Рішення № 18547017, 20.09.2011, Господарський суд Полтавської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.09.2011 р.Справа №18/2149/11

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Камілла", юр.адреса: пр.А.Глушкова,13-Б, м.Київ, 03187; фіз.адреса: вул.Лютеранська,15, оф.14, м.Київ, 01024

до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК "Кременчук", вул.Горького, буд.14, м.Кременчук, Полтавська обл., 39617

про стягнення 28134,77 грн.

Суддя Тимченко Б.П.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1. дор.№ 21/11 від 21.02.2011 р.

від відповідача: не з"явився

СУТЬ СПРАВИ: Розглядається позовна заява Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Камілла" до Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК "Кременчук" про стягнення 28134,77 грн. за попереднім договором № 6 від 25.06.2008 р.

Представник позивача на позові наполягає.

Відповідач в судове засідання не з"явився, був повідомлений належним чином про час та місце проведення судового засідання (поштове повідомлення в матеріалах справи).

В матеріалах справи наявний відзив (вх.№ 14636д від 20.09.2011 р.), яким відповідач частково заперечує проти позову, прохає відмовити в частині стягнення разового платежу в розмірі 2310,07 грн.

Розглянувши матеріали справи, суд встановив :

25 червня 2008 р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Торговий Дім "Камілла" (далі - Позивач) та Товариством з обмеженою відповідальністю "ТРК "Кременчук" (далі - відповідач) було укладено попередній договір № 6 (далі - Попередній Договір) , предметом якого було укладення в майбутньому договору оренди нежитлового приміщення площею 56,82 кв.м. в Торговому центрі по вул. Леніна,21 в м. Кременчук, Полтавської області, і згідно якого не пізніше дати відкриття Торговому центру сторони повинні укласти основний договір.

Відповідно до пункту 4.1 Попереднього договору Даний Попередній договір вступає в силу з моменту його підписання та діє до настання однієї з наступних подій, в залежності від того, яка з них сталася раніше:

-моменту укладення основного договору в порядку, передбаченому чинним законодавством України;

-укладення додаткової угоди про припинення цього попереднього договору;

-укладення іншого попереднього договору стосовно оренди об'єкта оренди, з обов'язковим застереженням про припинення цього попереднього договору.

Відповідно до пункту 4.2. Попереднього договору у випадку якщо об'єкт оренди не буде введено в експлуатацію протягом року з моменту укладення цього попереднього договору , Сторони до закінчення строку цього Попереднього договору зобов'язані укласти новий попередній договір на умовах цього попереднього договору на новий термін, з метою дотримання положень статті 182 Господарського кодексу України щодо укладення основного договору не пізніше одного року з моменту укладення попереднього договору.

З метою забезпечення виконання пункту 2.4. та пункту 6.1 Попереднього договору Позивачем у встановлені терміни був перерахований авансовий платіж і оплата рекламних послуг в загальній сумі 28 134,77 грн.

Позивач свої зобов'язання по даному договору виконав в повному обсязі.

Згідно пункту 6.3 попереднього договору сторонами було погоджено, що в разі неукладення основного договору з вини Орендодавця, він зобов'язаний повернути Орендарю авансовий платіж, згідно письмової вимоги Орендаря без нарахування будь-яких процентів за утримання та користування грошовими коштами.

Відповідно до п.4.1. та п.4.2. Попереднього договору 25 червня 2009р. - попередній договір припинив свою дії.

Відповідачем до 25 червня 2009р. не було направлено основний договір для підписання та не було направлено нового попереднього договору на новий термін.

Отже, попередній договір припинив свою дію 25 червня 2009р., а основний договір Відповідачем укладений не був.

15 березня 2011р. на адресу Відповідача Позивачем було надіслано листа-вимогу вих. №53 від 15 березня 2011р., згідно до якої Позивач просить Відповідача повернути авансовий платіж та вартість рекламних послуг в розмірі - 28 134,77 грн.

Відповідач відповіді на лист-вимогу не надав, свої зобов'язань по Попередньому договору не виконав, авансовий платіж та вартість рекламних послуг не повернув.

Оскільки новий попередній договір та основний договір укладено не було, відповідач зберігає у себе за рахунок позивача майно (грошові кошти), які були перераховані Позивачем в якості авансу відповідно до Попереднього договору.

Згідно до частини 1 статті 1212 Цивільного кодексу України особа, яка набула майно або зберегла його у себе за рахунок іншої особи (потерпілого) без достатньої правової підстави (безпідставно набуте майно), зобов'язана повернути потерпілій це майно. Особа зобов'язана повернути майно і тоді, коли підстава, на якій воно було набуте, згодом відпала.

У відповідності до вимог статті 525 та статті 526 Цивіьного кодексу України зобов'язання повинно виконуватися належним чином та в установлений строк, одностороння відмова від зобов'язань не допускається.

