Рішення № 18621935, 04.10.2011, Господарський суд Харківської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

____________

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" жовтня 2011 р. Справа № 5023/7124/11

вх. № 7124/11

Суддя господарського суду Шатерніков М.І.

при секретарі судовогозасідання Вишневський О.В.

за участю представників сторін:

позивача - ОСОБА_1, настоятель;

3-ї особи <Текст >відповідача - не з'явився;

3-ї особи - не з'явився;

розглянувши справу за позовом

Свято-Катеринівської релігійної громади в особі настоятеля ОСОБА_1, м.Лозова Харківської області, 3-я особа <Текст >

до Катеринівської сільської територіальної громади в особі Катеринівської сільської ради, с.Катеринівка Лозівського району Харківської області,

3-я особа - Державна архітектурно-будівельна компанія, м.Харків,

про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до господарського суду з позовною заявою про визнання за Свято-Катеринівською релігійною громадою, с.Катеринівка Лозівського району Харківської області, права власності на самочинну забудову без акта вводу в експлуатацію - Свято-Катеринівський храм Св.Великомучениці Катерини, площею 109,3 кв.м., вартістю 45700,00 грн., який розташований за адресою: с.Катеринівка Лозівського району Харківської області, вул.Могильченка, 116.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 25.08.2011р. за вищевказаним позовом було порушено провадження у справі № 5023/7124/11 та розгляд справи призначено на 13.09.2011р. о 12:00 год.

Ухвалою господарського суду Харківської області від 13.09.2011р. розгляд справи було відкладено на 04.10.2011р. о 9:30 год., у зв'язку з неявкою у судове засідання представників відповідача та третьої особи.

У судовому засіданні, яке відбулося 04.10.2011р., представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги у повному обсязі.

Представники відповідача та третьої особи у судове засідання не зявились; витребувані судом документи не надали; про причину неявки суд не повідомили; про час та місце судового засідання були повідомлені належним чином.

Відповідно до ст. 33 Господарського процесуального кодексу України, обов'язок доказування та надання доказів покладений на сторони, тому суд, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, розглядає справу за наявними в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд встановив наступне.

В 1998 році було розпочато будівництво Свято-Катеринівського храму без відповідної технічної документації.

Як вбачається з технічного висновку від 2010 року, копія якого міститься в матеріалах справи, дозвіл на будівництво храму було прийнято рішенням виконавчого комітету Катеринівської сільської ради № 61 від 19.06.1998р. за заявою гр.ОСОБА_2.

06.12.2007р. Свято-Катеринівська релігійна громада с.Катеринівка Лозівського району Харківської області звернулася до Катеринівської сільської ради Лозівського району Харківської області з заявою про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою Свято-Катеринівської релігійної громади.

XXV сесія V скликання Катеринівської сільської ради, керуючись пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", на підставі ст.ст. 12, 81, 118, 121, 186 Земельного кодексу України, розглянувши звернення Свято-Катеринівської релігійної громади про надання дозволу на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, сільська рада вирішила надати Свято-Катеринівській релігійній громаді дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та складання документів, що посвідчують право користування земельною ділянкою для здійснення релігійних обрядів площею 0,20 га, що розташована в селі Катеринівка Лозівського району Харківської області по вулиці Могильченка, 116.

12.11.2009р. на V скликанні LVI сесії Катеринівської сільської ради Лозівського району Харківської області, керуючись пунктом 34 частини 1 статті 26 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", на підставі ст.ст.12. 92 Земельного Кодексу України, було розглянуто звернення священика ОСОБА_1 - настоятеля храму Св.Великомучениці Катерини про надання в постійне користування земельної ділянки для обслуговування храму, сільська рада вирішила надати Свято-Катеринівській релігійній громаді в постійне користування земельну ділянку для обслуговування храму площею 0,20 га, що розташована в селі Катеринівка Лозівського району Харківської області.

04.12.2009р. Свято-Катеринівському храму Міністерство регіонального розвитку та будівництва України державна архітектурно-будівельна інспекція ТОВ "Творча архітектурна майстерня "Арди-контур" видала ліцензію серія АВ № 490387 згідно рішення від 01.12.2009р., строком дії 3 роки - з 01.12.2009р. по 01.12.2012р., на право будівництва храму.

12.11.2009р. на V скликанні LVІ сесії Катеринівської сільської ради Лозівського району Харківської області, керуючись пунктом 34 частини 1 статі 26 Закону України "Про самоврядування в Україні", на підставі ст.ст. 12. 92 Земельного Кодексу України, було розглянуто звернення священика ОСОБА_1 - настоятеля храму Св.Великомучениці Катерини про надання в постійне користування земельної ділянки для обслуговування храму, сільська рада вирішила надати Свято-Катеринівській релігійній громаді в постійне користування земельну ділянку для обслуговування храму, площею 0,20 га, що розташована в селі Катеринівка Лозівського району Харківської області.

Земельна ділянка площею 0,1972 га, розташована в с.Катеринівка Лозівського району Харківської області, вул.Могильченка, 116, згідно державного акту на право власності на земельну ділянку, на теперішній час приватизована і належить Свято-Катеринівській релігійній громаді Харківської єпархії Української Православної церкви.

