Рішення № 18622042, 04.10.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04.10.2011 Справа № 10/166-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Малацковській М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Південний електромашинобудівний завод", м. Нова Каховка Херсонської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю "Медично-санітарна частина" Медичний центр "Богдан" , м. Нова Каховка Херсонської області

про стягнення 1884 грн. 64 коп. та зобов'язання повернути майно

за участю представників:

позивача: ОСОБА_1 - юрисконсульт, дов. № 4028/304 від 26.08.2011 р.

відповідача: ОСОБА_2 - представник, дов. від 20.09.11 р., Лепень І.В. - директор.

Строк вирішення спору продовжено за клопотанням сторін згідно зі ст. 69 ГПК України.

В судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали справи, суд

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся з позовною заявою, якою просить зобов'язати відповідача сплатити позивачу заборгованість по орендній платі в сумі 1 884 грн. 64 коп. та повернути з незаконного володіння медичне та офісне обладнання.

Заявою від 08.12.09 р. (а.с. 132-134, Том 1) позивач уточнив позовні вимоги та просить зобов'язати відповідача повернути позивачеві з незаконного володіння медичне та офісне обладнання надане відповідачу в строкове платне користування згідно додатку №1 до договору № 400/5079/03 від 25.12.09 р. згідно переліку шляхом вилучення вказаного майна у відповідача та передання його позивачу зі складанням відповідного акту приймання-передачі.

Цією же заявою позивач відмовився від майнової вимоги про стягнення боргу в сумі 1884,64 грн.

При цьому позивач посилається на те, що договір оренди розірваний в порядку встановленому ст. 782 ЦК України з моменту отримання відповідачем відмови позивача від договору за невнесення орендної плати протягом трьох місяців підряд.

В зв'язку з цим відповідач згідно з приписами ст. 785 ЦК України зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві орендовану річ.

Відповідач проти позову заперечує, посилаючись, по-перше, що договір оренди не є розірваний та діє до цього часу, оскільки позивачем не доведено факту несплати орендної плати протягом трьох місяців підряд, по-друге, що спірне майно вийшло із його володіння та залишилось в орендованому ним раніше приміщенні, яким він не може користуватися через перешкоди орендодавця - підтвердженням чого є рішення Господарського суду у справі 10/383-ПД-08 від 12.01.09 р., яким задоволено позов позивача за даною справою та зобов'язано ТОВ "Новокаховський електромашинобудівний завод" виконувати умови договору оренди нежитлового приміщення шляхом усунення перешкод Товариству з обмеженою відповідальністю "Медично-санітарна частина" Медичний центр "Богдан" у користуванні орендованим майном.

Провадження у справі неодноразово зупинялось у зв'язку з розглядом господарськими судами інших справ, пов'язаних з даною справою.

Після поновлення розгляду справи відповідачем надано доповнення до відзиву на позовну заяву, в якому крім вищезазначеною підставою невизнання позову зазначив, що оскільки п. 10.4 договору оренди зазначено, що він може бути розірваний за рішенням господарського суду , то, оскільки, судового акту про розірвання договору немає, він діє до теперішнього часу.

Крім того, вважає, що відмова позивача від майнової вимоги свідчить про відсутність у відповідача заборгованості по орендній платі та безпідставності в зв'язку з цим надсилання позивачем повідомлення про відмову від договору.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з огляду на наступне.

25.12.2003 р. між сторонами був укладений договір оренди цілісного майнового комплексу будівлі поліклініки, медичного та офісного обладнання згідно додатку № 2 до договору.

Протягом 2006 р. сторонами укладались додаткові угоди до даного договору і відповідно до останньої угоди №3 від 01.04.2006 р. (а.с. 21, т. 1) у відповідача в оренді залишилось медичне та офісне обладнання, за яке була встановлена орендна плата по 259,58 грн. в місяць з ПДВ.

Пунктом 10.1 договору встановлено, що він укладений строком на 1 рік, а згідно до п. 10.6 договору у разу відсутності заяви однієї зі сторін про припинення або зміну цього договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця, договір підлягає продовженню на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договором.

Таким чином, як зазначає позивач у позовній заяві, строк дії договору продовжувався до 12.02.2008 року, тобто до отримання відповідачем повідомлення позивача про відмову від договору в порядку ст. 782 ЦК України.

Пунктом 3.2 договору відповідач зобов'язався вносити орендні платежі не пізніше п'ятнадцятого числа місяця, наступного за звітним.

Проте, відповідач розрахувався несвоєчасно та не в повному обсязі, в зв'язку з чим за ним утворилась заборгованість по орендній платі за період з 01.09.07 р. по 01.03.2008 р. в сумі 1884 грн. 64 коп.

