Постанова № 18683615, 27.07.2011, Львівський апеляційний господарський суд

ЛЬВІВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

79010, м.Львів, вул.Личаківська,81

____________________

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27.07.11 Справа № 15/9/5022-308/2011 (17/19

Львівський апеляційний господарський суд в складі колегії :

головуючогосудді - Юркевича М.В.

суддів Кузя В.Л.

Желіка М.Б.

розглянув апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Медобори" с. Кам'янки Підволочиського району Тернопільської області

на рішення господарського суду Тернопільської області від 20.04.2011 р.

у справі № 15/9/5022-308/2011(17/19-367)

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю "Волочиськ-агро" м. Волочиськ Хмельницької області

до відповідача-1 Підволочиської районної державної адміністрації смт. Підволочиськ Тернопільської області

відповідача-2 товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Медобори" с. Кам'янки Підволочиського району Тернопільської області

відповідача-3 державного підприємства "Центр Державного Земельного Кадастру" м. Київ в особі Підволочиського районного відділу Тернопільської регіональної філії смт. Підволочиськ Тернопільської області

відповідача-4 Управління Держкомзему у Підволочиському районі смт. Підволочиськ Тернопільської області

за участю третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: Хмелиськівської сільської ради с. Хмелиська Підволочиського району Тернопільської області

та товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива" с. Кам'янки Підволочиського району Тернопільської області

про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, зобов'язання скасувати державну реєстрацію договорів та зобов'язання провести земельні торги (аукціон)

за участю представників :

від позивача: ОСОБА_1 начальник юридичного відділу

від відповідача-1: не зявився

від відповідача-2: Колісник П.В. заступник директора

від відповідача-3: не зявився

від відповідача-4: Папіровський Р.Р. начальник управління

від 3-ої особи-1: не зявився

від 3-ої особи-2: Свінціцький Ю.С. заступник директора

Права та обовязки сторін, передбачені ст. ст. 22, 28 ГПК України розяснено, заяви про відвід суддів не поступали. За клопотанням позивача проводився звукозапис розгляду судової справи за допомогою технічних засобів, а саме: програмно-апаратного комплексу «Оберіг».

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 20.04.2011 р. у справі №15/9/5022-308/2011(17/19-367) задоволено позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю "Волочиськ-агро" м. Волочиськ Хмельницької області, визнавши недійсними договори оренди землі, укладені між Підволочиською районною державною адміністрацією смт. Підволочиськ Тернопільської області та товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Медобори" с. Кам'янки Підволочиського району Тернопільської області від 23.12.2008 р., які зареєстровані 26.12.2008 р. Підволочиським районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП "Центр Державного Земельного Кадастру" за реєстраційними номерами 040865703107 та 040865703106 на майбутнє з моменту набрання рішення законної сили.

ТОВ "Агрофірма "Медобори" не погоджується з даним рішенням суду, тому у своїй апеляційній скарзі просить переглянути його в порядку апеляційного провадження, скасувати та прийняти нове рішення, яким закрити провадження у з огляду на наступні обставини і підстави:

·Місцевим господарським судом при винесенні оскарженого рішення не взято до уваги те, що Закон України «Про оренду землі»діє з 16.10.1998 р., а земельні відносини щодо права власності на спірні земельні ділянки виникли та припинились в 1994 році. Відповідач-2 є користувачем спірних земельних ділянок на підставі Державного акта на право колективної власності на землю серія ТР №09, який був виданий ТОВ «Агрофірма «Нива»;

·Земельні ділянки передано у колективну власність для сільськогосподарського виробництва відповідно до рішення Підволочиської районної ради народних депутатів від 13.10.1994 р. № 186. Акт зареєстровано в Книзі записів державних акті на право колективної власності на землю за № 1/27 Підволочиської районної ради. Додатком до даного акту є список громадян членів колективного сільськогосподарського підприємства, які є співвласниками виділеної землі. На час видачі державного акта 10.06.1995 р. діяв чинний Земельний кодекс України 1991 року, а тому дії Підволочиської районної ради були правомірними та забезпечені всіма правовими підставами щодо передачі вказаних земель у власність ТОВ «Агрофірма «Нива»;

