Рішення № 18768646, 07.10.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"07" жовтня 2011 р.Справа № 19/17-3240-2011 Господарський суд Одеської області у складі: судді Петренко Н.Д.

при секретарі Гавриловій А.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні справу №19/17-3240-2011

за позовом: управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області, Одеська область, м. Теплодар

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пан Вакула-2008", Одеська область, м. Теплодар

про стягнення 19 098,85 грн.

За участю представників сторін:

від позивача: за дов. ОСОБА_1

за дов. ОСОБА_2

від відповідача: не зявився, про дату час та місце засідання суду повідомлений належним чином

СУТЬ СПОРУ: управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області звернулось до господарського суду Одеської області з позовною заявою до товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пан Вакула-2008" про стягнення 19 098,85 грн. за договором оренди майна №_2_/2009 від 30 січня 2009 року, з яких 17311,06 грн. основного боргу та 1787,79 грн. пені.

Представник відповідача в судові засідання, призначені на 05 вересня 2011 року о 10:40 та 07 жовтня 2011 року о 10:00 не зявився, хоча про місце судового засідання повідомлений належним чином, за адресою вказаною у позовній заяві (65490, Одеська область, м. Теплодар, Промзона, №84), однак повідомлення про вручення поштового відправлення повернулось до суду з відміткою пошти "за закінченням терміну зберігання" (а.с. 63).

Згідно наявного у матеріалах справи витягу з ЄДРПОУ станом на 11 серпня 2011 року (а.с. 53) місцезнаходження товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пан Вакула-2008" є: 65490, Одеська область, м. Теплодар, Промзона, №84.

До повноважень господарського суду області не віднесено установлення фактичного місцезнаходження юридичних осіб або місця проживання фізичних осіб учасників судового процесу на час виникнення тих чи інших процесуальних дій, оскільки згідно розяснень, викладених у п. 32 Інформаційного листа Вищого господарського суду України №01-08/530 від 10 грудня 2009 року відмітка про відправку процесуального документа про призначення судового засідання у справі, зроблена відповідно до Інструкції з діловодства в господарських судах України, затвердженої наказом ВГСУ №75 від 10 грудня 2002 року на першому примірнику цього документу є підтвердженням повідомлення сторони про дату, час і місце судового засідання у справі.

Оскільки відповідач у справі в судове засідання не зявився, про місце судового засідання повідомлений належним чином, правом на надання відзиву на позовну заяву згідно ст. 59 ГПК України не скористався, справа розглядалась за наявними в ній матеріалами відповідно до ст. 75 ГПК України.

Розглядом матеріалів справи встановлено:

30 січня 2009 року між управлінням майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області (орендодавець) та товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пан Вакула-2008" (орендар, ТОВ "Торговий дім "Пан Вакула-2008") був укладений договір оренди майна №_2_/2009, згідно умов якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування комунальне майно холодну частину №4, загальною площею 717,6 кв. м. з рампою загальною площею 148,00 кв. м. зі складу теплохолодного складу №84, що розташований за адресою: Одеська область, м. Теплодар, Промзона, 84, вартість якого визначена у сумі відповідно до звіту "Про ринкову вартість" і становить 250 842,00 грн., з метою харчового виробництва (п. 1.1. договору).

Умовами п. 3.1. спірного договору передбачено, що орендна плата, яка складає 1672,28 грн. за перший місяць оренди, перераховується орендодавцю не пізніше 10 числа кожного місяця, наступного за звітним, з урахуванням щомісячного індексу інфляції відносно суми орендної плати.

У пунктах 9.1., 9.2. сторони погодили строк дії договору з 30 січня 2009 року до 29 січня 2012 року та те, що у разі відсутності протягом одного місяця заяви одної з сторін про припинення чи зміну умов договору після закінчення його строку, даний договір вважається укладеним на той самий строк й на тих самих умовах, які були передбачені договором, без підписання акту приймання-передачі.

