Постанова № 18684004, 09.08.2011, Львівський апеляційний господарський суд

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

____________________

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09.08.11 Справа № 5010/910/2011-П-З-22/39

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії:

Головуючого судді Юрченка Я.О.

суддів Хабіб М.І.

Якімець Г.Г.

розглянув апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства «Лукор», м.Калуш Івано-Франківської області

на рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 16.06.2011р.

у справі № 5010/910/2011-П-3-22/39

за позовом Прокурора м.Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради, м.Калуш Івано-Франківської області

до Закритого акціонерного товариства «Лукор», м.Калуш Івано-Франківської області

про стягнення 16537,70 грн. заборгованості по орендній платі за землю, в тому числі 4003,50 грн. основного боргу, 9280,60 грн. інфляційних нарахувань, 3253,60 грн. 3% річних

за участю представників сторін:

прокуратури: не з'явився

позивача: не з'явився

відповідача: не з'явився

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 16.06.2011р. у справі № 5010/910/2011-П-3-22/39 частково задоволено позовні вимоги Прокурора м.Калуша в інтересах держави в особі Калуської міської ради, м.Калуш Івано-Франківської області, до Закритого акціонерного товариства «Лукор», м.Калуш Івано-Франківської області, про стягнення 16537,70 грн. заборгованості по орендній платі за землю, в тому числі 4003,50 грн. основного боргу, 9280,60 грн. інфляційних нарахувань, 3253,60 грн. 3% річних, а саме:

- стягнуто з Закритого акціонерного товариства «Лукор»(вул.Промислова, 4, м.Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код ЄДРПОУ 31256759) в користь Калуської міської ради (вул.І.Франка, 1, м.Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код ЄДРПОУ 33578261) борг по орендній платі за землю за період з 01.10.2010р. по 15.10.2010р. в сумі 3281,60 грн., інфляційні нарахування за період з 01.10.2010р. по 01.04.2011р. в сумі 9264,87 грн., 3% річних за період з 01.10.2010р. по 01.05.2011р. в сумі 3215,27 грн., всього 15761,74 грн.; в решті позовних вимог відмовлено.

- стягнуто з Закритого акціонерного товариства «Лукор»(вул.Промислова, 4, м.Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код ЄДРПОУ 31256759) з в дохід державного бюджету (отримувач: УДК, м.Івано-Франківськ; банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31113095700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22090200) 157,62 грн. державного мита.

- стягнуто з Закритого акціонерного товариства «Лукор»(вул.Промислова, 4, м.Калуш, Івано-Франківська область, 77300, код ЄДРПОУ 31256759) в дохід державного бюджету (отримувач: Державний бюджет м.Івано-Франківська, банк отримувача: ГУДК України в Івано-Франківській області, МФО 836014, р/р 31212264700002, код ЄДРПОУ 20568100, код платежу 22050000) 224,93 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

При прийнятті рішення місцевий господарський суд виходив з приписів ст.ст.526, 792 Цивільного кодексу України, ст.ст.179, 193 Господарського кодексу України, ст.ст.1, 21 Закону України «Про оренду землі».

Не погоджуючись з рішенням суду, відповідач подав апеляційну скаргу, в якій просить рішення суду скасувати з підстав порушення норм матеріального та процесуального права, в позові відмовити повністю, з мотивів у ній наведених. Зокрема апелянт покликається на те, що термін дії договору оренди землі від 15.12.2005р. закінчився 24.11.2008р. У зв'язку із цим відповідач звернувся до позивача з клопотанням про пролонгацію договору і останній прийняв рішення № 795 від 24.12.2008р. про продовження терміну дії договору до 24.12.2013р. Однак при внесенні змін до договору між сторонами виникли розбіжності, внаслідок врегулювання яких додаток № 2 до договору від 12.01.2008р. був зареєстрований і набрав чинності 15.10.2010р. Відтак, відповідач вважає, що за період з 25.11.2008р. по 15.10.2010р. укладений сторонами договір оренди землі не діяв (від закінчення терміну дії договору і до державної реєстрації підписаного додатку № 2 до договору із протоколами розбіжностей та узгодження розбіжностей), в тому числі і щодо визначення розмірів та термінів сплати орендної плати і обов’язку відповідача про сплату її в строк. Отже, оскільки договірні стосунки сторін були перервані і договір оренди землі набрав чинності 15.10.2010р., то за вищевказаний період у відповідача були відсутні підстави для сплати орендної плати за користування земельною ділянкою розміром 9,9545 га, так як договір не був поновлений, і тому відповідач правомірно сплачував земельний податок, відтак, на думку апелянта, підстави для задоволення позову відсутні.

