Ухвала суду № 18893081, 27.10.2011, Господарський суд м. Севастополя

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

УХВАЛА

27 жовтня 2011 року справа № 5020-1460/2011

За позовом Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (ідентифікаційний код НОМЕР_1, АДРЕСА_1

до Товариства з обмеженою відповідальністю «Созидатель»(ідентифікаційний номер 20686595, 99014, м. Севастополь, Фиолентовське шосе, будинок 8, а/я 109)

про стягнення 50000 грн. та усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням

за зустрічним позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Созидатель»

до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про визнання угоди нікчемною, стягнення 96000 грн., повернення майна та усунення перешкод в користуванні обєктом незавершеного будівництва

Суддя О.С. Погребняк

За участю представників:

позивача за первісним позовом (ФОП ОСОБА_1.): ОСОБА_2-представник, довіреність б/н від 01.09.2011, дійсна до 31.12.2011;

відповідача за первісним позовом (ТОВ "Созидатель"): ОСОБА_3 - представник, довіреність № б/н від 02.06.2011;

відповідача за первісним позовом (ТОВ "Созидатель"): ОСОБА_4 - представник, довіреність № б/н від 02.06.2011.

Сутьспору:

Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 звернулася до господарського суду міста Севастополя з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Созидатель»про стягнення 50000 грн. та усунення перешкод в користуванні нежитловим приміщенням.

Ухвалою від 16.09.2011 позовну заяву прийнято до провадження суддею Погребняком О.С., справу призначено до розгляду у судовому засіданні 29.09.2011.

У порядку статті 77 Господарського процесуального кодексу України розгляд справи відкладався 29.09.2011 на 25.10.2011.

До початку судового засідання 25.10.2011 позивач надав заяву про уточнення позовних вимог (вх. 10759/11 від 06.10.2011), у який просив викласти пункт 1 резолютивної частини позову в наступній редакції: зобовязати ТОВ «Созидатель» усунути Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1 перешкоди в користуванні складським приміщенням в металевому ангарі площею 72 кв.м, двохповерховою будівлею-магазином загальною площею 86,8 кв.м, що прилягає до нежитлових будівель та приміщенням територією відкритим майданчиком 385,44 кв.м, що розташовані за адресою: АДРЕСА_2 шляхом зобовязання ТОВ «Созидатель»забезпечити безперешкодний доступ до вищевказаного майна, а також відновити подачу електричної енергії, води та водовідведення у вказані орендовані приміщення.

Означена заява була прийнята судом до розгляду.

25.10.2011 Товариство з обмеженою відповідальністю «Созидатель» звернулося із зустрічною позовною заявою до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 про визнання угоди нікчемною, стягнення 96000 грн., повернення майна та усунення перешкод в користуванні обєктом незавершеного будівництва.

Ухвалою від 25.10.2011 зустрічна позовна заява була прийнята судом для сумісного розгляду з первісним позовом у справі №5020-1460/2011.

У судовому засіданні 27.10.2011 суд перейшов до розгляду справи по суті як первісного, так і зустрічного позову. В процесі розгляду зустрічного позову представники відповідача звертали увагу суду на той факт, що за договором оренди нежитлових приміщень від 06.04.2011 в користування Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 було передано майно, яке не може являтись предметом договору, оскільки представляє собою самовільно збудовані об`єкти, державна реєстрація права власності на які не проводилась.

Представники відповідача в обґрунтування власних доводів посилались на частину 1 статті 761 Цивільного кодексу України, якою встановлено, що право передання майна у найм має власник речі або особа, якій належать майнові права.

На думку позивача за зустрічним позовом, ТОВ «Созидатель»не являється власником майна, переданого в користування Фізичній особі-підприємцю ОСОБА_1, у зв`язку з чим, договір оренди від 06.04.2011 не відповідає вимогам чинного законодавства.

Вивчивши у нарадчій кімнаті матеріали справи, дослідивши наявні в матеріалах справи докази, суд вважає за доцільне відкласти розгляд справи у звязку з необхідністю витребування додаткових доказів по справі.

Згідно з пунктом 4 частини 1 статті 65 Господарського процесуального кодексу України, з метою забезпечення правильного і своєчасного вирішення господарського спору суддя вчиняє в необхідних випадках такі дії по підготовці справи до розгляду: зобов'язує сторони, інші підприємства, установи, організації, державні та інші органи, їх посадових осіб виконати певні дії (звірити розрахунки, провести огляд доказів у місці їх знаходження тощо); витребує від них документи, відомості, висновки, необхідні для вирішення спору, чи знайомиться з такими матеріалами безпосередньо в місці їх знаходження.

В даному випадку суд, з метою забезпечення правильного вирішення спору, та надання належної оцінки доводам зустрічного позову вважає за необхідне зобовязати Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації обєктів нерухомого майна»Севастопольської міської Ради надати суду інформацію щодо проведення державної реєстрації права власності на наступні приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_2 складське приміщення в металевому ангарі, площею 72 кв.м.; двоповерхова будівля магазину загальною площею 86,8 кв.м. (1 поверх 47,6 кв.м., 2 поверх 39,2 кв.м); два бокси, загальною площею 101 кв.м (1 бокс 51,56 кв.м, 2 бокс 49,44 кв.м).

Враховуючи викладене, керуючись статтями 65, 77, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

УХВАЛИВ:

1. Зобовязати Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації обєктів нерухомого майна»Севастопольської міської Ради в строк до 11 листопада 2011 року надати суду інформацію: чи проведено державну реєстрацію права власності на наступні приміщення, розташовані за адресою: АДРЕСА_2

- складське приміщення в металевому ангарі (площею 72 кв.м.);

- двоповерхова будівля магазину загальною площею 86,8 кв.м. (1 поверх 47,6 кв.м., 2 поверх 39,2 кв.м);

- два бокси загальною площею 101 кв.м (1-й бокс 51,56 кв.м, 2-й бокс 49,44 кв.м);

Якщо право власності на означене майно зареєстрованозазначити дату державної реєстрації права власності, а також данні стосовно власника означеного нерухомого майна.

Попередити Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації та державної реєстрації обєктів нерухомого майна» Севастопольської міської Ради про відповідальність, передбачену пунктом 5 статті 83 ГПК України за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

2.Відкласти розгляд справи на 15 листопада 2011 року об 11 год. 30 хв.

Судове засідання відбудеться в приміщенні господарського суду м. Севастополя за адресою: м. Севастополь, вул. Павліченко, 5.

3. Зобовязати відповідача:

- надати суду правове обґрунтування вимог зустрічного позову в частині стягнення з ТОВ «Созидатель»96000,00 грн.;

- уточнити позовні вимоги зустрічного позову в частині передачі майна ОСОБА_1 (надати правове обґрунтування вимог в цій частині, вказати особу, на яку має бути покладено обов`язок передати майно, а також особу, на користь якої має бути передано майно).

Суддя О.С. Погребняк