Рішення № 18761996, 01.10.2009, Краматорський міський суд Донецької області

Справа №2-6734\2009р.

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 жовтня 2009 року місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді Гапонова А.В., при секретарі Євсеєнко К.Ю., за участю представника позивача Филипенок А.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» в особі Краматорської філії до ОСОБА_2 про звернення стягнення на предмет іпотеки,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про звернення стягнення на предмет іпотеки, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що відповідачу ОСОБА_3 відповідно до кредитного договору № 240М-06 від 26.04.2006 року був наданий кредит у розмірі 41 000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17, 00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.04.2011 року. Відповідач ухиляється від виконання умов кредитного договору щодо повернення кредитних коштів й станом на 26.06.2009 року сума заборгованості становить 39834, 13 доларів США., у тому числі заборгованість: за кредитом - 35625, 05 доларів США., по процентам - 3723, 89 доларів США, по пені - 485, 19 доларів США. Крім того, 26.04.2006 року між позивачем та відповідачем був укладений договір іпотеки за виконання відповідачем своїх обовязків за кредитним договором від 26.04.2006 р. 14.11.2006 року сторони уклали другий договір іпотеки. Однак відповідач умови кредитного договору не виконував. Просять звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме нежиле приміщення вбудоване в житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1; житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2, житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_3; шляхом продажу вказаних предметів іпотеки. Також просять стягнути з відповідача витрати по судовому збору у сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн.

Представник позивача, у Судовому засіданні, позов підтримала, та просила суд його задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2, у судове засідання, не зявився по невідомій причині, про час та день розгляду справи повідомлявся належним чином.

Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Між позивачем та відповідачем 26.04.2006 року дійсно був укладений кредитний договір № 240М-06, відповідно до умов якого банк зобовязався надати відповідачу кредит у розмірі 41000 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 17, 00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 25.04.2011 року.(а.с. 7-8, 42)

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором між позивачем та відповідачем 26.04.2007 року було укладено договір іпотеки житлового будинку, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме нежиле приміщення вбудоване в житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Як вбачається з копії даного договору, іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобовязань, забезпечених заставою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки - житлового будинку

- становить 89200 грн.(а.с. 9-11)

14.11.2006 року сторони уклали договір іпотеки житлових будинків, згідно з умовами якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_2; житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_3. За договором іпотеки вартість предмету іпотеки

- житлового будинку - становить 89200 грн.(а.с. 35-42)

Відповідно до розрахунку загальна заборгованість відповідача перед позивачем станом на 26.04.2009 року становить 39834, 13 доларів США (а.с.6)

Згідно ст.ст. 525, 526 ЦК України зобовязання повинні виконуватися належним чином і у встановлений строк. Одностороння відмова від виконання зобовязання не допускається.

Згідно з ч. 1 ст. 530 ЦК України якщо у зобовязанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно зі ст. 536 ЦК України за користування чужими грошовими коштами боржник зобовязаний сплачувати проценти, якщо інше не встановлено договором між фізичними особами. Розмір процентів за користування чужими грошовими коштами встановлюється договором, законом або іншим актом цивільного законодавства.

Відповідно до ч. 2 ст. 1054 та ч. 2 ст. 1050 ЦК України наслідками порушення позичальником зобовязання щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позикодавця достроково вимагати повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому.

Згідно зі ст.ст. 549, 550 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобовязання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобовязання за кожен день прострочення виконання. Право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобовязання.

Відповідно до ст. 611 ЦК України у разі порушення зобовязання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема: 1) припинення зобовязання внаслідок односторонньої від зобовязання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору; 2) зміна умов зобовязання; 3) сплата неустойки; 4) відшкодування збитків та моральної шкоди.

Як вбачається з копії договору іпотеки рухомого майна від 26.04.2006 року, ОСОБА_2 надав в іпотеку нежиле приміщення вбудоване в житловий будинок: АДРЕСА_1 який належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу частки нежилого приміщення в забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору від 26.04.2007 року перед іпотекодержателем (позивач), в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобовязань, забезпечених заставою, одержати задовільнення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.

З копії договору іпотеки рухомого майна від 14.11.2006 року, ОСОБА_2 надав в іпотеку: житловий будинок: АДРЕСА_2, який належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2006 p.; житловий будинок: АДРЕСА_3, який належить йому на праві приватної власності на підставі договору купівлі-продажу від 02.11.2006 р. в забезпечення виконання зобовязань по кредитному договору від 26.04.2007 року перед іпотекодержателем (позивач), в силу чого іпотекодержатель має право в разі невиконання позичальником зобовязань, забезпечених заставою, одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмету іпотеки.

Відповідно до п. 4 ст. 6 Закону України „Про іпотеку" якщо будівля (споруда), що передається в іпотеку, розташована на земельній ділянці, яка належить іпотекодавцю на праві власності, така будівля (споруда) підлягає передачі в іпотеку разом із земельною ділянкою, на якій вона розташована.

Відповідно до п. 1 ст. 12 Закону України „Про іпотеку" у разі порушення іпотекодавцем обовязків, встановлених іпотечним договором, іпотекодержатель має право вимагати дострокового виконання основного зобовязання, а в разі його невиконання - звернути стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до п. З ст. 33 Закону України „Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Таким чином, суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, необхідно звернути стягнення на предмет іпотеки, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки позивачем з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням позивачу всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу

Згідно з ч. 1 ст. 88 ЦПК України, з відповідача підлягають стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн., сплачені позивачем при зверненні до суду.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, ст.ст. 525, 526, 530, 536, 549, 550/611, 1050, 1054 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 33, 37, 38, 39 Закону України „Про іпотеку" суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Закритого акціонерного товариства комерційний банк „ПриватБанк" в особі Краматорської філії ЗАТ КБ „ПриватБанк" до ОСОБА_2, про звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити повністю.

Звернути стягнення на нежиле приміщення вбудоване в житловий будинок, загальною площею 220, 2 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1, що складає 10/100 від усього будинку, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Звернути стягнення на житловий будинок з дворовими будівлями, що складається з саманового, обкладеного цеглою житлового будинку, житловою площею 14, 5 кв.м., загальною площею 38, 1 кв.м., визначеного на плані літерою «А-1», «а», дощаної вбиральні, визначеного на плані літерою «В», дощаного сараю, визначеного на плані літерою «Б», дощаної огорожі, визначеної на плані «№1-3», який розташований за адресою: АДРЕСА_2, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Звернути стягнення на житловий будинок з дворовими будівлями, що складається з цегляного, житлового будинку, житловою площею 16, 3 кв.м., загальною площею 30, 3 кв.м., визначеного на плані літерою «А-1», цегляного сараю, визначеного на плані літерою «Б», цегляного погрібу, визначеного на плані літерою «В», дерев»яної огорожі, визначеної на плані «№1», який розташований за адресою: АДРЕСА_3, шляхом продажу вказаного предмету іпотеки Закритим акціонерним товариством комерційний банк „ПриватБанк" (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені ОСОБА_2 договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отримання витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням Закритому акціонерному товариству комерційний банк „ПриватБанк" всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ЗАТ КБ „ПриватБанк" (р/р № 64993919400001, ЄДРПОУ 14360570, МФО 305299) витрати по оплаті судового збору в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 250 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.