Рішення № 18918274, 25.10.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

25.10.11р.Справа № 10/5005/12177/2011 За позовом Прокурора Амур-Нижньодніпровського району м. Дніпропетровська в інтерсах держави в особі регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ )

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Автоекспрес" ( м. Дніпропетровськ )

про стягнення 61211,39 грн.

Суддя Кощеєв І.М.

Представники:

Від прокурора: не з'явився

Від позивача: ОСОБА_1. - представник (дов. від 10.05.11р.)

Від відповідача: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор в інтересах держави в особі Позивача звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача та просить суд стягнути заборгованість по орендній платі в розмірі 58 229 грн. 16 коп., пеню в розмірі 2 982 грн. 23 коп., згідно договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 12/02-1471-ОД від 01.04.2005 р., укладеного між сторонами.

Позовні вимоги мотивовані тим, що на підставі договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-1471-ОД від 01.04.2005 р., укладеного між сторонами, Відповідачу було передано в оренду нежитлове приміщення, загальною площею 172,1 кв. м., розміщеного за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. імені Газети Правда, 3, що знаходиться на балансі ДП ДДПІ „Дніпроцивільпроект", для розміщення кафе. Прокурор зазначає, що Відповідач не виконує належним чином умови договору, в частині своєчасної сплати орендної плати, у зв'язку з чим у нього склалася заборгованість по орендній платі в сумі 58 229 грн. 16 коп., та нарахована пеня за період з 19.02.2011 р. по 18.08.2011 р. в сумі 2 982 грн. 23 коп., виходячи з подвійної облікової ставки НБУ.

Позивач позовні вимоги Прокурора підтримав у повному обсязі.

Представник прокурора в судове засідання не зявився, витребуваних судом документів не надав.

Представник відповідача двічі на виклик суду в судове засідання не з"явився, витребуваних судом документів не надав. Відповідач був належним чином повідомлений судом про час і місце проведення судових засідань, про що свідчить поштове повідомлення ( ф. 119 ) № 2902080 від 07.10.2011 р. , про порушення провадження справи та призначення та призначення справи до розгляду на 25.10.2011р.

Клопотання про відкладення розгляду справи від сторін до суду не надходило.

Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.

Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу (аудіо запис) представниками сторін не заявлялося.

В судовому засіданні оголошені вступна та резолютивна частини рішення.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, суд, -

ВСТАНОВИВ :

01.04.2005 р. між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( Орендодавець ) та товариством з обмеженою відповідальністю „Автоекспрес" ( Орендар ) укладено Договір оренди №12/02-1471-ОД нерухомого майна, що належить до державної власності, а саме: нежитлового приміщення, загальною площею 172,1 кв. м., розміщеного за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. імені Газети Правда, 3, що знаходиться на балансі ДП ДДПІ „Дніпроцивільпроект", для розміщення кафе.

Відповідно до п. 10.1 додаткової угоди від 15.06.2010 р. до договору оренди від 01.04.2005 р. №12/02-1471-ОД цей договір є пролонгованим до 01.02.2007 р.

Згідно з п. 10.1 додаткової угоди від 08.10.2009 р. до договору оренди від 01.04.2005 р. № 12/02-1471-ОД цей договір є пролонгованим до 01.11.2011 р.

Відповідно до п. 3.1, 3.3 договору оренди, орендна плата у розмірі 3 794 грн. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами до неї, затвердженими Постановами КМУ від 18.05.1998 року № 699, від 19.01.2000 року № 75 та від 09.07.2002 року № 943 перераховується таким чином: 70 % - до державного бюджету за місцем реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 2655 грн. 80 коп.; 30 % - балансоутримувачу - у розмірі 1138 грн. 20 коп.

Регіональне відділення листом від 08.05.2009 р. №11-02-03812 повідомило Орендаря про те, що до 01.01.2010 р. впроваджується тимчасове зниження орендних ставок за оренду нерухомого державного майна.

Відповідно до ч. 3 ст.18 Закону України “Про оренду державного та комунального майна” визначено обов'язок орендаря вносити орендну плату орендаря своєчасно і в повному обсязі.

Крім того, обов'язок орендаря щодо своєчасності внесення орендної плати за договором найму (оренди) передбачений ст.762 Цивільного кодексу України.

Статтею 286 Господарського кодексу України визначено, що орендна плата є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством. Строки внесення орендної плати визначаються в договорі.

Згідно п. 3.4 договору орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця відповідно і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря. Відповідно до п. 5.5 договору оренди щомісячно не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень і відміткою обслуговуючого банку.

Згідно зі ст. 526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

В порушення вимог чинного законодавства та умов договору оренди, Відповідачем не виконується зобов'язання щодо своєчасної сплати орендної плати, за розрахунками Позивача, заборгованість орендаря по орендній платі перед бюджетом становить 58 229 грн. 16 коп.

Відповідно до п. 3.6 договору орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

За несвоєчасну сплату орендної плати Відповідачу нарахована пеня, за період з 19.02.2011 р. по 18.08.2011 р., в розмірі 2 982 грн. 23 коп.

Враховуючи вищевикладене, господарський суд вважає позовні вимоги Прокурора обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на Відповідача.

Керуючись ст. ст. 1, 22, 29, 33, 44, 49, 69, 75, 82 - 85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов Прокурора - задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Автоекспрес" на користь регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( м. Дніпропетровськ ) - заборгованість по орендній платі в сумі 58 229 грн. 16 коп., пеню в розмірі 2 982 грн. 23 коп., про що видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Автоекспрес" в доход Державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок №31118095700005 в УДКУ Дніпропетровській обл., МФО 805012, відділення банку УДКУ Дніпропетровській області, код 22090200, ЄДРПОУ 24246786 ) 612 грн. 11 коп. витрат на державне мито, про що видати наказ.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю „Автоекспрес" в доход Державного бюджету в особі Відділення Державного казначейства в Жовтневому районі м. Дніпропетровськ ( рахунок № 31 217264700005 відділення банку ГУДКУ Дніпропетровській області , МФО 805012, , код 22050003, ЗКПО 24246786) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, про що видати наказ.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

СуддяІ.М. Кощеєв Повне рішення складено 25.10.2011р.