Рішення № 18917912, 21.10.2011, Господарський суд Дніпропетровської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

20.10.11р. Справа № 6/5005/11386/2011

За позовом Дніпропетровського обласного автотранспортного підприємства облспоживспілки, м. Дніпропетровськ

до Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ

про стягнення 5 593,62 грн.

Суддя Коваленко О.О.

Представники:

від позивача - ОСОБА_2, довіреність №91 від 06.09.2011р.;

від відповідача - не з'явився.

СУТЬ СПОРУ:

Розглядається позовна заява Дніпропетровського обласного автотранспортного підприємства облспоживспілки, м. Дніпропетровськ - далі по тексту - позивача до фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Дніпропетровськ - далі по тексту - відповідача про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості по орендній платі у сумі 2844,20грн. та за комунальні послуги у сумі 1890,72грн. на підставі умов довгострокового договору оренди нежитлового приміщення № 18/10 від 01.01.2010р., укладеного між позивачем та відповідачем.

Додатково, на підставі п.8.3 умов вищеназваного договору за порушення строків внесення орендних платежів, позивач просить суд в примусовому порядку стягнути з відповідача на користь позивача за 182 дні пеню у сумі 361,94грн. , на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України за порушення грошових зобов'язань: 362,85грн. - інфляційних та 3% річних у сумі 133,91грн.

Посилаючись на те, що спір було доведено до суду з вини відповідача, позивач вимагає стягнення з відповідача судових витрат по справі, а саме: 102,00грн. - держмита і 236,00грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що 01.01.2010року між позивачем та відповідачем було укладено довгостроковий договір оренди нежитлового приміщення № 18/10 відповідно до п. 5.1 якого сторонами було встановлено, що орендна плата за користування об'єктами оренди становить 1 759,00 (одну тисячу сімсот п'ятдесят дев'ять) гривень у місяць, а пунктом 5.2 даного Договору передбачено, що орендна плата сплачується Орендарем на рахунок Орендодавця до 5 числа кожного місяця в якому здійснюється користування об'єктом оренди.

Додатково, Орендар здійснює передплату по відшкодуванню комунальних послуг (води, газу, електроенергії та вивозу твердих побутових відходів), експлуатаційних та інших послуг до 10 числа поточного місяця (п. 5.3 договору). Остаточний розрахунок за комунальні послуги здійснюється протягом 3-х днів з моменту отримання рахунку Орендодавця за показниками лічильників на послуги, що надаються.

З урахуванням змін внесених за згодою сторін відповідно до пункту 3.3.2 Договору Орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі, сплачувати орендну плату та відшкодовувати експлуатаційні та комунальні платежі, але приймаючи до уваги, що відповідач несвоєчасно та не у повному обсязі вносив орендні платежі, станом на 1 серпня 2011 року заборгованість відповідача зі сплати орендної плати позивачу за даними бухгалтерського обліку становить 2 844,20грн. , а заборгованість за надані позивачем відповідачеві комунальні послуги становить 1890,72грн. у зв'язку з чим позивач і звернувся до суду з даною позовною заявою про примусове стягнення з відповідача на користь позивача даної заборгованості.

Враховуючи те, що відповідача належним чином судом було тричі повідомлено про час та місце судового засідання, що підтверджується штампом суду про відправлення відповідачеві копії ухвал суду від: 01.09.2011року, від 15.09.2011року та від 04.10.2011року, замовленою кореспонденцією з повідомленням про час та місце судового засідання, за адресою зазначеною у витязі з ЄДРЮО та ФОП, за адресою зазначеною у довідці Держкомстату, станом на день порушення провадження по справі, а відповідач не скористався наданим йому законним правом участі у судовому засіданні та неможливість присутності в судовому засіданні представника відповідача документально підтверджена не була, надані позивачем матеріали справи та оригінали документів дозволяють розглянути справу по суті спору, у звязку з чим суд вважає за можливе розглянути справу в даному судовому засіданні за відсутністю представника відповідача.

15.09.2011р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні слухання справи було відкладено до 04.10.2011р. у зв'язку з тим, що відповідач у судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи без поважних причин не надав.

