Ухвала суду № 18798706, 13.10.2011, Господарський суд Автономної Республіки Крим

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 216

УХВАЛА

<Список (При необходимости выбрать) >

<Список (При необходимости выбрать) >

13.10.2011Справа №5002-19/1424-2010 За позовом ТОВ «Акцепт 2005», м.Київ (ідентифікаційний код 33835637)

До відповідача Фізичної особи підприємця ОСОБА_1, м.Харків (ідентифікацій номер НОМЕР_1

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору ОСОБА_2, м.Харків (ідентифікацій номер НОМЕР_2)

про витребування майна

За зустрічним позовом фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, м.Харків (ідентифікацій номер НОМЕР_1

До відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Акцепт 2005», м.Київ (ідентифікаційний код 33835637)

До відповідача Приватного акціонерного товариства «Пансіонат Прибережний», м.Ялта АР Крим (ідентифікацій код 20730769)

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Масандрівська селищна рада, АР Крим, м.Ялта, с.Масандра

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Ялтинська міська рада, м.Ялта АР Крим

Третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Комунальне підприємство «Ялтинське БТІ», м.Ялта АР Крим

про припинення права

Суддя Мокрушин В.І.

п р е д с т а в н и к и:

Від позивача за первісним позовом не зявився

Від відповідача за первісним позовом ОСОБА_3 представник, дов. № 2597 від 12.10.2011 р.

Від третьої особи не зявився

Від позивача за зустрічним позовом ОСОБА_3 представник, дов. № 2597 від 12.10.2011 р.

Від відповідача за зустрічним позовом не зявився

Від відповідача за зустрічним позовом не зявився

Від третьої особи не зявився

Від третьої особи не зявився

Від третьої особи не зявився

Суть спору: Позивач - ТОВ «Акцепт 2005» звернувся до Господарського суду Харківської області із позовною заявою, відповідно до якої просить зобовязати фізичну особу-підприємця Бака О.А. повернути належне ТОВ «Акцепт 2005» на праві власності рухоме майно: меблевий гарнітур вітальні Esprit Modulo, грубка для сауни Buller Тип 02, камінна топка Bef Blanzek, газонокосарка бензинова виробництва MTD (США).

Відповідач за первісним позовом позовних вимог не визнав, подав зустрічний позов, який прийнятий до розгляду господарським судом Харківської області.

Рішенням Господарського суду АР Крим від 27.01.2011 р. позов ТОВ «Акцепт 2005» залишено без розгляду; зустрічний позов фізичної особи підприємця ОСОБА_1 задоволено, припинено землекористування ПАТ «Пансіонат «Прибережний» ділянкою, на якій розташований будинок літ.А????, відкриті тераси літ.а?????, а-1????, балкон літ.а-2????, що знаходиться за адресою: АР Крим, м.Ялта, смт.Відрадне, вул.М.Тореза, 11, та яка необхідна для його обслуговування; стягнено з ПАТ «Пансіонат «Прибережний» на користь фізичної особи підприємця ОСОБА_1 85 грн. витрат по сплаті державного мита та 236 грн. витрат на ІТЗ судового процесу.

Постановою Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.04.2011 р. апеляційна скарга ПАТ «Пансіонат «Прибережний» задоволена; рішення Господарського суду АР Крим від 27.01.2011 року по справі № 2-19/1424-2010 скасоване у частині задоволення зустрічного позову фізичної особи підприємця ОСОБА_1; у задоволенні зустрічного позову фізичної особи підприємця ОСОБА_1 відмовлено; у решті рішення Господарського суду АР Крим від 27.01.2011 року по справі № 2-19/1424-2010 залишено без змін; стягнено з фізичної особи підприємця ОСОБА_1 судові витрати.

Постановою Вищого господарського суду України від 13.07.2011 р. касаційна скарга фізичної особи підприємця ОСОБА_1 задоволена; Постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.04.2011 року у справі 2-19/1424-2010 в частині скасування рішення Господарського суду АР Крим та відмови у задоволенні зустрічного позову фізичної особи підприємця ОСОБА_1, скасовано, а рішення Господарського суду АР Крим від 27.01.2011 року по справі № 2-19/1424-2010 залишено без змін; в решті постанова Севастопольського апеляційного господарського суду від 12.04.2011 року у справі 2-19/1424-2010 залишена без змін.

23.08.2011 р. Господарським судом АР Крим виданий наказ на примусове виконання рішення.

21.09.2011 року до Господарського суду АР Крим від фізичної особи підприємця ОСОБА_1 надійшла заява про розяснення рішення суду. Відповідно до вказаної заяви позивач за зустрічним позовом у порядку, передбаченому ст.89 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями), просить розяснити рішення, прийняте 27.01.2011 р. по справі № 2-19/1424-2010 та вказати площу земельної ділянки, право користування якою припинено ПАТ «Пансіонат «Прибережний» і межі, у яких вона розташована, також позивач за зустрічним позовом просить розяснити порядок виконання рішення від 27.01.2011 р. по справі № 2-19/1424-2010.

