Рішення № 18826025, 31.08.2011, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

31.08.11 р. Справа № 31/89

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Новікової В.Р., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовною заявою Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Дружківської міської ради до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Дружківка

третя особа Державна податкова інспекція у м. Дружківка

про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 28869,11 грн.

В присутності представників сторін:

Прокурор: не зявився

від позивача: ОСОБА_4 - довіреність

відповідач: ОСОБА_2 - паспорт

від третьої особи: не зявився

ВСТАНОВИВ:

Краматорський міжрайонний природоохоронний прокурор в інтересах держави в особі особі Дружківської міської ради до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Дружківка про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 28869,11 грн.

В обґрунтування позовних вимог прокурор посилається на те, що відповідно до договорів оренди земельної ділянки, укладених з Дружківською міською радою від 28.02.2003р. та 03.03.2004р., відповідачу було надано в користування земельні ділянки площами 0,7237 га та 0,6976га. В порушення умов договору відповідач своєчасно орендну плату не вносив, в звязку з чим станом на 06.06.2011р. виникла заборгованість з орендної плати у сумі 28869,11 грн.

Позивач письмові пояснення по суті заявлених вимог не надав, про те в Листі від 12.07.2011р. (вх. № 02111/30770) вказав, що просить задовольнити позовні вимоги прокурора та розглянути справу без участі його представника.

Відповідач відзиву на позов не надала, але в судовому засіданні визнала, із сумою заборгованості згодна і пояснила, що причиною несвоєчасної сплати орендної плати є складне фінансове становище.

Ухвалою господарського суду від 17.06.11р. по справі № 31/89 залучено до участі в справі в якості третьої особи без самостійних вимог на предмет спору на боці позивача Державну податкову інспекцію у м. Дружківка.

Третя особа письмових пояснень по справі не надала. Листом від 31.08.2011р. вх. № 02111/39905 просила розглянути справу без участі її представника.

Ухвалою Господарського суду Донецької області від 11.08.2011р. було подовжено процесуальний термін розгляду справи на 15 днів (до 31.08.2011р.)

Технічна фіксація судового засідання не здійснювалась за клопотанням представника позивача.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, присутнього в судовому засіданні, суд встановив наступне.

28.02.2003р. між Дружківською міською радою (Орендодавець) та ОСОБА_2 (Орендар) укладено договір строкового платного користування земельної ділянки з земель комерційого призначення загальною площею 0,7237 га, що знаходиться по АДРЕСА_1, кадастровий номер 1411700000:00:003:0005.

Договір укладений строком на 49 років (п.2.2. договору).

Відповідно до п.2.3. договору орендна плата вноситься на рахунок місцевого бюджету: р/р № 33210813900040 (13050400) у УГК в Донецькій області, МФО 834016 код ОКПО 24165036) щомісячно у розмірі 1494,21 грн.

Розрахунки закінчуються не пізніше 15 числа кожного місяця наступного за звітним (п. 2.3. договору).

Орендар зобовязаний у відповідності з пунктом 2.3. договору своєчасно вносити орендну плату (п. 3.2. договору).

Договір зареєстровано у Костянтинівському міському відділі ДРФ ДП „ЦДЗК при Держкомземі України”, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис 03.03.2004р. № 280.

Додатковою угодою від 04.04.2011р. сторонами було змінено розмір орендної плати за договором з 01.01.2011р., а саме: орендна плата за користування земельною ділянкою вноситься орендарем щомісячно у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки землі та складає 5366,87 грн. (64402,42 грн. на рік).

03.03.2004р. між Дружківською міською радою (Орендодавець) та ПП ОСОБА_2 (Орендар) укладено договір строкового платного користування земельних ділянок по АДРЕСА_1 загальною площею 0,6976 га. Кадастрові номери 1411700000:00:003:0081, 1411700000:00:003:0084, 1411700000:00:003:0085.

Договір укладений строком на 49 років (п.2.2. договору).