·Згідно п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Отже, станом на 10.05.2011 р. державний акт є правочинним, його законність випливає з п. 7 перехідних положень ЗК України;

·Законність дій Підволочиської РДА щодо переукладення договорів оренди земельних ділянок резервного фонду підтверджується також рішенням Тернопільського окружного адміністративного суду від 03.12.2009 р. Даним рішенням встановлено відсутність підстав для скасування розпорядження голови Підволочиської РДА № 22 від 28.11.2008 р., при цьому судом встановлено, що розпорядження стосується саме переукладення договорів оренди, а не укладення нових. Відповідно до приписів ст. 80 ГПК України господарський суд припиняє провадження у справі, якщо є рішення господарського суду або іншого органу, який в межах своєї компетенції вирішив господарський спір між тими ж сторонами, про той же предмет і з тих же підстав.

Третя особа - ТОВ «Агрофірма «Нива», залучена до участі у справі ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 29.06.2011 р., доводи апеляційної скарги підтримала з підстав та мотивів викладених у своєму відзиві на апеляційну скаргу, оскаржене рішення вважає неправомірним і таким, що підлягає скасуванню.

Позивач проти доводів апеляційної скарги заперечив з підстав та мотивів викладених у своєму відзиві, рішення господарського суду просив залишити без змін, апеляційну скаргу - без задоволення.

Про час та місце розгляду справи сторони повідомлені належними чином ухвалою Львівського апеляційного господарського суду від 29.06.2011 р.

Хмелиськівська сільська рада та Підволочиська районна державна адміністрація явку своїх представників в судове засідання не забезпечили, подавши клопотання про розгляд апеляційної скарги за відсутності їх представників, за наявними матеріалами справи.

В ході перегляду оскарженого рішення за наявними матеріалами та доказами у справі Львівським апеляційним господарським судом зясовано:

08 жовтня 2004 року між Підволочиською райдержадміністрацією, як орендодавцем, та товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива", як орендарем, був укладений договір оренди землі, на умовах якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, що знаходиться на території Хмелиськівської сільської ради, загальною площею 142,05 га (рілля земель резервного фонду) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (п.п. 1, 2, 15 договору). Земельна ділянка передана в користування без розроблення проекту її відведення з правом передачі її в подальшому в суборенду (т. 1 а.с. 94-96).

В п. 8 договору оренду сторони погодили строк його дії - 5 років до 08.10.2009 року.

Договір зареєстровано в Підволочиському відділі Тернопільської філії Центр державного земельного кадастру 06.09.2005 р., про що у Державному реєстрі земель зроблено запис за № 04056570006.

17.11.2008 р. між Підволочиською райдержадміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива" було укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди землі від 08.10.2004 р., про що Підволочиським районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП "ЦДЗК" внесено відповідний запис в книгу реєстрації договорів оренди та прийнято розпорядження за № 772 від 17.11.2008 р. "Про дострокове припинення договору оренди земель резервного фонду на території Хмелиськівської сільської ради за межами населеного пункту" (т. 1 а.с. 166, 167).

06.11.2008 р. ТОВ "Агрофірма "Медобори" звернулося до голови Підволочиської районної державної адміністрації з листом № 3 від 06.11.2008 р. про переукладення (перезаключення) договорів оренди земель резервного фонду, які знаходяться на території Камянівської сільської ради площею 190 га та Хмелиськівської сільської ради площею 142,05 га, які орендувало ТОВ "Агрофірма "Нива", у звязку з тим, що ТОВ "Агрофірма "Медобори" має намір обробляти вказані землі.

