Рішення № 18692615, 20.09.2011, Господарський суд Луганської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

______ РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.09.11 Справа № 27/140н/2011

Суддя Лазненко Л.Л, за участю секретаря судового засідання Дрожанової О. В., розглянув матеріали справи за позовом

Публічного акціонерного товариства «Луганськнафтопродукт», м. Луганськ до Троїцької селищної ради, смт. Троїцьк Луганської області

про вихнання недійсним п.1 рішення № 11/1 від 12.08.2011

в присутності представників сторін:

від позивача представник ОСОБА_1, довіреність № 502 від 20.09.2011;

від відповідача спеціаліст 1-ої категорії ОСОБА_2, довіреність № 1017 від 19.09.2011, спеціаліст 1-ої категорії ОСОБА_3, довіреність № 1016 від 19.09.2011, В С Т А Н О В И В:

Обставини справи: заявлена вимога про визнання недійсним п.1 рішення №11/1 від 12.08.2011 Троїцької селищної ради «Про припинення права користування земельною ділянкою ВАТ «Луганськнафтопродукт».

Відповідач позов не визнав за доводами, викладеними у відзиві № 989 від 13.09.2011 на позовну заяву: позивач не погодився щодо зміни умов договору оренди землі та щодо плати.

З такого, на думку відповідача, позивач не виконує умови договору оренди землі, який має бути розірваним.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінівши наявні докази, суд встановив наступні обставини.

Предмет спору по справі рішення № 11/1 від 12.08.2011 Троїцької селищної ради «Про припинення права користування земельною ділянкою ВАТ «Луганськнафтопродукт»(а.с. 14).

За цим рішенням припинено дію договору оренди земельної ділянки з ВАТ «Луганськнафтопродукт»від 25.10.2006 за адресою: вул. Комсомольська, 127 смт. Троїцьке, зареєстрованого у районному реєстраційному окрузі від 25.10.2007 № 254551/040741800147.

Як зазначено в приамбулі рішення № 11/1 від 12.08.2011 таке рішення прийняте у звязку з невиконанням пункту 13 договору оренди земельної ділянки ВАТ «Луганськнафтопродукт»за адресою: вул. Комсомольська, 127 смт. Троїцьке.

У пункті 13 договору оренди земельної ділянки мова йде про випадки, при яких переглядається розмір орендної плати, а саме: зміни умов господарювання, передбачених договором; зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі в наслідок інфляції; погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини орендаря, що підтверджено документально; проведення нормативно грошової оцінки земель населенного пункту; в інших випадках передбачених законом.

Договір оренди земельної ділянки укладений 25.10.2007 (а.с.9), за яким відповідач на правах орендодавця передав позивачу (орендарю) в строкове платне користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення площею 0,6872 га за адресою: смт. Троїцьке Луганської області, вул. Комсомольська, 127 для розміщення та обслуговування нерухомого майна АЗС №4.

Пунктом 37 цього договору визначено коли припиняється договір: закінчення строку, на який його було укладено; придбання орендарем земельної ділянки у власність; викупу земельної ділянки для суспільних потреб або примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; ліквідації юридичної особи орендаря, а також в інших випадках, передбачених законом.

Чинним законодавством України передбачені випадки припинення договору оренди землі в разі: закінчення строку, на який його було укладено; викупу земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуження земельної ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку, встановленому законом; поєднання одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті фізичної особи-орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб, зазначених у статті 7 Закону України «Про оренду землі», від виконання укладеного договору оренди земельної ділянки; ліквідації юридичної особи орендаря; відчуження права оренди земельної ділянки заставодержателем; набуття права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, що розташовані на орендованій іншою особою земельній ділянці; припинення дії договору, укладеного в рамках державно-приватного партнерства (щодо договорів оренди землі, укладених у рамках такого партнерства). Договір оренди землі припиняється також в інших випадках, передбачених законом.

Цей перечень є вичерпним.

Згідно п. 8 договору, договір укладено строком на 10 (десять) років, тобто до 25.10.2017 року, а відповідно строк дії договору не закінчився.

Земельна ділянка з підстав, передбачених ст. 31 Закону України «Про оренду землі»не викупалася та не відчужувалась.

Орендар, як юридична особа не ліквідаваний.

Таким чином, відсутні правові підстави для припинення договору оренди землі за оспореним за позовом рішенням, яке не є правомірним, обгрунтованим, бо прийнято незаконно.

Вирішення питання щодо зміни умов договору оренди землі, щодо плати, відповідач вправі вирішувати в загальнопозовному порядку.

З такого позов підлягає звдоволенню, з покладенням на відповідача судових витрат по справі, згідно ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.

Керуючись ст.ст. 49, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд Луганської області

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити повністю.

2. Визнати п. 1 рішення Троїцької селищної ради № 11/1 від 12.08.2011 «Про припинення права користування земельною ділянкою ВАТ «Луганськнафтопродукт» недійсним.

3 Стягнути з Троїцької селищної ради, вул. Комсомольська, 69, смт. Троїцьке Луганської області на користь Публічного акціонерного товариства «Луганськнафтопродукт», пл. Героїв ВВВ, 3а, м. Луганськ, код 05481582 - 85 грн. 00 коп. державного мита, - 236 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ позивачу. Відповідно до ст.85 Господарського процесуального кодексу України рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним господарським судом. Дата підписання рішення: 23.09.2011.

Суддя Л.Л. Лазненко

Помічник судді В.В. Радченко

вих.№

2

23.09.2011

Надруковано 3 примірників:

1-до справи

2- позивачу: пл.Героїв ВВВ, 3а, м. Луганськ, 91000

3- відповідачу: вул.Комсомольська, 69, смт.Троїцьке Луганської області, 92100