Рішення № 18590369, 06.10.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

06.10.2011 Справа № 5024/1606/2011

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Мікон-М", м.Херсон

до Відкритого акціонерного товариства "Енергопостачальна компанія "Херсонобленерго", м. Херсон

про стягнення компенсації за земельний податок та зобов'язання оформити право користування земельною ділянкою

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1 - представник, довіреність №17 від 17.01.2010р.;

від відповідача ОСОБА_2 - представник, довіреність 07/1951-11 від 04.04.2011р.;

Товариство з обмеженою відповідальністю "Мікон-М" звернулось до суду з позовом до товариства Енергопостачальна компанія "Херсонобленерго" про стягнення компенсації за земельний податок, який ним сплачений за землю в частині, на якій розташоване нерухоме майно відповідача та зобов'язати ВАТ ЕК «Херсонобленерго», згідно земельного законодавства України, оформити право користування земельною ділянкою 98,0 м.кв., яка знаходиться під приміщення енергоблоку «РП-Мікон», яким ВАТ ЕК «Херсонобленерго» володіє на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу № 789 від 11.03.2005р

Відповідач проти позову заперечує на тій підставі, що позовну заяву було направлено неналежним чином, а саме не цінним листом та без опису вкладення, по-друге, до позовної заяви, що була направлена ПАТ „ЕК "Херсонобленерго" не було надано документів доданих до позовної заяви. Так, зокрема до позовної заяви не додано розрахунок суми компенсації земельного податку по ВАТ „ЕК"Херсонобленерго" за січень 2008р. - серпень 2011р. Крім того, позивачем в прохальній частині позову свої вимоги зазначено не в повному обсязі, що унеможливлює прийняття рішення в будь-якому разі. Адже, в п. 3 позивач зазначає таку вимогу як зобов'язати ВАТ „ЕК" Херсонобленерго", згідно земельного законодавства України, оформити право користування земельною ділянкою 98,0кв.м, яка знаходиться під приміщенням енергоблоку „РП-Мікон", яким ВАТ „ЕК "Херсонобленерго" володіє на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу №789 від 11.03.2005р. При цьому, в зазначених вимогах не зазначено конкретний спосіб виконання даної вимоги, а саме не зазначено яким чином ПАТ „ЕК"Херсонобленерго" має оформити право користування на земельну ділянку. Крім цього, відповідач пропонує оформити право власності на земельну ділянку під „приміщення енергоблоку" „РП-Мікон", однак такого нерухомого майна органами державної реєстрації зареєстровано не було, адресу земельної ділянки та нерухомого майна в прохальній частині не зазначено.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників сторін, суд -

в с т а н о в и в:

11 березня 2005 року між ТОВ «Мікон-М»та ВАТ ЕК «Херсонобленерго»було укладено договір купівлі-продажу № 789 РП-Мікон за адресою м. Херсон, вул. Радянська, 46. Згідно додаткової угоди до Договору Відповідач придбав приміщення енергоблоку «РП-Мікон» літ «В», яке складається з приміщень № 3 на 1-му поверсі, площею 52,4 м.кв., № 4. площею 12,0 м.кв., № 5, площею 12,0 м.кв., № 6, площею 21,6 м.кв., за адресою: м. Херсон, вул. Радянська, 46 і які є його невід'ємною частиною.

Згідно ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

На підставі ст. 269 Податкового кодексу України, платниками податку на землю є: власники земельних ділянок, земельних часток (паїв), землекористувачі.

Відповідач після отримання права власності не переоформив на себе право користування земельною ділянкою і земельний податок за земельну ділянку, на якій розташовані об'єкти нерухомості, що належать відповідачу на праві власності, сплатив позивач, як попередній власник об'єктів нерухомості і у якого ці земельні ділянки не вилучені.

Посилання відповідача на те, що об'єкти нерухомості, якими він володіє на праві власності не є окремою будівлею та що за загальними ознаками нерухомого майна будівля (споруда) є незалежною спорудою, в якій знаходиться одне житло або більше, кімнати або інші приміщення, покрита дахом, має зовнішні та внутрішні стіни від підлоги до даху й призначена для проживання людей, або для сільськогосподарської, торговельної, промислової, культурної діяльності, або для надання послуг. При цьому приміщення ж є частиною внутрішнього об'єму будівлі, яка обмежена будівельними елементами, з можливістю входу і виходу. Як зазначено в договорі купівлі - продажу до ПАТ «ЕК»Херсонобленерго» перейшло право власності лише на частину приміщень першого поверху будівлі, а отже, з документів, що надано до матеріалів справи є зрозумілим, що право власності ні на житловий будинок, ні на будівлю, ні на споруду (як це зазначено в ст.120 ЗК України) відповідачем по справі набуто не було і що стосується права власності на частину приміщень в будівлі, то на таке нерухоме майно дія вищезазначеної статті не поширюється. Виходячи з умов договору купівлі-продажу нерухомого майна у ПАТ „ЕК"Херсонобленерго" не виникає право на оформлення земельної ділянки, не приймається до уваги.

