Рішення № 18984462, 25.10.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25.10.2011 Справа № 5024/1903/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Ємленінової З.І. при секретарі Бєловій О.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон

до відкритого акціонерного товариства телерадіокомпанія "Вікторія" м. Херсон

про стягнення 2598грн.81коп. та зобов'язання повернути майно

за участю представників сторін:

від позивача – заступник начальника юридичного відділу Гладкова Н.В.

від відповідача - президент компанії Рогачов В.М.

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Херсонській області (позивач по справі) звернулося з позовом про стягнення з відкритого акціонерного товариства телерадіокомпанія "Вікторія" (відповідач) 1610грн.00коп. неустойки, посилаючись на невиконання відповідачем обов'язків про повернення орендованого майна після припинення договору оренди від 05.09.2008року №587-28-065.

Крім того, позивач просить зобов’язати відповідача повернути об’єкт оренди за актом приймання-передачі.

Заявою від 20.10.2011року №10-09-03015 позивач повідомив суд про те, що відповідач пер6ерахував неустойку в розмірі 1610грн.00коп. Він збільшив позовні вимоги в частині стягнення неустойки і просить стягнути неустойку в розмірі 988грн.81 коп. за наступний період з 01.10.2011року по 25.10.2011року та зобов’язати відповідача повернути об’єкт оренди за актом приймання-передачі.

Зазначена заява відповідає вимогам ст. 22 ГПК України, тому вона приймається судом, у зв’язку з чим має місце нова ціна позову і позовні вимоги розглядаються в частині стягнення з відповідача 2598грн.81коп. неустойки та повернення об’єкту оренди за актом приймання-передачі.

Відповідач письмовий відзив на позов не надав. В засіданні суду посилався на те, що неустойка в розмірі 1610грн.00коп. ним сплачена, а звільнити орендовані приміщення він не може через відсутність технічної можливості повернення майна. Крім того, керівник відповідача зазначив, що ним вирішується питання укладення договору з позивачем.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані до справи докази, заслухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Херсонській області (позивач) та відкритим акціонерним товариством телерадіокомпанія "Вікторія" (відповідач) 05 вересня 2008року був укладений договір №587-28-065 оренди державного майна (далі договір), відповідно до умов якого позивач зобов'язався передати в строкове платне користування відповідача нерухоме майно - частину даху площею 25 кв.м. дев’ятиповерхового будинку, що розташований за адресою м. Херсон вул. Чорноморська 22-А.

Відповідно до п. 2.1. договору орендар вступає в строкове платне користування майном у термін, указаний в договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього договору та акта приймання-передавання майна.

Факт передачі об'єкту оренди в користування відповідача підтверджується актом прийому-передачі державного майна складеним та підписаним сторонами 05.09.2008року (арк.. справи 10).

Відповідно до пункту 10.1 договору оренди строк його дії сторонами узгоджено з 05.09.2008року до 05.08.2011року включно.

Пунктом 10.4 договору оренди передбачено, що у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення договору або зміну його умов після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід’ємною частиною договору, у разі якщо за три місяці до спливу строку договору не надійшло повідомлення від органу, уповноваженого управляти майном, що знаходиться в оренді, про неможливість продовження дії договору оренди у зв’язку з наміром використовувати це майно для власних потреб, і за умови внесення орендарем протягом місяця після підписання додаткового договору завдатку, передбаченого пунктом 3.9 договору оренди.

Матеріалами справи доведено, що позивач листом від16.06.2011року №11-03-01819 повідомив відповідача про закінчення строку дії договору, відсутність намірів продовжувати його дію та необхідність повернення майна за актом приймання - передачі. Додатково листом від 27.07.2011року №11-03-02254 позивач повторно повідомив відповідача про закінчення строку договору оренди та необхідність повернення об’єкту оренди.

Відповідно до пункту 10.6 договору оренди чинність договору припиняється, серед іншого, внаслідок закінчення строку на який його було укладено.

За умовами пунктів 10.10 та 10.11 договору оренди у разі припинення договору майно протягом 3 робочих днів повертається орендарем орендодавцю та балансоутримувачу. Майно вважається поверненим орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі, обов’язок складання якого покладається на орендаря.

Частиною 1 статті 193 Господарського Кодексу України встановлено обов’язок суб’єктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання - відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Аналогічні вимоги щодо виконання зобов’язання закріплені і в статті 526 ЦК України.

Відповідно до статті 629 ЦК України договір оренди від 05.09.2008 року з моменту його підписання сторонами є обов’язковим для виконання обома сторонами і сторони під час його дії мають дотримуватися взятих на себе зобов'язань за договором.

