Рішення № 18888229, 26.09.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

26.09.11 р. Справа № 32/135пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Несвіт О.О.

за участю представників сторін

від позивача: Жмайло О.І. директор

від відповідача: Попков П.О. директор

розглянувши матеріали справи за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Ексімпром”, м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Мелмаркет-імпекс”, м. Донецьк

про визнання права власності на нерухоме майно

Позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Ексімпром», м. Донецьк звернувся до господарського суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Мелмаркет-імпекс”, м. Донецьк про? визнання права власності на н?ерухоме майно.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилався на те, що відповідачем не визнається його права власності на об’єкти нерухомого майна, а саме на комплекс будівель і споруд, що складають пансіонат „Дельфін” які розташовані за адресою: Донецька область, смт. Седове, вул. Шкільна, 6 „б”.

Відповідач, відзиву на позовну заяву не надав, у судовому засіданні зазначав, що проти задоволення позову не заперечує.

Розгляну?вши матеріали справи, суд вста?новив.

14.02.2011р. між Приватним акціонерним товариством „Зуївський енергомеханічний завод” та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ексімпром», був укладений договір купівлі – продажу основних засобів.

Згідно з умовами даного договору Приватне акціонерне товариство „Зуївський енергомеханічний завод” продав, а Товариство з обмеженою відповідальністю «Ексімпром» прийняв у власність та оплатив комплекс будівель, споруд та іншого майна, що складають пансіонат „Дельфін”, які розташовані за адресою: Донецька область, смт. Седове, вул. Шкільна, 6 „б”, а саме: адміністративна будівля пансіонату „Дельфін” літ. В-1, загальною площею 136,1 кв.м., вартістю 541171,84грн.; спальний корпус пансіонату „Дельфін” літ. Б-2, загальною площею 726,3 кв.м., вартістю 2923168,34грн.; господарський блок пансіонату „Дельфін” літ. Г, загальною площею 194,7 кв.м., з прибудовою літ. Г’, загальною площею 255,9 кв.м., вартістю 589660,67грн.; веранда літ. В, загальною площею 26,2 кв.м., вартістю 18194,02грн.; убиральня літ. Д, вартістю 57608,95грн.; огорожа, вартістю 122801,26грн.; огорожа, вартістю 38220,86грн.; ворота, вартістю 4144,70грн.; сходи, вартістю 3333,32грн.; сходи, вартістю 3333,32грн.; крильце, вартістю 7249,85грн.; крильце, вартістю 333,61грн.; крильце, вартістю 333,61грн.; крильце, вартістю 333,61грн.; душ літ. Е, вартістю 3191,16грн.; водопровідний кран, вартістю 850,68грн.; художня література, вартістю 32,12грн.; художня література, вартістю 38,06грн.

Загальна вартість об’єкту продажу, яка склала 4314000,00грн., була сплачена Товариством з обмеженою відповідальністю «Ексімпром», у відповідності до пункту 2 договору купівлі – продажу основних засобів від 14.02.2011р., Приватному акціонерному товариству „Зуївський енергомеханічний завод” (копія платіжного доручення №3 від 15.02.2011р. арк. справи 17).

25.02.2011р. Приватним акціонерним товариством „Зуївський енергомеханічний завод”, на підставі акту прийому – передачі основних засобів, були передані вищезазначені основні засоби Товариству з обмеженою відповідальністю «Ексімпром».

В подальшому, у зв’язку з ухиленням Приватним акціонерним товариством „Зуївський енергомеханічний завод” від здійснення нотаріального посвідчення договору купівлі – продажу основних засобів від 14.02.2011р., Товариство з обмеженою відповідальністю «Ексімпром» звернулось до господарського суду Донецької області з позовом про визнання означеного договору дійсним.

Рішенням господарського суду Донецької області від 02.08.2011 року по справі №39/102пд позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Ексімпром», були задоволені повністю, визнано дійсним договір купівлі – продажу основних засобів від 14.02.2011р.

Зазначений судовий акт не був оскаржений відповідно до розділу ХІІ Господарського процесуального кодексу України та набрав законної сили 15.08.2011р.

З метою забезпечення діяльності та власних господарських потреб між позивачем та відповідачем, був укладений договір оренди комплексу будівель та споруд пансіонату „Дельфін” від 15.08.2011р.

Згідно з п. 1.1 вказаного договору, позивач, як орендодавець зобов’язався передати відповідачу, як орендарю в платне строкове користування комплекс будівель і споруд, що складають пансіонат „Дельфін” і розташовані за адресою: Донецька область, смт. Седове, вул. Шкільна, 6 „б”.

За умовами договору оренди комплексу будівель та споруд пансіонату „Дельфін”, сторони домовились про попередню оплату за користування об’єктом оренди, а саме, що оренда за перший місяць користування об’єктом оренди буде сплачена протягом п’яти днів з моменту укладання договору оренди.

