Рішення № 1871840, 08.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2008 р. Справа № 29/330-08

вх. № 4886/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Алексеєнко М.І. відповідача - Тарасов А.Г.

розглянувши справу за позовом

ПП "ВІТАЛІЯ-Плюс", м. Харків

до Харківська міська рада, м. Харків

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення 1 поверху: приміщення 1 загальною площею – 28,5 кв.м., приміщення 2 загальною площею – 34,3 кв.м., приміщення 3 загальною площею – 11 кв.м., приміщення 4 загальною площею – 11,6 кв.м., приміщення 5 загальною площею – 10,2 кв.м., приміщення 6 загальною площею – 11,2 кв.м., приміщення 7 загальною площею – 16,4 кв.м., приміщення 9 загальною площею – 96,7 кв.м., приміщення 10 загальною площею – 81,3 кв.м., приміщення 11 загальною площею – 7,4 кв.м., приміщення 12 загальною площею – 8,2 кв.м., приміщення 13 загальною площею – 12,3 кв.м., приміщення 14 загальною площею – 3,5 кв.м., приміщення 15 загальною площею – 5,1 кв.м., приміщення 16 загальною площею – 11,1 кв.м., приміщення 17 загальною площею – 45,8 кв.м., приміщення 18 загальною площею – 33,5 кв.м., приміщення 19 загальною площею – 12,7 кв.м., приміщення 20 загальною площею – 1,3 кв.м., приміщення 21 загальною площею – 1,3 кв.м., нежитлові приміщення 2 поверху: приміщення 1 загальною площею – 27,6 кв.м., приміщення 2 загальною площею – 16,9 кв.м., приміщення 3 загальною площею – 93,0 кв.м., приміщення 4 загальною площею – 111 кв.м., приміщення 5 загальною площею – 6,3 кв.м., приміщення 6 загальною площею – 55,0 кв.м., приміщення 7 загальною площею – 46,6 кв.м., приміщення 8 загальною площею – 34,2 кв.м., приміщення 9 загальною площею – 24,6 кв.м., приміщення 10 загальною площею – 9,9 кв.м., приміщення 11 загальною площею – 10,4 кв.м., нежитлові приміщення 3 поверху: приміщення 1 загальною площею – 16,4 кв.м., приміщення 2 загальною площею – 22,7 кв.м., приміщення 3 загальною площею – 11,8 кв.м., приміщення 4 загальною площею – 11,8 кв.м., приміщення 5 загальною площею – 22,7 кв.м., приміщення 6 загальною площею – 26 кв.м., приміщення 7 загальною площею – 77,8 кв.м., приміщення 8 загальною площею – 79,2 кв.м., приміщення 9 загальною площею – 31,4 кв.м., приміщення 10 загальною площею – 29,4 кв.м., приміщення 11 загальною площею – 50,6 кв.м., приміщення 12 загальною площею – 4,8 кв.м., приміщення 13 загальною площею – 4,5 кв.м., приміщення 14 загальною площею – 8,1 кв.м., приміщення 15 загальною площею – 15,6 кв.м., приміщення 16 загальною площею – 8,6 кв.м., приміщення 17 загальною площею – 14,5 кв.м. адміністративно-промислової будівлі літ. А-3 за адресою: м. Харків, вул. Костичева ріг вул. Манюшко.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позовних вимог заперечує, посилаючись на те, що позивачем порушено порядок вирішення питань, пов*язаних із самочинним будівництвом.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників сторін, суд встановив, що рішенням сесії Харківської міської ради від 25.04.2007 року за № 73/07 позивачу була надана в оренду земельна ділянка по вул. Костичева, ріг вул.. Манюшко у місті Харкові площею 0,3329 га для завершення будівництва адміністративно-промислової будівлі строком до 01.05.2009 року.

На підставі вказаного рішення між позивачем – ПП „ВІТАЛІЯ-ПЛЮС” та відповідачем - Харківською міською радою було укладено договір оренди землі, якій було зареєстровано в ХРФ ДП „Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України” 14 грудня 2007 року за реєстровим № 440767100102.