На підставі поданої заяви, розпорядженням голови Підволочиської районної державної адміністрації від 28.11.2008р. № 823 "Про надання дозволу ТОВ "Агрофірма "Медобори" на виготовлення технічної документації по переукладенню договору оренди земель резервного фонду на території Хмелиськівської сільської ради за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва" надано дозвіл ТОВ "Агрофірма "Медобори" на виготовлення технічної документації по переукладенню договору оренди земель резервного фонду загальною площею 142,05 га на території Хмелиськівської сільської ради за межами населеного пункту для ведення товарного сільськогосподарського виробництва терміном на пять років (т. 1 а.с. 98).

Розпорядженням голови Підволочиської районної державної адміністрації від 17.12.2008р. № 896 "Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на оренду земельних ділянок ТОВ "Агрофірма "Медобори" для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель резервного фонду на території Хмелиськівської сільської ради за межами населеного пункту" надано ТОВ "Агрофірма "Медобори" земельні ділянки загальною площею 142,0459 га в оренду терміном на 5 років для ведення товарного сільськогосподарського виробництва із земель резервного фонду на території Хмелиськівської сільської ради за межами населеного пункту.

Пунктом 4 даного розпорядження зобовязано ТОВ "Агрофірма "Медобори" у двомісячний термін укласти договори оренди на земельні ділянки із Підволочиською районною державною адміністрацією.

23.12.2008р. між Підволочиською районною державною адміністрацією Тернопільської області, як орендодавцем, та ТОВ "Агрофірма "Медобори", як орендарем, укладено договір оренди землі, на умовах якого орендодавець надав, а орендар прийняв в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення землі резервного фонду, що знаходиться на території Хмелиськівської сільської ради, загальною площею 85,4639 га ріллі, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, терміном на 5 років.

Договір зареєстрований у Підволочиському відділі Тернопільської філії Центру державного земельного кадастру 26.12.2008 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040865703107 (т. 1 а.с. 22)

Аналогічно 23.12.2008 р. між тими ж сторонами укладено другий договір оренди землі, на умовах якого Підволочиська РДА надала, а ТОВ "Агрофірма "Медобори" прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення землі резервного фонду, що знаходяться на території Хмелиськівської сільської ради, загальною площею 59,5820 га ріллі, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, терміном на 5 років.

Договір зареєстрований у Підволочиському відділі Тернопільської філії Центру державного земельного кадастру 26.12.2008 року, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис за № 040865703106 (т. 1 а.с. 23).

Позивач, звертаючись до господарського суду за захистом своїх прав з позовними вимогами про визнання укладених договорів оренди земельних ділянок недійсними, зобов'язання Підволочиського районного відділу Тернопільської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" скасувати державну реєстрацію спірних договорів та про зобов'язання Підволочиську районну державну адміністрацію провести земельні торги (аукціон) щодо передачі землі в оренду згідно вимог статей 124, 134-137 Земельного кодексу України та статті 16 Закону України "Про оренду землі" та укласти договори оренди земельних ділянок з переможцем торгів (аукціону), вказує на те, що відповідачем-1, в порушення норм чинного законодавства України, без проведення земельних торгів, прийнято рішення про надання в оренду спірних земельних ділянок відповідачу-2, чим порушено законні права позивача.

Зокрема, позивач у своїх доводах позовної заяви покликається на те, що приватне сільськогосподарське підприємство "Галичанка" (правонаступником якого є позивач - товариство з обмеженою відповідальністю "Волочиськ-Агро") 08.12.2008 р. зверталось до голови Підволочиської районної державної адміністрації із заявою про надання в оренду спірних земель резервного фонду, які знаходяться на території Камянівської сільської ради площею 190 га і Хмелиськівської сільської ради в розмірі 142,05 га, терміном на 5 років.

23.12.2008р. позивач повторно звертався до голови Підволочиської районної державної адміністрації із аналогічною заявою про надання в оренду земель резервного фонду (т. 1 а.с. 24, 25,26).