04.10.2011р. на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України в судовому засіданні слухання справи було відкладено до 20.10.2011р. у зв'язку з тим, що відповідач у друге судове засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані судом документи без поважних причин не надав.

20.10.2011р. справу було розглянуто за наявними в ній матеріалами та оригіналами документів наданих позивачем додатково на вимоги суду в судове засідання та належним чином засвідчених копіях залучених до матеріалів справи.

Вивчивши матеріали справи, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2010року між позивачем та відповідачем було укладено довгостроковий договір оренди нежитлового приміщення № 18/10 зі строком його дії до 31.12.2010р., у відповідності до п.1.1 умов якого позивач 04.01.2010року відповідно до акту приймання-передачі передав відповідачеві в оренду нежитлове приміщення у вигляді швацької майстерні загальною площею 53,1 кв.м. та агрегатну дільницю загальною площею 47,3кв.м., розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, вул. Океанська, буд. № 2, які відповідач прийняв без жодних зауважень і відповідно до п.5.1 даного договору зобовязувався оплачувати орендну плату у розмірі 1759,00грн. на місяць, відповідно до 5-го числа місяця, наступного за звітним. Крім цього відповідно до п.5.3 даного договору відповідач відшкодовує позивачеві надані ним комунальні послуги до 10-го числа поточного місяця.

01 жовтня 2010 року на адресу позивача від відповідача надійшла заява про внесення змін до договору оренди об'єкту нерухомості № 18/10 від 1.01.2010р. в зв'язку із відмовою відповідача від приміщення агрегатної дільниці (літ. Х-1) площею 47,3 кв. м. Згідно цієї заяви з 01 жовтня 2010 року в договір було внесено зміни та складено акт приймання-передачі з оренди зазначеного об'єкту нерухомості, без змін строків оплати оренди і комунальних платежів.

Відповідно до пункту 3.3.2 Договору Орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі, сплачувати орендну плату та відшкодовувати експлуатаційні та комунальні платежі, але приймаючи до уваги, що зобов'язання за даним Договором виконані відповідачем не в повному обсязі, станом на 01 серпня 2011 року заборгованість відповідача зі сплати орендної плати позивачу за даними бухгалтерського обліку становить 2 844,20грн. (дві тисячі вісімсот сорок чотири гривні 20 коп.), а саме:

рахунок - фактура № СФ-0000459 від 16.09.2010 року (орендна плата за жовтень 2010 року) на суму 1 009,00грн. (одна тисяча дев'ять грн. 00 коп.), сплачено частково у жовтні 2010 року в розмірі 182,80грн. (сто вісімдесят дві грн. 80 коп.);

рахунок - фактура № СФ-0000516 від 26.10.2010 року (орендна плата за листопад 2010 року) на суму 1 009,00грн. (одна тисяча дев'ять грн. 00коп.);

рахунок - фактура № СФ-0000571 від 12.10.2010 року (орендна плата за грудень 2010 року) на суму 1 009, 00 грн. (одна тисяча дев'ять грн. 00 коп.).

Заборгованість зі сплати за спожиті комунальні послуги станом на 01 серпня 2011 року становить 1 890,72грн. (одну тисячу вісімсот дев'яносто грн. 72 коп.), а саме:

рахунок-фактура № СФ-0000551 від 08.11.2010 року (відшкодування витрат за спожиті комунальні послуги за жовтень 2010 року) на суму 691,56грн. (шістсот дев'яносто одна грн. 56 коп.);

рахунок-фактура № СФ-0000602 від 08.12.2010 року (відшкодування витрат за спожиті комунальні послуги за листопад 2010 року) на суму 663,92грн. (шістсот шістдесят три грн. 92 коп.);

рахунок-фактура № СФ- 0000045 від 12.01.2011р. (відшкодування витрат за спожиті комунальні послуги за грудень 2010 року) на суму 535,24грн. (п'ятсот тридцять п'ять грн. 24 коп.).

