Рішення № 18820764, 10.10.2011, Господарський суд Волинської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"10" жовтня 2011 р.

Справа № 5004/1589/11 за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен банк Аваль»в особі Волинської обласної дирекції

до Приватного підприємця ОСОБА_2

третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача: ОСОБА_3

про стягнення 474 849, 17 грн. заборгованості шляхом звернення на предмет іпотеки

Суддя: Пахолюк В. А.

за участю представників сторін: <Текст >

від позивача: ОСОБА_4 головний юрисконсульт, дов. № 1519 від 03.11.2010 р.

від відповідача: не прибув,

від третьої особи: не прибув.

Суть спору: Позивач - Публічне акціонерне товариство «Райффайзен банк Аваль»в особі Волинської обласної дирекції, звернувшись до суду просить звернути стягнення на належне відповідачу - Приватному підприємцю ОСОБА_2 приміщення складального цеху, що знаходиться за АДРЕСА_1, який є предметом іпотеки відповідно до Договору іпотеки від 16.02.2007 р., за рахунок якого задоволити вимоги ПАТ «Райффайзен банк Аваль»в особі Волинської обласної дирекції по кредитному договору № 010/08-11/32 від 16.02.2007 р. в розмірі 474849, 17 грн. (що по курсу НБУ (за 1 дол. США 7, 9712 грн.) станом на 03.08.2011 р. становить 59570, 60 дол. США): заборгованість за кредитом 417550, 59 грн., (що по курсу НБУ (за 1 дол. США 7, 9712 грн.) станом на 03.08.2011 р. становить 52382, 40 дол. США), заборгованість за відсотками 54281, 56 грн. (що по курсу НБУ (за 1 дол. США 7, 9712 грн.) станом на 03.08.2011 р. становить 6809, 71 дол. США), пеня (згідно п.4.1. договору) 3017, 02 грн. (що по курсу НБУ (за 1 дол. США 7, 9712 грн.) станом на 03.08.2011 р. становить 378, 49 дол. США), шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на умови кредитного договору № 010/08-11/1732, укладеного 16.02.2007 року між Відкритим акціонерним товариством “Райффайзен банк Аваль” в особі Волинської обласної дирекції, повним правонаступником якого за статутом є Публічне акціонерне товариство “Райффайзен банк Аваль” та ОСОБА_3, згідно якого останньому було надано Банком кредит в сумі 68000, 00 доларів США з призначенням: на розвиток бізнесу на строк до 15.02.2017 р. зі сплатою відсотків у розмірі 13% річних.

Разом з тим, в якості забезпечення виконання кредитних зобовязань 16.02.2007 року між позивачем та відповідачем укладено договір іпотеки, предметом якого є приміщення складального цеху, що знаходиться за АДРЕСА_1.

У звязку з неналежним виконанням ОСОБА_3 взятих на себе зобовязань за кредитним договором, посилаючись на положення ст.ст.526, 527, 530, 589, 590, ст.ст.33, 35, 38, 39 Закону України “Про іпотеку” просить стягнути суму боргу шляхом звернення на предмет іпотеки.

Ухвалою суду від 11.08.2011 р. та 05.09.2011 р. позивача зобовязано: подати докази щодо ринкової ціни предмету іпотеки на даний час, визначеної у відповідності до вимог чинного законодавства; докази невиконання ОСОБА_3 зобовязань за кредитною угодою № 010/08-11/1732 від 16.02.2007 року; . Відповідача зобовязано: подати письмові обгрунтовані доводи та заперечення по суті та предмету спору, довідку про включення до ЄДРПОУ. Третю особу зобовязано: подати письмові пояснення по суті спору.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав. На вимогу суду надав Звіт № 0-195 про оцінку складального цеху за АДРЕСА_1, поштові квитанції про відправлення оцінки відповідачу та третій особі, копію постанови про відкриття виконавчого провадження від 17.08.2011 р. з виконання виконавчого листа № 2-3595, виданого 27.07.2011 р. про стягнення солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»456251, 28 грн. боргу та по 606, 67 грн. судових витрат, розрахунок заборгованості ОСОБА_3 за період з 16.02.2007 р. по 09.10.2011 р., наданий Волинською ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль».

Відповідач в судове засідання не зявився, письмових заперечень по суті позовних вимог не надав. Направлена на його адресу ухвала суду повернута відділом поштового звязку з відміткою «За закінченням терміну зберігання», що є доказом належного повідомлення учасника судового процесу про вчинення певних процесуальних дій.

Представник третьої особи в судове засідання не прибув, письмових пояснень по суті спору не надав. Ухвала суду, направлена за місцем його проживання (АДРЕСА_2), що підтверджується витягом з ЄДРПОУ, повернута відділом поштового звязку з відміткою «Адресат відсутній», що є належним його повідомленням.

Відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, якщо відзив на позовну заяву та витребувані документи суду не подані, справу може бути розглянуто за наявними у ній матеріалами.

Розглянувши наявні матеріали справи, заслухавши уповноваженого представника позивача, господарський суд встановив:

16 лютого 2007 року між Приватним підприємцем ОСОБА_3 та ВАТ «Райффайзен Банк Аваль»в особі Волинської обласної дирекції (повним правонаступником якого за статутом є Публічне акціонерне товариство “Райффайзен банк Аваль”) було укладено кредитний договір № 010/08-11/1732.

Згідно умов даного договору Підприємцю було надано Банком кредит в сумі 68000, 00 доларів США з призначенням: на розвиток бізнесу на строк до 15.02.2017 р. зі сплатою відсотків у розмірі 13% річних.

В якості забезпечення вимог по вищевказаному кредитному договору, 16 лютого 2007р. Банком було укладено договір іпотеки з Приватним підприємцем ОСОБА_2.

Відповідно до умов іпотечного договору Іпотекодавець передав в іпотеку Іпотекодержателю приміщення складального цеху, загальною площею 788, 3 кв.м. за АДРЕСА_1. Право власності на нерухоме майно підтверджується договором купівлі - продажу від 13.11.2006р., зареєстроване за Іпотекодавцем в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером 16742865.

Відповідно до умов Договору іпотеки сторони оцінили Предмет іпотеки на суму 756 086, 00 (шість мільйонів) грн.

Свої зобов'язання за кредитним договором Позивач виконав. Згідно заяви №К4/7 на видачу готівки від 16.02.2007 року Банком було надано Позичальнику кредитні кошти в сумі 68 000,00 дол..США.

Згідно зі ст.ст. 526, 527, 530 ЦК України зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Відповідно до п.1.5.1 Договору погашення кредиту повинно здійснюватись Позичальником щомісячно у розмірі та строки, визначені у Графіку повернення Кредиту та сплати процентів (Додаток №1 до Договору).

Однак, Позичальником порушуються строки погашення кредиту.

Згідно п.4.1.1 Договору за порушення строків повернення кредитної заборгованості та відсотків за користування кредитом Позичальник сплачує Кредитору пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ за кожний день прострочення.

Згідно п.1.9.1 Договору установа банку має право достроково стягувати заборгованість за кредитом, нараховані відсотки за користування кредитом та штрафні санкції.

Станом на 03.08.2011 року за заборгованість ПП ОСОБА_3 перед ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»становить 474 849,17 грн. (що по курсу НБУ (за 1 дол.США - 7,9712 грн.) станом на 03.08.2011 року становить 59 570,60 дол.США): заборгованість за кредитом - 417 550,59 грн. що по курсу НБУ (за 1 дол.США - 7,9712 грн.) станом на 03.08.2011 року становить 52 382,40 дол.США), заборгованість за відсотками - 54 281,56 грн. (що по курсу НБУ (за 1 дол.США - 7,9712 грн.) станом на 03.08.2011 року становить 6 809,71 дол.США), пеня (згідно п.4.1.1 Договору) - 3 017,02 грн. (що по курсу НБУ (за 1 дол.США - 7,9712 грн.) станом на 03.08.2011 року становить 378,49 дол.США). Зазначена заборгованість підтверджується розрахунком заборгованості ОСОБА_3 за період з 16.02.2007 р. по 09.10.2011 р., наданим Волинською ОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», постановою про відкриття виконавчого провадження від 17.08.2011 р. з виконання виконавчого листа № 2-3595, виданого 27.07.2011 р. про стягнення солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в користь ПАТ «Райффайзен Банк Аваль»456251, 28 грн. боргу та по 606, 67 грн. судових витрат.

Згідно п.3.1.4 договору іпотеки, ч.1 ст.33 Закону України «Про іпотеку», а також ч.1 ст.589 ЦК України, у випадку невиконання Іпотекодавцем зобов'язань за цим або Боржником за Кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, Банк має право звернути стягнення на предмет іпотеки, реалізувати його відповідно до п.6 цього договору, та за рахунок вирученої від реалізації Предмета іпотеки суми переважно перед іншими кредиторами задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна а також витрат, пов'язаних з реалізацією Предмету іпотеки.

Згідно п. 6.2 Договору іпотеки передбачено, що Іпотекодержатель набуває права звернути стягнення на Предмет іпотеки, у випадку повного чи часткового неповернення у встановлений Кредитним договором строк суми кредиту, або при несплаті чи частковій несплаті у встановлені Кредитним договором строки сум процентів, комісійної винагороди, сум неустойки.

Відповідно до ст.23 Закону України «Про іпотеку»у разі переходу права власності на предмет іпотеки від іпотекодавця до іншої особи іпотека є дійсною для набувача відповідного нерухомого майна, навіть у тому випадку, якщо до його відома не доведена інформація про обтяження майна іпотекою. Особа, до якої перейшло право власності на предмет іпотеки, набуває статус іпотекодавця і має всі його права і несе всі його обовязки за іпотечним договором у тому обсязі і на тих умовах, що існували до набуття ним права власності на предмет іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст.35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобовязання та /або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобовязань, вимога про виконання порушеного зобовязання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.