Підволочиська районна державна адміністрація, у відповідь на звернення позивача, листом № 01-1737/1-7 від 25.12.2008р. повідомила про неможливість надання даних земельних ділянок в оренду, оскільки останні перебувають в оренді ТОВ "Агрофірма "Медобори", яке створено на базі ТОВ "Агрофірма "Нива", і яке набуло право оренди на вищевказані земельні ділянки на підставі технічної документації та розпорядження голови райдержадміністрації, і з яким укладено договори оренди землі і проведено їх державну реєстрацію.

Рішенням господарського суду Тернопільської області від 27.05.2010 р. у даній справі позовні вимоги задоволені частково, визнано недійсними договори оренди землі, укладені 23.12.2008 року між Підволочиською районною державною адміністрацією та ТОВ "Агрофірма "Медобори", які зареєстровані 26.12.2008 р. Підволочиським районним відділом Тернопільської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" за реєстраційними № 040865703107, №040865703106, на майбутнє з моменту набрання рішенням суду законної сили; Підволочиський районний відділ Тернопільської регіональної філії Державного підприємства "Центр державного земельного кадастру" зобовязано скасувати державну реєстрацію даних договорів оренди землі. В решті позовних вимог провадження у справі припинено.

Постановою Львівського апеляційного господарського суду від 11.11.2010 р. рішення господарського суду від 27.05.2010 р. скасовано в частині визнання недійсними договорів оренди землі та в частині зобов`язання Підволочиського районного відділу Тернопільської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" скасувати державну реєстрацію вказаних договорів оренди. В цій частині прийнято нове рішення, яким в задоволенні позову про визнання недійсними договорів оренди відмовлено. В частині позовних вимог про зобов`язання Підволочиського районного відділу Тернопільської регіональної філії ДП "Центр державного земельного кадастру" скасувати державну реєстрацію договорів оренди провадження у справі припинено на підставі частини 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу України. В решті рішення суду першої інстанції залишено без змін.

Постановою Вищого господарського суду України від 08.02.2011 р. постанову Львівського апеляційного господарського суду від 11.11.2010 р. та рішення господарського суду Тернопільської області від 27.05.2010 р. в частині позовних вимог про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок скасовано, справу в цій частині направлено на новий розгляд до господарського суду Тернопільської області. В решті постанову Львівського апеляційного господарського суду від 11.11.2010р. у даній справі залишено без змін.

В ході повторного розгляду справи місцевий господарський суд розглянув позовну вимогу ТОВ «Волочиськ-агро»про визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок, що розташовані на території Хмелиськівської сільської ради, укладених між ТОВ "Агрофірма "Медобори" та Підволочиською районною державною адміністрацією, а саме земельної ділянки площею 82,4639 га реєстраційний № 040865703107 та земельної ділянки, площею 59,5820 га, реєстраційний № 040865703106.

Приймаючи рішення про задоволення позовних вимог та визнаючи недійсними укладені 23.12.2008 р. між Підволочиською районною державною адміністрацією та ТОВ "Агрофірма "Медобори" договори оренди землі на майбутнє з моменту набрання рішенням суду законної сили, місцевий господарський суд виходив з того, що необхідною умовою передачі в оренду земельних ділянок, які перебувають у державній або комунальній власності, є проведення земельних торгів, за результатами яких приймається відповідне рішення органом виконавчої влади або місцевого самоврядування про надання земельної ділянки в оренду переможцю земельних торгів. Місцевий господарський суд в ході розгляду даної справи встановив, що Підволочиською райдержадміністрацією при прийнятті розпорядження від 17.12.2008 р. № 896 про надання спірних земельних ділянок відповідачу-2 без здійснення відповідних торгів порушено порядок надання земельних ділянок в оренду, що мало наслідком порушення прав позивача, як претендента на оренду спірних земельних ділянок, яке підлягає захисту. Відтак, господарський суд дійшов висновку, що укладення спірних договорів оренди землі відбулося без дотримання відповідної процедури, тобто з порушенням вимог зазначеного Закону України "Про оренду землі" та Земельного кодексу України, а прийняття рішення відповідачем-1 стало наслідком порушення й прав позивача щодо набуття спірних земельних ділянок в оренду в порядку, передбаченому зазначеними актами законодавства. Крім того, місцевим господарським судом також встановлено і те, що спірні договори не містять всіх істотних умов, передбачених приписами ст. 15 Закону України "Про оренду землі", зокрема умов передачі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, що в силу приписів ч. 2 ст. 15 цього ж закону є також безумовною підставою визнати їх недійсними.