Приймаючи до уваги, взяті на себе зобов'язання, відповідач по закінченню 31 грудня 2010 року - терміну дії договору оренди об'єкту нерухомості від 01 січня 2010 р. № 18/10 не виконав його умови, щодо своєчасної сплати орендної плати та відшкодування комунальних послуг в терміни, передбачені умовами зазначеного договору, у відповідача перед позивачем за умовами вищеназваного договору виникла заборгованість у загальній сумі 4734,92грн., яку відповідач своїм листом від 31.12.2010року визнав у повному обсязі і яку зобов'язався в період з 03.01.2011року по 16.01.2011року сплатити у повному обсязі, але не сплатив у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з позовною заявою у якій просить суд в примусовому порядку стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість по орендній платі у сумі 2844,20грн. та за комунальні послуги у сумі 1890,72грн. на підставі умов довгострокового договору оренди нежитлового приміщення № 18/10 від 01.01.2010р., укладеного між позивачем та відповідачем.

Додатково, на підставі п.8.3 умов вищеназваного договору за порушення строків внесення орендних платежів, позивач просить суд в примусовому порядку стягнути з відповідача на користь позивача пеню у сумі 361,94грн. , на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України: 362,85грн. - інфляційних та 3% річних у сумі 133,91грн.

Посилаючись на те, що спір було доведено до суду з вини відповідача, позивач вимагає стягнення з відповідача судових витрат по справі, а саме: 102,00грн. - держмита і 236,00грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Позивачем в судовому засіданні на підставі ст.33 Господарського процесуального кодексу України документально було доведено ті обставини, на які він посилався в позовній заяві як на підставу своїх позовних вимог у повному обсязі.

Відповідно до ст.525 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобовязання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ст.526 Цивільного кодексу України зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та умов цього Кодексу або інших актів цивільного законодавства.

Відповідно до ст.625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції, а також 3% річних за весь час прострочення платежу.

Дослідивши матеріали справи, оригінали документів наданих позивачем на вимоги суду у судове засідання в обґрунтування своїх позовних вимог та заслухавши повноважного представника позивача в судовому засіданні, суд дійшов висновку, що факт заборгованості відповідача перед позивачем по орендній платі та комунальних платежах станом на 31.12.2010року на підставі умов вищевикладеного договору оренди нежитлового приміщення, укладеного між позивачем та відповідачем, становить 4734,92грн. , повністю підтверджується умовами вищеназваного договору, матеріалами справи, дослідженими в судовому засіданні та визнається відповідачем у повному обсязі в листі на ім'я позивача від 31.12.2010року, у звязку з чим позовні вимоги позивача в частині боргу у сумі 4734,92грн. на підставі умов довгострокового договору оренди нежитлового приміщення № 18/10 від 01.01.2010р., укладеного між позивачем та відповідачем, слід визнати обґрунтованими, документально доведеними і такими, що підлягають задоволенню.

Додаткові вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь позивача на підставі п.8.3 умов вищеназваного договору за порушення строків внесення орендних платежів за 182 дні, станом на 01.08.2011року, пені - у сумі 361,94грн. , на підставі ст. 625 Цивільного кодексу України: 362,85грн. - інфляційних та 3% річних у сумі 133,91грн. , слід визнати обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Додаткові вимоги позивача про стягнення з відповідача на користь позивача судових витрат по справі 102,00грн. - державного мита і 236,00грн. - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу з тих підстав, що дану справу до суду було доведено з вини відповідача, підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.4,11,15,16,525,526,625 Цивільного кодексу України, ст.ст.33,49, 82-85,87 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Стягнути з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, АДРЕСА_1, ІНПП НОМЕР_1) на користь Дніпропетровського обласного автотранспортного підприємства облспоживспілки (49600, м. Дніпропетровськ, вул. Океанська, 2, код ЄДРПОУ 01736513, р/р 26005101023088 ДФ ПАТ "АБ "Укоопспілка", МФО 306566) 4734,92грн. (чотири тисячі сімсот тридцять чотири грн. 92 коп.) - основна заборгованість; 361,94грн. (триста шістдесят одна грн. 94 коп.) - пеня; 362,85грн. (триста шістдесят дві грн. 85 коп.) - інфляційних втрат; 133,91грн. (сто тридцять три грн. 91 коп.) - 3% річних; 102,00грн. (сто дві грн. 00 коп.) - державного мита; 236,00грн. (двісті тридцять шість грн. 00 коп.) - витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя О.О. Коваленко

Повне рішення складено

24.10.2011р.