Рішення № 1871730, 15.07.2008, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"15" липня 2008 р. Справа № 29/325-08

вх. № 4724/5-29

Суддя господарського суду

при секретарі судового засідання

за участю представників сторін:

позивача - Гончаров Р.І.

відповідача - Москалець О.О.

3-ї особи - ХМР - Тарасов А.Г.

3-ї особи - КП "Харківське МБТІ" - не з"явився

розглянувши справу за позовом

АТЗТ "Куряжський домобудівельний комплекс", с. Пісочин

до ВАТ "Трест Житлобуд - 1", м. Х-в 3-я особа - Харківська міська рада Харківської області

3-я особа - КП "Харківське МБТІ"

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить суд визнати за ним право власності на трикімнатну квартиру №26 загальною площею 80,20 кв.м., що розташована на 7-му поверсі житлового будинку №73-А по Салтівському шосе в м. Харкові та зареєструвати в державному реєстрі право власності позивача на цю квартиру.

В судовому засіданні, яке розпочалося 07.07.08 оголошувались перерви до 14.07.08 та до 15.07.08, для надання сторонами додаткових доказів по справі.

Відповідач надав суду відзив на позовну заяву, в якому проти позову заперечує, посилається на те, що квартири у цьому будинку передані власникам на підставі договорів згідно з актами приймання-передачі житла, а квартира №26 загальною площею 80,20 кв. м., що розташована на 7-му поверсі житлового будинку №73-А по Салтівському шосе у м. Харкові, передана у власність АТЗТ "КДСК" за Актом приймання-передачі від 14.08.2008 року. Право власності на квартиру перейшло відповідно до АТЗТ "КДСК". Після передачі квартири ВАТ "Трест Житлобуд -1" жодним чином не порушив права власності Позивача на вказану квартиру.

Представник 3-ї особи - ХМР проти позову заперечує.

Представник 3-ї особи - КП "Харківське МБТІ" в судове засідання не з"явився, пояснень щодо обставин справи суду не надав.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення присутніх представників сторін, суд встановив, що між Позивачем та Відповідачем виникли господарські відносини щодо будівниц тва житлових квартир за адресою м. Харків, вул. Салтівське шоссе, 73, які оформлені актом прийому-передачі від 14 травня 2008 року.

Відповідно до акту прийому-передачі від 14.05.08, підписаного сторонами, Відповідач пере дав Позивачу трикімнатну квартиру №26 загальною площею 80,17 м2, житловою площею 49,44 м , що розташована на 7-му поверсі 9-поверхового житлового будинку №73 по Салтівскому шосе в м. Харкові. В акті прийому-передачі зазначені технічні ха рактеристики квартири, що дають змогу ідентифікувати вказаний об'єкт нерухомості. На підставі акту прийому передачі КП «Харківське МіськБТІ» проведено технічну інвентари зацію квартири. Відповідно до технічного паспорту на квартиру, складеного після факти чної передачі квартири за актом, загальна площа квартири становить 80,20 м2, житлова площа - 49,4 м2, поштова адреса та адреса реєстрації квартири є м. Харків, шосе Салтівсь ке, 73а, кв. 26.

Відповідач мав право розпоряджатися квартирою №26 за власним розсудом, так як ВАТ «Трест Жилстрой-1» був замовником будівництва усього будинку, та на підставі 331 ст. ЦК України після завершення будівництва став власником квартири. Право власності на квартиру, як новостворений об'єкт, дає право власнику розпоряджатися нею шляхом використання, перебудови, відчуження тощо. Так, маючи достатній об'єм повноважень щодо розпорядження квартирою №26 в житловому будинку по Салтівському шосе, 73 а, відповідач за Актом прийому-передачі від 14 травня 2008 року передав належне йому майно у вигляді квартири на адресу АТЗТ «КДБК», а АТЗТ «КДБК» прийняв данну квартиру.

Відповідно до ст. 328 ЦК України "...Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права не встановлена судом.

Згідно ст. 392 Цивільного кодексу України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, а відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільного права є його визнання.

Власник майна має право вимагати від іншої сторони визнання свого права. Тобто, АТЗТ «КДБК» має право вимагати від Відповідача визнання свого права на квартиру №26 в житловому будинку №73а по Салтівському шосе в м. Харкові загальною площею 80,20 м2.

Також, слід зазначити, що підставою для проведення державної реєстрації прав власності на нерухоме майно відповідно до п. 10 додатку № 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно затвердженого наказом Мін'юсту № 7/5 від 07.02.2002 р. є рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Зважаючи на викладене вище, суд, визнав позовні вимоги в частині визнання за позивачем права власності на квартиру №26 в житловому будинку по Салтівському шосе, 73а в м. Харкові, обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до п. 1.3. Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 р. N 7/5, "...Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць.".

Оскільки, ВАТ "Трест Житлобуд-1" не має жодного права на реєстрацію права власності на нерухоме майно, в задоволенні позову в частині зобов"язання зареєструвати в державному реєстрі право власності позивача на квартиру №26 в житловому будинку по Салтівському шосе, 73а в м. Харкові, слід відмовити.

За таких обставин, суд, керуючись ст. ст. 22, 33, 34, 43, 44, 49, 75, 77, 82-85 ГПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Визнати право власності АТЗТ «Куряжський домобудівельний комплекс» (62418, Харківська область, Харківський район, смт Пісочин, вул. Кільцева, 41, код 04852585) на трикімнатну квартиру №26 загальною площею 80,20 кв.м, що розташована на 7-му поверсі житлового будинку №73А по Салтівському шосе в м. Харкові.

В решті позову відмовити.

Рішення підписано 18.07.08

Суддя