Рішення № 18621275, 29.09.2011, Господарський суд Сумської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

29.09.11 Справа № 5021/2074/2011. За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко»

До відповідача: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1

про зобовязання вчинити певні дії.

СУДДЯ МИРОПОЛЬСЬКИЙ С.О.

секретар с/з Шаповал С.М.

пРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача: Юрченко В.Г.

Від відповідача: не зявився

Суть спору: позивач просить суд визнати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 такою, що втратила право користуватись та зобовязати звільнити належне позивачу нежитлове приміщення загальною площею 112,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач відзиву на позовну заяву не подав, в судове засідання не прибув, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, тому справа розглядається на підставі наявних доказів, відповідно до ст. 75 Господарського процесуального кодексу України.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд встановив:

01.01.2010р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна виробничо-комерційна компанія "Федорченко" та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 було укладено договір оренди нежилого приміщення по АДРЕСА_1.

01.01.2011р. договір оренди був переукладений сторонами. Відповідно до договору оренди та змін до нього, укладених 01.04.2011р., термін дії договору оренди закінчився 01.06.2011р. Строк дії договору не про продовжувався сторонами.

18.04.2011р. позивачем було направлено відповідачу лист з вимогою звільнити займане приміщення в зв'язку із виникненням значної заборгованості за оренду нежитлового приміщення.

Проте, як зазначає позивач, до цього часу відповідач не звільнив займаного нежитлового приміщення загальною площею 112,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

Заборгованість за оренду приміщення та комунальні послуги за період до 15.07.2011р., включно була стягнута з відповідача на користь позивача рішенням господарського суду Сумської області від 25.07.2011р. по справі № 5021/1190/2011.

Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Відповідно до ч. 1 ст. 625 ЦК, одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається.

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 782 ЦК України, наймодавець має право відмовитися від договору найму і вимагати повернення речі, якщо наймач не вносить плату за користування річчю протягом трьох місяців підряд.

Частиною 2 цієї статті передбачено, що у разі відмови наймодавця від договору найму договір є розірваним з моменту одержання наймачем повідомлення наймодавця про відмову від договору.

Частиною 1 статті 785 ЦК України передбачено, що у разі припинення договору найму наймач зобовязаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.

Матеріалами справи підтверджується, що відповідач отримав повідомлення про розірвання договору оренди та зобовязання звільнити займане приміщення, однак в порушення ст. 785 ЦК України, не звільнив займане нежитлове приміщення.

Таким чином, на підставі викладеного, вимоги позивача є обґрунтованими та законними, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 44, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України , суд

В И Р І Ш И В:

1.Позов задовольнити повністю.

2.Визнати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1) такою, що втратила право користуватись нежитловим приміщенням загальною площею 112,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1.

3.Зобовязати фізичну особу-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1) звільнити належне Товариству з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» (40022, м. Суми, вул. Тополянська, 26/1, код 14005202) нежитлове приміщення загальною площею 112,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1, у місячний строк з дня винесення даного рішення.

4.Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» (40022, м. Суми, вул. Тополянська, 26/1, код 14005202) витрати по сплаті державного мита у розмірі 85,00 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236,00 грн.

5.Видати накази після набрання рішенням законної сили.

СУДДЯ (підпис) С.О. МИРОПОЛЬСЬКИЙ