Відповідачу направлялась вимога - попередження №4433 від 18.11.2010р. про звернення стягнення на предмет іпотеки, яка залишена без задоволення.

Відповідно до частини 1 статті 39 Закону України "Про іпотеку", у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів або застосування процедури продажу, встановленої статтею 38 цього Закону; пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Разом з тим, згідно з частиною 6 статті 38 Закону України "Про іпотеку", ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб'єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна.

Позивачем на виконання вимог ухвали суду від 11.08.2011 р. та 05.09.2011 р. було надано Звіт № 0-195 про оцінку складального цеху за АДРЕСА_1, складений 23.09.2011 р. субєктом оціночної діяльності Волинської торгово-промислової палати ОСОБА_7, відповідно до якого ринкова вартість обєкта оцінки дорівнює 291062 грн. без податку на додану вартість.

Згідно ст.32 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» оцінювачі та субєкти оціночної діяльності несуть відповідальність за порушення вимог цього Закону в порядку, встановленому законами.

Оцінювачі та субєкти оціночної діяльності субєкти господарювання несуть відповідальність за невиконання або неналежне виконання умов договору, зокрема, за недостовірність чи необєктивність оцінки майна, відповідно до умов договору та закону.

Як визначено ст.33 даного Закону спори, повязані з оцінкою майна, майнових прав, вирішуються в судовому порядку.

Відповідачу та третій особі була надана можливість ознайомитися зі Звітом про оцінку ринкової вартості складального цеху, розташованого за АДРЕСА_1, що підтверджується чеками та описами вкладення до цінного листа, поданими позивачем.

Водночас, відповідач та третя особа у визначеному Законом порядку не оскаржили до суду звіт про оцінку майна.

Беручи до уваги вищевикладене, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог в повному обсязі.

Оскільки спір до розгляду в суді доведено з вини відповідача, то витрати по сплаті державного мита та оплаті інформаційно-технічного забезпечення судового процесу відповідно до ст. 44, 49 ГПК України слід покласти на нього.

Господарський суд, керуючись, ст.ст.15-16 Цивільного кодексу України, ст.ст.6, 12, 33, 35, 38, 39 Закону України «Про іпотеку», Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», ст.ст.44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

в и р і ш и в:

1. Позов задоволити.

2. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифік. НОМЕР_1) на користь ПАТ «Райффайзен банк Аваль»в особі Волинської обласної дирекції (43025, м.Луцьк, вул..Винниченка, 26, р/р 2909811 у ВОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 303569, код ЄДРПОУ 20128765) заборгованість по кредитному договору № 010/08-11/1732 від 16.02.2007 р. в розмірі 474849, 17 грн. (що по курсу НБУ (за 1 дол. США 7, 9712 грн.) станом на 03.08.2011 р. становить 59570, 60 дол. США): заборгованість за кредитом 417550, 59 грн., (що по курсу НБУ (за 1 дол. США 7, 9712 грн.) станом на 03.08.2011 р. становить 52382, 40 дол. США), заборгованість за відсотками 54281, 56 грн. (що по курсу НБУ (за 1 дол. США 7, 9712 грн.) станом на 03.08.2011 р. становить 6809, 71 дол. США), пеня (згідно п.4.1. договору) 3017, 02 грн. (що по курсу НБУ (за 1 дол. США 7, 9712 грн.) станом на 03.08.2011 р. становить 378, 49 дол. США) шляхом звернення стягнення на майно, що є предметом іпотеки відповідно до Договору іпотеки від 16.02.2007 р., а саме: приміщення складального цеху, що знаходиться за АДРЕСА_1, шляхом продажу предмета іпотеки з прилюдних торгів.

Встановити початкову ціну продажу вказаного предмета іпотеки для його подальшої реалізації згідно з експертним висновком субєкта оціночної діяльності Волинської торгово-промислової палати ОСОБА_7 в розмірі 291062 грн.

3. Стягнути з Приватного підприємця ОСОБА_2 (АДРЕСА_2, ідентифік. НОМЕР_1) на користь ПАТ «Райффайзен банк Аваль»в особі Волинської обласної дирекції (43025, м.Луцьк, вул..Винниченка, 26, р/р 2909811 у ВОД АТ «Райффайзен Банк Аваль», МФО 303569, код ЄДРПОУ 20128765) витрати по сплаті державного мита в сумі 4 747, 49 грн., витрати по сплаті інформаційнео-технічних послуг по забезпеченню судового процесу в сумі 236,00 грн.

Суддя В.А.Пахолюк

Повний текст рішення складено та підписано 13.10.2011 р.