В зв'язку з цим позивач листом за вих. №4001/106 від 12.12.2008 р. направив відповідачу повідомлення про відмову від договору оренди згідно зі ст.782 ЦК України за наявності заборгованості відповідача по орендній платі більше трьох місяців підряд - та вимагав повернути орендоване майно.

Даний лист отриманий відповідачем 12.02.2008 р., що підтверджується поштовим повідомленням про вручення (а.с. 46,48, том 1).

Згідно зі ст. 782 ЦК України наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

У разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Згідно зі ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Таким чином договір оренди № 4001/5079/03 від25.12.2003 р. є розірваним з 12.02.2008 р.

В зв'язку з чим вимоги позивача про зобов'язання відповідача повернути орендоване майно є обґрунтованою та підлягає задоволенню.

Судові витрати покладаються на відповідача, щодо вимоги про стягнення 1884,64 грн. боргу, то суд приймає відмову позивача від позову та припиняє провадження у справі в цій частині на підставі п.4 ст. 80 ГПК України.

Заперечення відповідача проти позову спростовуються вищенаведеним та наступним.

Відповідач вважає, що позивачем не доведено наявність у відповідача заборгованості по орендній платі протягом трьох місяців підряд та її розміру, оскільки позивач листом від 12.02.2008 р. зазначив про наявність заборгованості в сумі 22 390,25 грн., а у позові зазначив борг у сумі 1884,64 грн.

Дане твердження відповідача не приймається до уваги з тих підстав, що його заборгованість в сумі 1884,64 грн. за період жовтень 2007 р. - лютий 2008 р. підтверджується, по-перше, актом звірки взаєморозрахунків станом на 01.02.2008 р., тобто за період з вересня 2007 р. по січень 2008 р. включно в сумі 1 550,82 грн. (а.с. 59, Том 1), із якого вбачається, що за п'ять місяців підряд відповідачем орендна плата не здійснювалася взагалі та, по-друге, фактом оплати відповідачем даного боргу в сумі 1884,64 грн. платіжним дорученням від 15.04.2008 р. (а.с. 122, том 1).

Крім того, представник відповідача в судовому засіданні підтвердив, що протягом даного періоду відповідач дійсно оренду плату не здійснював, оскільки, на його думку, в рахунок орендної плати позивач повинен був зарахувати вартість наданих йому відповідачем послуг з протезування та швидкої допомоги, що і відображено ним у вищезназначеному акті звірки.

Проте, в договорі відсутні будь-які умови щодо можливості розрахунку відповідача за оренду майна шляхом надання медичних або інших послуг.

Щодо твердження відповідача про неможливість повернути орендоване майно позивачу в зв'язку із знаходженням його у іншої особи, яка чинить перешкоди в користуванні приміщенням, в якому це майно знаходиться, то дані твердження судом також не приймаються до уваги, оскільки відповідач звернувшись до суду з позовом до цієї особи про витребування майна, під час розгляду позову відмовився від вимог в частині витребування саме спірного майна по даній справі ( а.с. 69, том 2).

Крім того, відповідач заявив клопотання про залучення до участі у далій справі громадянина ОСОБА_3, який придбав нежитлову будівлю - поліклініку, яку раніше орендував відповідач, і де знаходиться спірне майно.

Дане клопотання судом відхиляється, оскільки відповідачем не доведено яким чином рішення по даній справі може вплинути на права та обов'язки третьої особи щодо однієї із сторін.

Більше того, відповідачем не надано доказів, що спірне майно знаходиться в раніше орендованому ним приміщенні.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст.44, 49, п.4 ст.80, ст. 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю "Медично-санітарна частина" Медичний центр "Богдан" ( 74900, Херсонська обл., м. Нова Каховка, пр-т Перемоги, буд. 9, код ЄДРПОУ 32277990) повернути Відкритому акціонерному товариству "Новокаховський електромашинобудівний завод" ( 74900, Херсонська обл., м. Нова Каховка, вул. Першотравнева, буд 35, код ЄДРПОУ 002131196) медичне та офісне обладнання, надане в строкове платне користування згідно додатку №1 до договору № 4001/5079/03 від 25.12.2003 р., а саме:

1. Стерилізатор повітряний. ГП-20, інв.№ 116а;

2.Бормашина БЕПБ-06, інв. № 138 С;

3.Апарат ЛУЧ-3, інв. № 144;

4.Аудіометр великий клінич. МА-31, інв. №143;

5.Апарат д/витягув. хребта, інв. № 145;

6. Комплекс рентген, діагност. Рентген-40, інв. 166;

7. Офтальмоскоп ОР-2М, інв. № 169;

8. Апарат Ранет ДМВ 20-1, інв. № 16С;

