.м., №86 по вул. П. Мирного, 35/2 площею 92,6 кв.м., №36 по пр. Миру, 102/2 площею 88,53 кв.м., №71 по пр. Миру, 102/2 площею 86,00 кв.м., №72 по пр. Миру, 102/2 площею 86.00 кв.м. Однак, свого зобовязання не виконало. Чим було причинено позивачу збитки на загальну суму 1681339 грн., які полягають у витратах, які позивач мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Представник відповідача позовні вимоги не визнав. В судовому засіданні зазначив, що зазначені квартири ніколи не перебували у власності ТОВ ”Поділляжитлобуд”, а їх передачу Хмельницькій міській раді повинно було здійснити Приватне ремонтно-будівельне підприємство „Комунбуд” у рамках укладеного між ТОВ „Поділляжитлобуд” та ПРБП „Комунбуд” договору від 14.03.2005 року про виконання рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №149 від 10.03.2005 року. Зокрема, згідно з п.1.3. договору, ПРБП „Комунбуд” забезпечує виконання рішення виконавчого комітету Хмельницької міської ради №149 від 10.03.2005 року наступним чином: будівництво житлового будинку в м. Хмельницькому по Старокостянтинівському шосе, 26/1 з виконанням всіх функцій замовника будівництва. Свідченням вказаного є передача ПРБП „Комунбуд”, згідно з актом приймання-передачі квартир від 31.07.2007 року, відділу капітального будівництва виконавчого комітету Хмельницької міської ради квартири №86 по вул. П. Мирного, 35/2 площею 89,9кв.м.

Представник третьої особи (ПРБП „Комунбуд”) стосовно предмету позову зазначив наступне. 10.03.2005року Хмельницька міська рада рішенням №149 надала дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю „Поділляжитлобуд” на будівництво 9-ти поверхового житлового будинку по вул. Старокостянтинівське шосе, 26/1 в м. Хмельницький.

14.03.2005року ТОВ „Поділляжитлобуд” уклав договір з ПРПБ „Комунбуд” на будівництво житлового будинку по вул.Старокостянтинівське шосе, 26/1 в м. Хмельницький. Взяті на себе зобов'язання по договору ПРБП „Комунбуд” виконав. Позивач звернувся до суду стосовно стягнення збитків за договором №27 від 21.06.2007р., який був укладений Хмельницькою міською радою з ТОВ „Поділляжитлобуд” про залучення коштів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького. Даний договір підприємство „Комунбуд” не укладало, його умови не погоджувало. Ознайомившись з текстом договору №27 видно, що договір укладався з протоколом розбіжностей з боку ТОВ „Поділляжитлобуд”, але протокол до договору не додано. Об'єкти зазначені в п.2.2.3 договору по Проспекту Миру, 102/2 належали на праві власності ТОВ „Вимпел” ( рішення №515 від 22.06.2006р.). 12.07.2007році Хмельницька міська рада рішенням №772 затвердила ТОВ „Поділляжитлобуд2 акт державної приймальної комісії про введення об'єкта в експлуатацію першого пускового комплексу 88 квартирного житлового будинку по вул.Старокостянтинівське шосе, 26/1 в м. Хмельницький. Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України №285 від 13.07.2009р. „Про прогнозовані середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України на 2010рік” втратив чинність з 01.01.2011року, (наказ №401 від 13.10.2010року Міністерства регіонального розвитку та будівництва України).

Розглядом матеріалів справи встановлено наступне.

21 червня 2007 року між Хмельницькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Поділляжитлобуд” було укладено договір №27 про залучення коштів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького.

В п. 1.1 зазначено, що предметом Договору є визначення для Сторони 2, яка є замовником об'єкту будівництва 10 поверхового 132 квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями офісів, магазинів по Старокостянтинівському шосе, 26/1 (1 пусковий комплекс 88 квартир), розміру та строків внесення коштів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури, що передбачено рішенням третьої сесії Хмельницької міської ради від 27.09.2006р. №6 „Про затвердження Положення про порядок залучення коштів замовників на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури М.Хмельницького”.

Згідно п. 2.1.1 Хмельницька міська рада сприяє прийняттю вищезазначеного об'єкта будівниц тва в експлуатацію відповідно до Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004р. № 1243 після виконання Стороною 2 обов'язків, передбачених п.2.2. цього Договору.

ТОВ „Поділляжитлобуд” зобовязалось перерахувати міській раді до 01.07.2007р. кошти на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького у національній валюті в сумі: 204296(Двісті чотири тисячі двісті дев'яносто шість)грн. на рахунок у міське фінансове управління; Код ЗКПО 23565225; р/р 31511931700002 ГУДКУ у Хмельницькій області; МФО 815013; код платежу 50110000. Назва платежу: Цільовий фонд (кошти замовників на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури) (пункт 2.2.1 Договору).

В п.2.2.3 Договору сторони погодили, що внесок на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Хмельницького у натуральній формі проводиться шляхом передачі в .натуральному вигляді на підставі акту прийому-передачі квартир до 01.08.2007 року:

-квартиру № 2 загальною площею 43, 35 кв. м по Старокостянтинівському шосе, 26/1;

-квартиру № 86 загальною площею 92,6 кв. м. по вул. Панаса Мирного, 35/2.

До 01.08.2008р.:

-квартиру № 36 загальною площею 88,53 кв. м,.;

-квартиру № 71 - загальною площею 86,00 кв. м.;

-квартиру № 72- площею 86, кв. м по проспекту Миру, 102/2.

Загальна площа квартир становить 396,48 кв.м. Вказані квартири передаються , як внесок на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького у натуральній формі.

На виконання зобовязань за договором ТОВ „Поділляжитлобуд” передало Хмельницькій міській раді квартиру №86 загальною площею 89,9 кв. м по вул. Панаса Мирного, 35/2.

Під час розгляду справи відповідачем оскаржувався договір №27 від 21 червня 2007р. про залучення коштів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького.

Ухвалою господарського суду області від 30.03.2011р. провадження у справі було зупинено до вирішення господарським судом Хмельницької області справи №11/5025/555/11.

Рішенням господарського суду області від 06.06.2011року по справі 11/5025/555/11 відмовлено у задоволенні позову ТОВ „Поділляжитлобуд” м. Хмельницький до Хмельницької міської ради м. Хмельницький про визнання недійсним договору №27 від 21 червня 2007р. між ТОВ „Поділляжитлобуд” та Хмельницькою міською радою про визначення розміру та строків внесення коштів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького.

Постановою Рівненського апеляційного господарського суду від 25.08.2011року рішення господарського суду області від 06.06.2011р. у справі №11/5025/555/11 залишено без змін.

Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд дійшов до наступних висновків.

Згідно з ст. 193 ч. 1 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до вимог закону, інших правових актів, договору, - а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.

До виконання господарських договорів застосовуються положення Цивільного кодексу України з врахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.

Відповідно до ч. ч. 1,2 ст. 620 Цивільного кодексу України у разі невиконання боржником обов'язку передати кредиторові у власність або в користування річ, визначену індивідуальними ознаками, кредитор має право витребувати цю річ у боржника та вимагати її передання відповідно до умов зобов'язання.

Кредитор втрачає право на витребування у боржника речі, визначеної індивідуальними ознаками, у разі, якщо ця річ вже передана третій особі у власність або в користування.

В той же час, згідно ч. ч. 1, 2 ст. 22 Цивільного кодексу України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

Збитками є витрати, яких особа зазнала у зв'язку із знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки).

Відповідно до ст. 224 ГК України учасник господарських відносин, який порушив господарське зобов'язання або установлені вимоги щодо здійснення господарської діяльності, повинен відшкодувати завдані ним збитки суб'єктові, права або законні інтереси якого порушено.

Частиною 3 ст. 225 Господарського кодексу України визначено, що при визначені розміру збитків, якщо інше не передбачено законом або договором, враховуються ціни, що існували за місцем виконання зобов'язання на день задоволення боржником у добровільному порядку вимоги сторони, яка зазнала збитків, а у разі, якщо вимогу не задоволено в добровільному порядку, - на день подання до суду відповідного позову про стягнення збитків.

Відповідно до п.2.2.3 Договору відповідач зобовязався передати Хмельницькій місткій раді 396,48м2 загальної площі квартир.

Однак, ним по акту приймання передачі від 31.07.2007року передано лише 89,9м2 (квартиру по вул. Панаса Мирного, 35/2).

Таким чином, відповідач свої зобовязання по договору не виконав у повному обємі. Ним не передано квартир на площу 306,58м2, чим було причинено позивачу збитки.