У матеріалах справи наявний акт приймання-передачі майна від 30 січня 2009 року, підписаний уповноваженими представниками сторін на виконання п. 2.1. договору, який є додатком №2 до договору №_2_/2009 від 30 січня 2009 року.

Згідно ст. 2, 18 Закону України "Про оренду державного та комунального майна", ч. 1 ст. 283 ГК України, ст. 759 ЦК України орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Орендодавець має право на отримання плати за надане в оренду майно, а орендар зобовязаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Згідно умов п. 3.3. спірного договору у разі несвоєчасного чи неповного перерахування орендної плати та платежів по договору, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діє у період за який сплачується пеня за кожен день прострочення.

30 вересня 2010 року сторони підписали акт приймання-передавання "Про повернення майна з оренди", відповідно до якого орендар повернув орендоване майно орендодавцю. Також у вказаному акті сторони засвідчили про наявний борг з орендної плати у сумі 27311,06 грн., який орендар зобовязався погасити до 10 жовтня 2010 року

Позивач зазначає, що в порушення умов вказаного договору ТОВ "Торговий дім "Пан Вакула-2008" орендну плату сплатило не у повному обсязі, у звязку з чим за ним виникла заборгованість у розмірі 27311,06 грн.

28 вересня 2010 року між ТОВ "Торговий дім "Пан Вакула-2008" (первісний боржник), ТОВ "ТЕХНОПАРК ХЕМО-ПОЛЬ" (новий боржник) та управлінням майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області (кредитор) був укладений договір про переведення боргу №1ПБ/2010, згідно умов якого первісний боржник за згодою кредитора передав новому боржнику частину боргу з орендної плати у сумі 10000,00 грн. за основним договором (договір оренди №_2_/2009 від 30 січня 2009 року).

Позивач вказує про виконання ТОВ "ТЕХНОПАРК ХЕМО-ПОЛЬ" своїх зобовязань щодо сплати 10000,00 грн., у звязку з чим залишок боргу орендаря склав 17311,06 грн.

Оскільки орендар несвоєчасно та не в повному обсязі сплатив орендні платежі, орендодавець вимушений був звернутися до господарського суду Одеської області з позовом про стягнення з відповідача 17311,06 грн. орендної плати та 1787,79 грн. пені.

Наявність заборгованості відповідача перед позивачем у заявленому розмірі підтверджується матеріалами справи, у т.ч. розрахунком відділу обліку та фінансів управління майна та інвестицій (а.с. 20-21) та не заперечується відповідачем у акті приймання-передавання "Про повернення майна з оренди" від 30 вересня 2010 року (а.с. 18).

Відповідно до статті 193 ГК України учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобовязання належним чином, відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. Не допускається одностороння відмова від виконання зобовязань, крім випадків, передбачених законом, а також відмова від виконання або відстрочка виконання з мотиву, що зобовязання другої сторони за іншим договором не було виконано належним чином.

Згідно правил частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Враховуючи викладене, заявлені позовні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судові витрати у справі покладаються на відповідача в порядку ст. 44,49 ГПК України.

Керуючись ст. ст. 44, 49, ст. ст. 82-85 ГПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задовольнити.

2. Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Пан Вакула-2008" (65490, Одеська область, м. Теплодар, Промзона, №84, код ЄДРПОУ 36023572) на користь управління майна та інвестицій Теплодарської міської ради Одеської області (65490, Одеська область, м. Теплодар, вул. Піонерна, 7, код ЄДРПОУ 26275444) - 17311 (сімнадцять тисяч триста одинадцять) грн. 06 коп. орендної плати, 1787 (одну тисячу сімсот вісімдесят сім) грн. 79 коп. пені, 190 (сто девяносто) грн. 99 коп. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати у порядку ст.116 ГПК України.

Повний текст рішення складений та підписаний 11 жовтня 2011 року.

Рішення суду набирає законної сили у порядку ст.85 ГПК України.

Суддя Петренко Н.Д.