13.10.2011 р. до суду від ПАТ «Пансіонат «Прибережний» надійшло електронне повідомлення, згідно якого пансіонат просить суд розгляд заяви про розяснення рішення суду відкласти, у звязку з неможливістю явки у судове засідання представників, оскільки вони зайняті в інших судових засіданнях.

Суд у задоволенні даного клопотання відмовляє, оскільки документально підтверджені відомості, які б свідчили про викладені обставини ПАТ «Пансіонат «Прибережний» не надав.

У судовому засіданні представник Фізичної особи підприємця ОСОБА_1 просила розяснити рішення Господарського суду АР Крим від 27.01.2011 р. у частині порядку його виконання.

Розглянувши заяву фізичної особи підприємця ОСОБА_1 в порядку ст.89 ГПК України, думку та пояснення представника фізичної особи підприємця суд вважає за необхідне роз'яснити наступне.

Відповідно до ст.89 Господарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями) суддя за заявою сторони чи державного виконавця роз'яснює рішення, ухвалу, не змінюючи при цьому їх змісту, а також за заявою сторони або за своєю ініціативою виправляє допущені в рішенні, ухвалі описки чи арифметичні помилки, не зачіпаючи суті рішення. Про роз'яснення рішення, ухвали, а також про виправлення описок чи арифметичних помилок виноситься ухвала. Подання заяви про роз'яснення рішення суду допускається, якщо воно ще не виконане або не закінчився строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання. Заява про роз'яснення рішення суду розглядається протягом десяти днів. Неявка осіб, які брали участь у справі, і (або) державного виконавця не перешкоджає розгляду питання про роз'яснення рішення суду. Ухвала, в якій роз'яснюється рішення суду, надсилається особам, які брали участь у справі, а також державному виконавцю, якщо рішення суду роз'яснено за його заявою.

Суд звертає увагу на той факт, що відповідно до діючого законодавства у суду немає підстав для відмови у задоволенні клопотання про розяснення рішення суду.

Рішенням господарського суду АР Крим від 27.01.2011 р. по справі № 2-19/1424-2010 за позовом ТОВ «Акцепт-2005» до ФОП ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору Бак О.П. та за зустрічним позовом ФОП ОСОБА_2 до ТОВ «Акцепт-2005», ПАТ «Пансіонат «Прибережний», треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору Масандрівська селищна рада, Ялтинська міська рада, КП «Ялтинське БТІ» зустрічний позов ФОП ОСОБА_2 задоволено. ПАТ «Пансіонат «Прибережний» припинено землекористування земельною ділянкою, на якій розташований будинок літ. А"", відкриті тераси літ. а"", а-1"", балкон літ. а-2"", що знаходиться за адресою: АР Крим, м.Ялта, смт.Відрадне, вул.М.Тореза, 11, яка необхідна для обслуговування вказаного будинку.

Вказана земельна ділянка має площу 0,15 га та розташована у межах, визначених згідно координат, вказаних у додатку № 1 до висновку комплексної судової будівельно-технічної експертизи № 738 від 20.12.2010 р. (а.с.71-81 т.2).

Щодо розяснення рішення у частині порядку його виконання, з урахуванням вимог діючого законодавства господарський суд роз'яснює позивачу за зустрічним позовом, що відповідно до ч.5 ст.126 Земельного кодексу України право оренди земельної ділянки посвідчується договором оренди землі, зареєстрованим відповідно до закону, та згідно із ст.125 вказаного кодексу виникає з моменту державної реєстрації цього права.

Статтею 13 Закону України «Про оренду землі» визначено, що договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Згідно зі ст.14 зазначеного Закону договір оренди землі укладається у письмовій формі та повинен містити обов'язкові умови, перелік яких наведений у ст.15 цього Закону. Однією з таких обов'язкових умов є об'єкт оренди (місце розташування та розмір земельної ділянки).

Відповідно до договору оренди земельної ділянки, укладеного Масандрівською селищною радою м.Ялта АР Крим з ЗАТ «Пансіонат «Прибережний» 21.09.2005 р., зареєстрованого Ялтинським відділом Кримської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 30.05.2006 р. у державному реєстрі земель за № 040502100012 об'єктом оренди є земельна ділянка площею 9,8565 га, якій присвоєно кадастровий номер 0111948100:02:001:0093.

Припинення права ПАТ «Пансіонат «Прибережний» користування частиною земельної ділянки площею 0,15 га має наслідком зміну об'єкта оренди у частині розміру та місця розташування (меж) земельної ділянки.

Статтею 654 Цивільного кодексу України (від 16.01.2003 р. № 435-IV із змінами і доповненнями) визначено, що зміна або розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає із звичаїв ділового обороту. Діючим законодавством передбачено необхідність державної реєстрації договору оренди земельної ділянки, тому внесення змін до договору оренди земельної ділянки, його припинення або розірвання потребує внесення відповідних записів до державного реєстру земель.

Складовими частинами державного реєстру земель є Поземельна книга та Книга записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, як це визначено п.1 Порядку ведення поземельної книги, та п.1 Порядку ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 09.09.2009 р. № 1021.

