Рішення № 1870681, 02.07.2008, Господарський суд Черкаської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"02" липня 2008 р. Справа № 12/4297

Господарський суд Черкаської області в складі головуючого судді Грачова В.М., при секретарі Кадусі Н.В., за участю представників сторін: позивача – Шамова О.А. за довіреністю, відповідача – Луговського О.С. за довіреністю, у відкритому судовому засіданні, в приміщенні суду в м. Черкаси, розглянувши справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю „Кайтек” до виконавчого комітету Черкаської міської ради, за участю третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - комунального підприємства “Черкаське обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації” про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в господарський суд з позовом до виконавчого комітету Черкаської ради, в якому вказав, що на підставі договору купівлі-продажу від 3, 5, 8, 11, 15, 18.10.2002 року, 29.05. 2003 року, 19.06.2003 року, 13, 15, 25.08.2003 року придбав у власність (по частинам) нерухоме майно –адміністративний корпус № 43, який знаходиться за адресою м. Черкаси, вул. Одеська, 50 на орендованій ним земельній ділянці. В процесі господарської діяльності у зв’язку з виробничою необхідністю позивач самочинно, за власні кошти, з дотриманням будівельних норм і правил здійснив внутрішню та зовнішню реконструкцію цієї будівлі. На самочинно добудовані, реконструйовані і переплановані приміщення зазначеної будівлі позивач просив визнати право власності за ним, а саме:

добудовані приміщення 2-го поверху № 2-12 площею 6,3 кв. м., приміщення 3-го поверху № 3-3 площею 11,3 кв. м., № 3-4 площею12,1 кв. м., № 3-5 площею 5,7 кв. м.;

реконструйовані приміщення першого поверху: з №1-1 по №1-3, з №1-6 по №1-8, з №1-16 по №1-18, №1-181, з №1-19 по №1-22, №1-221, з №1-23 по №1-28, з №1-30 по №1-37, з №I по №VII, загальною площею 897,2 кв.м.;

переплановані приміщення другого поверху: з №2-1 по №2-4, №2-41,з №2-5 по №2-11, з №2-13 по №2-24, №I, №II, загальною площею 880,7 кв.м.;

переплановані приміщення третього поверху: №3-1, з №3-6 по №3-24, №I, №II, загальною площею 542,8 кв.м.;

переплановані приміщення четвертого поверху: №4-1, №4-11, №4-2, №4-21, з №4-3 по №4-12, №4-121, №4-13, №4-131, з №4-14 по №4-17, №I, №II, загальною площею 504,1 кв.м.;

переплановані приміщення п’ятого поверху: №5-1, №5-11, №5-2, №5-21, з №5-3 по №5-11, №5-111, з №5-12 по №5-14, з №5-16 по №5-19, №I, №II, загальною площею 465,5 кв.м.;

переплановані приміщення шостого поверху: №6-1, №6-11, з №6-2 по №6-5, №6-51, з №6-6 по №6-14, №6-141, №6-15, №6-151, №6-16, №I, №II, загальною площею 460,7 кв.м.;

переплановані приміщення сьомого поверху: №7-1, №7-2, з №7-4 по №7-6, №7-8, №7-9, №7-91, №7-10, №7-11, №7-111, №7-12, №7-121, №7-13, №7-14, №7-17, №7-171, №7-18, №7-181, з №7-19 по №7-21, №I, №II, загальною площею 461,0 кв.м.;

переплановані приміщення восьмого поверху: з №8-1 по №8-9, №8-91, з №8-10 по №8-18, №I, №II, загальною площею 465,7 кв.м.;

переплановані приміщення дев’ятого поверху: №9-1, №9-11, з №9-2 по №9-17, №I, №II, загальною площею 463,0 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги з підстав, викладених в позовній заяві, заяві про її уточнення вх. № 12890 від 02.07.2008 року, підтримав та просив суд їх задовольнити.

Відповідач письмовий відзив на позов не подав, проти позову не заперечував, представника відповідача в судовому засіданні в своїх поясненнях вирішення спору поклав на розсуд суду.

Третя особа письмовий відзив на позов не подала, проти позову не заперечувала, подала клопотання про розгляд справи без участі її представників. Відповідно до ст. 75 ГПК України суд розглянув справу без участі представників третьої особи за наявними в ній матеріалами.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши наявні в справі письмові докази та оцінивши їх у сукупності, суд позовні вимоги задовольняє повністю з наступних підстав.

Із договорів купівлі-продажу від 3, 5, 8, 11, 15, 18.10.2002 року, 29.05. 2003 року, 19.06.2003 року, 13, 15, 25.08.2003 року вбачається, що позивач придбав у власність (по частинам) нежитлову будівлю адміністративного корпусу № 43, розташовану за адресою: м. Черкаси, вул. Одеська, 8, договори зареєстровано в реєстрі правочинів за №№ 22000, 22112, 22299, 22590, 22775, 22990, 7853, 8293, 5550, 5566, 13167.

