Рішення № 18485792, 19.09.2011, Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області

0527 № 2-861/11

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

19 вересня 2011 року Костянтинівський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого судді Чернецький В. А.

при секретарі Купрєєнко А.С.,

з участю: представника позивача Довганіч А.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Костянтинівка цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 «про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення», -

в с т а н о в и в :

26 травня 2011 року позивач Публічне акціонерне товариство комерційний банк «ПриватБанк» звернулося до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення, обґрунтовуючи свої вимоги наступним. Позивач та відповідач ОСОБА_2 23 липня 2007 року уклали кредитний договір № 483М-07, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 10000, доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09 липня 2010 року. Поручителем по виконанню ОСОБА_2 забовязань за договором виступила ОСОБА_3, договір поруки був укладений 23.07.2007 р., згідно п.4 зазначеного договору поруки ОСОБА_3 відповідає перед позивачем за зобовязання ОСОБА_2, як солідарний боржник. У порушення умов кредитного договору відповідач свої зобовязання за вказаним договором належним чином не виконав. Станом на 23 травня 2011 року заборгованість відповідача становить 13656,81 доларів США, що за курсом 7,9785 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/179 від 16.05.2011 року, складає 108 960,85 гривень та складається з наступного: 6335,06 доларів США заборгованість за простроченим кредитом, 4494,05 доларів США заборгованість по простроченими відсотками за користування кредитом, 2827,70 доларів США пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором, що підтверджується розрахунком заборгованості. У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_3 23 липня 2007 року уклали договір іпотеки № 1434, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок «А-1» - дерево обкладене цеглою, загальною площею 112,6 кв.м, у тому числі житловою 81,7 кв.м, сарай «Б» шлакоблок, літня кухня «В» цегла, сарай «Г» шлакоблок, вбиральня «Д», дерево, сарай «Е» - шлакоблок, сарай «Ж» шлакоблок, літня кухня «З» шлакоблок обкладений цеглою, навіс «И» без обшивки, сарай «К» шлакоблок, вбиральня «Л» цегла, душ «М» цегла, колодязь «Н» залізобетон, огорожа «№ 1», дерево, водопровід «О» метал, що склало цілу ідеальну частину. Предмет іпотеки належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.07.2006 р., який посвідчено приватним нотаріусом Костянтинівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний номер 2106. Нерухоме майно, зазначене у цьому пункті, передається в іпотеку разом з усіма його приналежністями. Предмет іпотеки розташований за адресою: АДРЕСА_1. Вищевказані обставини підтверджуються кредитним договором, договором іпотеки. Просив в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 483М-07 від 23 липня 2007 року у розмірі 13656,81 доларів США, - звернути стягнення на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідачів, які зареєстровані і проживають у вищевказаному будинку, зі зняттям з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Костянтинівського МВ ГУ МВС України в Донецькій області; стягнути з відповідачів судові витрати по справі.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити.

Відповідачі по справі у судове засідання не зявились, були повідомлені про день та час розгляду справи належними чином, тому суд має можливість винести заочне рішення по справі на підставі наявних документів (доказів).

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази по справі, суд встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

У судовому засіданні встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 23 липня 2007 року уклали кредитний договір № 483М-07, згідно якого відповідач отримав кредит у розмірі 10 000, доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 16,00 % на рік на суму залишку заборгованості за кредитом з кінцевим терміном повернення 09 липня 2010 року (а.с. 11-12, 13).

Згідно ст. 1054 Цивільного кодексу України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобовязується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобовязується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі статями 526, 527, 530 Цивільного кодексу України зобовязання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.

Згідно ст. 625 Цивільного кодексу України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобовязання.

Відповідно до ч. 2 ст. 1050 та ч. 2 ст. 1054 ЦК України наслідками порушення відповідачкою зобовязань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту. Боржник, який прострочив виконання грошового зобовязання, на вимогу кредитора зобовязаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Станом на 23 травня 2011 року заборгованість відповідача становить 13656,81 доларів США, що за курсом 7,9785, відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/179 від 16.05.2011 року, складає 108 960,85 гривень та складається з наступного: 6335,06 доларів США заборгованість за простроченим кредитом, 4494,05 доларів США заборгованість по простроченими відсотками за користування кредитом, 2827,70 доларів США пеня за несвоєчасне виконання зобовязань за договором, що підтверджується розрахунком заборгованості (а.с. 5-6, 7).

Статтею 1048 Цивільного кодексу України передбачено, що позикодавець має право на одержання від позичальника процентів від суми позики, якщо інше не встановлено договором або законом. Розмір і порядок одержання процентів встановлюються договором. Якщо договором не встановлений розмір процентів, їх розмір визначається на рівні облікової ставки Національного банку України. У разі відсутності іншої домовленості сторін проценти виплачуються щомісяця до дня повернення позики.

Статтею 1050 Цивільного кодексу України передбачено, що якщо позичальник своєчасно не повернув суму позики, він зобовязаний сплатити грошову суму відповідно до статті 625 цього Кодексу. Якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.

