Рішення № 18767851, 04.10.2011, Господарський суд Львівської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04.10.11 Справа № 5015/4467/11

Господарський суд Львівської області у складі судді Козак І.Б.,

при секретарі Іваночко В.В.

Розглянув у відкритому судовому засіданні справу за позовом: Самбірсько-Дрогобицької єпархії Української Греко-Католицької Церкви, Львівська область, м.Дрогобич,

До відповідача: Дрогобицької міської ради, Львівська область, м. Дрогобич,

про визнання права власності на нерухоме майно.

За участю представників:

Від позивача: ОСОБА_1 представник (довіреність в матеріалах справи),

Від відповідача: ОСОБА_2 представник (довіреність в матеріалах справи).

Представникам сторін розяснено права та обовязки передбачені статтею 22 ГПК України, зокрема, підстави відводу судді відповідно до ст. 20 ГПК України. Заяв та клопотань про відвід судді не подано. Представники не наполягають на фіксації судового процесу технічними засобами.

Суть спору: розглядається справа за позовом Самбірсько-Дрогобицької єпархії Української Греко-Католицької Церкви, Львівська область, м. Дрогобич, до Дрогобицької міської ради, Львівська область, м. Дрогобич, про визнання права власності на будівлю для проживання священників під літерою «А-2»площею 1214, 2 м2, що знаходиться за адресою: м. Дрогобич, вул. Козловського, буд 57/1.

Ухвалою суду від 05.08.2011 року порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в судовому засіданні на 23.08.2011 року, про що сторони були належно повідомлені під розписку: позивач 10.08.2011 року рекомендованою поштою № 82100 2067570 9, відповідач 10.08.2011 року рекомендованою поштою № 82100 2067574 1 (оригінали повідомлень про вручення поштових відправлень в матеріалах справи).

Судове засідання 23.08.2011 року відкладено на 20.09.2011 року з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

20.09.2011 року судове засідання відкладено на 04.10.2011 року з підстав, викладених у відповідній ухвалі суду.

В судове засідання 04.10.2011 року представник позивача зявився, подав витребувані ухвалами суду документи, позовні вимоги підтримав в повному обсязі з підстав викладених у позовній заяві.

Відповідач в судове засідання зявився, проти позовних вимог заперечив.

Враховуючи неподання відповідачем відзиву на позовну заяву справа розглядається у порядку статті 75 ГПК України, - за наявними в ній матеріалами.

В ході розгляду справи встановлено:

Позивач: Самбірсько-Дрогобицька єпархія Української Греко-Католицької Церкви є юридичною особою, їй присвоєно код ЄДРПОУ 20848235, знаходиться за адресою: 82100, Львівська область, м. Дрогобич, вул. Трускавецька, буд. 2, що підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію юридичної особи серії А01 № 468268, Довідкою з ЄДРПОУ серії АЄ № 466602 та Довідкою Головного управління статистики у Львівській області з ЄДРПОУ серії АБ № 090302 (докази в матеріалах справи).

Відповідач: Дрогобицька міська рада є юридичною особою, їй присвоєно код ЄДРПОУ 04055972, знаходиться за адресою: 82100, Львівська область, м. Дрогобич, пл. Ринок, буд.1 (докази в матеріалах справи).

На підставі рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради народних депутатів Львівської області від 21.11.1996 року № 333 та ухвали Дрогобицької міської ради від 10.10.2002 року № 84, при прийнятті якої відповідач керувався Указом Президента України від 21.03.2002 року № 279/2002, управлінню Самбірсько-Дрогобицької Єпархії передано на баланс культову споруду, розташовану на території колишнього військового містечка по вул. Козловського, 57 в м. Дрогобичі.

Відповідно до пункту 4 Указу Президента України від 21.03.2002 року № 279/2002 рекомендовано органам місцевого самоврядування вжити заходів з відновлення порушених прав церков і релігійних організацій, зокрема щодо повернення їм колишніх культових будівель, іншого церковного майна (в тому числі приміщень), що перебувають у комунальній власності і використовуються не за призначенням.

В подальшому рішенням виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 29.01.2004 року № 12 будівлі управління Самбірсько-Дрогобицької Єпархії УГКЦ (колишній монастир на вул. Козловського) присвоєно поштову адресу вул. Козловського, 57/1.

З матеріалів справи судом встановлено, що з часу передачі відповідачем в 1996 році позивачу на баланс будівлі на вул. Козловського, 57/1 і по теперішній час даною будівлею володіє і користується позивач, здійснюючи її утримання.

Як вбачається з рішення виконавчого комітету Дрогобицької міської ради від 27.01.2009 року № 17 в результаті розгляду клопотання позивача йому був даний дозвіл на проектування та реконструкцію будівлі колишнього монастиря загальною площею 910,2 м2 під будинок для проживання священників-емеритів на вул. Козловського, 57/1.