25.11.2010р. священик ОСОБА_1 звернувся до виконкому Катеринівської сільської ради із заявою про надання дозволу на будівництво Свято-Катеринівського храму Св.Великомучениці Катерини, дзвіниці, господарського блоку, колодязя та туалету Свято-Катеринівській релігійній громаді. Керуючись п. 9 власних повноважень, ч.ч. 1, 2 ст. 31 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 23, 24 Закону України "Про планування і забудову території", розглянувши заяву священика, виконавчий комітет Катеринівської сільської ради вирішив дозволити Свято-Катеринівській релігійній громаді вести будівництво Свято-Катеринівського храму Св.Великомучениці Катерини, дзвіниці, господарського блоку, колодязя та туалету в селі Катеринівка Лозівського району Харківської області по вул.Могильченка, 116, чим було покладено на настоятеля Свято-Катеринівського храму священика ОСОБА_1 обов'язок замовити відповідну технічну документацію та завершення будівництва зареєструвати побудовані об'єкти в Лозівському БТІ.

14.06.2010р. було укладено договір між Свято-Катеринівським храмом та ТОВ "Творча архітектурна майстерня "Арди-контур", згідно якого складено технічний висновок з урахуванням відповідних нормативно-технічних вимог.

На підставі проведених робіт, до яких відносився збір вихідних даних, аналіз прийнятих проектних рішень, натурні обстеження основних несучих та допоміжних будівельних конструкцій будівлі Свято-Катеринівського храму за адресою: вул.Могильченко, 116, с.Катеринівка Лозівського району Харківської області ТОВ "Творча архітектурна майстерня "Арди-контур" визнала стан будівлі як задовільний та було складено висновок, що технічний стан основних та несучих та огороджуючих будівельних конструкцій Свято-Катеринівського храму за адресою: вул.Могильченка, 116, с.Катеринівка Лозівського району Харківської області дозволяє його експлуатацію (без вміщення дзвіниці на колокольній частині будівлі храму).

Лозівським бюро технічної інвентаризації було виготовлено технічний паспорт на нежитлове приміщення, який свідчить про те, що Свято-Катеринівський храм має загальну площу 109,3 кв.м. та ринкову вартість - 45700,00 грн.

Головним державним санітарним лікарем Лозівського району Лозівської районної санепідемстанції було складено акт № 22 від 22.02.2011р., з якого вбачається, що за результатами вимірювань потужності поглиненої дози зовнішнього гама-випромінювання об'єкт - Свято-Китеринівський храм побудовано з урахуванням системи норм та правил зниження рівня іонізуючих випромінювань, природних радіонуклідів в будівництві.

Згідно Протоколу Лозівської районної СЕС № 9 від 22.02.2011р., рівні природного освітлення відповідають гігієнічним вимогам. Згідно Протоколу № 21 від 22.02.2011р., параметри мікроклімату відповідають гігієнічним нормам. На підставі всіх висновків та проведених досліджень - Свято-Катеринівський храм, що розташований в с.Катеринівка Лозівського району буде відповідати вимогам діючого санітарного законодавства за умови забезпечення водою питної якості в необхідній кількості та влаштування локального водопроводу для господарчо-побутових потреб.

03.03.2011р. Лозівська районна СЕС в результаті досліджень надала висновок про те, що ґрунт, на якому будується храм, відноситься до категорії "чистий", що відображено у протоколі відбору та дослідження проб ґрунту № 172 та в результатах санітарно-мікробіологічного дослідження № 17 від 03.03.2011р.

За результатами санітарно-гельмінтологічного дослідження ґрунт є чистим.

Згідно експертного висновку Державного пожежного нагляду України ГУ МНС України в Харківській області Лозівського районного управління з питань наглядово-профілактичної діяльності № 82 від 12.08.2011р., після проведення експертизи правильності і повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів у проектно-кошторисній документації "Будівництво Свято-Кактеринівського храму по вул.Могильченка, 116, в с.Катеринівка Лозівського району" порушення вимог пожежної безпеки не виявлені.

Відповідно до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в порядку визначеному законом. Право власності є непорушним.

Згідно ч. 2 ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до положень ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Згідно ст. 376 Цивільного кодексу України, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Відповідно до ч.2 ст. 376 ЦК України особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво (реконструкцію) нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Частиною 5 статті 376 вказаного кодексу встановлено, що на вимогу власникам (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд прийшов до висновку, що позивач на законних підставах займає земельну ділянку, на якій розташований самовільно споруджений об'єкт, самовільно споруджений позивачем храм, це не порушує особистих та майнових прав інших осіб; будівництво відповідає санітарним, екологічним, технічним і пожежним нормам та стандартам, що дозволяє його безпечно використовувати за призначенням; права власника земельної ділянки, на якій розташований самовільно споруджений об'єкт нерухомості, не порушені, оскільки земельна ділянка відводилася з метою обслуговування храму Св.Великомучениці Катерини; представниками Лозівським бюро технічної інвентаризації здійснено ідентифікацію та технічну інвентаризацію будівлі храму, що свідчить про її цілісність та завершеність як об'єкту нерухомості.

З огляду на вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги Свято-Катеринівської релігійної громади є законними, обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Оскільки позивач належним чином не довів, що спір виник з вини відповідача, суд вважає, що судові витрати слід покласти на позивача.

Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 6, 8, 19, 41, 124, 129 Конституції України, ст.ст. 328, 331, 376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 1, 4, 12, 33, 43, 47-49, 75, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, - <Текст >

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за Свято-Катеринівською релігійною громадою с.Катеринівка Лозівського району Харківської області (код ЄДРПОУ: 06718201) право власності на самочинну забудову без акта вводу в експлуатацію - Свято-Катеринівський храм Св.Великомучениці Катерини, площею - 109,3 кв.м., вартістю 45700,00 грн., розташований за адресою: с.Катеринівка Лозівського району Харківської області, вул.Могильченка,116.

Суддя (підпис< Текст >Шатерніков М.І.

Повне рішення складено "05" жовтня 2011 року.