Згідно наказу начальника управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради від 19.04.2007 року № 2033/14 „Про присвоєння та зміну нумерації будинків та споруд на території міста Черкаси” адміністративному корпусу № 43 надано порядковий вуличний знак № 50 по вул. Одеській.

Право власності на нерухоме майно, зазначене в цих договорах на їх підставі зареєстровано третьою особою за позивачем з зазначенням місця його знаходження - вул. Одеська, 50 в м. Черкаси, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно № 14994348 від 21.06.2007 року.

Згідно договору від 10.06.2004 року позивач отримав в оренду строком до 22.04.20053 року під спірний адміністративний корпус земельну ділянку загальною площею 2461 кв. м., договір зареєстрований у Черкаській регіональній філії ДП Центр ДЗК при Держкомітеті України по земельних ресурсах, про що у Держреєстрі земель вчинено запис від 17.08.2004 року за № 828.

Із пояснень представника позивача та інвентарної справи № 3626 на будинок № 50 на вул. Одеській в м. Черкаси вбачається, що на протязі 2006 - початку 2007 року позивачем за власні кошти здійснено внутрішню та зовнішню реконструкцію купленої будівлі адміністративного корпусу самочинно.

За висновком експерта № 39/07 від 16.05.2008 року, проведеною судовою будівельно-технічною експертизою встановлено, що самочинно добудовані, реконструйовані і переплановані приміщення багатофункціональної будівлі № 50 по вул. Одеській в м. Черкаси відповідають державним будівельним нормам України, загальна сума витрат на реконструкцію цієї будівлі становить 302773 грн.

З урахуванням викладеного, відповідно до ст.ст. 16, 328, 376 ч. 5 ЦК, ст. 144 ГК України, п. 1.3 Тимчасового Положення про порядок державної реєстрації прав власності на об’єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.2002 року, сукупність вищенаведених доказів суд визнає достатньою підставою для визнання права власності на спірне нерухоме майно за позивачем.

На підставі ч. 2 ст. 49 ГПК України судові витрати покладаються на позивача.

Керуючись ст.ст. 49, 82-84 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Кайтек”, ідентифікаційний код 32129703 право власності на нерухоме майно –приміщення будівлі № 50 по вул. Одеській в м. Черкаси, а саме:

добудовані приміщення 2-го поверху № 2-12 площею 6,3 кв. м., приміщення 3-го поверху № 3-3 площею 11,3 кв. м., № 3-4 площею12,1 кв. м., № 3-5 площею 5,7 кв. м.;

реконструйовані приміщення першого поверху: з №1-1 по №1-3, з №1-6 по №1-8, з №1-16 по №1-18, №1-181, з №1-19 по №1-22, №1-221, з №1-23 по №1-28, з №1-30 по №1-37, з №I по №VII, загальною площею 897,2 кв.м.;

переплановані приміщення другого поверху: з №2-1 по №2-4, №2-41,з №2-5 по №2-11, з №2-13 по №2-24, №I, №II, загальною площею 880,7 кв.м.;

переплановані приміщення третього поверху: №3-1, з №3-6 по №3-24, №I, №II, загальною площею 542,8 кв.м.;

переплановані приміщення четвертого поверху: №4-1, №4-11, №4-2, №4-21, з №4-3 по №4-12, №4-121, №4-13, №4-131, з №4-14 по №4-17, №I, №II, загальною площею 504,1 кв.м.;

переплановані приміщення п’ятого поверху: №5-1, №5-11, №5-2, №5-21, з №5-3 по №5-11, №5-111, з №5-12 по №5-14, з №5-16 по №5-19, №I, №II, загальною площею 465,5 кв.м.;

переплановані приміщення шостого поверху: №6-1, №6-11, з №6-2 по №6-5, №6-51, з №6-6 по №6-14, №6-141, №6-15, №6-151, №6-16, №I, №II, загальною площею 460,7 кв.м.;

переплановані приміщення сьомого поверху: №7-1, №7-2, з №7-4 по №7-6, №7-8, №7-9, №7-91, №7-10, №7-11, №7-111, №7-12, №7-121, №7-13, №7-14, №7-17, №7-171, №7-18, №7-181, з №7-19 по №7-21, №I, №II, загальною площею 461,0 кв.м.;

переплановані приміщення восьмого поверху: з №8-1 по №8-9, №8-91, з №8-10 по №8-18, №I, №II, загальною площею 465,7 кв.м.;

переплановані приміщення дев’ятого поверху: №9-1, №9-11, з №9-2 по №9-17, №I, №II, загальною площею 463,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Київського міжобласного апеляційного господарського суду через господарський суд Черкаської області протягом десяти днів з дня підписання повного тексту.

Суддя В.М. Грачов