Управлінню Самбірсько-Дрогобицької Єпархії до початку проектування необхідно виготовити проект землеустрою по відведенню земельної ділянки для обслуговування будівлі на вул. Козловського, 57/1, а будівельні роботи розпочати після отримання дозволу на початок будівельних робіт в інспекції архітектурно-будівельного контролю.

Частиною 1 статті 24 Закону України «Про планування і забудову територій»від 20.04.2000 року (в редакції, діючій на час отримання позивачем дозволу на будівництво) передбачено, що фізичні та юридичні особи, які мають намір здійснити будівництво об'єктів містобудування на земельних ділянках, що належать їм на праві власності чи користування, зобов'язані отримати від виконавчих органів відповідних рад, Київської та Севастопольської міських державних адміністрацій, у разі делегування їм таких повноважень відповідними радами, дозвіл на будівництво об'єкта містобудування (далі - дозвіл на будівництво).

Згідно з частиною 5 статті 24 Закону України «Про планування і забудову територій»від 20.04.2000 року (в редакції, діючій на час отримання позивачем дозволу на будівництво) дозвіл на будівництво дає право замовникам на отримання вихідних даних на проектування, здійснення проектно-вишукувальних робіт та отримання дозволу на виконання будівельних робіт у порядку, визначеному цим Законом.

Відповідно до частини 14 статті 24 Закону України «Про планування і забудову територій»від 20.04.2000 року (в редакції, діючій на час отримання позивачем дозволу на будівництво) дозвіл на будівництво об'єкта містобудування не дає права на початок виконання будівельних робіт без одержання відповідного дозволу Державної архітектурно-будівельної інспекції України або її територіальних органів.

Як встановлено судом, після отримання дозволу на реконструкцію будівлі колишнього монастиря загальною площею 910,2 кв.м. під будинок для проживання священників-емеритів на вул. Козловського, 57/1 позивачем було отримане у відділі містобудування та архітектури Дрогобицької міської ради архітектурно-планувальне завдання № 04-09 на проектування реконструкції вказаної будівлі під будинок для проживання священників-емеритів на вул. Козловського, 57/1 в м. Дрогобичі.

На підставі архітектурно-планувального завдання № 04-09 на замовлення позивача філією «Надія»приватного підприємства «Фенікс» був розроблений робочий проект реконструкції будівлі колишнього монастиря під будинок для проживання священників на вул. Козловського, 57/1 в м. Дрогобич, який був погоджений головним архітектором м. Дрогобича. На зазначений робочий проект був наданий позитивний експертний висновок Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України у Львівській області від 24.11.2009р. № 13/1/6891, погоджуючий висновок ДЗ «Дрогобицька міськсанепідемстанція»№ 57/01 на проект будівництва від 15.09.2009 року, позитивний висновок експертизи з питань охорони праці та промислової безпеки ДП «Західний експертно-технічний центр національного науково-дослідного інституту промислової безпеки та охорони праці»№ 7955.09.46.91.31.0/9707 від 04.12.2009 року та позитивними висновками державної експертизи філії ДП «Укрдержбудекспертиза»у Львівській області від 25.09.2009 року і 23.03.2010 року.

З технічного паспорта на будівлю по вул. Козловського в м. Дрогобич, виготовленого станом на 21.05.2003 року, вбачається, що до реконструкції будівлі за адресою: м. Дрогобич, вул. Козловського, 57/1 вказана будівля мала площу 910,2 м2 та складалась з двох поверхів.

Судом встановлено, що робочим проектом реконструкції будівлі колишнього монастиря під будинок для проживання священників на вул. Козловського, 57/1 в м. Дрогобич, розробленого філією «Надія»ПП «Фенікс», було передбачено перепланування 1-го і 2-го поверхів з метою влаштування одномісних кімнат, допоміжних та службових приміщень, відпочинкових та побутових кімнат, а також влаштування житлових приміщень в обємі горища з наступними техніко-економічними показниками: кількість поверхів 2 + мансарда, площа забудови 550, 36 м2, загальна площа 2019, 1 м2, в тому числі підвалу 322, 2 м2.

На підставі технічного паспорта на будинок для проживання священників-емеритів № 57/1 на вул. Козловського в м. Дрогобич, виготовленого станом на 27.05.2011 року, судом встановлено, що на час звернення позивача до суду з позовом реконструкція будинку за адресою: м. Дрогобич, вул. Козловського, буд. 57/1 була завершена. Після проведення такої реконструкції площа будівлі по вул. Козловського, буд. 57/1 стала 1214,2 м2, кількість поверхів 2 та мезонін. Вказана будівля складається з 36 житлових кімнат та допоміжних, службових приміщень.

Дослідивши робочий проект реконструкції будівлі колишнього монастиря під будинок для проживання священників на вул. Козловського, буд. 57/1 в м. Дрогобич, технічний паспорт на зазначений будинок від 27.05.2011 року та лист-повідомлення КП ЛОР «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки»від 29.06.2011 року № 812 суд встановив, що реконструкція будинку № 57/1 на вул. Козловського проведена позивачем з відхиленням від затвердженого проекту внаслідок зміни внутрішнього планування.