Після укладання вказаного договору оренди землі та розробки у встановленому порядку проекту завершення будівництва адміністративно-промислової будівлі позивач звернувся до інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова для отримання дозволу на виконання будівельних робіт, який був виданий 18 грудня 2007 року за № 07/342.

Після отримання вищевказаних документів позивач за власні кошти завершив будівництво адміністративно-промислової будівлі за адресою: м. Харків, вул. Костичева, ріг вул. Манюшко загальною площею 1314,8 м. кв.

Проте отримати документи, які підтверджують право власності на вказану будівлю позивач не взмозі, в зв’язку з відмовою відповідача видати свідоцтво на право власності на вказану вище будівлю.

Згідно із ч. 1 ст. 328 Цивільного Кодексу України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Частиною 2 статті 331 Цивільного Кодексу України встановлюється, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч.2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання. Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності. Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

За таких обставин, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ПП «ВІТАЛІЯ-ПЛЮС» (м. Харків, пров. Олександрівський, 2, код 32134095) право власності на нежитлові приміщення 1 поверху: приміщення 1 загальною площею – 28,5 кв.м., приміщення 2 загальною площею – 34,3 кв.м., приміщення 3 загальною площею – 11 кв.м., приміщення 4 загальною площею – 11,6 кв.м., приміщення 5 загальною площею – 10,2 кв.м., приміщення 6 загальною площею – 11,2 кв.м., приміщення 7 загальною площею – 16,4 кв.м., приміщення 9 загальною площею – 96,7 кв.м., приміщення 10 загальною площею – 81,3 кв.м., приміщення 11 загальною площею – 7,4 кв.м., приміщення 12 загальною площею – 8,2 кв.м., приміщення 13 загальною площею – 12,3 кв.м., приміщення 14 загальною площею – 3,5 кв.м., приміщення 15 загальною площею – 5,1 кв.м., приміщення 16 загальною площею – 11,1 кв.м., приміщення 17 загальною площею – 45,8 кв.м., приміщення 18 загальною площею – 33,5 кв.м., приміщення 19 загальною площею – 12,7 кв.м., приміщення 20 загальною площею – 1,3 кв.м., приміщення 21 загальною площею – 1,3 кв.м., нежитлові приміщення 2 поверху: приміщення 1 загальною площею – 27,6 кв.м., приміщення 2 загальною площею – 16,9 кв.м., приміщення 3 загальною площею – 93,0 кв.м., приміщення 4 загальною площею – 111 кв.м., приміщення 5 загальною площею – 6,3 кв.м., приміщення 6 загальною площею – 55,0 кв.м., приміщення 7 загальною площею – 46,6 кв.м., приміщення 8 загальною площею – 34,2 кв.м., приміщення 9 загальною площею – 24,6 кв.м., приміщення 10 загальною площею – 9,9 кв.м., приміщення 11 загальною площею – 10,4 кв.м., нежитлові приміщення 3 поверху: приміщення 1 загальною площею – 16,4 кв.м., приміщення 2 загальною площею – 22,7 кв.м., приміщення 3 загальною площею – 11,8 кв.м., приміщення 4 загальною площею – 11,8 кв.м., приміщення 5 загальною площею – 22,7 кв.м., приміщення 6 загальною площею – 26 кв.м., приміщення 7 загальною площею – 77,8 кв.м., приміщення 8 загальною площею – 79,2 кв.м., приміщення 9 загальною площею – 31,4 кв.м., приміщення 10 загальною площею – 29,4 кв.м., приміщення 11 загальною площею – 50,6 кв.м., приміщення 12 загальною площею – 4,8 кв.м., приміщення 13 загальною площею – 4,5 кв.м., приміщення 14 загальною площею – 8,1 кв.м., приміщення 15 загальною площею – 15,6 кв.м., приміщення 16 загальною площею – 8,6 кв.м., приміщення 17 загальною площею – 14,5 кв.м. адміністративно-промислової будівлі літ. А-3 за адресою: м. Харків, вул. Костичева ріг вул. Манюшко.

Суддя