Прокурор та сторони участі уповноважених представників в судовому засіданні не забезпечили, про причини неявки не повідомили, хоча були належним чином повідомлені про час і місце розгляду справи судом.

Відтак, виходячи з приписів ст.101 ГПК України, апеляційний господарський суд вважає за можливе розглянути справу за наявними у ній матеріалами за відсутності представників сторін та прокурора.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, , оцінивши наявні матеріали справи, апеляційний господарський суд дійшов висновку про те, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судами першої і апеляційної інстанцій, між Калуською міською радою, як орендодавцем, та Закритим акціонерним товариством «Лукор», як орендарем, 15.12.2005р. було укладено договір оренди землі, який зареєстрований Калуським міським відділом Івано-Франківської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Держкомземі України по земельних ресурсах»30.12.2005р. за № 040529600475 (надалі - договір).

Відповідно до п.1 договору орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для обслуговування та експлуатації дослідно-промислової дрени (водозабір), площею 9,9545га, яка знаходиться в м.Калуш в районі залізничного моста через р.Лімниця. Договір укладено строком до 24.11.2008р. (п.8 договору).

В п.5 договору закріплена нормативна грошова оцінка земельної ділянки в сумі 1841886,54 грн. і встановлено, що орендна плата нараховується і вноситься орендарем в розмірі 27628,30 грн. в рік (п.9 договору). Строк сплати орендної плати визначено в п.10 договору - щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду в розмірі 1/12 річної суми.

Додатком до договору № 1 від 30.12.2005р., зареєстрованого 02.04.2008р. за № 040829600073, внесено зміни до договору з 01.01.2008р. і встановлено, що нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 2851877,42 грн., а орендна плата 85556,32 грн.

За заявою землекористувача Калуська міська рада 24.12.2008р. прийняла рішення № 95 про пролонгацію (поновлення) терміну дії договору до 24.12.2013р.

Проект додатку до договору № 2 від 12.01.2009р. був підписаний орендарем з протоколом розбіжностей і 10.09.2010р. сторони підписали протокол узгодження даних розбіжностей. Додаток до договору № 2 від 12.01.2009р. був зареєстрований 15.10.2010р. за № 041029600206. Пункт 9 узгодженого протоколу розбіжностей передбачає, що даний додаток вважається укладеним з моменту підписання його сторонами та державної реєстрації.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 11.01.2011р. по справі № 3-16/104 із змінами внесеними постановою Львівського апеляційного господарського суду від 09.03.2001р. стягнуто із ЗАТ «Лукор»в користь Калуської міської ради заборгованість з орендної плати за період з 25.11.2008р. по 01.10.2010р. в сумі 185398,53 грн., а також 4326,3грн. пені, 17514,40 грн. інфляційних втрат та 4792,40грн. 3% відсотків річних за період січня 2009р. по вересень 2010р.

Згідно з ст.509 ЦК України, зобов’язання виникають з підстав, встановлених ст.11 ЦК України, зокрема, з правочинів. Зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.

Як передбачено ст.526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Аналогічні положення містяться в ст.ст.179,193 ГК України.

Відповідно до ст.792 ЦК України за договором найму (оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Згідно з ст.1 Закону України «Про оренду землі»оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності. В ст.21 цього закону (в редакції, чинній до 01.01.2011р.) було визначено, що орендна плата за землю - це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою; розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Закону України «Про плату за землю»).