Відповідно до п.2.3. договору орендна плата вноситься на рахунок місцевого бюджету: р/р № 33211815800040 (13050500) у УГК в Донецькій області, МФО 834016 код ОКПО 24165036) щомісячно у розмірі 1888,35 грн.

Розрахунки закінчуються не пізніше 15 числа кожного місяця наступного за звітним (п. 2.3. договору).

Орендар зобовязаний у відповідності з пунктом 2.3. договору своєчасно вносити орендну плату (п. 3.2. договору).

Договір зареєстровано у Костянтинівському міському відділі ДРФ ДП „ЦДЗК при Держкомземі України”, про що у книзі записів державної реєстрації договорів оренди вчинено запис 03.03.2004р. № 280.

Додатковими угодами від 04.04.2011р. сторонами було змінено розмір орендної плати за договором з 01.01.2011р., а саме: орендна плата за користування земельною ділянкою площею 0,5859 га вноситься орендарем щомісячно у розмірі 4% від нормативної грошової оцінки землі та складає 4344,96 грн. (52139,53 грн. на рік); орендна плата за користування земельною ділянкою площею 0,1117 га вноситься орендарем щомісячно у розмірі 3% від нормативної грошової оцінки землі та складає 248,51 грн. (2982,07 грн. на рік)

Як вказано в позовній заяві, відповідач, в порушення умов договорів, орендну плату своєчасно не вносив, в звязку з чим станом на 06.06.2011р. утворилась заборгованість в сумі 28869,11 грн.

За розрахунком суми боргу ФОП ОСОБА_2, наданого позивачем до матеріалів справи, заборгованість по орендній платі станом на 06.06.2011р. за період березень-травень 2011р. склала 28869,11 грн.

Господарський суд вважає, що позовні вимоги прокурора підлягають задоволенню враховуючи наступне.

Відповідно до ст. 1 Закону України «Про оренду землі» оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.

Орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (ст. 21 Закону).

Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України, зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно із ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання та у разі прострочення на вимогу кредитора має сплатити суму боргу.

В матеріалах справи наявна роздруківка облікової картки платника ФОП ОСОБА_2 станом на 30.08.2011р., згідно якої за період з 30.03.2011р. по 30.05.2011р. повинна була сплатити 29881,02 грн. (9960,34х3) з орендної плати за землю.

Платіжним дорученням № 1/67 від 28.04.2011р. відповідач сплатила частково 990 грн. і заборгованість зменшилась до 28891,02 грн.

Прокурор фактично просить стягнути з відповідача 28869,11 грн.

Суд вважає вимоги прокурора такими, що підлягають задоволенню у сумі 28869,11 грн., тобто в межах заявленого позову.

Судові витрати, відповідно до ст.49 Господарського процесуального кодексу України, підлягають стягненню з відповідача на користь державного бюджету України, так як Прокурор звільнений від сплати держмита.

На підставі статей 509, 526, 625 Цивільного кодексу України, ст. 22, 33, 43, 49, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Краматорського міжрайонного природоохоронного прокурора в інтересах держави в особі Дружківської міської ради до відповідача Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2, м. Дружківка, третя особа Державна податкова інспекція у м. Дружківка про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати у сумі 28869,11 грн. задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь Дружківської міської ради (84200, Донецька область, м. Дружківка, вул. Леніна, 16, р/р 33211815800040 ГУДКУ в м. Дружківка, КОД КЗПО 24165036 в ГУДКУ у Донецькій області МФО 834016, код платежу 13050500) заборгованість зі сплати орендної плати в сумі 28869,11 грн.

Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2 ідентифікаційний номер НОМЕР_1) на користь державного бюджету України державне мито у сумі 288,64 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 грн.

Видати накази після набрання рішенням чинності.

Рішення господарського суду може бути оскаржене до Донецького апеляційного господарського суду протягом десяти днів. У разі якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частину рішення, зазначений строк обчислюється з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

Суддя Ушенко Л.В.

< Список ><Довідник >

< Список ><Довідник >

Повний текст рішення складено та підписано 02 вересня 2011р.