Ухвала суду № 18719926, 04.10.2011, Господарський суд м. Києва

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98 УХВАЛА Справа № 27/18704.10.11 За позовом Публічного акціонерного товариства «Банк Форум» До Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Астон» Третя особа ОСОБА_1 Про звернення стягнення на предмет іпотеки. Суддя Дідиченко М.А.

Представники:

Від позивача не зявились;

Від відповідача не зявились;

Від третьої особи не зявились.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарського суду міста Києва передані позовні вимоги Публічного акціонерного товариства «Банк Форум»до Товариства з обмеженою відповідальністю «Компанія Астон»про:

1)Звернення стягнення на предмет іпотеки за договором іпотеки від 29.08.2007 року, що укладений позивачем та відповідачем, посвідчений ОСОБА_2., приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29.08.2007 року:

а. загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті позивачу з вартості предмета іпотеки:

і. Кредитний договір № 1: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 2 344 270,86 доларів США; прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 550 132,20 доларів США; нарахована пеня - 16 028 150,36 гривень;

іі. Кредитний договір № 2: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 1 224 895,84 доларів США; прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 280 880,31 доларів США; сума нарахованої пені з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ - 965 853,14 гривень.

б. опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя: викладений в п. 1.2. договору іпотеки від 29 серпня 2007 року;

в. забезпечити заходи щодо збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації;

г. спосіб реалізації предмету іпотеки: шляхом продажу іпотекодержателем предмету іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу з правом позивача отримати витяг БТІ з реєстру прав власності на нерухоме майно, що є предметом іпотеки, з метою подальшої реалізації предмету іпотеки.

2) Надати право Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" від свого імені укласти договір купівлі-продажу предмета іпотеки за договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, а саме: нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р. №7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р. №44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, з будь-якою особою покупцем;

3) Уповноважити Публічне акціонерне товариство "Банк Форум" на отримання в державних органах, підприємствах, установах усіх форм власності всіх необхідних довідок, витягів та інших документів, необхідних для здійснення продажу предмета іпотеки за договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, а саме: нежилі приміщення з № 7 по № 24 групи приміщень № 36-А (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р. №7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить відповідачу на праві масності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі наказу від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р. № 44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, з будь-якою особою покупцем.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 25.07.2011 року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 09.08.2011 року.

Представник позивача у судовому засіданні 09.08.2011 року подав витребувані ухвалою суду від 25.07.2011 року докази.

Представники відповідача та третьої особи у судове засідання 09.08.2011 року не зявились, вимоги ухвали суду від 25.07.2011 року не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 09.08.2011 року відкладено розгляд справи до 12.09.2011 року. Зобовязано позивача надати суду нормативно-правове обґрунтування щодо обраних способів захисту порушеного права та зобовязано відповідача надати відзив на позовну заяву.

Представник позивача у судовому засіданні 12.09.2011 року подав пояснення стосовно нормативно-правового обґрунтування позовних вимог.

Крім того, представник позивача подав клопотання про уточнення позовних вимог, відповідно до яких просив:

1) Вважати п. 1 (б) позовних вимог викладеним в наступній редакції: "опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя: викладений в п. 1 (в) позовних вимог;"

2) Вважати п. 1 (в) позовних вимог викладеним в наступній редакції:

"передати в управління Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" на період до його реалізації предмет іпотеки - нерухоме майно, що було передане Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН", в іпотеку згідно з договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 29 серпня 2007 року, а саме: нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належать відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, шляхом:

-покладення обов'язку на Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" передати Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" оригінали свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№7767-П від 17 березня 2006 року, свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р. №44525 від 13 січня 2006 року, технічні паспорти на нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартиру №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, ключі до всіх нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартири №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, та, за наявності, пульти, коди доступу до системи охоронної та пожежної сигналізації зазначених приміщень;

-покладення обов'язку на Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" передати Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" оригінали всіх договорів оренди, суборенди, найму, користування, спільної діяльності та інші договори, на підставі яких у третіх осіб виникає право користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а;

-надання права Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а;

-надання права Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а;

-надання права Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" здійснювати дії, пов'язані з управлінням нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації;

-надання права Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартири №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а".