Розглянувши доводи апеляційної скарги, вивчивши матеріали справи, наявні в ній докази, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, перевіривши правильність застосування судом першої інстанції норм матеріального та процесуального права, судова колегія Львівського апеляційного господарського суду дійшла висновку, що оскаржуване рішення місцевого господарського суду слід залишити без змін, апеляційну скаргу без задоволення. При цьому, судова колегія виходить із наступного:

Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, в силу приписів ч. 1 ст. 124 Земельного кодексу України здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Частиною 2 ст. 19 Конституції України передбачено, що органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобовязані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відповідно до п. 12 Прикінцевих положень Земельного кодексу України до розмежування земель державної та комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями (крім земель, переданих у приватну власність, та земель, зазначених в абз. 3 цього пункту) в межах населених пунктів здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

До повноважень місцевих державних адміністрацій у галузі земельних відносин - згідно п. "а" ч. 1 ст. 17 Земельного кодексу України належить, зокрема, розпорядження землями державної власності в межах, визначених цим Кодексом.

Підстави набуття права на землю передбачені статтею 116 Земельного кодексу України. Згідно даної статті, в редакції, яка була чинна на дату укладання спірних договорів, громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом. Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.

Нормами ст. 123 Земельного кодексу України, якою регулюється порядок передачі земельних ділянок в оренду, передбачено, що особа, яка бажає одержати земельну ділянку в оренду із земель державної чи комунальної власності, подає у відповідний орган виконавчої влади чи орган місцевого самоврядування заяву (клопотання).

Згідно ст. 124 ЗК України (в редакції, чинній на момент виникнення спірних правовідносин) передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування чи договору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у разі продажу права оренди) шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.

Згідно ч. 2 чт. 124 цього ж кодексу передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності, здійснюється за результатами проведення земельних торгів, крім випадків, встановлених частинами другою, третьою статті 134 цього Кодексу.

Порядок укладення договору оренди землі, внесення до нього змін та його припинення регулюється нормами Закону України "Про оренду землі".

Договір оренди землі, в силу приписів ч. 3 ст. 31 Закону України "Про оренду землі", може бути розірваний за згодою сторін. На вимогу однієї із сторін договір оренди може бути достроково розірваний за рішенням суду в порядку, встановленому законом.

Так, 17.11.2008 р. сторонами Підволочиською райдержадміністрацією та товариством з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива" було укладено угоду про дострокове розірвання договору оренди землі від 08.10.2004 р., про що Підволочиським районним відділом Тернопільської регіональної філії ДП "ЦДЗК" внесено відповідний запис в книгу реєстрації договорів оренди та прийнято розпорядження за № 772 від 17.11.2008 р. "Про дострокове припинення договору оренди земель резервного фонду на території Хмелиськівської сільської ради за межами населеного пункту" (т. 1 а.с. 166, 167).

Пунктом 2 даної угоди, сторони передбачили, що з моменту набрання чинності даної угоди сторони не вважають себе повязаними будь-якими правами та зобовязаннями.

У відповідності до ст. 34 Закону України "Про оренду землі" у разі припинення або розірвання договору оренди землі орендар зобов'язаний повернути орендодавцеві земельну ділянку на умовах, визначених договором. Орендар не має права утримувати земельну ділянку для задоволення своїх вимог до орендодавця.

