Рішення № 18716042, 13.10.2011, Господарський суд Івано-Франківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 жовтня 2011 р. Справа № 5010/1645/2011-18/74

Господарський суд Івано-Франківської області у складі судді Гриняка Б. П. , при секретарі судового засідання Михайлюк А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом: Надвірнянської міської ради , вул. Мазепи ,29, м. Надвірна , Івано-Франківська область ,78400

до відповідача: Приватного підприємства " Раут", вул. Угорницька ,12 корп. 1 кв. 62 , м. Івано-Франківськ , 76018

про : стягнення 69973 грн. 43 коп. з яких : 57757 грн. 02 коп. - сума основного боргу по орендній платі , 10482 грн. 69 коп. - пеня , 1732 грн. 71 коп. - 3% річних

за участю представників сторін:

Від позивача: ОСОБА_1, (довіреність № 10 від 01.09.2008р. )- представник

Від відповідача: не з"явилися;

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Івано-Франківської області подано позов Надвірнянської міської ради до Приватного підприємства " Раут" про стягнення 69973 грн. 43 коп. з яких : 57757 грн. 02 коп. - сума основного боргу по орендній платі , 10482 грн. 69 коп. - пеня , 1732 грн. 71 коп. - 3% річних

З метою забезпечення позову позивач у позовній заяві клопотав про накладення арешту на майно та грошові кошти відповідача в межах позовних вимог.

Ухвалою суду від 19.08.11р. порушено провадження у справі, і у задоволенні клопотання позивача про вжиття заходів до забезпечення позову відмовлено, оскільки ним не подано обгрунтованих доказів для застосування заходів до забезпечення позову та призначено справу до розгляду на 29.08.11.

Ухвалою суду від 29.08.11р. розгляд справи відкладено на 13.10.11р.

З метою забезпечення позову 13 .10. 11р. позивачем вдруге подано заяву, якою просить суд накласти арешт на майно та грошові кошти відповідача в межах позовних вимог.

Розглянувши вищевказану заяву в засіданні 13.10.11 суд, відмовив у її задоволенні, оскільки позивачем не подано доказів, які б обгрунтовували необхідність застосування заходів до забезпечення позову.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушено умови укладеного з позивачем договору, в частині оплати за оренду нерухомого майна, в результаті чого утворилася заборгованість.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, повноважного представника не направив, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового розгляду справи, витребуваних документів не подав, про причини неявки не повідомив, будь-яких заперечень в спростування позовних вимог чи доказу оплати боргу суду не подав.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, оцінивши докази у відповідності до ст. 43 ГПК України, суд встановив, що 01.10.2009р. між позивачем ( Надвірнянською міською радою ) та відповідачем ( ПП Раут) укладено договір оренди цілісного майнового комплексу котельні по вул. Данила Галицького , 4 " а" у м. Надвірна.

Відповідно до п. 1 договору оренди орендодавець (позивач) з 01.10.2009р. передає, а орендар (відповідач) приймає в строкове платне користування цілісний майновий комплекс котельні , що знаходиться по вул. Данила Галицького , 4 " а" в м. Надвірна, загальною площею 286,2 м. 2 ( надалі котельня) , склад вартість якого визначена експертним шляхом і становить на 31.01.2009р. становить 2972436 грн. з ПДВ.

Відповідно до п. 10.1 договору, його укладено на термін з 01 жовтня 2009 року по 30 квітня 2010 року.

Пунктом 3.1 договору визначено, що орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати , затвердженої рішенням XVIсесії Надвірнянської міської ради від 30.05.2000р. " Про затвердження Методики розрахунку орендної плати за оренду цілісних майнових комплексів , що належать до комунальної власності територіальної громади міста Надвірна "( зі змінами) та рішення Надвірнянської міської ради № 2551-35/2009 від 08.10.11р. " Про надання в оренду цілісного майнового комплексу опалювальної котельні по вул. "Данила Галицького , 4 " а" ПП " Раут" і затвердження договору оренди " і становить без ПДВ за перший місяць оренди - 4742,22 грн. ( в тому числі ПДВ)

Рішенням № 3092-44/2010 Надвірнянської міської ради від 29.04.2010р. продовжено термін дії договору оренди на попередніх умовах на 3 роки з 01.05.2010р. по 30.04.2013р. та встановлено орендну плату в сумі 5108,91 грн. за перший місяць оренди ( травень 2010р) з врахуванням індексу інфляції.

Згідно додаткової угоди від 31.12.2010р. на підставі рішення Надвірнянської міської ради № 39-3/2010 від 23.12.2010р., орендну плату з 01.01.2011р. визначено в розмірі 3604грн.

З листопада 2009р по червень 2011р. орендної плати за користування об'єктом не поступала, що підтверджується розрахунком заборгованості по орендній платі (а.с. 18).

Відповідно до п. 3.3. орендна плата перераховується на рахунок орендодавця щомісячно до 5 числа кожного місяця , незалежно від результатів господарської діяльності.

Відповідно до п. 5.2 Договору орендар зобов'язується своєчасно і повному обсязі сплачувати орендну плату.

Відповідно до п. 3.5 Договору , орендна плата , перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі , підлягає індексації , відповідно до чинного законодавства України , з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості , з урахуванням індексації , за кожний день прострочення , включаючи день оплати.

З метою досудового врегулювання спору відповідачу направлялась претензія № 3/2011 від 01.04.2011р. з вимогою погасити заборгованість по орендній платі (а.с. 16 ).

Матеріали справи не містять доказів погашення заборгованості в повному розмірі.