3) Вважати п. 3 позовних вимог викладеним в наступній редакції:

«Надати Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" право на отримання в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, державних та приватних нотаріусів, підприємствах, установах та організаціях усіх форм власності, у тому числі Комунальному підприємстві "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", довідок, витягів та будь-яких інших документів, у тому числі витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно, необхідних для здійснення Публічним акціонерним товариством "Банк Форум" дій щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу на підставі договору іпотеки від 29 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 29 серпня 2007 року, нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належать відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р. №7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р. № 44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, з будь-якою особою покупцем».

Судом прийнято до розгляду подане позивачем клопотання.

Крім того, представник позивача заявив клопотання про продовження строку вирішення спору.

Представники відповідача та третьої особи у судове засідання 12.09.2011 року не зявились, вимоги попередніх ухвал суду не виконали, про поважні причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 12.09.2011 року продовжено строк вирішення спору та відкладено розгляд справи до 26.09.2011 року.

Також, 14.09.2011 року Господарським судом міста Києва винесено окрему ухвалу, оскільки позивачем двічі не було виконано вимоги ухвал суду щодо надання пояснень про обрані способи захисту порушеного права, а також не направлені уточнення позовних вимог на адресу відповідача та третьої особи.

Крім того, 14.09.2011 року через загальний відділ діловодства суду від позивача надійшло клопотання про уточнення позовних вимог, відповідно до якого останній просив суд:

1) Вважати п. 1 (б) позовних вимог викладеним в наступній редакції: "опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя: викладений в п. 1 (в) позовних вимог;"

2) Вважати п. 1 (в) позовних вимог викладеним в наступній редакції:

"зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «КОМПАНІЯ АСТОН»передати в управління Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" на період до його реалізації предмет іпотеки - нерухоме майно, що було передане Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН", в іпотеку згідно з договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 29 серпня 2007 року, а саме: нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належать відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, та на виконання цього:

-зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" передати Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" оригінали свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№7767-П від 17 березня 2006 року, свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р. №44525 від 13 січня 2006 року, технічні паспорти на нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартиру №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, ключі до всіх нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартири №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, та, за наявності, пульти, коди доступу до системи охоронної та пожежної сигналізації зазначених приміщень;

-зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" передати Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" оригінали всіх договорів оренди, суборенди, найму, користування, спільної діяльності та інші договори, на підставі яких у третіх осіб виникає право користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а;

-надання право Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" здійснювати дії, пов'язані з управлінням, здійснювати спільне управління з будь-якими особами, передавати в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а;

-надання право Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" на отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а;

-надання право Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" здійснювати дії, пов'язані з управлінням нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'язаних з утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання послуг охоронної, пожежної сигналізації;

-надання право Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" здійснювати користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартири №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а".

3) Вважати п. 3 позовних вимог викладеним в наступній редакції:

«Надати Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" право на отримання в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, державних та приватних нотаріусів, підприємствах, установах та організаціях усіх форм власності, у тому числі Комунальному підприємстві "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна", довідок, витягів та будь-яких інших документів, у тому числі витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно, необхідних для здійснення Публічним акціонерним товариством "Банк Форум" дій щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу на підставі договору іпотеки від 29 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 29 серпня 2007 року, нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належать відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р. №7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить відповідачу на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р. № 44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, з будь-якою особою покупцем».

Судом прийнято до розгляду подане позивачем клопотання.

Представники позивача у судовому засіданні 26.09.2011 року надали докази направлення на адресу відповідача та третьої особи клопотання про уточнення позовних вимог.

Представник відповідача та третьої особи у судове засідання 26.09.2011 року не зявилися, про поважні причини неявки суд не повідомили.

Ухвалою суду від 26.09.2011 року відкладено розгляд справи на 04.10.2011 року.