Статтею 193 Господарського кодексу України передбачено, що суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору. Не допускаються одностороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, передбачених законом.

Відповідач ТОВ «ТРК «Кременчук»частково заперечує проти позову ТОВ «ТД «Камілла»про стягнення грошових коштів в розмірі 28 134,77 грн., вважає його безпідставним, необгрунтованим й таким, що не підлягає задоволенню в частині вимоги про повернення разового платежу внаслідок нижченаведеного:

У відповідності з умовами Попереднього договору № 6 від 25 червня 2008 року позивач ТОВ «ТД «Камілла»перерахував на користь відповідача ТОВ «ТРК «Кременчук»авансовий платіж в розмірі 25 824,70 грн. та разовий платіж на рекламні заходи ТЦ в розмірі 2 310,07 грн.

В частині позовних вимог ТОВ «ТД «Камілла»про повернення суми разового платежу на рекламу в розмірі 2 310,07 грн. ТОВ «ТРК «Кременчук»заперечує в повному обсязі з наступних підстав.

Відповідно до п. 2.4. Попереднього договору № 6 від 25 червня 2008 року, Орендар зобов'язаний перерахувати на рахунок Орендодавця разовий платіж: у розмірі 7 (семи) доларів США за один квадратний метр Об'єкта оренди, який сплачується в гривнях по курсу НБУ на день оплати, призначенням якого є проведення Орендодавцем рекламних заходів по відкриттю ТЦ.

Жодним положенням Попереднього договору № 6 від 25 червня 2008 року повернення разового платежу Орендареві не передбачено.

Окрім цього, слід зауважити, що вказаний разовий платіж є цільовим платежем, призначенням якого було проведення рекламних заходів ТЦ.

Такі рекламні заходи щодо ТЦ протягом строку дії Попереднього договору № 6 від 25 червня 2008 року Орендодавцем ТОВ «ТРК «Кременчук»були проведені.

01 жовтня 2008 року між Замовником ТОВ «ТРК «Кременчук»та Виконавцем СПД-ФО ОСОБА_2 був укладений договір № 01/10/08 про надання послуг (виконання робіт), відповідно до умов якого Виконавець зобов'язався надавати Замовнику рекламні послуги щодо торгово-розважального центру по АДРЕСА_1 та його відкриттю.

Згідно Акту приймання-передачі наданих послуг (виконаних робіт) від 05 листопада 2008 року до договору № 01/10/08 про надання послуг (виконання робіт) від 01 жовтня 2008 року, Замовником ТОВ «ТРК «Кременчук»були прийняті рекламні послуги (роботи), що становили предмет договору, на загальну суму (вартістю) 6 500,00 грн.

Так, Виконавцем були надані Замовнику наступні рекламні послуги (роботи):

-розробка макету реклами ТРЦ;

-розміщення реклами ТРЦ на схемі міста Кременчука;

-розміщення вказівки на місцезнаходження ТРЦ на карті схеми міста Кременчука;

-друкування буклету «Схема міста Кременчука»(тираж примірників згідно замовлення);

-розповсюдження тиражу буклету «Схема міста Кременчука»;

-проведення рекламної акції по запланованому відкриттю ТРЦ.

Надані послуги (виконані роботи) були у повному обсязі оплачені Замовником ТОВ «ТРК «Кременчук»в повному обсязі, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового оренду від 11 листопада 2008 року.

Таким чином, зважаючи на умови попереднього договору та на фактичне використання ТОВ «ТРК «Кременчук»за цільовим призначенням грошових коштів ТОВ «ТД «Камілла»(разового платежу на рекламу ТЦ) в розмірі 2 310,07 грн., вказані грошові кошти поверненню не підлягають і позов в цій частині задоволенню не підлягає.

Позовні вимоги обгрунтовані, доведені матеріалами справи та підлягають частковому задоволенню

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.43, 49, 82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.Позов задовольнити частково.

2.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "ТРК "Кременчук" (вул.Горького, буд.14, м.Кременчук, Полтавська обл., 39617, п/р 26007020769980 в ФБ "ПРРУ "Фінанси та кредит", м.Комсомольськ, МФО 331564, код ЄДРПОУ 34397674) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Торговий дім "Камілла" (юридична адреса: пр.А.Глушкова,13-Б, м.Київ, 03187; фактична адреса: вул.Лютеранська,15, оф.14, м.Київ, 01024, п/р 26004200823800 в АКІБ "Укрсиббанк" в м.Харків, МФО 351005, код ЄДРПОУ 35138113) - 25824,70 грн.

Видати наказ з набранням рішенням законної сили.

3.В решті позову відмовити.

СуддяТимченко Б.П.