У забезпечення виконання зобовязань за кредитним договором ПриватБанк і ОСОБА_3 23 липня 2007 року уклали договір іпотеки № 1434, згідно якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме: житловий будинок «А-1» - дерево обкладене цеглою, загальною площею 112,6 кв.м, у тому числі житловою 81,7 кв.м, сарай «Б» шлакоблок, літня кухня «В» цегла, сарай «Г» шлакоблок, вбиральня «Д», дерево, сарай «Е» - шлакоблок, сарай «Ж» шлакоблок, літня кухня «З» шлакоблок обкладений цеглою, навіс «И» без обшивки, сарай «К» шлакоблок, вбиральня «Л» цегла, душ «М» цегла, колодязь «Н» залізобетон, огорожа «№ 1», дерево, водопровід «О» метал, що склало цілу ідеальну частину. Предмет іпотеки належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 06.07.2006 р., який посвідчено приватним нотаріусом Костянтинівського районного нотаріального округу ОСОБА_5, реєстраційний номер 2106. Нерухоме майно, зазначене у цьому пункті, передається в іпотеку разом з усіма його приналежністями. Предмет іпотеки розташований за адресою: АДРЕСА_1., (а.с. 15-17, 18)

У будинку за адресою: АДРЕСА_1, зареєстровані та мешкають відповідачі згідно довідок з Відділу у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Костянтинівського МВ ГУ МВС України в Донецькій області (а.с.26,27).

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобовязання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобовязанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Відповідно до ст. 39 Закону України «Про іпотеку» у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленою ч. 1 ст. 38 цього Закону, яка передбачає право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві.

Згідно з ч. 2 ст. 39 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок або житлове приміщення.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Закону України «Про іпотеку», та ст. 109 ЖК України - звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.

Відповідно до ст. 6 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», громадяни України, іноземці та особи без громадянства реєструють своє місце проживання.

Згідно ч. 1 ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», зняття з реєстрації місця проживання здійснюється на підставі остаточного рішення суду про позбавлення права власності або права користування житловим приміщенням.

Враховуючи викладене, суд вважає, що позов підлягає задоволенню: в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 483М-07 від 23 липня 2007 року у розмірі 13656,81 доларів США, слід звернути стягнення на будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу; виселити відповідачів, які зареєстровані і проживають у вищевказаному будинку, зі зняттям їх з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Костянтинівського МВ ГУ МВС України в Донецькій області.

Згідно ст. 88 ЦПК України слід стягнути на користь позивача з відповідача: у відшкодування витрат по сплаті судового збору 615,26 грн., у відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи 30 грн. (а.с. 1).

На підставі ст.ст. 526, 625, 1048, 1050, 1054 Цивільного кодексу України, ст.ст. 33, 39, 40 Закону України «Про іпотеку», ст. 109 Житлового кодексу України, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні», керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 76, 88, 209, 212, 214, 215, 224-227 ЦПК України, суд -

в и р і ш и в :

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 «про звернення стягнення на предмет іпотеки та виселення» задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_1) та ОСОБА_3 (ІНФОРМАЦІЯ_2, АДРЕСА_1, ІПН НОМЕР_2), заборгованість за кредитним договором № 483М-07 від 23 липня 2007 року у розмірі 13656,81 доларів США, що за курсом 7,9785 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/179 від 16.05.2011 року, складає 108960 (сто вісім тисяч девятсот шістдесят) гривень 85 гривень.

В рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 483М-07 від 23 липня 2007 року у розмірі 13656,81 доларів США, за курсом 7,9785 відповідно до службового розпорядження НБУ № 417/179 від 16.05.2011 року, складає 108 960,85 гривень: - звернути стягнення на предмет іпотеки, розташований за адресою: АДРЕСА_1., належний на праві власності ОСОБА_3: житловий будинок «А-1» - дерево обкладене цеглою, загальною площею 112,6 кв.м, у тому числі житловою 81,7 кв.м, сарай «Б» шлакоблок, літня кухня «В» цегла, сарай «Г» шлакоблок, вбиральня «Д», дерево, сарай «Е» - шлакоблок, сарай «Ж» шлакоблок, літня кухня «З» шлакоблок обкладений цеглою, навіс «И» без обшивки, сарай «К» шлакоблок, вбиральня «Л» цегла, душ «М» цегла, колодязь «Н» залізобетон, огорожа «№ 1», дерево, водопровід «О» метал, що складає цілу ідеальну частину, шляхом продажу вказаного предмета іпотеки Публічним акціонерним товариством комерційним банком «ПриватБанк» (49094, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 50, код ЄДРПОУ 14360570) з правом укладанням від імені відповідача договору купівлі-продажу будь-яким способом з іншою особою-покупцем, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності, а також наданням ПриватБанку всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу;

Виселити ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_3, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_4, з житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1., зі зняття їх з реєстраційного обліку у Відділі у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Костянтинівського МВ ГУ МВС України в Донецькій області.

Стягнути на користь Публічного акціонерного товариства комерційний банк «ПриватБанк» з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у відшкодування витрат по сплаті судового збору по 544 (пятсот сорок чотири) гривні 80 копійок с кожного, та у відшкодування витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи по 60 гривень с кожного.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Костянтинівський міськрайонний суд у 10-денний строк з дня отримання копії рішення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя