Рішення № 18760497, 13.10.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

13.10.11

Справа № 5021/1462/2011.

За позовом: Прокурора Зарічного району м. Суми в інтересах держави в особі Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, м. Суми

До відповідача: Приватного виробничо-комерційного підприємства «Укртехносервіс», м. Суми

Про стягнення 4363 грн. 85 коп.

Суддя С.О.МИРОПОЛЬСЬКИЙ

За участі представників сторін:

від позивача – Ювченко Г.І.

від відповідача – Ляпощенко О.В.

прокурор – не з’явився

За участю секретаря судового засідання С.М. Шаповала

Суть спору: прокурор просить суд стягнути з відповідача на користь Сумської міської ради та на рахунок міського бюджету м. Суми заборгованість по орендній платі в сумі 4363 грн. 85 коп.

28.07.2011 року позивач подав заяву про уточнення позовних вимог, відповідно до якої просить суд стягнути з відповідача на користь міського бюджету (на рахунок 34226999700002, код бюджетної класифікації 22020401 (“Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми”), отримувач міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) заборгованість по орендній платі у розмірі 125 019,51 грн.

22.09.2011 року відповідач подав відзив на позовну заяву, відповідно до якого визнає вимоги частково і просить суд розстрочити виплату заборгованості в розмірі 119604 грн. 70 коп. на 12 місяців та зменшити розмір неустойки до 100 грн.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши повноважних представників сторін, оцінивши надані докази, суд встановив:

26.11.1997 року між Управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради та Приватним виробничо-комерційним підприємством «Укртехносервіс» був укладений договір № ФМ – 544 оренди.

Відповідно до цього договору відповідачу передано в оренду нежитлові приміщення в будинку № 13 по вул. Робітниче селище в м. Суми для провадження підприємницької діяльності.

Відповідно до умов укладеного договору оренди та змін до нього, орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату за об'єкт оренди в розмірі та в термін встановлений цим договором.

Згідно зі ст. 327 Цивільного кодексу України, у комунальній власності є майно, яке належить територіальній громаді. Управління майном, що знаходиться у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.

Відповідно до статті 287 Господарського Кодексу України орендодавцями щодо державного та комунального майна є органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим або місцевими радами управляти майном, — відповідно щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим або є у комунальній власності.

Статтею 5 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що орендодавцями нерухомого майна, яке перебуває у комунальній власності, є органи, уповноважені органами місцевого самоврядування управляти майном.

Відповідно до п.п. 2.15 та 2.17 Положення про Управління майна комунальної власності Сумської міської ради, затвердженого рішенням Сумської міської ради № 333-МР від 27.12.2006 року, управління укладає договори оренди майна комунальної власності, у тому числі на нежитлові приміщення, вносить до них зміни, продовжує термін їх дії у встановленому міською радою порядку та здійснює контроль надходженням орендної плати, вживає заходи щодо ліквідації заборгованості з орендної плати; виконанням орендарями договірних зобов`язань та дотримання ними умов договорів оренди.

Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

Згідно зі ст. 18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.

Статтею 19 вказаного Закону передбачено, що орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 610 Цивільного кодексу України порушення зобов‘язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов‘язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господарського кодексу України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання на лежним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутно сті конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. До виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбаченим цим Кодексом.

Аналогічна норма щодо виконання зобов`язань міститься в статті 526 Цивільного кодексу України.

У відповідності до ст. 629 Цивільного кодексу України, договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Відповідач порушив вимоги вищевказаних норм та умови укладеного між Управлінням комунального майна та приватизації Сумської міської ради та ним договору оренди нерухомого майна № ФМ - 544 від 26.11.1997 р. із змінами, а саме, допустив прострочення виконання грошового зобов’язання.

Таким чином, вимоги щодо стягнення заборгованості по орендній платі за користування приміщеннями в розмірі 119604,70 грн. є обґрунтованими та правомірними, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Пунктом 5.3. змін № 1 до договору оренди № ФМ – 544 передбачено, що у разі, якщо орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, орендар сплачує пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, яка діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.

Згідно ст. 624 ЦК України якщо за порушення зобов’язання встановлено неустойку, то вона підлягає стягненню у повному розмірі, незалежно від відшкодування збитків.

Таким чином, сума пені нарахована у відповідності до умов договору та норм чинного законодавства України, а тому підлягає стягненню з відповідача у повному обсязі.

Позивач заперечує проти розстрочення сплати суми заборгованості, а тому суд відмовляє у задоволенні клопотання відповідача про розстрочення сплати суми заборгованості на 12 місяців.

Згідно ст. ст. 44-49 ГПК України з відповідача підлягають стягненню суми судових витрат.

Керуючись ст. ст. 44, 47-1, 49, 82-85, Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1. Позов прокурора Зарічного району м. Суми задовольнити.

2. Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства «Укртехносервіс» (40000, м. Суми, вул. Робоче селище, 13; код 30992118) на користь міського бюджету (на рахунок 34226999700002, код бюджетної класифікації 22020401 (“Плата за оренду майнових комплексів та іншого майна, що знаходиться у комунальній власності територіальної громади міста Суми”), отримувач міський бюджет м. Суми, код отримувача 23636315, банк ГУДКУ в Сумській області, МФО 837013) заборгованість по орендній платі у розмірі 125 019,51 грн.

3. Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства «Укртехносервіс» (40000, м. Суми, вул. Робоче селище, 13; код 30992118) на користь бюджету м. Сум (р/р 31112095700002, код бюджетної класифікації 22090200, код ЄДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, символ звітності 095, МФО 837013) 1250 грн. 20 коп. витрат по сплаті державного мита.

4. Стягнути з Приватного виробничо-комерційного підприємства «Укртехносервіс» (40000, м. Суми, вул. Робоче селище, 13; код 30992118) на користь бюджету м. Сум (р/р 31211264700002, код бюджетної класифікації 22050003, код ЄДРПОУ 23636315, банк одержувача ГУДКУ у Сумській області, символ звітності 095, МФО 837013) 236 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

5. Накази видати після набранням рішення законної сили.

СУДДЯ С.О.МИРОПОЛЬСЬКИЙ

Повний текст рішення складений 14.10.2011 р.