За приписами ст.35 ГПК України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

Рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 11.01.2001р. у справі № 3-16/104 встановлено, що договір оренди землі від 15.12.2005р. не припинив свою дію, а його дія була продовжена в часі. Факт пролонгації договору встановлений рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 06.08.2010р. у справі № 3-9/86, яке набрало законної сили.

За таких обставин доводи апелянта про те, що договірні стосунки сторін були перервані, договір оренди землі знову набрав чинності 15.10.2010р. і за період з 25.11.2008р. по 15.10.2010р підстави для сплати орендної плати за користування земельною ділянкою відсутні, не можуть бути взяті до уваги.

Однак при здійсненні нарахування заборгованості з орендної плати за землю за період з 01.10.2010р. по 15.10.2010р. позивач виходив із нормативної грошової оцінки землі і, відповідно, розміру орендної плати, встановленої додатком № 2 до договору, який згідно з ст.210 ЦК України, ст.20 Закону України «Про оренду землі»набрав чинності 15.10.2010р. При цьому, у вказаний період умови договору в редакції додатку № 1 до нього передбачали розмір орендної плати 85556,32грн. в рік. А тому, як вірно встановлено судом першої інстанції, за даний період заборгованість відповідача з орендної плати за землю становить 3281,60 грн. (85556,32грн. : 365 днів х 14 днів).

Відповідно до ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з врахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних з простроченої суми.

Як уже зазначалось вище, згідно з рішенням Господарського суду Івано-Франківської області від 11.01.2011р. у справі № 3-16/104 із змінами внесеними постановою Львівського апеляційного господарського суду від 09.03.2001р., із ЗАТ «Лукор»стягнуто в користь Калуської міської ради 185398,53 грн. заборгованості з орендної плати за період з 25.11.2008р. по 01.10.2010р., а також 4326,3грн. пені, 17514,40 грн. інфляційних втрат та 4792,40грн. 3% відсотків річних за період січня 2009р. по вересень 2010р.

Однак, судом встановлено, що позивач здійснив у даній справі нарахування інфляційних втрат в сумі 9280,60 грн. та 3% річних в сумі 3253,60 грн. всю суму задоволених позовних вимог у справі № 3-16/104 в розмірі 189402 грн.

Проте, згідно з ст.625 ЦК України інфляційні та річні нараховуються на суму боргу за прострочення виконання грошового зобов'язання, яке в даному випадку становить борг з орендної плати в сумі 185398,53 грн.

Відтак, судом першої інстанції правомірно задоволено позовні вимоги про стягнення інфляційних та річних частково, в сумі 9264,87 грн. інфляційних втрат за період з 01.10.2010р. по 01.04.2011р. та 3215,27грн.3% річних за період з 01.10.2010р. по 01.05.2011р.

Доводами апеляційної скарги правомірності висновків суду першої інстанції щодо часткового задоволення позову не спростовано. Апелянтом доказів сплати заборгованості не подано.

Тому, виходячи з наведеного апеляційний господарський суд вважає, що оскаржуване судове рішення є законним та обґрунтованим, таким, що прийнято у відповідності з нормами матеріального та процесуального права, фактичними обставинами та матеріалами справи, підстави для його скасування та задоволення апеляційної скарги відсутні.

Тому керуючись статтями 99, 101, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Львівський апеляційний господарський суд -

ПОСТАНОВИВ:

Рішення Господарського суду Івано-Франківської області від 16.06.2011р. у справі № 5010/910/2011-П-3-22/39 залишити без змін, апеляційну скаргу Закритого акціонерного товариства «Лукор», м.Калуш Івано-Франківської області - без задоволення.

Постанова набирає законної сили з моменту її прийняття та може бути оскаржена в касаційному порядку.

Матеріали справи повернути до місцевого господарського суду.

Головуючий суддя Юрченко Я.О.

Суддя Хабіб М.І.

Суддя Якімець Г.Г.