Прокуратурою м. Хмельницького було зроблено запит в Хмельницьке БТІ про надання інформації щодо реєстрації права власності обєктів із зазначенням підстав виникнення права власності, форми власності, дати прийняття рішення про реєстрацію права власності та їх інвентарної вартості:

1) квартира № 2, загальною площею 43, 35 кв. м, розташована за адресою: м. Хмельницький, вул. Старокостянтинівське шосе, 26/1;

2) квартира № 36, загальною площею 88, 53 кв. м, розташована за адресою: м. Хмельницький, пр-тМиру, 102/2;

3) квартира № 71 загальною площею 86, 00 кв. м, розташована за адресою: м. Хмельницький, пр-т Миру, 102/2;

4) квартира № 72 загальною площею 86, 00 кв. м, розташована за адресою: м. Хмельницький, пр-т Миру, 102/2.

Хмельницьким БТІ було надано відповідь, згідно якої вказані квартири, які відповідач зобовязався передати Хмельницькій міській раді, належать на праві власності іншим фізичним особам (аркуш справи 14).

Отже, позивач позбавлений можливості вимагати від відповідача виконання зобовязання в натурі.

Враховуючи викладене, прокурор просить стягнути з відповідача збитки у вигляді вартості не переданих квартир.

При здійсненні розрахунку збитків прокурор посилається на Наказ Міністерства регіонального розвитку та будівництва України №285 від 13 липня 2009року „По прогнозні середньорічні показники опосередкованої вартості спорудження житла по регіонах України на 2010рік”, відповідно до якого вартість 1 м кв. загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ) по Хмельницькій області становила 4782 грн.

При перевірці розрахунку суми збитків судом встановлено, що позивачем помилково визначено площу переданої йому квартири по вул. Панаса Мирного, 35/2 - площею 92,6 м2, тоді як по акту приймання передачі площа вказаної квартири становить 89,9м2.

Отже, правомірна вартість не переданих квартир буде становити 1456868грн.16коп. (306,58м2 х 17852грн.).

Приймаючи до уваги викладене, вимоги прокурора про стягнення збитків є обґрунтованими, відповідають вимогам чинного законодавства і підлягають задоволенню в сумі 1456868грн.16коп.

В стягненні 224470грн.84коп. збитків належить відмовити.

Доводи позивача про те, що передачу квартир Хмельницькій міській раді повинно було здійснити Приватне ремонтно-будівельне підприємство „Комунбуд” у рамках укладеного між ТОВ „Поділляжитлобуд” та ПРБП „Комунбуд” договору від 14.03.2005 року судом не приймаються до уваги, оскільки вказаний договір свідчить по наявність зобовязань лише між сторонами, які його укладали і не впливає на виконання зобовязань відповідача по договору №27 від 21 червня 2007р. про залучення коштів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Хмельницького.

Витрати по оплаті державного мита та витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу відповідно до ст.49 ГПК України покласти на відповідача пропорційно до задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 44,49,82-84, 85,116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

вирішив:

Позов Заступника прокурора м. Хмельницького в інтересах держави в особі Хмельницької міської ради м. Хмельницький до Товариства з обмеженою відповідальністю „Поділляжитлобуд” м. Хмельницький про стягнення 1681 339,00 грн. збитків, завданих неналежним виконанням договору № 27 від 21.06.2007 р. задоволити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Поділляжитлобуд” (м.Хмельницький вул. Прибузька, 16, кв.104, код 32601069) на користь Хмельницької міської ради (м. Хмельницький, вул. Гагаріна, 3, код 33332218) - 1456868 (один мільйон чотириста пятдесят шість тисяч вісімсот шістдесят вісім гривень)грн.16коп. збитків.

Видати наказ.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Поділляжитлобуд” (м.Хмельницький вул. Прибузька,16, кв.104, код 32601069) в дохід Державного бюджету України (Одержувач УДК у м. Хмельницькому, ЄДРПОУ 23565225, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, МФО 815013, р/р 31112095700002, код платежу 22090200, символ звітності 095) 14568 (чотирнадцять тисяч пятсот шістдесят вісім гривень)грн. 68коп. державного мита, а також в дохід Державного бюджету України (на рахунок 31211264700002, одержувач УДК у м. Хмельницькому, МФО 815013, банк ГУ ДКУ у Хмельницькій області, ОКРО 23565225, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності 264) 204 (двісті чотири гривні)грн.49коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

В стягненні 224470грн.84коп. збитків належить відмовити.

Головуючий, суддяВ.О. Шпак

Суддя Матущак О.І.

Суддя Заверуха С.В.

Повний текст рішення складено 27.10.2011р.

Віддруковано в 5 примірниках:

1 до справи;

2 позивачу;

3 відповідачу.

4 т.о.

5 прокуратура м. Хмельницького