Рішення № 188137, 01.09.2006, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"01" вересня 2006 р. Справа № 11/3617

Господарський суд Черкаської області в складі: головуючого -судді Довганя К.І., при секретарі -Анастас”євій Л.В., за участю представників сторін: позивача -Ніколаєв Г.О. за довіреністю; відповідача -не з”явився, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Черкаси справу за позовом Відкритого ак5ціонерного товариства „Черкаський комбінат хлібопродуктів” до приватного підприємця ОСОБА_1 про стягнення 9332 грн. 60 коп.,

ВСТАНОВИВ:

Заявлено позов про стягнення заборгованості по орендній платі в сумі 9332 грн. 60 коп. з урахуванням пені, інфляційних та річних. В обгрунтування заявлених вимог позивач послався на те, що відповідач згідно договору оренди отримав у нього в строкове платне користування нежиле складське приміщення для вироблення житнього борошна, та зобов”язаний був щомісячно вносити орендну плату за орендоване приміщення, плату за комунальні послуги та відшкодовувати витрати на утримання земельної ділянки, однак повного розрахунку по зазначених платежах не здійснив.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав з підстав викладених у позові.

Відповідач був належним чином повідомлений про час і місце проведення судового засідання. Однак в судове засідання повторно не з”явився, про причини неявки суд не повідомив, відзиву на позов суду не подав.

Справа розглядається в порядку ст. 75 ГПК України за наявними матеріалами.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши наявні у справі докази приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

01 грудня 2005р. сторонами було укладено договір оренди №б/н на виконання умов якого позивач надав відповідачу у строкове платне користування нежиле складське приміщення, розташоване за АДРЕСА_1 загальною площею 240 кв. м. (п. 1.1, п. 1.2 договору) для вироблення житнього борошна (п. 1.5 договору) на строк до 31.10.2006р. (п. 2.1 договору).

Згідно ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов”язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Позивач свої зобов”язання за договором виконав повністю, що підтверджується актом прийому-передачі нежилого складського приміщення підписаним сторонами та не оспорюється відповідачем.

Відповідно до п. 3.1 договору відповідач зобов”язаний був вносити орендну плату у розмірі 2400 грн. за базовий місяць оренди та відшкодовувати понесені позивачем витрати з утримання прилежної до нежилого приміщення земельної ділянки у розмірі 67 грн. 76 коп. за один місяць Вартість фактично наданих комунальних послуг відповідач зобов”язаний відшкодовувати позивачу згідно виставлених рахунків на підставі показників лічильників (п. 3.2 договору). Пунктом 3.4 договору передбачено, що орендна плата, вартість наданих комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання земельної ділянки перераховується відповідачем щомісячно на розрахунковий рахунок позивача до 10-го числа місяця, наступного за місяцем за який проводиться розрахунок.

Згідно пунктів 1, 5 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої установлюється договором найму. Плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором. В порушення умов договору відповідач не в повному обсязі сплатив орендну плату, комунальні платежі та витрати на утримання земельної ділянки, заборгувавши позивачу за січень-березень 2006р. 8734 грн. 40 коп., що підтверджується виставленими відповідачу рахунками НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3, НОМЕР_4, НОМЕР_5 НОМЕР_6 та підписаною сторонами угодою від 31.03.2006р. про розірвання договору оренди нежилого приміщення №б/н від 01.12.2005р. (31.03.2006р. в зв”язку із неможливістю відповідача у подальшому належним чином виконувати обов”язки щодо сплати орендної плати договір №б/н від 01.12.2005р. було розірвано сторонами. Предмет оренди був повернутий відповідачем позивачу згідно акту прийому-передачі (повернення) нежилого складського приміщення від 31.03.2006р. підписаного сторонами)

Заявлену позивачем вимогу НОМЕР_7 про оплату заборгованості відповідач залишив без відповіді та задоволення.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 ЦК України зобов”язання повинні бути виконані належним чином та в передбачений законом чи договором строк, а одностороння відмова від виконання зобов”язання чи зміна умов договору не допускається

За прострочення строків сплати орендної плати сторонами п. 5.1 договору передбачена пеня, яка згідно розрахунку позивача становить 474 грн. 11 коп.. Розрахунок зроблено вірно.

Крім того, відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов”язання, на вимогу кредитора зобов”язаний сплати суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми. Згідно розрахунку, поданого позивачем інфляційні становлять 47 грн. 37 коп., річні -76 грн. 72 коп.. Розрахунок зроблено вірно.

З відповідача на користь позивача підлягають до стягнення витрати останнього на оплату державного мита та інші судові витрати.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 49,82-84 ГПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ідентифікаційний код НОМЕР_8 на користь Відкритого акціонерного товариства „Черкаський комбінат хлібопродуктів”, м. Черкаси, проспект Хіміків, 7, код 00952568 -8734 грн. 40 коп. боргу, 47 грн. 37 коп. інфляційних, 76 грн. 72 коп. річних, 474 грн. 11 коп. пені, 102 грн. відшкодування витрат на оплату державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду.

Суддя К.І.Довгань