Рішення № 18826371, 15.09.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

15.09.11 р. Справа № 32/119пн

Господарський суд Донецької області у складі судді Сковородіної О.М.

при секретарі судового засідання: Ширшової Н.О.

за участю представників сторін:

від позивача: ОСОБА_1 довіреність від 14.05.2011р.

від відповідача: ОСОБА_2 довіреність від 06.11.2008р.

за позовом: Публічного акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз”, м. Донецьк

до відповідача: Донецької міської ради, м. Донецьк

про визнання права власності

Позивач, Публічне акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз”, м. Донецьк звернувся до господарського суду Донецької області з позовом до Донецької міської ради, м. Донецьк про визнання? права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що ним в процесі господарської діяльності, у 2000 році були побудовані підсобні приміщення (літери Д-1 та Б-1), КПП (літера Е-1.), які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Р. Люксембург, 23-А.

Від позивача надійшла заява про уточнення позовних вимог, в якій він просив визнати право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: м. Донецьк, вул. Р. Люксембург, 23-А, а саме на підсобні приміщення літ. Д-1 площею 61,9 кв.м.; літ. Б-1 площею 77,0 кв.м.; контрольно-пропускний пункт літ. Е-1 площею 18,0 кв.м.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, в судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, господарський суд встановив.

Відкрите акціонерне товариство по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз”, засноване на підставі наказу Державного комітету України по нафті і газу „Держкомнафтогаз” від 11.03.1994р. №80, шляхом перетворення Донецького обласного підприємства по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” у відкрите акціонерне товариство відповідно до Указу Президента України „Про корпоратизацію підприємств” від 15.06.1993р. №210/93.

02.06.2011р. була затверджена нова редакція статуту ПАТ „Донецькоблгаз”. Відповідно до п.1.5 засновником Публічного акціонерного товариства „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” є Державний комітет України по нафті і газу, який ліквідовано Указом Президента № 1499/99 від 25.11.1999р.

Відповідно до п.1.1 Публічне акціонерне товариство „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” є новим найменуванням Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз”.

Пунктом 1.7 статуту встановлено, що Публічне акціонерне товариство „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” є наступником всіх прав та обовязків Донецького обласного підприємства по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” та Відкритого акціонерного товариства по газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз”

У 2000 році в процесі господарської діяльності, позивачем було побудовано на території прилеглій до адміністративно-лабораторного корпусу, який використовується останнім, для виробничих потреб (юридична адреса підприємства), обєкти нерухомості: підсобні приміщення (літ. Д-1 та літ.Б-1), КПП (літера Е-1). З метою відведення земельної ділянки було розроблено проект відводу земельної ділянки та отримано узгодження від Донецької ГорСЕЗ, Управління державної пожежної охорони, Управління екології та раціонального природокористування.

По завершенню будівництва, вищезазначені обєкти нерухомості були обстежені, про що був складений, відповідний, акт робочої комісії про приймання в експлуатацію завершеної будівництвом будівлі, споруди, приміщення від 21.12.2006р.

В подальшому, зазначені обєкти нерухомості були про інвентаризовані, та за даними БТІ складаються з будівлі підсобних приміщень літ. Д-1 площею 61,9 кв.м., літ. Б-1 площею 77,0 кв.м.; та будівлі контрольно-пропускного пункту літ. Е-1 площею 18,0 кв.м., про що свідчить відповідний технічний паспорт, який знаходиться в матеріалах справи (арк. справи 31-36 ).

В 2010 році спірні обєкти нерухомості, на підставі замовлення позивача, були обстежені ДП „Науково- дослідний та проектний інститут „Донецький Промбудндіпроект” (ліцензія АВ №445670), про що був складений науково технічний звіт, зі змісту якого вбачається, що технічній стан конструкцій будівель: підсобних приміщень та КПП по вулиці Р. Люксембург, 23-А. у м. Донецьку, в місцях доступних для огляду, дефекти і ушкодження будівельних конструкцій будівель неістотні: фундаменти споруджень, несучі стіни та перегородки знаходяться у задовільному технічному стані , покриття і доступні для огляду несучі конструкції покрівлі будівлі знаходяться у задовільному технічному стані. Будівлі підсобних приміщень № 1 (літер „Б-1”) и № 2 (літер „Д-1”), будівля КПП (Літер „Е-1”), розташованих за адресою: м. Донецьк, вул. Р. Люксембург, 23-А., їх несучі і огороджуючи конструктивні елементи знаходяться в задовільному технічному стані та можуть експлуатуватися в подальшому.

