Рішення № 18760329, 06.10.2011, Господарський суд Одеської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

_______________________

Підлягає публікації в ЄДРСР

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"06" жовтня 2011 р.Справа № 6/17-3406-2011 позивач Департамент комунальної власності Одеської міської ради відповідач Громадська організація „Одеський руський конгрес „Руська єдність”

про стягнення неустойки 22121,38 грн.

Суддя Демешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. довіреність № 01-13/5010 від 17.08.2011 р.,

від відповідача: не зявився,

СУТЬ СПОРУ: Департамент комунальної власності Одеської міської ради (далі позивач) звернулось до господарського суду Одеської області з позовом до Громадської організації „Одеський руський конгрес „Руська єдність” (далі - відповідач) про стягнення неустойки 22121,38 грн.

Відповідач відзиву на позов не надав, тому справа розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідно статті 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Згідно з рішенням Одеської міської ради від 31.01.2011 року „Про затвердження виконавчих органів, загальної чисельності апарату Одеської міської ради” було змінено найменування Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради на Департамент комунальної власності Одеської міської ради.

Відповідно до положення „Про департамент комунальної власності Одеської міської ради”, яке затверджене рішенням Одеської міської ради від 28.02.2011 року № 3 84-VI Департамент комунальної власності Одеської міської ради є правонаступником Представництва по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради.

На підставі договору оренди № 72/6 від 19.01.2004 року, укладеного з Представництвом по управлінню комунальною власністю Одеської міської ради, Громадській організації „Одеський руський конгрес „Руська єдність” було передане у строкове платне користування нежитлове приміщення підвалу, загальною площею 133,6 кв. м, що розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Пушкінська, 34, строком до 31.12.2004 року.

Додатковим погодженням від 10.10.2008 року площу орендованого приміщення було змінено з „133,6 кв. м.” на „127,1 кв. м”.

Статтею 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” від 10.04.1992 року (з наступними змінами та доповненнями) встановлено місячний термін, протягом якого орендодавець або орендар можуть заявити про припинення або зміну умов договору після закінчення його строку.

Згідно зі ч. 2 ст. 17 вищезазначеного Закону України у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін та на тих самих умовах, які були передбачені договором оренди.

Додатковим погодженням від 29.12.2006 року строк дії договору оренди було продовжено до 01.12.2007 року.

Додатковим погодженням від 27.12.2007 року строк дії договору оренди було продовжено до 27.06.2008 року.

Додатковим погодженням від 17.07.2008 року строк дії договору оренди було продовжено до 31.12.2010 року.

Далі дія договору була продовжена автоматично у відповідності зі ст. 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна”.

Орендар з червня 2009 року припинив оплачувати орендну плату, у зв'язку з чим на підставі ст. 782 Цивільного кодексу України, повідомленням від 17.05.2010 року за № 01-13/3170 Представництво повідомило Громадську організацію „Одеський руський конгрес „Руська єдність” про відмову від Договору № 72/6 від 19.01.2004 року. Вищезазначеним Повідомленням Орендарю було запропоновано сплатити заборгованість з орендної плати та пені в добровільному порядку та передати орендоване приміщення за актом приймання-передачі Представництву.

Відповідно до ст. 651 ЦК України, Договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

У зв'язку з чим Представництво звернулося до Господарського суду Одеської області з позовною заявою про розірвання договору оренди, виселення та стягнення заборгованості.

Рішенням Господарського суду від 13.09.2010 року по справі № 12/105-10-3314 позовні вимоги Представництва були задоволені в частині розірвання Договору оренди № 72/6 від 19.01.2004 року, виселення, стягнення заборгованості у розмірі 7510,28 грн. та пені в сумі 269,14 грн., в іншій частині відмовлено.

Рішення Господарського суду Одеської області по справі № 12/105-10-3314 набуло законної сили згідно зі ст. 85, ГПК України, та є обов'язковим для виконання по всій території України.

Відповідно ч. 2 ст. 35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

19.04.2011 року Громадською організацією „Одеський руський конгрес „Руська єдність” було сплачено заборгованість за орендну плату за період з 01.07.2010 року по 30.09.2010 рік відповідно до вказаного рішення Господарського суду Одеської області по справі № 12/105-10-3314.

31.05.2011 року виконавчою службою у Приморському районі м. Одеси було здійснено виселення Громадської організації „Одеський руський конгрес „Руська єдність” з нежитлового приміщення першого поверху, загальною площею 38,3 кв. м, що розташоване за адресою: Одеса, вул. Пушкінська, 34, та передане Департаменту комунальної власності.

Відповідно до п. 1 ст. 509 ЦК України зобовязанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобовязана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обовязку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встановлено, що якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно до ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані. В якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі.

Крім того, згідно з ч. 2 ст. 785 Цивільного кодексу України, у разі, якщо наймач не виконує обов'язку щодо повернення речі, наймодавець має право вимагати від наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування річчю за час прострочення.

Представництвом, за період з 01.10.2010 року по 31.05.2011 року була обгрунтовано нарахована неустойка у розмірі подвійної орендної плати. Її розмір становить 22121 грн. 38 коп.

На підставі викладеного суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з покладенням на відповідача витрат по сплаті державного мита та послуг на ІТЗ судового процесу, оскільки спір виник внаслідок неправомірних дій відповідача.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГПК України, суд,

ВИРІШИВ:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Стягнути з Громадської організації „Одеський руський конгрес „Руська єдність” (вул. Тираспольська, 27/29, м. Одеса, 65020, код - 26006618 ) на користь Департаменту комунальної власності Одеської міської ради (65039, м. Одеса, вул. Артилерійська, 1, код - 26302595): неустойки 22121 гривню 38 коп.; 221 гривню 21коп. держмита та 236 гривень витрат за ІТЗ судового процесу.

Рішення суду набирає законної сили в порядку ст. 85 ГПК України..

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.