Поземельна книга містить відомості про земельну ділянку, обмеження на використання земельної ділянки, суб'єктів прав на земельну ділянку та правовстановлюючі документи, а також дані про нормативну грошову оцінку земельної ділянки, її цільове призначення, склад земельних угідь. Книга записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі містить відомості про зареєстровані державні акти на право власності на земельну ділянку, на право постійного користування земельною ділянкою та договори оренди (суборенди) землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок.

Пунктом 5 Тимчасового порядку присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 18.08.2010 р. № 749, визначено, що у разі поділу чи об'єднання земельній ділянці присвоюється новий кадастровий номер, при цьому попередній кадастровий номер отримує статус архівного і в подальшому не використовується.

Таким чином, з урахуванням вимог діючого законодавства суд роз'яснює позивачу за зустрічним позовом, що у результаті припинення права ПАТ «Пансіонат «Прибережний» користування частиною земельної ділянки площею 0,15 га фактично сформувались дві окремі земельні ділянки певного розміру із певними межами, місцем розташування та правами щодо них. Як наслідок кадастровий номер земельної ділянки, яка перебуває в оренді у ПАТ «Пансіонат «Прибережний» отримує статус архівного та у подальшому не може використовуватись. Крім того, у вказаному випадку Поземельна книга на земельну ділянку, надану у користування ПАТ «Пансіонат «Прибережний» підлягає закриттю, згідно з п.12 Порядку ведення Поземельної книги.

Наведене свідчить про те, що земельна ділянка площею 9,8565 га з кадастровим номером 0111948100:02:001:0093 припинила своє існування як об'єкт оренди за договором, укладеним 21.09.2005 р. між Масандрівською селищною радою м.Ялта АР Крим та ЗАТ «Пансіонат «Прибережний», зареєстрованим 30.05.2006 р. Ялтинським відділом Кримської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» у державному реєстрі земель за № 040502100012. На підставі зазначеного реєстраційний запис про державну реєстрацію зазначеного договору оренди підлягає скасуванню, оскільки у державному реєстрі земель під реєстраційним записом № 040502100012 міститься інформація щодо неіснуючої земельної ділянки.

Крім того, суд зазначає, що ведення державного реєстру земель (Поземельної книги та Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі) в паперовому вигляді здійснюється територіальними органами Держземагенства, а в електронному вигляді структурними підрозділами державного підприємства «Центр державного земельного кадастру».

Зазначені повноваження покладені на вказані органи Порядком ведення Поземельної книги та Порядком ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затверджених постановою Кабінету Міністрів України № 1021 від 9 вересня 2009 р.

Таким чином, прийняття рішення по справі без залучення до її розгляду представників Управління Держкомзему у м.Ялта АР Крим та Кримської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» ніяким чином не порушує їх законних прав та обов'язків стосовно предмету спору, оскільки незалежно від прийнятого рішення по суті спору, ці органи зобов'язані законодавством лише вносити до державного реєстру земель відомості, пов'язані із виникненням, переходом та припиненням права власності чи користування земельними ділянками, тобто є органами реєстрації існуючих правовідносин.

Враховуючи вищенаведене, керуючись ст.86, 89 Господарського процесуального кодексу України, суд -

УХВАЛИВ:

1.Розяснити рішення Господарського суду АР Крим від 27.01.2011 р. по справі № 2-19/1424-2010, вказавши, що ПАТ «Пансіонат «Прибережний» припинено землекористування земельною ділянкою, на якій розташований будинок літ. А"", відкриті тераси літ. а"", а-1"", балкон літ. а-2"", що знаходиться за адресою: АР Крим, м. Ялта, смт. Відрадне, вул. М. Тореза, 11, яка необхідна для обслуговування вказаного будинку та має площу 0,15 га і розташована у межах, визначених згідно координат, вказаних у додатку № 1 до висновку комплексної судової будівельно-технічної експертизи № 738 від 20.12.2010 р.

2.Розяснити рішення Господарського суду АР Крим від 27.01.2011 р. по справі № 2-19/1424-2010 у частині порядку його виконання, вказавши, що припинення права користування ПАТ «Пансіонат «Прибережний» частиною земельної ділянки, вказаної у п.1 цієї ухвали здійснюється шляхом скасування реєстраційного запису про державну реєстрацію договору оренди земельної ділянки, укладеного Масандрівською селищною радою м.Ялта АР Крим з ЗАТ «Пансіонат «Прибережний» 21.09.2005 р., зареєстрованого Ялтинським відділом Кримської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру» 30.05.2006 р. у державному реєстрі земель за № 040502100012. Для чого реєстраційний запис № 040502100012 про державну реєстрацію вказаного договору оренди підлягає скасуванню шляхом внесення відповідного запису до державного реєстру земель (Поземельної книги, Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі тощо) у паперовому вигляді Управлінням Держкомзему у м.Ялта АР Крим та в електронному вигляді Кримською регіональною філією державного підприємства «Центр державного земельного кадастру».

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки КримМокрушин В.І.