Таким чином, відповідно до умов договору та враховуючи вимоги ч.1 ст. 785 ЦК України відповідач зобов'язаний повернути орендоване майно не пізніше 08.08.2011року.

Частиною 2 статті 785 ЦК України встановлені наслідки невиконання орендарем обов'язку щодо повернення майна у разі припинення договору оренди. В разі затримки повернення речі після припинення договору оренди, відповідач зобов'язаний сплатити неустойку в розмірі подвійної орендної плати за користування майном за час прострочення.

Аналогічна відповідальність узгоджена сторонами і пунктом 10.12 договору оренди.

Матеріалами справи доведено, що відповідачем не виконано вимоги ч.1 ст. 785 ЦК України. Фактично доказів повернення майна станом на день розгляду справи відповідачем суду не надано, як і не надано доказів на підтвердження причин неповернення майна, тому вимоги позивача про зобов’язання відповідача повернути об’єкт оренди за актом приймання-передачі підлягають задоволенню.

Посилання відповідача на відсутність технічної можливості демонтажу антенного обладнання системи приймання-передачі сигналів ефірно-кабельного телебачення судом відхиляється, оскільки договором оренди не передбачено будь-яких виключень щодо повернення майна після закінчення строку договору через відсутність технічної можливості демонтажу обладнання. До того ж доказів відсутності такої можливості відповідачем також суду не надано.

Крім того, з урахуванням вимог ч.2 ст.785 ЦК України та пункту 10.12 договору оренди з відповідача на користь позивача підлягає стягненню неустойка за час затримки повернення об’єкту оренди.

При цьому судом враховується, що при зверненні з позовом позивачем була нарахована неустойка за період прострочки повернення майна з 11.08.2011року по 30.09.2011року включно в сумі 1610грн.00коп. Зазначена сума відповідачем сплачена після порушення провадження у справі, що підтвердив і представник позивача в засіданні суду, тому провадження у справі в частині стягнення 1610грн.00коп. судом припиняється на підставі п.1-1 ч.1 ст. 80 ГПК України.

В той же час з відповідача на користь позивача стягується неустойка нарахована позивачем в сумі 988грн.81коп. за період з 01.10.2011року по 25.10.2011року, оскільки доказів перерахування цієї суми відповідачем суду не надано.

Враховуючи вищезазначене, позовні вимоги підлягають задоволенню частково.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України відносяться на відповідача в повному розмірі, оскільки 1610грн.00коп. ним були сплачені після порушення провадження у справі.

В засіданні оголошувалася вступна та резолютивна частина рішення.

Керуючись ст. 44, 49, п.1-1 ч.1 ст.80, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд –

в и р і ш и в:

1. Позовні вимоги задовольнити частково.

2. Стягнути з відкритого акціонерного товариства телерадіокомпанія "Вікторія" м. Херсон вул. Чорноморська 22-А р/р 2600873 в ХФ ВАТ «Кредитпромбанк» МФО 352651 ідентифікаційний код 05478502 на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон пр-т Ушакова 47 р/р 31110094700002 в ГУДКУ у Херсонській області МФО 852010 ідентифікаційний код 21295778 –988грн. 81 коп. неустойки;

- в доход державного бюджету одержувач: управління Державного казначейства у м.Херсоні р/р № 31119095700002 в Головному управлінні Державного Казначейства по Херсонській області МФО 852010 код 24104230, код призначення платежу 22090200 символ звітності банку 095- 187грн.00 коп. державного мита

- в доход державного бюджету на рахунок р/р 31218264700002 банк ГУ ДКУ в Херсонській області МФО 852010 код ЄДРПОУ 24104230 отримувач платежу УДК м.Херсона, призначення платежу код 22050003 символ звітності банку 264 – 236грн.00коп. за інформаційно- технічне забезпечення судового процесу.

3.Припинити провадження у частині стягнення 1610грн. 00 коп.

4.Зобов’язати відкрите акціонерне товариство телерадіокомпанія "Вікторія" м. Херсон вул. Чорноморська 22-А р/р 2600873 в Херсонській філії ВАТ «Кредитпромбанк»МФО 352651 ідентифікаційний код 05478502 повернути регіональному відділенню Фонду державного майна України по Херсонській області м. Херсон пр-т Ушакова 47 р/р 31110094700002 в ГУДКУ у Херсонській області МФО 852010 ідентифікаційний код 21295778 за актом приймання-передачі орендоване майно –частину даху площею 25 кв.м. дев’ятиповерхового будинку, що розташований за адресою: м. Херсон вул. Чорноморська 22-А.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя З.І. Ємленінова

Дата підписання рішення

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України 26.10.2011р.