Як встановлено із наданих позивачем доказів, будівля, частину якої придбав відповідач, є одноповерховою і частина приміщень, власником яких є відповідач, є окремими частинами, що розташовані безпосередньо на першому поверсі, в різних частинах будівлі.

Відповідно до ст. 276.5. Податкового кодексу в разі надання в оренду земельних ділянок (в межах населених пунктів), окремих будівель (споруд) або їх частин власниками та землекористувачами, у тому числі зазначеними у пунктах 276.1 та 276.4 цієї статті, іншим суб'єктам, податок за площі, що надаються в оренду, обчислюється відповідно до статті 274 цього Кодексу від нормативної грошової оцінки, визначеної з урахуванням застосування відповідного коефіцієнта функціонального використання цих площ залежно від виду економічної діяльності орендаря, та статті 275 цього Кодексу.

Оскільки відповідач не оформив своє право користування земельною ділянкою, то у позивача виникли збитки у зв'язку зі сплатою податку в частині, що стосується земельної ділянки, на якій розташовані приміщення, що є власністю відповідача.

Відповідно до ст.22 ЦК України особа, якій завдано збитків у результаті порушення її цивільного права, має право на їх відшкодування.

збитками є: 1) втрати, яких особа зазнала у зв'язку зі знищенням або пошкодженням речі, а також витрати, які особа зробила або мусить зробити для відновлення свого порушеного права (реальні збитки); 2) доходи, які особа могла б реально одержати за звичайних обставин, якби її право не було порушене (упущена вигода).

Позивачем надані докази, що він систематично сплачував земельний податок і боргів по податку у нього нема. (оригінали платіжних доручень надані для огляду у судовому засіданні). Оскільки відповідач не переоформив право на землю, то позивачем сплачений податок і за земельну ділянку, якою користується відповідач і позивач має право на відшкодування пов'язаних із цим збитків.

Щодо посилання на невірне оформлення позову, то відповідач не обмежений у праві ознайомитись з матеріалами справи у господарському суді, а проти факту отримання копії позовної заяви він не заперечує.

Щодо вимоги позивача про зобов'язати ВАТ ЕК «Херсонобленерго», згідно земельного законодавства України, оформити право користування земельною ділянкою 98,0 м.кв., яка знаходиться під приміщення енергоблоку «РП-Мікон», яким ВАТ ЕК «Херсонобленерго» володіє на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу № 789 від 11.03.2005р., то господарський суд виходить із того, що з такою вимогою може звернутись власник земельної ділянки, тобто Херсонська міська рада, яка відповідно до п.12 Перехідних Положень до ЗК України розпоряджається землями в межах населеного пункту. Позивач з метою врегулювання питань землекористування спірної земельної ділянки може звернутись до Херсонської міської ради з відмовою від земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти нерухомості, що належать відповідачу на праві власності, а тому в цій частині позов задоволенню не підлягає.

За таких умов позов підлягає частковому задоволенню

Позивач при звернені з позовом сплатив 170 грн., як державне мито за дві немайнові вимоги, у той же час стягнення суми 1328 грн. 23 коп. є майновими вимогами і державне мито відповідно до Декрету КМУ повинно стягуватись у розмірі 1% від суми позову, але не менше ніж 102 грн., таким чином позивач повинен був сплатити 187 грн. державного мита і сума 17 грн. стягується з нього до державного бюджету.

Керуючись ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Стягнути з Відкритого акціонерне товариство Енергетична Компанія «Херсонобленерго», м. Херсон, вул. Пестеля, 5, Код ЄДРПОУ 05396638, р/рахунок 26007010068166 у ПАТ "ВТБ Банк", МФО 321767, на користь Товариства з обмеженою відповідальністю" Мікон-М", м. Херсон, вул. Радянська, 46, код ЄДРПОУ14119265, р/р 260031692560 в ХФАТ "Укрексімбанк", 1328 (одна тисяча триста двадцять вісім) грн. 23 коп. збитків, 102(сто дві) грн. витрат по держмиту та 236 (двісті тридцять шість) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ.

3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю" Мікон-М", м. Херсон, вул. Радянська, 46, код ЄДРПОУ14119265, р/р 260031692560 в ХФАТ "Укрексімбанк" в доход державного бюджету на р/рахунок 31119095700002, МФО 852010 код 24104230, отримувач: Відділення Держказначейства м. Херсон Банк Управління Держказначейства в Херсонській області, код 22090200 символ звітності 095 - 17 (сімнадцять) грн. недоплаченого державного мита.

4. В задоволені вимог про зобов'язання ВАТ ЕК «Херсонобленерго», згідно земельного законодавства України, оформити право користування земельною ділянкою 98,0 м.кв., яка знаходиться під приміщення енергоблоку «РП-Мікон», яким ВАТ ЕК «Херсонобленерго»володіє на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу № 789 від 11.03.2005р. відмовити.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 10.10.20111р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України