Рішення № 18918011, 24.10.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.10.11р. Справа № 33/5005/12035/2011

За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області, м. Дніпропетровськ до фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Дніпропетровськ

третя особа: Дніпропетровський індустріальний технікум , м.Дніпропетровськ

про стягнення 26 638грн. 20 коп.

Суддя Рудовська І.А.

Представники:

Від позивача: ОСОБА_2, довіреність № 145 від 26.04.2011р.

Від відповідача: не з'явився.

Третя особа: ОСОБА_3, довіреність 445 від15.06.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області звернулося до господарського суду із позовом, яким просить стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 до державного бюджету України заборгованість з орендної плати в розмірі 20 925, 98 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 986, 92 грн., заборгованості зі сплати завдатку в розмірі 4725, 30 грн.

Позовні вимоги мотивовані неналежним виконанням відповідачем умов договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2096 -ОД від 01.01.2006 року в частині своєчасної та повної сплати орендної плати. Позивач свої позовні вимоги підтримав і просив суд їх задовольнити.

Відповідач у судові засідання не з'явився, відзив на позов та витребуванні документи суду не надав, про час та місце судового засідання, повідомлений належним чином за адресою , яка зазначена у позовній заяві (49000, м. АДРЕСА_1) що також підтверджується поштовим повідомленням про вручення ухвали суду за № 4994614422084.

У судовому засіданні 20.10.2011 року оголошені вступна та резолютивна частини судового рішення відповідно до ст. 85 ГПК України.

Заслухавши пояснення представника позивача, третьої особи, дослідивши матеріали справи, господарський суд, -

В С Т А Н О В И В:

01 січня 2006 року між Регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області (орендодавець) та фізичною особою підприємцем ОСОБА_1 (далі- орендар) був укладений договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності №12/02-2096-ОД, відповідно до п.1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування нерухоме майно приміщення в будівлі гаражу площею 291,4 м2, розміщене за адресою: м. Дніпропетровськ, вул.. Мічуріна, 2-а на 1- му поверсі одноповерхового будинку (надалі майно), що перебуває на балансі Дніпропетровського індустріального технікуму (надалі балансоутримувач), вартість якого визначена за незалежною оцінкою 221 100 грн. Майно передається в оренду з метою використання під виробництво столярних виробів - без права реалізації. Використання державного майна не за призначенням забороняється (п.1.2 договору).

Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в орендаря права власності на це Майно. Власником орендованого майна залишається держава, а орендар користується ним протягом строку оренди (п.2.2 договору).

Відповідно до п.10.1 договору цей договір діє з 01.01.2006 року до 01.12.2006 року включно. Відповідно до Додаткової угоди про внесення змін до договору оренди державного нерухомого майна від 02.07.2010р . за № 12/02-2096-ОД від 01.01.2006 р. договір діє до 01.08.2012 р.

Відповідно до п. 3.1, 3.3, 3.4 договору оренди орендна плата у розмірі 1842,5 грн. /базова/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, розрахована за „Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна", затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України відг04.10.1995 року №786 зі змінами до неї, затвердженими Постановами КМУ від 18.05.1998 року №699, від 19.01.2000 року №75 та від 09.07.2002 року №943 перераховується таким чином:

- 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 921,25 грн.

- 50%- балансоутримувачу- у розмірі 921,25 грн.

Додатковою угодою від 29.05.07р. змінено розмір орендної плати таким чином:

- 50% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства - у розмірі 1575,1 грн.

- 50%- балансоутримувачу- у розмірі 1575,1грн. , орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 7 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарчої діяльності орендаря.

Також згідно п. 3.10 договору оренди від 01.01.2006 року №12/02-2096-ОД (в редакції додаткової угоди від 02.07.2010 року) зобов'язання орендаря за сплатою орендної плати забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за три (базових) місяці оренди, який вноситься в рахунок плати за три останні місяці оренди.

У відповідності до п. 3 ст. 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" та п. 5.2. договору оренди на орендаря покладено зобов'язання вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

Згідно з п. 1 ст. 286 Господарського кодексу України орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності.

Згідно ст. 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України.

Відповідно ст. 525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускаються, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно ст. 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно нарахувань позивача, всього за період користування відповідачем майном нараховано 20 925, 98 грн. орендної плати та 4725, 30 грн. завдатку.

Виконання зобов'язання (основногозобов'язання) забезпечується, якщо це встановлено договором або законом (ст.548 Цивільного кодексу України). Виконання зобовязань може забезпечуватись згідно договору неустойкою (штрафом, пенею). Пенеюєнеустойка,що обчислюється у відсотках від суми не своєчасновиконаногогрошовогозобов'язаннязакожен день прострочення виконання (ст. 549 Цивільного кодексу України).

Відповідно до п.3.6 договору орендна плата перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до бюджету та балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.3 співвідношенні, відповідно до чинного законодавства України, з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Відповідно до п. 3.6. Договору, позивачем була нарахована до сплати відповідачу пеня у розмірі 986,92 грн., розрахунок якої був перевірений господарським судом та визнаний таким, що відповідає вимогам чинного законодавства.

З огляду на викладене, позовні вимоги підтверджені матеріалами справи та підлягають задоволенню повністю заборгованість з орендної плати в розмірі 20 925, 98 грн., пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 986, 92 грн., заборгованості зі сплати завдатку в розмірі 4725, 30 грн.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача в такому розмірі: витрати по сплаті державного мита в розмірі 266, 38 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236 грн.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 44, 49, 82-85, 115-116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити у повному обсязі.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (49000, м. АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) до Державного бюджету України (одержувач - Управління державного казначейства у Амур-Нижньодніпровському районі, р/р 31112093700003, призначення платежу для стягнення заборгованості з орендної плати -*;101;;22080200*2436611112*№12/02-2096-ОД*01.01.2006*13467337*1*) основний борг в сумі 20 925 (двадцять тисяч дев'ятсот двадцять п'ять)грн.. , 98 коп.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (49000, м. АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) до Державного бюджету України (одержувач - Управління державного казначейства у Амур-Нижньодніпровському районі, р/р 31112093700003, призначення платежу для стягнення пені -*;101;;22080200*2436611112*№12/02-2096-ОД*01.01.2006*13467337*2*) пені в сумі 986 (дев'ятсот вісімдесят шість)грн., 92 коп.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (49000, м. АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) до Державного бюджету України (одержувач - Управління державного казначейства у Амур-Нижньодніпровському районі, р/р 31112093700003, призначення платежу для стягнення завдатку -*;101;;22080200*2436611112*№12/02-2096-ОД*01.01.2006*13467337*3*) завдатку в сумі 4725(чотири тисячі сімсот двадцять п'ять) грн.. 30 коп.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (49000, м. АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 31118095700005 в УДКУ в Дніпропетровській області, код ЗКПО 24246786, МФО 805012) державне мито в розмірі 266(двісті шістдесят шість)грн. 38 коп.

Стягнути з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 (49000, м. АДРЕСА_1 ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державного бюджету України в особі управління Державного казначейства у Жовтневому районі м. Дніпропетровська Головного управління державного казначейства України у Дніпропетровській області (49027, м. Дніпропетровськ, пл. Шевченка, 7, рахунок 3121726470005 в Дніпропетровській області, КБКД 22050003 "Надходження від оплати витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справ у судах", ЗКПО 24246786, МФО 805012) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в розмірі 236(двісті тридцять шість) грн. 00 коп. , про що видати накази.

Накази видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя І.А.Рудовська

Повний текст рішення складено 24.10.2011 р.