В силу ст. ст. 11, 202, 509 ЦК України між сторонами на підставі Договору виникли зобовязальні відносини.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

В силу ч. 1 ст. 193 ГК України суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. При цьому, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених ГК України.

Відповідно до ч. 1 ст. 283 Господарського кодексу України за договором оренди одна сторона (орендодавець) передає другій стороні (орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.

Відповідно до ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди).

Відповідно до ст. 2 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності. Державну політику у сфері оренди здійснюють: Кабінет Міністрів України, а також Фонд державного майна України, його регіональні відділення та представництва - щодо державного майна; органи, уповноважені Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - щодо майна, яке належить Автономній Республіці Крим; органи місцевого самоврядування - щодо майна, яке перебуває в комунальній власності.

Згідно приписів ч. 3 ст. 18, ч. 1, 3 ст. 19 Закону України "Про оренду державного та комунального майна" орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

Відповідно до ст. 629 ЦК України договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Судом встановлено, що відповідно до розрахунку орендної плати за відповідачем числиться заборгованість з орендної плати за період з 01.10.09 по 01.03.11, яка складає 57757 грн. 02 коп. - нарахованої орендної плати з ПДВ (а.с. 20). Відповідачем не спростовано факт наявності вказаної заборгованості з орендної плати, як і не подано суду доказів сплати боргу.

Отже, беручи до уваги матеріали справи, керуючись вищезазначеними нормами законодавства, суд приходить до висновку в частині стягнення нарахованої орендної плати з ПДВ у сумі 57757 грн. 02 коп. позовні вимоги є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. ст. 610, 612 Цивільного кодексу України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання), а боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом та якщо внаслідок прострочення боржника виконання зобов'язання втратило інтерес для кредитора, він може відмовитися від прийняття виконання і вимагати відшкодування збитків.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.

Стаття 549 ЦК України встановлює, що неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.

Відповідно до ч. 2 ст. 551 ЦК України якщо предметом неустойки є грошова сума, її розмір встановлюється договором або актом цивільного законодавства.

Частиною 4 ст. 231 Господарського Кодексу України встановлено, що у разі якщо розмір штрафних санкцій законом не визначено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому договором. При цьому розмір санкцій може бути встановлено договором у відсотковому відношенні до суми невиконаної частини зобов'язання або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відношенні до суми зобов'язання незалежно від ступеня його виконання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, послуг).

Згідно ст. 3 Закону України "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.

Як вказувалось вище, умовами договору п. 4.5. передбачено відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань.

Відповідно до п. 6 ст. 232 Господарського кодексу України нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення пені у сумі 10482 грн. 69 коп. є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення 3% річних у сумі 1732 грн.71 коп. є обгрунтованими та підлягають задоволенню.

За правилами, встановленими ст. 49 ГПК України, судові витрати по справі слід стягнути з відповідача в дохід Державного бюджету України .

Керуючись ст. 124 Конституції України, ст. 11, 202, 509, 525, 526, 551, 610, 611, 612, 629, 759 ЦК України, ст. 193, 283, 231, 232 ГК України, Законами України "Про оренду державного та комунального майна", "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" , ст. 49, 75 , 82 - 84 Господарського процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

позов Надвірнянської міської ради до до Приватного підприємства " Раут" про стягнення 69973 грн. 43 коп. з яких : 57757 грн. 02 коп. - сума основного боргу по орендній платі , 10482 грн. 69 коп. - пеня , 1732 грн. 71 коп. - 3% річних - задовольнити .

Стягнути з Приватного підприємства " Раут", вул. Угорницька ,12 корп. 1 кв. 62 , м. Івано-Франківськ , 76018 (код ЄДРПОУ 20548409 ) на користь Надвірнянської міської ради , вул. Мазепи ,29, м. Надвірна , Івано-Франківська область ,78400 (р/р33210850700308 в УДК Івано-Франківської області; МФО 836014; код 04054257) заборгованості по орендній платі в сумі 69973 грн. 43 коп. ( шісдесят девять тысяч девятьсот сімдесят три гривні 43 коп.) з яких : 57757 грн. 02 коп. ( п"ятдесят сім тисяч сімсот п"ятдесят сім гривень 02 коп. ) - сума основного боргу по орендній платі , 10482 грн. 69 коп.( десять тисяч чотириста вісімдесят дві гривні 69 коп. ) - пеня , 1732 грн. 71 коп. ( тисяча сімсот тридцять дві гривні 71 коп.)- 3% річних

Стягнути з Приватного підприємства " Раут", вул. Угорницька ,12 корп. 1 кв. 62 , м. Івано-Франківськ , 76018 (код ЄДРПОУ 20548409 ) в дохід державного бюджету України (отримувач: УДК у м. Івано-Франківську, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ - 20568100, код платежу 22090200) - 699 грн. 74 коп. (шістсот девяносто дев"ять гривень74 коп.) державного мита

Стягнути з Приватного підприємства " Раут", вул. Угорницька ,12 корп. 1 кв. 62 , м. Івано-Франківськ , 76018 (код ЄДРПОУ 20548409 )в дохід державного бюджету України (отримувач: УДК у м. Івано-Франківську, банк - ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31212264700002, код ЄДРПОУ - 20568100, код платежу 22050003) - 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шість гривень 00 коп.) витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом.

СуддяГриняк Б.П.

Повне рішення складено 17.10.11

Виготовлено в КП "Документообіг госп. судів"______ Михайлюк А. С. 14.10.11