Також позивачем, наданий звіт про незалежну оцінку майна підсобних приміщень № 1 (літ. „Б-1”) и № 2 (літ. „Д-1”), будівля КПП (літ. „Е-1”), розташованих за адресою: м. Донецьк, вул. Р. Люксембург, 23-А., виконаний ФОП Власенко О.В. (сертифікат № 9772/10 від 14.07.10р.), з якого вбачається, що вартість обєктів нерухомості станом на 30.04.2011р. складає: будівля КПП (літ Е-1) вартістю 41941,00 грн. (сорок одна тисяча девятсот сорок одна гривня), без НДС; будівля підсобних приміщень (літ. Б-1) вартістю 104100,00 грн. (сто чотири тисячі сто гривень) без НДС; будівля підсобного приміщення (літ Д-1) вартістю 83694,00 грн. (вісімдесят три тисячі шістсот девяносто чотири гривні), без НДС.

Відсутність належних документів (проектної документації, дозволу на проведення будівельних робіт) у позивача, обумовлює неможливість реалізації ним прав власника на спірне майно.

Оцінюючи вимоги позивача, матеріали справи суд виходить з наступного.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом обєктів, затвердженого Постановою Кабінету Міністрів України № 461 від 13.04.2011р., прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється на підставі свідоцтва про відповідність збудованого об'єкта проектній документації, вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, що видається інспекціями державного архітектурно-будівельного контролю.

Як слід, відсутність документів, що передують проведенню будівництва (як-то, проектна документація, дозвіл на будівництво), обумовлюють неможливість введення в експлуатацію спірного обєкта відповідно до встановленого Порядку.

Суд, окремо, зазначає, що приписи ст. 331 ЦК України, яка встановлює, що право на новозбудоване нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва та введення в експлуатацію, в даному випадку не застосовуються, оскільки, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно є виключною компетенцією судових органів.

Так, ч. 3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.

Враховуючи викладені обставини, суд дійшов висновку, про те, що позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на підсобні приміщення літ. Д-1 площею 61,9 кв.м.; літ. Б-1 площею 77,0 кв.м.; контрольно-пропускний пункт літ. Е-1 площею 18,0 кв.м., які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Р. Люксембург, 23-А підлягають задоволенню.

Судові витрати підлягають віднесенню на позивача в порядку, що передбачений ч.2 ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 328, 331, 376, 392 ЦК України, ст.ст.22, 33, 43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Публічного акціонерного товариства „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” до Комсомольської міської ради, м. Комсомольське про визнання права власності на нерухоме майно, а саме підсобні приміщення, КПП розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Р. Люксембург, 23 А задовольнити.

Визнати право власності за Публічним акціонерним товариством „По газопостачанню та газифікації „Донецькоблгаз” (83050, м. Донецьк, вул. Рози Люксембург, 23 А, п/р 260043010141 у філії ТОВ „Актів банк”, м. Донецьк, МФО 334000, код ЄДРПОУ 03361075) на підсобні приміщення: літ. „Д-1” площею 61,9 кв.м., літ. „Б-1” площею 77,0 кв.м.; контрольно-пропускний пункт літ. „Е-1” площею 18,0 кв.м., які розташовані за адресою: м. Донецьк, вул. Р. Люксембург, 23 А.

Повний текст рішення підписаний 19.09.2011р.

Рішення набирає законної сили 30.09.2011р.

Рішення може бути оскаржено в Донецький апеляційний господарський суд згідно розділу XII ГПК України.

Суддя Сковородіна О.М.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

< Текст >