Рішення № 18887538, 28.09.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

28.09.11 р. Справа № 32/94пн

Господарський суд Донецької області у складі головуючого судді Сковородіної О.М., суддів: М.М. Гриник, М.О. Лейби

при секретарі судового засідання: Несвіт О.О.

за участю:

прокурора: Любарець Н.П. за посвідченням

представників сторін:

від позивача:. ОСОБА_1. довіреність 19.09.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2. довіреність 01.08.2011р.

у справі за позовом: Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м. Донецьк

до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер”, м. Донецьк

про звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки

Пр?окурор Куйбишевського ра?йону м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м. Донець?к звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер”, м. Донецьк, про зобовязання відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та стягнення шкоди.

В обґрунтування своїх вимог прокурор посилався на те, що в ході перевірки додержання вимог земельного законодавства України, був виявлений факт самовільного зайняття, відповідачем, земельної ділянки площею 0,0234га під розміщення збудованого паркану та сторожки по пр. Гвардійському, 15 „а” без правовстановлюючих документів на вказану земельну ділянку.

Представник позивача в судових засіданнях підтримав позицію прокурора.

Відповідач у відзиві на позовну заяву зазначив, що вимоги вважає необґрунтованими та такими, що не підлягають задоволенню.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив.

03.03.2011р. управлінням держкомзему у місті Донецьку, був складений акт перевірки дотримання вимог земельного законодавства Товариством з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер”, з якого вбачається, що відповідачем самовільно (без правоустановчих документів) зайнято земельну ділянку площею 0,0234га із земель житлової та громадської забудови Донецької міської ради, на якій знаходиться паркан та сторожка, по пр. Гвардійському, 15„а”, що є порушенням вимог ст.ст. 125, 126 Земельного кодексу України.

За результатами проведеної перевірки, відповідача, було зобовязано усунути виявлені порушення, про що свідчать приписи №000336 та №000340 від 03.03.2011р.

Відповідно до Методики визначення розміру шкоди, заподіяної внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок, використання земельних ділянок не за цільовим призначенням, зняття ґрунтового (родючого шару ґрунту) без спеціального дозволу, затвердженою постановою КМУ від 25.07.2007р. №963, загальна сума шкоди заподіяної самовільним зайняттям земельної ділянки площею 0,0234 га із земель житлового фонду під розміщення збудованого паркану та сторожки по пр. Гвардійському, 15 „а” у Куйбишевському районі м. Донецька складає 2953,43 грн. 17.06.2010р. між Донецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер” був укладений Договір користування № 8/1283, в якому п. 1.1 розпорядник дозволяє користування земельною ділянкою загальною площею 640 кв.м. по пр. Гвардійському, 15„а”, м. Донецьк на період оформлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку та їх реєстрацію.

Згідно з п. 3.1. договір укладається на строк до моменту державної реєстрації правовстановлюючих документів на земельну ділянку та не більш ніж на два роки.

За приписами п. 5.2. договору забороняється самовільна забудова земельної ділянки.

Як вбачається з матеріалів справи Товариством з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер” порушення земельного законодавства не усунуті.

Даний факт, порушення земельного законодавства, а саме самовільне (без правоустановчих документів) зайняття земельної ділянки загальною площею 0,0234га під розміщення збудованого паркану та сторожки по пр. Гвардійському, 15 „а” у Куйбишевському районі - відповідачем не спростовується.

За результатами розгляду матеріалів справи суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до частини першої статті 13 Конституції України земля є об'єктом права власності українського народу, від імені якого це право здійснюють органи державної влади і органи місцевого самоврядування в межах, визначених цією Конституцією, іншими законодавчими актами України.

Статтею 2 Земельного кодексу України передбачено, що земельні відносини це суспільні відносини щодо володіння, користування і розпорядження землею. Суб'єктами земельних відносин є громадяни, юридичні особи, органи місцевого самоврядування та органи державної влади.

