Рішення № 18918179, 25.10.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

17.10.11р. Справа № 2/5005/10540/2011

За позовом Приватного підприємства "Асоціація правового захисту", м. Дніпропетровськ

Третя особа: Товарна біржа "Придніпров'є", м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про визнання дійсним Договору купівлі-продажу майна

Суддя Боділовська М.М.

Представники:

Від Позивача: ОСОБА_2, довіреність № 1 від 01.09.2011 року

Від Відповідача: не з'явився

Від Третьої особи: не з'явився

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позов Приватного підприємства "Асоціація правового захисту", м. Дніпропетровськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ про визнання дійсним договору та визнання права власності. Третя особа: Товарна біржа "Придніпров'є", м. Дніпропетровськ.

Розгляд справи було відкладено в зв'язку з відсутністю представників Відповідача та Третьої особи, які були належним чином повідомлені про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями.

Позивач підтримує позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач у відзиві на позов повідомив, що визнає позовні вимоги у повному обсязі.

Третя особа надала пояснення стосовно обставин справи, повідомила про неможливість направлення представника для участі в судовому засіданні.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до ст. 85 Господарського процесуального кодексу України.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

Для задоволення вимог кредиторів у відповідності до Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ліквідатор ОСОБА_1 призначив реалізацію майна банкрута фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, а саме: двокімнатної квартири АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську, що належить ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу ВКІ № 579280, засвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_5 11.03.2008 року за реєстраційним номером 591.

Про проведення прилюдних торгів з реалізації квартири АДРЕСА_1 м. Дніпропетровськ було надане повідомлення у газеті "Вісник Товарної Біржі "Придніпров'є" № 24 (32) від 18.06.2011 року.

04 липня 2011 року при проведенні прилюдних торгів в приміщенні Товарної Біржі "Придніпров'є" по вул. Харківська 5/11 у м. Дніпропетровську, Позивач придбав об'єкт торгів, що підтверджується актом проведення прилюдних торгів від 04 липня 2011р., в якому ПП "Асоціація правового захисту" визначено, як переможець.

ПП "Асоціація правового захисту" внесло 263 371, 00 гривень вартості квартири, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру № 04/07 від 04.07.2011 р. На виконання вимог ч. 10 ст. 30 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" між ПП "Асоціація правового захисту" в особі директора ОСОБА_7 та ліквідатором ОСОБА_1 на підставі Акту прилюдних торгів підписано Договір купівлі-продажу квартири, у відповідності до якого ПП "Асоціація правового захисту" придбало квартиру АДРЕСА_1 м. Дніпропетровськ та закріплено обов'язок після перерахування грошових коштів нотаріально посвідчити Договір купівлі-продажу квартири.

05.07.2011 р. приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу ОСОБА_8 відмовила в нотаріальному посвідченні Договору купівлі-продажу квартири, на підставі відсутності витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно.

Згідно пояснень Третьої особи, 12 квітня 2011 року між ТБ "Придніпров'є" (ліцитатор в особі генерального директора ОСОБА_9) та арбітражним керуючим ОСОБА_1 (ліцензія АВ НОМЕР_2 від 02.02.2010 р.) було підписано Договір № 21 про надання послуг, згідно до положень якого ТБ "Придніпров'є" зобов'язалась за винагороду провести прилюдні торги з реалізації майна двокімнатної квартири загальною площею 45,3 кв. м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Ліквідатором боржника ОСОБА_1 були надані документи, в підтвердження його повноважень та права власності на об'єкт, який підлягав реалізації. Прилюдні торги об'єкта були призначені на 04.07.2011 р., про що повідомлено у газеті "Вісник Товарної Біржі "Придніпров'є" № 24 (32) від 18.06.2011 року. 04.07.2011 року у приміщенні ТБ "Придніпров'є" були проведені торги, за якими житлова квартира АДРЕСА_1 була реалізована шляхом продажу, за ціною 263 371, 00грн. Переможцем визнано ПП "Асоціація правового захисту" в особі директора ОСОБА_7