28.09.2011 року позивач через загальний відділ діловодства суду подав клопотання про уточнення позовних вимог, відповідно до якого останній просить суд вважати клопотання про уточнення позовних вимог від 14.09.2011 року поданим у наступній редакції:

«Звернути стягнення на предмет іпотеки за Договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, що укладений між Акціонерним комерційним банком "Форум" та Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН", посвідчений ОСОБА_2. приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу 29 серпня 2007 р, шляхом визнання наявності права Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульво Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" з вартості предмета іпотеки:

Кредитний договір №0090/07/00-2 від 29 серпня 2007 р. між акціонерним комерційним банком "Форум" та Мазур Сергієм Івановичем: прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 2 344 270,86 доларів США; прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 550 132,20 доларів США; нарахована пеня - 16 028 150,36 гривень

Кредитний договір №213/07/00-КЬМУ від 29 серпня 2007 р. між акціонерним комерційним банком "Форум" та Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН": прострочена заборгованість по поверненню кредитних коштів - 1 224 895,84 доларів США; прострочена заборгованість за нарахованими процентами - 280 880,31 доларів США; сума нарахованої пені з розрахунку подвійної облікової ставки НБУ - 965 853,14 гривень.

Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" (03151, м. Київ, Солом'янський р-н, вул. Смілянська, буд.7, ідентифікаційний код 32620102) передати в управління Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) на період до його реалізації предмет іпотеки - нерухоме майно, що було передане Товариством з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" в іпотеку згідно з договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 29 серпня 2007 року, а саме: нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" на праві власності на підставі свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі Наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі Наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, та на виконання цього:

-зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯАСТОН" (03151, м. Київ, Солом 'ямський р-н, вул. Смілянська, буд.7, ідентифікаційний код 32620102) передати Публічному акціонерному товариству "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573:

оригінали Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, технічні паспорти на нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартиру №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, ключі до всіх нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартири №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, та, за наявності, пульти, коди доступу до системи охоронної та пожежної сигналізації зазначених приміщень; та

оригінали всіх договорів оренди, суборенди, найму, користування, спільної діяльності та інші договори, на підставі яких у третіх осіб виникає право користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а;

-визнати наявність права Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) на:

здійснення дії, пов'язаних з управлінням, здійсненням спільного управління з будь-якими особами, на передання в наступне управління, змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди оренди, суборенди, найму, піднайму, користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а;

отримання всіх орендних, суборендних, будь-яких інших платежів за користування нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а;

здійснення дії, пов'язаних з управлінням нежилими приміщеннями з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартирою №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, а саме змінювати, розривати, укладати правочини, договори, угоди про надання послуг прибирання, про надання послуг з електропостачання, про надання послуг з водопостачання холодної та гарячої води, про надання послуг телефонного зв'язку, про надання послуг з теплопостачання, про надання послуг з газопостачання, послуг пов'яза, утриманням та обслуговуванням нерухомого майна, про надання поч охоронної, пожежної сигналізації; та здійснення користування послугами охорони, змінювати, розривати, укладати договори охорони для здійснення охорони нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартири №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а".

Визнати наявність права Публічного акціонерного товариства "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) від свого імені укласти договір куиівлі-продажу предмета іпотеки за Договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, а саме: нежилі приміщення з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі Наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі Наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку №6а, з будь-якою особою - покупцем;

Визнати наявність права Публічного акціонерного товариства "Банк Форум11 (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) на отримання в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, державних та приватних нотаріусів, підприємствах, установах та організаціях усіх форм власності, у тому числі Комунальному підприємстві "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна" (01001, м. Київ, вул. Трьохсвятительська, 4-в, ідентифікаційний код 03359836), довідок, витягів та будь-яких інших документів, у тому числі витягів з Реєстру прав власності на нерухоме майно, необхідних для здійснення Публічним акціонерним товариством "Банк Форум" (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7, ідентифікаційний код 21574573) дій щодо продажу предмета іпотеки та укладання договору купівлі-продажу на підставі договору іпотеки від 29 серпня 2007 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_2. 29 серпня 2007 року, нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А (що належать Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_1), виданого Головним управлінням комунальної власності 02 лютого 2006 року, на підставі Наказу №84-В від 02 лютого 2006 року та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№7767-П від 17 березня 2006 року) та квартира №22 (що належить Товариству з обмеженою відповідальністю "КОМПАНІЯ АСТОН" на праві власності на підставі Свідоцтва про право власності (серія НОМЕР_2), виданого Головним управлінням житлового забезпечення 11 січня 2006 року, на підставі Наказу №2473-С від 27 грудня 2005 року, та зареєстрованого в Київському міському бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна за р.№44525 від 13 січня 2006 року), що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку № 6 а, з будь-якою особою-покупцем».

