Рішення № 1871877, 08.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2008 р. Справа № 29/334-08

вх. № 4937/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представника позивача - Омельченко О.В.

розглянувши справу за позовом ПП "Мисливець 7002", м. Харків

до Люботинська міська Рада м. Люботин

3-я особа - ТОВ "Контакт плюс", м. Харків

3-я особа - Люботинське бюро технічної інвентаризації

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Приватне підприємство «Мисливець 7002» звернулося до Люботинської міської ради з позовною заявою про визнання права власності на будівлі кафе літ. „Б-1” загальною площею 353,50 кв. м, павільон літ. „Г-1” загальною площею 22,10 кв. м, павільон літ. „З-1” загальною площею 14,70 кв. м., розташовані за адресою: Харківська обл., м. Люботин, сел. Коваленки, вул. Київський шлях № 1. Судові витрати позивач просить покласти на відповідача.

Відповідач та треті особи в наданих до суду поясненнях не заперечують проти задоволення позовних вимог та просять розглянути справу без участі їх представників.

Суд, вислухавши пояснення представника Позивача, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, встановив наступне.

Відповідно до рішення Люботинської міської ради від 11 серпня 1998 р. № 816 та від 9 лютого 1999 р. № 173, третій особі, Товариству з обмеженою відповідальністю „Контакт плюс” надано в постійне користування земельну ділянку в розмірі 9,9259 гектарів у м. Люботин, в межах згідно з Планом землекористування, про що видано Державний акт на право постійного користування землею № 65 від 9 березня 1999 р. Як свідчать матеріали справи, третя особа, Товариство з обмеженою відповідальністю „Контакт плюс” є належним землекористувачем вказаної земельної ділянки.

Рішенням Виконавчого комітету Люботинської міської ради № 540 від 12.06.2007 р. третій особі, Товариству з обмеженою відповідальністю „Контакт плюс” було надано дозвіл на будівництво кафе.

Згідно договору про спільну діяльність на будівництво кафе в м. Люботин по вул. Київський шлях, 1 від 14 листопада 2007 р. третя особа, Товариство з обмеженою відповідальністю „Контакт плюс”, надала Позивачу право здійснити забудову вказаної земельної ділянки, побудувавши на ній кафе. Пунктом 2.3 зазначеного договору встановлено, що право власності на побудоване кафе отримує Позивач.

З метою виконання положень договору про спільну діяльність, за рахунок Позивача було побудовано кафе у складі будівлі кафе літ. „Б-1” загальною площею 353,50 кв. м, павільон літ. „Г-1” загальною площею 22,10 кв. м, павільон літ. „З-1” загальною площею 14,70 кв. м.

Згідно Постанови Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю по м. Люботину № 01 від 08.11.2007 р., будівлі кафе збудовано без дозволу органу державного архітектурно-будівельного контролю на проведення будівельних робіт та без затвердженого у встановленому порядку проекту на будівництво.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, будівля вважається самочинним будівництвом, якщо вона збудована без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Таким чином, будівлі кафе літ. „Б-1” загальною площею 353,50 кв. м, павільон літ. „Г-1” загальною площею 22,10 кв. м, павільон літ. „З-1” загальною площею 14,70 кв. м. є самочинним будівництвом.

Відповідно до Технічного висновку про стан будівельних конструкцій шифр П-59-ТЗ, виданого ТОВ „Стилобат” (ліцензія АВ № 193194 від 06.11.2006 р.), будівельні конструкції зазначених будівель знаходяться в задовільному стані, відповідають вимогам чинних будівельних норм та правил, протипожежних норм та норм безпеки життя і здоров’я людей, що свідчить про можливість здійснення експлуатації цих будівель. Крім того, в матеріалах справи відсутні відомості про те, що здійснене Позивачем самочинне будівництво порушує права будь-яких інших осіб.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 Цивільного кодексу України, суд може визнати право власності на нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 33, 34, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за Приватним підприємством „Мисливець 7002” (Код за ЄДРПОУ 35247271, місцезнаходження: 61140, м. Харків, просп. Гагаріна, 98) право власності на будівлі кафе літ. „Б-1” загальною площею 353,50 кв. м, павільон літ. „Г-1” загальною площею 22,10 кв. м, павільон літ. „З-1” загальною площею 14,70 кв. м. (далі – будівлі кафе), розташовані за адресою: Харківська обл., м. Люботин, сел. Коваленки, вул. Київський шлях № 1.

Суддя