Відповідач у відзиві на позов пояснив, що Постановою господарського суду Запорізької області від 13.01.2011 р. в справі № 21/315/10 про банкрутство фізичної особи - підприємця ОСОБА_3 був призначений ліквідатором. Згідно вищезазначеної постанови, ОСОБА_3 визнана банкрутом, щодо неї була відкрита ліквідаційна процедура, встановлений строк ліквідаційної процедури - шість місяців. Згідно Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" усі види майнових активів боржника були включені до складу ліквідаційної маси. 04.07.2011 року житлова квартира АДРЕСА_1 була реалізована шляхом продажу на відкритих торгах через Товарну Біржу "Придніпров'є" за ціною 263 371, 00 грн.

Згідно пояснень Відповідача, в зв'язку з тим, що 5 липня 2011 р. Донецьким апеляційним господарським судом скасовано постанову господарського суду Запорізької області від 13 січня 2011 р. у справі № 21/315/10 та припинено провадження у справі про визнання банкрутом фізичної особи-підприємця ОСОБА_3, сплинув термін його повноважень як арбітражного керуючого, що унеможливило надання необхідних документів і участі у нотаріальному посвідченні Договору купівлі-продажу.

Судом встановлено, що рішенням у справі № 28/5005/9970/2011 від 18.08.11 р. задоволено позов ФОП ОСОБА_3 до ФОП ОСОБА_10, третя особа - Товарна Біржа "Придніпров'є" про стягнення 743 371 грн. грошових коштів, отриманих від реалізації майна ФОП ОСОБА_3 шляхом продажу на відкритих торгах через Товарну Біржу "Придніпров'є" дачного будинку, земельної ділянки за ціною 305 000, 00 грн.; автомобіля ціною 175 000, 00 грн., житлової квартири за адресою АДРЕСА_1 за ціною 263 371, 00 грн.

Згідно змісту вказаного рішення суду, реалізоване майно входило до ліквідаційної маси і належало ФОП ОСОБА_3, що підтверджується доказами у справі. Згідно Договору купівлі-продажу квартири від 11.03.2008 р., ОСОБА_3 придбала квартиру АДРЕСА_1 в м. Дніпропетровськ, яка належала на підставі свідоцтва про право власності на житло ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 Договір купівлі продажу зареєстровано 07.07.11 р. за № 591 в електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно.

Судом встановлено, що позовні вимоги підтверджуються Договором купівлі-продажу квартири від 04.07.2011 р.; квитанцією до прибуткового касового ордеру № 04/07 від 04.04.2011 р. про сплату вартості квартири; зверненням Позивача до приватного нотаріуса з проханням посвідчення Договору купівлі-продажу квартири; листом нотаріуса про відмову в нотаріальному посвідченні Договору; поясненнями Відповідача, які свідчать, що Відповідач фактично ухилився від нотаріального посвідчення спірного Договору купівлі-продажу. За вказаних обставин суд вважає позовні вимоги правомірними і підлягаючими задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне, або часткове виконання договору, але одне із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись викладеним, ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним Договір купівлі-продажу від 04.07.2011 року квартири АДРЕСА_1 у м. Дніпропетровську, укладений між Приватним підприємством "Асоціація правового захисту" (49116, м. Дніпропетровськ, вул. М. Рильського, 137, ЄДРПОУ 32898649, п/р 2600730259301 в АБ "Кредит-Дніпро", МФО 305749) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2, і.н. НОМЕР_1).

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_2, і.н. НОМЕР_1) на користь Приватного підприємства "Асоціація правового захисту" (49116, м. Дніпропетровськ, вул. М. Рильського, 137, ЄДРПОУ 32898649, п/р 2600730259301 в АБ "Кредит-Дніпро", МФО 305749):

- 2 633, 71 грн. (дві тисячі шістсот тридцять три грн. 71 коп.) державного мита;

- 236, 00 грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Видати наказ.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

Рішення суду може бути оскаржено протягом десяти днів з дня підписання рішення шляхом подання апеляційної скарги до Дніпропетровського апеляційного господарського суду.

Суддя М.М. Боділовська

Повне рішення підписано 24.10.2011 року