Ухвала суду № 18622104, 11.10.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м.Херсон, вул. Горького, 18

_________________У Х В А Л А

"11" жовтня 2011 р. № 3/2264

Господарський суд Херсонської області у складі судді Людоговської В.В. при секретарі Горголь О. М., розглянувши матеріали

за заявою: Приватного підприємства "Фірма "Івітос", м. Херсон

до: Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1, м. Скадовськ Херсонської області

про застосування запобіжних заходів

за участю представника заявника - ОСОБА_2- представник, довіреність № б/н від 07.10.2011р.

особи, щодо якої вживаються запобіжні заходи: на засідання суду не запрошувався.

Заслухавши пояснення представника заявника та дослідивши додані до заяви матеріали,

в с т а н о в и в:

Відповідно до вимог статті 43-1 ГПК України особа, яка має підстави побоюватись, що подача потрібних для неї доказів стане згодом неможливою або утрудненою, а також підстави вважати, що її права порушені або існує реальна загроза їх порушення, має право звернутися до господарського суду з заявою про вжиття, передбачених статтею 43-2 цього Кодексу, запобіжних заходів до подання позову.

Відповідно до положень частин 1 та 2 ст. 43-4 ГПК України заява про вжиття запобіжних заходів розглядається не пізніше двох днів з дня її подання господарським судом, в районі діяльності якого належить провести ці процесуальні дії, з повідомленням заінтересованих осіб. Однак неявка їх не перешкоджає розглядові заяви.

          У разі обґрунтованої вимоги заявника заява про вжиття запобіжних заходів розглядається лише за його участю без повідомлення особи, щодо якої просять вжити запобіжні заходи.

          Приватним підприємством "Фірма "Івітос" подано до господарського суду заяву про вжиття запобіжних заходів шляхом накладення арешту на тютюнову сировину, яка зберігається в орендованих ФОП ОСОБА_1 приміщеннях, літ "А,Б,В,Г,Д,З,К,Л,М,Ж,П,О,Р,С,Т," та літ. "И,Н", вівцеферми, що розташована за адресою: с. Таврія, Скадовського району, Херсонської області, вул. Шкільна,1-А, на суму 214034,00 грн.; надання дозволу на огляд приміщень, в яких відбуваються дії, що на думку заявника порушують його права, для чого дозволити примусове входження до приміщень: літ "А,Б,В,Г,Д,З,К,Л,М,Ж,П,О,Р,С,Т," та літ. "И,Н", вівцеферми, що розташована за адресою: с. Таврія, Скадовського району, Херсонської області, вул. Шкільна,1-А, з метою підтвердження факту самовільного використання майна, невиконання умов договору оренди щодо ремонту та охорони орендованого майна, розміщення на території вівцеферми сільськогосподарської техніки та малих архітектурних форм - вагончиків.

Ухвалою від 11.10.2011 р. зазначена заява прийнята до розгляду.

Обґрунтовуючи заяву, приватне підприємство "Фірма "Івітос" посилається на те, що між ним та фізичною особою - підприємцем ОСОБА_1 26.11.2007 року було укладено договір № 1-а оренди приміщень літ. "И", "Н", вівцеферми, що розташована за адресою: с. Таврія, Скадовського району, Херсонської області, вул. Шкільна 1-а, та належить на праві приватної власності ПП "Фірма "Івітос". За даними технічної документації вівцеферма складається з наступних будівель та споруд : літ. "А, Б, В, Г, Д, З, И, К, Л, М, Н, Ж, П, О, Р, С, Т".

          Відповідно до п.2.1 укладеного між ПП "Фірма "Івітос" та ФОП ОСОБА_1 договору розмір орендної плати складав 1000,00 гривень за місяць. Відповідно до п.3.1 договору, орендна плата сплачується щомісячно до 28-го числа поточного місяця за наступний місяць.

В подальшому, 11.11.2008          року між сторонами укладено додаткову угоду №1 до договору оренди та продовжено дію договору до 11.11.2009 року.

11.11.2009          року між сторонами укладено додаткову угоду №2 до договору оренди та продовжено дію договору до 01.09.2010 року.

          01.09.2008          року між сторонами укладено додаткову угоду №3 до договору оренди та продовжено дію договору до 11.10.2010 року.

          За період дії договору оренди ФОП ОСОБА_1, своєчасно і в повному обсязі не вносила орендну плату, за розрахунком заявника заборгованість орендаря з орендної плати станом на 03.09.2011 р. склала 47000,00 грн. 00 коп. У зв'язку з несплатою орендної плати, приватне підприємство "Фірма "Івітос" вирішило відмовитись від договору оренди та вимагати сплати орендної плати.

Як слідує з матеріалів заяви, 01.09.2011 року між П.П "Фірма "Івітос" та ТОВ "Атлант-Д" укладено договір оренди приміщень літ "А,Б,В,Г,Д,З,К,Л,М,Ж,П,О,Р,С,Т" вівцеферми, розташованої за адресою: с. Таврія, Скадовського району, Херсонської області, вул.Шкільна,1-а. Також цим договором передбачена оренда приміщень вівцеферми літ "И", "Н" починаючи з 11.10.2011 року. Умовами даного договору оренди передбачено, що передача орендованого майна здійснюється 01 вересня 2011 року.

          В подальшому, після підписання договору оренди представниками ПП "Фірма "Івітос" та ТОВ "Атлант-Д" було здійснено виїзд на об'єкт оренди для передачі орендованих приміщень.

