Ухвала суду № 18484602, 26.09.2011, Хаджибейський районний суд міста Одеси (до 25.04.2025 - Малиновський районний суд м. Одеси)

Справа № 1519/2-583/11

26 вересня 2011 року

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого                     - судді Гуревського В.К.

за секретаря                     - Кузнецової Т.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі питання про скасування заходів забезпечення позову у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання шлюбу та поділ майна, –

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернулась до суду із означеним позовом.

За клопотанням позивача ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 03 листопада 2009 року вжиті заходи забезпечення позову, а саме: накладено арешт на майнові права за договором про дольову участь у будівництві від 12.01.06 р., укладеним між ОСОБА_2 та ТОВ „Трейдоптімум” (код ЄДРПОУ 32833969) стосовно квартири під №69 (будівельний № 16-(5,6)) на поверсі № 16 в будинку під №33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі; Заборонено Товариству з обмеженою відповідальністю „Трейдоптімум”, будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо зміни, припинення, відчуження у будь-який спосіб майнових прав та обов’язків за договором про дольову участь у будівництві від 12.01.06 р., укладеним між ОСОБА_2 та ТОВ „Трейдоптімум” (код ЄДРПОУ 32833969), а також передачі прав за цим договором під заставу чи встановлення іншого обтяження; Накладено арешт на квартиру під №69 (будівельний № 16-(5,6)) на поверсі № 16 в будинку під №33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі, заборонивши провадити її відчуження, здачу в оренду, передачу під заставу; Заборона виконавчому комітету Одеської міської ради видавати свідоцтво про право власності на квартиру під №69 (будівельний № 16-(5,6)) на поверсі № 16 в будинку під №33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі; Заборона КП „ОМБТІ та РОН” здійснювати реєстрацію, перереєстрацію права власності на квартиру під №69 (будівельний № 16-(5,6)) на поверсі № 16 в будинку під №33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі; Заборона відповідачу та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо зміни площі та фізичних меж (поділу, приєднання тощо) квартири під №69 в будинку під №33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі.

Директор ТОВ «Трейдоптимум»ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про притягнення їх до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог та скасування заходів забезпечення позову, посилаючись на те, що 03 січня 2006 року між TOB «Трейдоптімум»та ОСОБА_2 був укладений Договір про дольову участь у будівництві (в частині квартири), відповідно до якого ОСОБА_2 доручив TOB «Трейдоптімум»організацію діяльності по будівництву квартири під будівельним номером № 16-(5,6) на поверху № 16 в секції 1 (А) в житловому будинку за адресою: м. Одеса, проспект Шевченка, 33Б (надалі - «квартира»). На сьогоднішній день зазначений договір про дольову участь у будівництві не є виконаним з вини ОСОБА_2 у зв'язку із невиконанням останнім своїх обов'язків за договором. Окремо в провадженні Приморського районного суду міста Одеси знаходиться справа № 2/1522/10503/11 за позовом TOB «Трейдоптімум»до ОСОБА_2 про розірвання договору про дольову участь у будівництві від 03.01.2006 р. У зв'язку з наведеним TOB «Трейдоптімум»був змушений розпочати переговори щодо продажу квартири третім особам. Так, у ході проведення переговорів з TOB «Бізнес центр «Примор'я», було укладено попередній договір від «12»вересня 2011 року. Відповідно до п. 1,2 зазначеного попереднього договору, Сторони вирішили укласти у строк до «12»жовтня 2011 року договір купівлі-продажу майнових прав на квартиру під № 69 на поверсі № 16 в будинку під № 33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі за ціною продажу 2 050 200 гривень. Однією з умов TOB «Бізнес центр «Примор'я»укладання купівлі-продажу майнових прав на квартиру, відповідно до п. 4 попереднього договору, було забезпечення TOB «Трейдоптімум»відсутності будь-яких діючих заборон та обмежень відносно квартири та майнових прав на квартиру, у тому числі, але не виключно: заборон відчуження об'єктів нерухомого майна, обтяжень рухомого майна, податкових арештів, відсутність прав на квартиру третіх осіб тощо. У зв'язку з цим, 15 вересня 2011 року TOB «Трейдоптімум» звернулося до приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу, ОСОБА_4, із заявою про надання витягу з Єдиного реєстру заборон. Таким чином, згідно з витягом № 32971581 від 15.09.2011 р., стало відомо про арешт нерухомого майна - квартири під № 69 на поверсі № 16 в будинку під № 33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі, зареєстрований 19.11.2009 р. за № 9262487, першою Одеською державною нотаріально конторою на підставі Ухвали Малиновського районного суду міста Одеси від 03.11.2009 р. у справі № 2-7951/09, реєстраційний номер в реєстрі заборон №391/2009 (запис № 10 Витягу з Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 32971581). На сьогоднішній день майнові права на квартиру під № 69 (будівельний номер №16-5.6) на поверсі № 16 в будинку під № 33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі згідно з договором про дольову участь у будівництві за адресою: м. Одеса, проспект Шевченка, 33, укладеного 01.09.2005 р. з Закритим акціонерним товариством «Футбольний клуб «Чорноморець»(з додатковими угодами від 02.09.2005 р., від 01.01.2007 р., 15.01.2007 р.), а також на підставі Акта приймання - передачі № 1 від