Так, відповідно до ч. 4 ст. 22 ГПК України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних вимог за умови дотримання встановленого порядку досудового врегулювання спору у випадках, передбачених статтею 5 цього Кодексу в цій частині, відмовитись від позову або зменшити розмір позовних вимог. До початку розгляду господарським судом справи по суті позивач має право змінити предмет або підставу позову шляхом подання письмової заяви.

Представники сторін у судове засідання 04.10.2011 року не зявились, про поважні причини неявки суд не повідомили.

У судовому засіданні 04.10.2011 року, з огляду на вищевикладене, враховуючи, що клопотанням про уточнення позовних вимог позивач змінює предмет позову без зміни підстав позову, суд прийняв клопотання позивача до розгляду.

Відповідно до ч.1 ст. 41 ГПК України, для розяснення питань, що виникають при вирішенні господарського спору і потребують спеціальних знань, господарський суд призначає судову експертизу.

Судова експертиза повинна призначатися лише у разі дійсної потреби у спеціальних знаннях для встановлення даних, що входять до предмета доказування, тобто у разі, коли висновок експерта не можуть замінити інші засоби доказування (Інформаційний лист Вищого Господарського Суду України від 27.11.2006 р. N 01-8/2651 «Про деякі питання призначення судових експертиз»).

На підставі вищезазначеного, з метою визначення вартості майна на день розгляду справи, всебічного, повного та обєктивного розгляду спору й вирішення питань, що потребують спеціальних знань, суд дійшов висновку щодо призначення судової товарознавчої експертизи, яку доручити провести Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

Згідно з ч.1 ст. 48 ГПК України витрати, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи, послуги перекладача, визначаються господарським судом.

Таким чином, суд зазначає, що витрати, що підлягають сплаті за проведення судової експертизи покладаються на позивача, а розмір сум, що підлягають сплаті експерту визначаються з урахуванням ставок та окладів, встановлених експертною установою та зазначаються в рахунку, виставленому експертною установою для здійснення оплати експертизи за її проведення КНДІСЕ до початку її проведення.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 41, 86 ГПК України, суд -

У х в а л и в:

1.Призначити судову товарознавчу експертизу, яку доручити провести Київському науково-дослідному інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6).

2.Поставити на розгляд судової товарознавчої експертизи наступні питання:

-яка дійсна (реальна) вартість майна, що є предметом іпотеки за Договором іпотеки від 29 серпня 2007 року, а саме: нежилих приміщень з №7 по №24 групи приміщень №36-А та квартири №22, що знаходяться в місті Києві по вулиці Пирогова в будинку № 6 а, станом на сьогодні?

3.Витрати по проведенню експертизи покласти на позивача - Публічне акціонерне товариство «Банк Форум» (02100, м. Київ, бульв. Верховної Ради, буд. 7).

4.Зобовязати сторін в разі необхідності на вимогу експертів забезпечити явку повноважних представників та посадових осіб, а також доступ до досліджуваного обєкта.

5.Попередити сторін про відповідальність, передбачену частиною 5 статті 83 ГПК України, що може бути застосована господарським судом за ухилення від вчинення дій, покладених господарським судом на сторону.

6.Зобовязати експерта після проведення експертизи направити на адресу позивача та відповідачів копію висновку.

7.Попередити експертів, які безпосередньо проводитимуть судову експертизу, про відповідальність, передбачену статтями 384, 385 Кримінального кодексу України за дачу завідомо неправдивого висновку або відмову дати висновок та за відмову без поважних причин від виконання покладених на них обовязків.

8.До Київського науково-дослідного інституту судових експертиз (03680, м. Київ, вул. Смоленська, 6) направити матеріали справи № 27/187.

СуддяДідиченко М.А.