Спростовуючи доводи заявлених позовних вимог відповідач-2 стверджує, що в розглядуваному випадку мало місце переукладення ТОВ "Агрофірма "Медобори", як правонаступником ТОВ «Агрофірма «Нива»договорів оренди, а не укладення нових, що випливає із заяви-звернення № 3 від 06.11.2008 року (вх. № 1468), розпорядження Підволочиської райдержадміністрації №823 від 28.11.2008р., довідки № 23 від 10.11.2008р. Управління Держкомзему у Підволочиському районі про правовий статус, кількісні і якісні характеристики земельної ділянки.

Місцевий господарський суд, з правовою позицією якого повністю погоджується і Львівський апеляційний господарський суд, в мотивувальній частині оскарженого рішення звернув увагу відповідача-2 на те, що норми земельного законодавства України, як на час укладення спірних договорів, так і станом на сьогоднішній день, не передбачають такої дії, як переукладення договору оренди землі.

Стосовно доводів відповідача-2 щодо правонаступництва ТОВ "Агрофірма "Медобори" прав і обов'язків ТОВ "Агрофірма "Нива", то місцевий господарський суд правомірно дійшов висновку, що останнім у встановленому порядку не доведено та не надано належних доказів такого правонаступництва.

Перетворенням юридичної особи, в силу приписів ст. 108 ЦК України, є зміна її організаційно-правової форми. У разі перетворення до нової юридичної особи переходять усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи.

Отже, перетворення, як особливий вид реорганізації, який пов'язаний із зміною організаційно-правової форми юридичної особи, передбачає, що до правонаступника юридичної особи, що створюється в результаті реорганізації переходить усе майно, усі права та обов'язки попередньої юридичної особи, що припиняється.

Відповідно до ч. 1 ст. 104 ЦК України юридична особа припиняється в результаті передання всього майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам - правонаступникам (злиття, приєднання, поділу, перетворення) або в результаті ліквідації.

Відповідно до абзацу 2 п. 6 Положення про Єдиний державний реєстр підприємств та організацій України, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 22.01.96 N 118 (у редакції постанови Кабінету Міністрів України від 22.06.2005р. N 499) , у разі перетворення юридичної особи за правонаступником зберігається її ідентифікаційний код.

Статтею 37 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців" визначено, що державна реєстрація юридичної особи, яка утворена в результаті перетворення, здійснюється в порядку, який встановлено статтями 24 - 27 цього Закону. Перетворення вважається завершеним з моменту державної реєстрації новоутвореної юридичної особи та державної реєстрації припинення юридичної особи, що припиняється у результаті перетворення.

Юридична особа, згідно ч. 1 ст. 33 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців", припиняється в результаті передання всього свого майна, прав та обов'язків іншим юридичним особам - правонаступникам у результаті злиття, приєднання, поділу, перетворення (реорганізації) або в результаті ліквідації за рішенням, прийнятим засновниками (учасниками).

Як встановлено місцевим господарським судом, із наявної в матеріалах справи довідки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців серії АД № 572046 ідентифікаційний код ТОВ "Агрофірма "Нива" 03781966, тоді як ідентифікаційний код ТОВ "Агрофірма "Медобори" згідно довідки № 37 від 25.03.2010р. 35039398.

Установчі документи ТОВ "Агрофірма "Медобори" також не містять вказівок про правонаступництво ТОВ "Агрофірма "Нива". Доказів припинення юридичної особи ТОВ "Агрофірма "Нива" суду не надано. Більше того, в останньому судовому засіданні апеляційної інстанції заступником директора ТОВ "Агрофірма "Нива" підтверджено те, що товариство не виключено з Єдиного державного реєстру.

Порушені права землекористувачів підлягають захисту способами, передбаченими статтею 152 Земельного кодексу України з обовязковим дотриманням норм чинного законодавства. Згідно з цією статтею захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється, зокрема, шляхом визнання прав, визнання недійсними рішень органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування, визнання угоди недійсною, а також застосування інших, передбачених законом, способів.