31.10.2008 р., належать TOB «Трейдоптімум». Так, обмеження можливості господарюючого суб'єкта - TOB «Трейдоптімум»користуватися та розпоряджатися власним майном може призвести до незворотних наслідків - втрати власного майна та отримання збитків.

Відповідач заперечував проти притягнення ТОВ «Трейдоптімум»до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог та скасування заходів забезпечення позову.

Згідно ч. 1, 2 ст. 35 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до ухвалення судом рішення, якщо рішення в справі може вплинути на їх права або обов'язки щодо однієї із сторін. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть бути залучені до участі в справі також за клопотанням сторін, інших осіб, які беруть участь у справі, або з ініціативи суду.

Відповідно до ч. 3 ст. 154 ЦПК України заходи забезпечення позову можуть бути скасовані судом, який розглядає справу.

Керуючись ч. 3 ст. 154 Цивільного процесуального кодексу України, СУД –

УХВАЛИВ:

Залучити до участі у справі в якості третьої особи без самостійних вимог на стороні відповідача TOB «Трейдоптімум».

Скасувати ухвалу Малиновського районного суду м. Одеси від 03 листопада 2009 року про забезпечення позову, а саме:

1. Накладення арешту на майнові права за договором про дольову участь у будівництві від 12.01.06 р., укладеним між ОСОБА_2 та ТОВ „Трейдоптімум” (код ЄДРПОУ 32833969) стосовно квартири під №69 (будівельний № 16-(5,6)) на поверсі № 16 в будинку під №33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі, знявши з них арешт.

2. Заборонену Товариству з обмеженою відповідальністю „Трейдоптімум”, будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо зміни, припинення, відчуження у будь-який спосіб майнових прав та обов’язків за договором про дольову участь у будівництві від 12.01.06 р., укладеним між ОСОБА_2 та ТОВ „Трейдоптімум” (код ЄДРПОУ 32833969), а також передачі прав за цим договором під заставу чи встановлення іншого обтяження.

3. Накладення арешт на квартиру під №69 (будівельний № 16-(5,6)) на поверсі № 16 в будинку під №33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі, заборонивши провадити її відчуження, здачу в оренду, передачу під заставу, знявши з неї арешт.

4. Заборону виконавчому комітету Одеської міської ради видавати свідоцтво про право власності на квартиру під №69 (будівельний № 16-(5,6)) на поверсі № 16 в будинку під №33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі.

5. Заборону КП „ОМБТІ та РОН” здійснювати реєстрацію, перереєстрацію права власності на квартиру під №69 (будівельний № 16-(5,6)) на поверсі № 16 в будинку під №33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі.

6. Заборону відповідачу та будь-яким іншим особам вчиняти будь-які дії щодо зміни площі та фізичних меж (поділу, приєднання тощо) квартири під №69 в будинку під №33-Б по проспекту Шевченка в м. Одесі.

Ухвалу суду з набранням нею законної сили направити для виконання до Державного підприємства „Інформаційний центр” Міністерства юстиції України.

На ухвалу суду може бути подана апеляційна скарга протягом п'яти днів з дня отримання сторонами копії ухвали.

СУДДЯ                                                            В.К.Гуревський