Зважаючи на встановлені судом обставини щодо здійснення позивачем реконструкції будівлі колишнього монастиря під будинок для проживання священників на вул. Козловського, 57/1 в м. Дрогобич з відхиленням від погодженого робочого проекту та без дозволу інспекції архітектурно-будівельного контролю суд дійшов висновку, що така реконструкція будівлі колишнього монастиря під будинок для проживання священників на вул. Козловського, 57/1 в м. Дрогобич є самочинним будівництвом.

Відповідно до частини 1 статті 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Частиною 5 статті 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З державного акта на право постійного користування серії ЯЯ № 176693 вбачається, що 05.10.2010 року відповідачем на підставі рішення Дрогобицької міської ради від 30.03.2010 року була передана позивачу в постійне користування земельна ділянка площею 0,1423 га, розташована в м. Дрогобич, вул. Козловського, 57/1 для обслуговування будівлі.

На підставі технічного висновку про стан будівельних конструкцій та інженерних мереж будівлі для проживання священників на вул. Козловського, 57/1 в м. Дрогобич Львівської області, виконаного Дрогобицьким відділом Львівського філіалу ДП Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «НДІпроектреконструкція»(Державна ліцензія від 25.08.2009 року серії АВ № 490061) судом встановлено, що будівельні конструкції обстеженого будинку для проживання священників на вул. Козловського, 57/1 в м. Дрогобич знаходяться в задовільному стані ІІ категорія технічного стану. Планування приміщень, розташування кімнат, санвузлів, службових та допоміжних приміщень, забезпечення житлових кімнат окремими входами із коридорів, а також величина та орієнтація віконних прорізів, які забезпечують освітленість та інсоляцію кімнат дає можливість стверджувати, що планування будинку в цілому відповідає державним будівельним нормам (ДБН В.2.2-15-2005 розділ 2 п.2.41; 2.43 «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.3.2-2-2009 розділ 8 п.8-10 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт»та ДБН В.2.2-9-99* «Громадські будинки та споруди. Основні положення»), нормативним актам з пожежної безпеки та санітарному законодавству. Будівельні роботи виконані якісно. За основу проведення будівельних робіт взято проект, що пройшов належні погодження та експертизи. В цілому обстежуваний будинок на вул. Козловського № 57/1 в м. Дрогобич Львівської області придатний для надійної експлуатації і може використовуватися для проживання.

З матеріалів справи вбачається, що право власності на будівлю по вул. Козловського, 57/1 не було оформлене ані за позивачем, ані за жодною іншою особою. При цьому, як встановлено судом, позивач добросовісно заволодів у 1996 році будівлею по вул. Козловського, 57/1 і впродовж більш як 15 років безперервно користується такою будівлею.

За таких обставин, а також беручи до уваги те, що реконструйований позивачем будинок на вул. Козловського, 57/1 в м. Дрогобич відповідає вимогам державних будівельних, пожежних та санітарних норм і правил, а відповідач як власник земельної ділянки по вул. Козловського, 57/1 надав зазначену земельну ділянку в постійне користування позивачу для обслуговування зазначеного будинку, суд дійшов висновку про можливість визнання за позивачем як за добросовісним набувачем будинку на вул. Козловського, 57/1, який в подальшому здійснив самочинну реконструкцію такого будинку, права власності на зазначений реконструйований будинок для проживання священників на вул. Козловського, 57/1 в м. Дрогобич площею 1214,2 м2.

Відповідно до статті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Обставини, якими позивач Самбірсько-Дрогобицька Єпархія Української Греко-Католицької Церкви обґрунтовує свої позовні вимоги доведені, а тому суд приходить до висновку, що позов документально та нормативно обґрунтований, відповідачем не спростований та підлягає до задоволення повністю.

Враховуючи наведене, керуючись ст.ст. 20, 22, 29, 32 34, 43, 44 49, 75, 82 85, 116, 117 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,-

ВИРІШИВ:

1.Позов задоволити повністю.

2.Визнати за Самбірсько-Дрогобицькою єпархією Української Греко-Католицької Церкви (82100, Львівська область, м. Дрогобич, вул. Трускавецька, буд. 2; код ЄДРПОУ 20848235) право власності на будинок для проживання священників-емеритів під літ.«А-2»площею 1214,2 м2, що знаходиться за адресою: Львівська область, м. Дрогобич, вул. Козловського, буд. 57/1.

Суддя Козак І.Б.

04.10.2011 року прийнято, підписано та проголошено вступну і резолютивну частини рішення. Мотивувальну частину рішення оформлено відповідно до статті 84 ГПК України.

Рішення може бути оскаржено в порядку ст. ст. 91 93 ГПК України.

Рішення набирає законної сили відповідно до статті 85 ГПК України.