Підставою недійсності правочину в силу приписів ст. Статтею 215 Цивільного кодексу України є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

Згідно ст. 203 Цивільного кодексу України зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства.

При прийнятті розпорядження від 17.12.2008р. №896 про надання спірних земельних ділянок відповідачу-2 без здійснення відповідних торгів, Підволочиською райдержадміністрацією порушено порядок надання земельних ділянок в оренду, що мало наслідком порушення прав позивача, як претендента на оренду спірних земельних ділянок, котре підлягає захисту.

Львівський апеляційний господарський суд повністю погоджується із правовою позицією місцевого господарського суду про те, укладення спірних договорів оренди землі відбулося без дотримання відповідної процедури, з порушенням вимог зазначеного Закону України "Про оренду землі" та Земельного кодексу України.

Правомірною є також позиція місцевого господарського суду щодо відсутності в оспорюваних договорах оренди всіх необхідних істотних умов договору, визначених законодавцем в приписах ст. 15 Закону України "Про оренду землі", зокрема умов передачі в заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки, що в силу приписів ч. 2 цієї ж ст. 15 закону є також безумовною підставою для визнання укладених договорів їх недійсними.

Відносно доводів апелянта про припинення провадження у даній справі на підставі п. 2 ч. 1 ст. 80 ГПК України, в звязку з тим, що є рішення Тернопільського окружного адміністративного суду від 03.12.2009 р. з того ж предмету і з тих же підстав, то судова колегія звертає увагу останнього на наступне.

Постановою Тернопільського окружного адміністративного суду від 03.12.2009р. в адміністративній справі № 2-а-3393/09/1970 товариству з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Нива" до Підволочиської районної державної адміністрації, третя особа товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма "Медобори" відмовлено в позові про визнання розпорядження Підволочиської районної державної адміністрації № 822 від 28.11.2008 р. нечинним та його скасування. При цьому, судова колегія звертає увагу на те, що розпорядження голови Підволочиської РДА № 822 від 28.11.2008р. стосується земельних ділянок на території Камянівської сільської ради, тоді як предметом спірних договорів є землі на території Хмелиськівської сільської ради. При цьому, судова колегія констатує, що спір не був між тими ж сторонами, як вбачається із тексту даної постанови, а тим більше про той же предмет і з тих же підстав.

Крім того, судовою колегією Львівського апеляційного господарського суду також зясовано те, що постановою Вищого господарського суду України від 07.12.2010 р. у іншій справі № 12/8-112 (14/112-1981) залишено без змін рішення господарського суду Тернопільської баласті від 16.03.2010 р., яким визнано недійсними аналогічні договори оренди землі від 23.12.2008 р., укладені між Підволочиською районною державною адміністрацією та ТОВ "Агрофірма "Медобори" про надання в платне користування земель резервного фонду, які находяться на території Кам'янківської сільської ради.

Кожна сторона в силу ст. 33 ГПК України повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.

З урахуванням наведених правових положень та встановлених обставин справи колегія суддів констатує, що доводи, викладені відповідачем-2 в апеляційній скарзі, є необґрунтованими, оскільки вони спростовуються зібраними по справі доказами і не відповідають вимогам закону.

Керуючись ст.ст. 99, 101, 102, 103, 105 Господарського процесуального кодексу України, Львівський апеляційний господарський суд, -

ПОСТАНОВИВ:

1. В задоволені апеляційної скарги товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Медобори" с. Кам'янки Підволочиського району Тернопільської області відмовити.

2. Рішення господарського суду Тернопільської області від 20.04.2011 р. у справі №15/9/5022-308/2011 (17/19-367) залишити без змін.

3. Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена в касаційному порядку.

4.Матеріали справи № 15/9/5022-308/2011 (17/19-367) повернути в господарський суд Тернопільської області.

Головуючий-суддя Юркевич М.В.

Суддя Кузь В.Л.

Суддя Желік М.Б.