Рішення № 18704163, 29.09.2011, Хотинський районний суд Чернівецької області

Хотинський районний суд Чернівецької області

Справа № 2-504/11

ЗАОЧНЕ

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

29 вересня 2011 року м. Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької області в складі:

головуючого судді Галичанського О.І. секретаря Трофа М.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу за позовом ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про звернення стягнення.

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за кредитним договором шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на будинок та земельну ділянку з виселенням та зняттям з реєстрації по місцю проживання.

Посилається на те, що між сторонами укладено договір № CVХ0GA0000000118 від 07.08.2008 року, згідно якого ОСОБА_2 отримала кредит в розмірі 19443,77 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості з кредитом з кінцевим терміном повернення 07.08.2028 року.

Відповідач зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Станом на 26.05.2011 року заборгованість по кредитному договору складає 18102,03 доларів США , яка складається з заборгованості по кредиту 15333,69 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом 1861,01 доларів США, пеня за несвоєчасність виконання зобовязань за договором 15,49 доларів США, а також штрафи відповідно до договору: 31,33 долар США, 860,51 доларів США.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором ПАТ КБ«Приватбанк» і ОСОБА_1 07.08.2008 року уклали договір іпотеки № CVХ0GA0000000118, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухове майно, а саме: будинок загальною площею 114,10 кв.м. , який розташований за адресою : АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору дарування.

Представник позивача в судове засідання не з'явився, суду надана заява з проханням розглядати справу без нього, позовну заяву в частині виселення відповідача та інших осіб просять залишити без розгляду, в іншій частині позовні підтримують в повному об'ємі.

Відповідач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2 про час і місце судового розгляду повідомлялися належним чином, що підтверджується оголошенням в газеті « Урядовий кур'єр» від 09.07.2011 року № 123 і в газеті «Буковина» від 12.07.2011 року №54. Причину своєї неявки суду не повідомили. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 224 ЦПК України.

Оскільки представник позивача не заперечує проти розгляду даної цивільної справи у відсутність відповідача та третьої особи, суд вважає, що по справі слід постановити заочне рішення, у відповідності до ст.224 ЦПК України.

Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позовні вимоги ПАТ КБ «Приватбанк» частково обґрунтовані і підлягають до часткового задоволення, виходячи з наступних підстав:

Судом встановлено, що між сторонами укладено договір № CVХ0GA0000000118 від 07.08.2008 року, згідно якого ОСОБА_2 отримала кредит в розмірі 19443,77 доларів США, зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 15% на рік на суму залишку заборгованості з кредитом з кінцевим терміном повернення 07.08.2028 року.

Вказаний договір був підписаний обома сторонами.

В забезпечення виконання зобовязання за кредитним договором ПАТ КБ«Приватбанк» і ОСОБА_1 07.08.2008 року уклали договір іпотеки № CVХ0GA0000000118, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: будинок загальною площею 114,10 кв.м. , який розташований за адресою : АДРЕСА_1. Майно належить відповідачу на праві власності на підставі договору дарування.

Однак, ОСОБА_2 систематично не виконує взяті на себе зобовязання за кредитним договором, не сплачує отриманий кредит та відсотки за користування ним, у звязку з чим станом на 26.05.2011 року заборгованість за кредитним договором становить 18102,03 доларів США, що згідно офіційного курсу НБУ становить суму 144454,18грн., в тому числі заборгованість по кредиту 15333,69 доларів США, заборгованість по процентам за користування кредитом 1861,01 доларів США, пеня за несвоєчасне виконання зобов'язань 15,49 доларів США, штраф (фіксована частин) 31,33 доларів США, штраф (процентна складова) 860,51 доларів США. Вказана заборгованість до даного часу не погашена, не дивлячись на надіслану їм 19 травня 2011 року вимогу про сплату заборгованості, що підтверджується розрахунком (а.с.4-5).

Відповідно до ст.ст. 33 ч.1, 39 Закону України "Про іпотеку" у разі невиконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. У разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки; опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя; заходи щодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період його реалізації, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленого ст. 38 ч.1 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, початкову ціну предмета іпотеки для його подальшої реалізації.

Згідно цих вимог закону судом встановлено, що відповідно до п.п.33.5 договору іпотеки від 07 серпня 2008 року відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами , що знаходитсяь за адресою АДРЕСА_1. Предмет іпотеки належить іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору дарування житлового будинку посвідченого в Хотинській державній нотаріальній конторі 22.07.2008 року за реєстровим номером № 1766.

Таким чином, судом встановлено, що власником вказаного житлового будинку є відповідач ОСОБА_1 і позов в частині звернення стягнення на житловий будинок , що знаходиться по АДРЕСА_1 підлягає до задоволення.

На рахунок звернення стягнення на земельну ділянку на якій розміщений житловий будинок з господарсьми спорудами, то позивач не надав суду жодних доказів, що вказана земельна ділянка належить позивачеві на праві приватної власності. Відповідно до відповіді відділу Держкомзему у Хотинському районі за № 416 від 04.08.2011 року, ОСОБА_1 державні акти на право власності на земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд та для ведення особистого селянського господарства не виготовлялися та державну реєстрацію не проходили. Тобто, земельна ділянка не належить ОСОБА_1 на праві приватної власності .

Отже, позов ПАТ КБ «Приватбанк» в частині звернення стягнення на земельну ділянку не підлягає задоволенню.

Враховуючи, що позивач в частині виселення відповідача та інших осіб просив позовні вимоги залишити без розгяду, суд вважає, що не підлягає стягненню на користь позивача судовий збір в сумі 08 грн. 50 коп.

Також, суд вважає, що з відповідача на користь позивача підлягають стягненню і судові витрати, понесені останнім у звязку із зверненням до суду з даним позовом та витрати в сумі 705 гривень за розміщення оголошень в пресі.

Таким чином, враховуючи вищенаведене, суд вважає, що даний позов підлягає до часткового задоволення.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.526, 527, 530, 536, 546, 549, 552, 610, 611, 612, 625, 1047-1050, 1054, 1055 ЦК України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України "Про іпотеку", ст.ст. 10, 11, 60, 208, 209, 212-215, 218, 88 ч.1, 224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ПАТ КБ «Приватбанк» до ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2 про звернення стягнення задоволити частково.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № CVХ0GA0000000118 від 07.08.2008 року, в розмірі 18102,03 доларів США, що за курсом 7,98 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/189 від 23 травня 2011 року складає 144454,18 гривень звернути стягнення на житловий будинок загальною площею 114,10 кв.м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом продажу вказаного предмету іпотеки (на підставі договору іпотеки № CVХ0GA0000000118 від 07.08.2008 року) ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК»(49094, м.Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги,50 код ЄДРПОУ 14360570) з укладенням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності , а також наданням ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК» всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ПАТ КБ «Приватбанк» судові витрати: державне мито в розмірі 1444,54 грн.; витрати на інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн; витрати в сумі 705 грн. за розміщення оголошень в пресі.

Позовні вимоги позивача про виселення позивача та інших осіб, які зареєстровані та проживають в будинку АДРЕСА_1 залишити без розгляду.

В іншій частині позову відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду через Хотинський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його постановив, за письмовою заявою відповідача, протягом десяти днів з дня його отримання.

Суддя О. І. Галичанський