          Після виїзду на місце, було виявлено, що ФОП ОСОБА_1 самовільно зайняті приміщення, які підлягали передачі в оренду ТОВ "Атлант-Д", про що складено акт від 01.09.2011 року. В акті зазначено, що ФОП ОСОБА_1 самовільно, без укладення договору оренди користується будівлями та спорудами літ. "А, Б, В, Г, Д, З, К, Л, М, Ж, П, О, Р, С, Т" вівцеферми, в яких здійснює діяльність по зберіганню та обробленню тютюнової сировини, також нею на території вівцеферми розміщені малі архітектурні форми - вагончики для проживання людей та сільськогосподарську техніку.                                         Таким чином, у зв'язку із самовільним захватом ФОП ОСОБА_1 частини приміщень вівцеферми ПП "Фірма "Івітос" не має можливості виконати умови укладеного з ТОВ "Атлант-Д" договору оренди та передати приміщення.

Як вбачається з поданої заяви та доданих доказів, 14.09.2011 року ПП "Фірма "Івітос" було повідомлено ФОП ОСОБА_1 про розірвання договору оренди, виселення та необхідність погашення заборгованості з орендної плати.

22.09.2011 року представниками ПП "Фірма "Івітос" за участю працівників ФОП ОСОБА_1, дільничного інспектора міліції було знову здійснено перевірку виконання орендарем умов договору оренди та виявлено численні порушення умов укладеного договору оренди. За результатами огляду майна було складено акт від 22.09.2011 року перевірки виконання орендарем умов договору.

В акті перевірки зазначено, що орендар ФОП ОСОБА_1 без дозволу орендодавця (ПП "Фірма "Івітос") самовільно використовує будівлі та споруди вівцеферми, а саме: літ. "Ж", "Л" та сушильні навіси літ. "Д", "З", "К", "М", здійснює діяльність із зберігання, оброблення та переробки тютюнової сировини, не виконує умови договору щодо ремонту та охорони орендованого майна. ФОП ОСОБА_1 зазначений акт підписати відмовилась.

Також, 22.09.2011 року представниками ПП "Фірма "Івітос" було вручено ФОП ОСОБА_1 повідомлення про відмову від договору оренди з вимогою повернути майно. Зазначене повідомлення ФОП ОСОБА_1 отримала, але відмовилась надати розписку про його отримання про що, складено ще один акт.

23.09.2011 року ТОВ "Атлант-Д" направило ПП "Фірма "Івітос" лист, у якому відмовляється від сплати орендної плати за вересень 2011 року у сумі 155034,00 грн. внаслідок неможливості використовувати орендоване майно, а також з вимогами по сплаті передбачених договором оренди від 01.09.2011 року штрафних санкцій у сумі 71 315,64 грн., та заподіяних збитків у сумі 42 789,38 грн..

В подальшому, ФОП ОСОБА_1Л в письмовому вигляді повідомила заявника про те, що вона дійсно порушує умови укладеного договору оренди: не сплачує орендну плату, самовільно захопила приміщення які не обумовлені діючим договором. Зазначене підтверджується доказами, доданими до заяви.

29.09.2011 року ПП "Фірма "Івітос" було вкотре повідомлено ФОП ОСОБА_1 про розірвання договору оренди, виселення та необхідність погашення заборгованості по орендній платі, але ФОП ОСОБА_1 відмовляється допустити представників заявника до комплексу вівцеферми.

Крім того, заявник обґрунтовує свої вимоги тим, що збирається пред'явити позов про стягнення збитків з ФОП ОСОБА_1, усунення перешкод у користуванні майном шляхом виселення та стягнення заборгованості по орендній плати, однак, у разі повідомлення боржника про розгляд даної заяви про вжиття запобіжних заходів існує загроза неспроможності в подальшому здійснити дії спрямовані на захист прав та охоронюваних законом інтересів ПП "Фірма "Івітос".

Тому ПП "Фірма "Івітос" (заявник) вважає, що єдиною можливістю попередити вчинення ФОП ОСОБА_1 неправомірних дій відносно його прав та охоронюваних законом інтересів є негайне вжиття запобіжних заходів.

За вказаних обставин, взявши до уваги підстави обрання запропонованих запобіжних заходів та надані на їх підтвердження докази, що є належними у розумінні приписів ст.ст.32, 33, 34 ГПК України, суд визнав заяву про їх вжиття такою, що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись статтями 43-1, 43-2, 43-4, 86 Господарського процесуального кодексу України, суд

у х в а л и в:

1. Заяву про застосування запобіжних заходів задовольнити.

2. Надати приватному підприємству "Фірма "Івітос" (73000 м. Херсон, вул. Полякова,3, код ЄДРПОУ 19239873) дозвіл на огляд приміщень ( з дозволом на примусове входження до них) літ. "А, Б, В, Г,Д, З, К, Л, М, Ж, П, О, Р, С, Т" та літ "И", "Н" вівцеферми, що розташована за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с. Таврія, вул. Шкільна, 1-а.

3. Накласти арешт на тютюнову сировину, яка зберігається на орендованих приміщеннях, літ "А, Б, В, Г, Д, З, К, Л, М, Ж, П, О, Р, С, Т" та літ. "И", "Н" вівцеферми, що розташованої за адресою: Херсонська область, Скадовський район, с.Таврія, вул. Шкільна, 1-а на суму 214034,00 гривень.

          4. Копію даної ухвали та оригінали для направлення до ВДВС за місцем вчинення виконавчих дій видати заявнику.

Суддя В. В. Людоговська