Рішення № 1854266, 08.07.2008, Господарський суд Миколаївської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=====

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" липня 2008 р. Справа № 11/263/08

За позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю “Фенікс-Трейд”

(54056, м.Миколаїв, пр.Миру, 42, кв.38)

до відповідача: Комунального підприємства “Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації” (54030, м.Миколаїв, вул.Шевченка, 40)

Суддя Василяка К.Л.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

від позивача: Бортик Р.О. –дов. №147 від 25.06.2008р.

від відповідача: Підгорний О.М. –дов. №35 від 04.01.2008р.

Суть спору: визнання права власності

Відповідач у відзиві заперечень проти позову не висловив.

Заслухавши представників сторін, вивчивши матеріали справи, суд –

в с т а н о в и в:

На підставі договору оренди земельної ділянки від 29 березня 2007 року посвідченого Мартинюк О.Б. нотаріусом Березанського районного нотаріального округу Миколаївської області від 29.03.2007р. зареєстровано в реєстрі за №543, та зареєстрованого в Березанському районному окрузі Миколаївської ДП «Центр-ДЗК»(запис у державному реєстрі земель за №040700700046 від 05.04.2007р.) ТОВ «Фенікс-Трейд»було отримано у користування земельну ділянку рекреаційного призначення під розширення бази відпочинку «Лотос»в с. Коблеве пр. Курортний, 49а, за межами населеного пункту в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області, строком на 49 років, загальною площею 0,50га, кадастровий номер 4820982200:09:000:0397.

З метою розширення бази відпочинку «Лотос» ТОВ «ФЕНІКС-ТРЕЙД»здійснило будівництво нерухомого майна, а саме: спортивного корпусу літ.А-1, загальною площею 640,3 кв.м, основною площею, 590,2 кв.м, за адресою: с.Коблеве пр.Курортний, 49а, за межами населеного пункту в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

Оскільки вказане будівництво було здійснено без дозволу на будівництво, належно затвердженого проекту та дозволу на виконання будівельних робіт, що суперечить приписам ст.ст.24, 28, 29 Закону України «Про планування і забудову територій», то відповідно до ст.376 ЦК України, вищевказане майно вважається самочинною забудовою. Вказані обставини підтверджуються технічним паспортом виготовленим Березанською філією КП ММБТІ станом на 23.06.2008р. по інвентаризаційній справі №7475 та довідкою Березанської філії КП ММБТІ.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудований спортивний корпус літ. А-1, загальною площею 640,3 кв.м, основною площею, 590,2 кв.м, який розташовано в с. Коблеве пр. Курортний, 49а, за межами населеного пункту в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

Розглянувши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Статтею 376 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В матеріалах справи містяться висновки Березанського РВ ГУ МНС України в Миколаївської області від 25.06.2008р. за №42/292, Державної санітарно-епідеміологічної станції Березанського району Миколаївської області від 25.06.2008р. за №475 та висновок Управління містобудування та архітектури Миколаївської обласної державної адміністрації від 26.06.2008р. за №08-483-В, якими погоджено оформлення самовільно здійсненого будівництва спортивного корпусу літ.А-1, загальною площею 640,3 кв.м, основною площею, 590,2кв.м., який розташовано в с. Коблеве пр. Курортний, 49а, за межами населеного пункту в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

Земельна ділянка площею 0,5 га, на якій позивачем було здійснено самочинне будівництво, належить йому на праві користування відповідно до договору оренди земельної ділянки від 29 березня 2007 року, укладеному між позивачем та Березанською районною державною адміністрацією.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволення.

Оскільки спір виник з вини позивача, суд вважає за необхідне покласти на нього судові витрати по справі.

Керуючись ст.ст.44,49,82-85 ГПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задовольнити в повному обсязі.

2. Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю “Фенікс-Трейд” (54056, м.Миколаїв, пр.Миру, 42, кв.38, код ЄДРПОУ 30396478) право власності, внаслідок самочинного будівництва, на спортивний корпус літ. А-1 загальною площею 640,3 кв.м, основною площею, 590,2 кв.м, який розташовано в с.Коблеве пр.Курортний, 49а, за межами населеного пункту в межах території Коблевської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття.

У разі подання апеляційної скарги, або внесення апеляційного подання рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

Суддя К.Л.Василяка