Листом від 23.08.2011р. позивач, звернувся до відповідача з вимогою здійснити оплату за об’єкти оренди, якщо орендне користування пансіонатом „Дельфін” не втратило інтерес для Товариства з обмеженою відповідальністю „Мелмаркет-імпекс”. У відповіді № 26/08екс від 29.08.2011 року на лист, відповідач відмовився сплачувати орендну плату за користування об’єктами нерухомості, з огляду на те, що Товариство з обмеженою відповідальністю «Ексімпром» являється неналежним орендодавцем, мотивуючи свою відмову тим, що відповідно до статті 761 Цивільного кодексу України право передачі майна в оренду (найм) має власник речі або особа, якій належать майнові права.

На думку позивача, його права були порушені, у зв’язку з невизнанням відповідачем його права власності на об’єкти нерухомого майна, що обумовило його звернення до суду.

Оцінюючи матеріали справи, доводи позивача, суд виходить з наступного.

Статтею 41 Конституції України та статтею 321 Цивільного кодексу України, передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.

Стаття 317 ЦК України встановлює, що власникові належить право володіння, користування та розпорядження майном.

Статтею 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Як вбачається з матеріалів справи між Приватним акціонерним товариством „Зуївський енергомеханічний завод” та Товариством з обмеженою відповідальністю «Ексімпром», був підписаний договір купівлі – продажу основних засобів.

В силу статті 334 Цивільного кодексу України, момент набуття права власності на нерухоме майно, пов’язується з нотаріальним посвідченням та державною реєстрацією правочину.

Разом з цим, в даному випадку, договір купівлі - продажу основних засобів, внаслідок ухилення Приватним акціонерним товариством „Зуївський енергомеханічний завод” від здійснення нотаріального посвідчення договору, був визнаний дійсним за рішенням господарського суду Донецької області від 02.08.2011 року по справі №39/102пд, та, водночас, Тимчасове положення про державну реєстрацію правочинів не регулює питання державної реєстрації договорів, які визнані дійсними за рішенням суду.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Отже, враховуючи наведене, та фактичне виконання умов договору купівлі – продажу основних засобів, передання майна за актом прийому – передачі основних засобів, суд дійшов висновку про те, що позивач набув права власності на майно за договором купівлі – продажу основних засобів від 14.02.2011р., дійсність якого визнана судовим рішенням.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

З урахуванням приписів ст. ст. 16, 317, 328, 334, 392 ЦК України, обставин справи та наданих доказів, вимоги позивача щодо визнання права власності на спірне нерухоме майно, а саме на: адміністративну будівлю пансіонату „Дельфін” літ. В-1, загальною площею 136,1 кв.м.; спальний корпус пансіонату „Дельфін” літ. Б-2, загальною площею 726,3 кв.м.; господарський блок пансіонату „Дельфін” літ. Г, загальною площею 194,7 кв.м., з прибудовою літ. Г’, загальною площею 255,9 кв.м.; веранду літ. В, загальною площею 26,2 кв.м.; убиральню літ. Д; огорожу 122801,26грн.; огорожу, вартістю 38220,86грн.; ворота, вартістю 4144,70грн.; сходи, вартістю 3333,32грн.; сходи, вартістю 3333,32грн.; крильце, вартістю 7249,85грн.; крильце, вартістю 333,61грн.; крильце, вартістю 333,61грн.; крильце, вартістю 333,61грн.; душ літ. Е, які розташовані за адресою: Донецька область, смт. Седове, вул. Шкільна, 6 „б”, є обґрунтованими, доведенеми належним чином та підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі ст. ст. 16, 317, 328, 334, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

По?зовні вимоги Товариства з обмеженою відпо?відальністю «Ексімпром», про визнання права власності на комплекс будівель і споруд, що складають пансіонат „Дельфін”, які розташовані за адресою: Донец?ька область, смт. Седове, вул. Шкільна, 6 „б” - задовольнити.

Визнати право власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Ексімпром» (83048, м. Донецьк, вул. Левицького, 6, код ЄДРПОУ 32931654) на об’єкти нерухомого майна, а саме на: адміністративну будівлю пансіонату „Дельфін” літ. В-1, загальною площею 136,1 кв.м.; спальний корпус пансіонату „Дельфін” літ. Б-2, загальною площею 726,3 кв.м.; господарський блок пансіонату „Дельфін” літ. Г, загальною площею 194,7 кв.м., з прибудовою літ. Г’, загальною площею 255,9 кв.м.; веранду літ. В, загальною площею 26,2 кв.м.; убиральню літ. Д; огорожу 122801,26грн.; огорожу, вартістю 38220,86грн.; ворота, вартістю 4144,70грн.; сходи, вартістю 3333,32грн.; сходи, вартістю 3333,32грн.; крильце, вартістю 7249,85грн.; крильце, вартістю 333,61грн.; крильце, вартістю 333,61грн.; крильце, вартістю 333,61грн.; душ літ. Е, які розташовані за адресою: Донецька область, смт. Седове, вул. Шкільна, 6 „б”.

Повний текст рішення підписаний 28.09.2011р.

Рішення набирає законної сили 10.10.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.

< Список > < Довідник >

< Список > < Довідник >

< Текст >