Завданням земельного законодавства є регулювання земельних відносин з метою забезпечення права на землю громадян, юридичних осіб, територіальних громад та держави, раціонального використання та охорони земель.

Відповідно до ч. 1 та ч. 2 ст. 116 Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування та державних органів приватизації щодо земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти, які підлягають приватизації,в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом.

Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Згідно зі ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.

Право на оренду земельної ділянки виникає після укладення договору оренди і його державної реєстрації.

Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.

За приписами ст. 126 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами. Право оренди землі оформляється договором, який реєструється відповідно до закону.

Визначення терміну „самовільне зайняття земельних ділянок” наведене в ст. 1 Закону України „Про державний контроль за використанням та охороною земель” від 19.06.2003р № 963-ІV.

За приписами цієї норми закону, самовільне зайняття земельних ділянок це будь-які дії, які свідчать про фактичне використання земельної ділянки за відсутності відповідного рішення органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду).

Як вбачається з матеріалів справи, між позивачем та відповідачем укладений договір на користування земельною ділянкою загальною площею 640 кв.м. по пр. Гвардійському, 15„а”, м. Донецьк, за умовами зазначеного договору (п. 5.2 договору) забороняється самовільна забудова земельної ділянки.

Отже, посилання відповідача, на те, що ним не порушені норми діючого законодавства, є процесуально неспроможними.

Та відповідно статті 212 Земельного кодексу України самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного користування ними. Підприємства, установи, організації та громадяни, винні у самовільному зайнятті земель, зобов'язані самостійно (за власний рахунок) привести ділянку до стану, придатного для використання, відновити порушені межові знаки, знести самовільно зведені будівлі.

Відповідно до ч. 3 ст.212 цього Кодексу повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за рішенням суду.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає позовні вимоги Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м. Донецьк звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер”, м. Донецьк про зобовязання відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та стягнення шкоди обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню. Судові витрати підлягають віднесенню на відповідача в порядку, що передбачений ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

На підставі викладеного та керуючись ст. 13 Конституції України, ст.ст. 2, 12, 116, 123, 125, 126, 212 Земельного кодексу України, ст.ст. 22, 34, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовні вимоги Прокурора Куйбишевського району м. Донецька в інтересах держави в особі Донецької міської ради, м. Донецьк до Товариства з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер”, м. Донецьк, про зобовязання відповідача звільнити самовільно зайняту земельну ділянку та стягнення шкоди. Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер” (83037, Донецька область, м. Донецьк, вул. Халтуріна, 7/2, ЄДРПОУ 33957170) звільнити самовільно зайняту земельну ділянку загальною площею 0,0234га, під розміщення збудованого паркану та сторожки по пр. Гвардійському, 15 „а” у Куйбишевському районі м. Донецька та привести її у придатний для використання стан, включаючи знос споруди. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер” (83037, Донецька область, м. Донецьк, вул. Халтуріна, 7/2, ЄДРПОУ 33957170) на користь Державного бюджету України (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31111095700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) державне мито в розмірі 85,00грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер” (83037, Донецька область, м. Донецьк, вул. Халтуріна, 7/2, ЄДРПОУ 33957170) на користь Державного бюджету (ЄДРПОУ 34687001, отримувач УДК у Київському районі м. Донецька, р/р 31210264700006 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00грн.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю „Група компаній „Канцлер” (83037, Донецька область, м. Донецьк, вул. Халтуріна, 7/2, ЄДРПОУ 33957170) на користь Донецької міської ради (ЄДРПОУ 04052844, отримувач місцевий бюджет м. Донецька, р/р 33112331700002 у ГУ ДКУ Донецької області, код банку 834016) шкоду заподіяну внаслідок самовільного зайняття земельних ділянок у розмірі 2953,43 грн.

Повний текст рішення підписано 03.10.2011р.

Рішення набирає законної сили 14.10.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Головуючий суддя Сковородіна О.М.

Суддя Лейба М.О.

Суддя Гриник М.М.

< Текст >