9. Компресор 2ВУО.25-0.17/7.3 вага 120 кг, інв. № КВ-40;

10. Крісло гінеколог. КГ-1, інв. № 170;

11. Колоріметр фотоелек. концентрац.КФК-2-У, інв. № 171;

12. К-т клініч. лаборат., інв № 172;

13. Шафа ШСС-80, інв. № 180А;

14. Ректоскоп, інв. №185А;

15. Стерилізатор повітр. ГП-20, інв. № 187А;

16. Апарат УВЧ-66, інв. № 10С;

17. Апарат рентген дентальний, інв. № 192;

18. Діатермокоагулятор ДКС-2М, інв. № 1Е-115;

19. Лічильник крові ФЕК-Ц-40, інв. №1Е-116;

20. Стимулятор офтальмологічний, інв. № 1Е-117;

21. Стерилізатор повітряний. ГЛ-20, інв. № 201;

22. Стерилізатор повітр. ГЛ-20, інв. № 203А

23. Стерилізатор повітр.. ГЛ-20, інв. № 206А;

24. Апарат ламповий "Іскра-1", інв. № 219А;

25. Прилад "Інтратон-3", інв. № 221;

26. Стілець д/стоматолога, інв. № 226;

27. Стілець д/стоматолога, інв. № 227;

28. Устаткування КВЧ-терапії ЯВ-1-2М, інв. № 229;

29. Крісло стоматологіч. КСЕМ-03, інв. 231;

30. Апарат "Ампліпульс-5", інв. № 232;

31. Апарат малогабаріт. Електрот. МЕТА, інв. № 233А

32. Ел. стимулятор "Міоритм-40", інв. № 235;

33. Апарат магнітотерап. ПДМТ, інв. №25С;

34. Стерилізатор ГП-100-3, інв. № 34В;

35. Устаткування стоматологіч. УС-30-1, інв. №40А;

36. Аквадистилятор ДЗ- 4-2, інв. № 4Е

37. Термостат сухоповітряний ТС-80М, інв. № 50В;

38. Центрифуга ОПН-3 д/лікування осадків в м, інв. № 51В;

39. Ліфт ЛМШ-150, інв № 82А;

40. Апарат рентген, флюорограф, стацион., інв. №84А;

41. Меблі медичні з вбудованим обладнанням. В2, інв. №248М;

42. Меблі медичні з вбудованим обладнанням. В2, інв. № 249М

43. Меблі медичні з вбудованим обладнанням. В2, інв. № 250М;

44. Візок підйомний Н2-318, інв. № ЕПТР-41;

45. Освітлювач 4-х рефлектор. пересув., інв. № 115А;

46. Шафа медична, інв. № 151;

47. Шафа медична, інв. № 153;

48. Шафа медична, інв. № 154В;

49. Шафа медична, інв. № 155;

50. Шафа медична, інв. № 157А;

51. Шафа медична, інв. № 158А;

52. Шафа медична, інв. № 159А;

53. Кушетка масажна, інв. № 63В;

54. Стіл операційний ОУ-1, інв.№ 63В;

55. Холодильник "Снайге", інв. № 131;

56. Холодильник "Саратов", інв. №146 А;

57. Холодильник "Саратов", інв. №147В;

58. Холодильник "Саратов", інв. № 148А;

59. Холодильник "Саратов", інв. № 149;

60. М'який офісний куток ТИСС, інв. № 255;

61. Устаткування ульт. д/стомат. інстр. «Серьга»УЗМ002ВЛ, інв. № 209

62. Устаткування ульт. д/стомат. інстр. «Серьга»УЗМ001ВЛ, інв. № 211А;

63. Апарат д/ультраз.терапії УЗТ-1, ОЗУ Москва, інв. № 7В.

шляхом вилучення вищезазначеного майна у Товариства з обмеженою відповідальністю "Медично-санітарна частина" Медичний центр "Богдан" та передання його Відкритому акціонерному товариству "Новокаховський електромашинобудівний завод" зі складанням відповідного акту приймання-передачі.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Медично-санітарна частина" Медичний центр "Богдан" ( 74900, Херсонська обл., м. Нова Каховка, пр-т Перемоги, буд. 9, код ЄДРПОУ 32277990) на користь Відкритого акціонерного товариства "Новокаховський електромашинобудівний завод" ( 74900, Херсонська обл., м. Нова Каховка, вул. Першотравнева, буд 35, код ЄДРПОУ 002131196) 85 грн. витрат по сплату державного мита та 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

4. Накази видати після набрання рішенням законної сили.

5. Припинити провадження у справі в частині вимоги про стягнення 1884,64 грн. боргу.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання рішення 10.10.11 р.