Рішення № 18479890, 19.09.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.09.11 Справа № 11/5009/4800/11

Суддя Гончаренко С.А.

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання Вака В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Публічне акціонерне товариство «ТАСкомбанк»(вул. Куренівська, буд. 15А, м. Київ, 04070; адреса для листування: вул. Південноукраїнська, 2А, м. Запоріжжя, 69037)

до відповідача: Фізична особа-підприємець ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 71100)

у присутності представників

від позивача: ОСОБА_2 дов. № 148 від 22.08.2011р.;

від відповідача: не зявився

про стягнення 26851,68 грн.

В С Т А Н О В И В :

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява публічного акціонерного товариства «ТАСкомбанк»про стягнення з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 26851,68 грн., які складаються з 21777,00 грн. заборгованості по орендній платі та 5074,68 грн. заборгованості по комунальним послугам. Разом з цим позивач просить віднести витрати, повязання із розглядом даної справи на відповідача.

15.08.2011р. порушено провадження у справі, призначені дата і час судового засідання.

У звязку з неявкою повноважного представника відповідача, з метою витребування додаткових доказів та для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення судовий розгляд відкладався.

Представник позивача наполягає на задоволенні позовних вимог з підстав, викладених у позові, зокрема зазначив що виникнення заборгованості обумовлене неналежним виконанням з боку відповідача умов договору оренди нежитлового приміщення № 1 від 23.04.2009р. в частині перерахування орендних платежів та сплати за комунальні послуги.

Відповідач відзив та витребувані документи не надав, в судове засідання повноважного представника не направив, про причину неявки суд не повідомив. Відповідач був належним чином повідомлений про дату і час судового засідання. За таких обставин, спір розглядається в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України, за наявними в матеріалах справи документами.

Вивчивши матеріали справи і вислухавши пояснення представника позивача, встановив наступні обставини.

Статтею 11 Цивільного кодексу України закріплено, що цивільні права та обовязки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обовязки.

Відповідно до п. 2 цієї статті підставою виникнення цивільних прав та обовязків є договори та інші правочини.

23.04.2009р. між відкритим акціонерним товариством «Акціонерний Банк «Бізнес Стандарт», правонаступником якого є позивач та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 був укладений договір оренди нежитлового приміщення № 1, згідно з умовами якого банк надав відповідачу в строкове платне користування обєкт нерухомості, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2.

Відповідно до п. 3.1 договору термін оренди складає один рік з моменту прийняття обєкта, що орендується, а відповідно до п. 3.3 якщо жодна із сторін в термін один місяць до закінчення договору письмово не повідомить, про намір його розірвати, даний договір автоматично пролонгується на 1 рік. Згідно з п. 3.2 договору, термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін.

Відповідно до ст. 762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до п. 4.2 договору орендна плата починає сплачуватись орендарем у безготівковому порядку на рахунок орендодавця з 15 травня 2009р.

В подальшому орендна плата сплачується щомісячно, на протязі дії договору, не пізніше 30 числа кожного поточного місяця (п. 4.3 договору).

24 квітня 2010 року сторонами було укладено додаткову угоду № 1 до договору № 1 оренди нежитлового приміщення від 23 квітня 2010 року, згідно якої розмір орендної плати за весь обєкт, що орендується в цілому складає 7259,00 гри. за місяць, в тому числі ПДВ.

Окрім того, відповідно до п. 4.7 договору, плата за комунальні послуги (водопостачання, теплова енергія, експлуатаційні витрати, вивіз ТПВ, використання контейнерної площадки і т.і.) здійснюється орендарем, починаючи з 15 травня 2009 року на підставі рахунків орендодавця, у строк не пізніше пяти робочих днів з часу його отримання.

Відповідно до п. 8.2 договору оренди обєкт, що орендується повинен бути переданий орендарем та прийнятий орендодавцем протягом двох днів до закінчення терміну оренди. Згідно п. 8.3 при передачі обєкта, що орендується складається акт здачі-приймання, який підписується сторонами. Відповідно до п. 8.4 договору обєкт, що орендується вважається фактично переданим орендодавцю з моменту підписання акту здачі-приймання.

Окрім того, згідно з п. 2 ст. 795 Цивільного кодексу України повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Відповідно до ст. 193 Господарського кодексу України, ст. 526 Цивільного кодексу України, зобовязання має виконуватися належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договорів, а за відсутності конкретних вимог відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Взяті на себе зобовязання відповідач належним чином (своєчасно та у повному обсязі) не виконав, орендоване приміщення не звільнив, заборгованість по орендній платі та комунальним послугам не погасив. На момент розгляду справи за ним рахується заборгованість з орендної плати за період з 24.04.2010р. по 24.07.2010р. в сумі 21777,00 грн. та заборгованість по комунальним послугам в сумі 5074,68 грн.

Таким чином, господарський суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивачем заявлені правомірно, підтвердженні зібраними у справі доказами, тому підлягають задоволенню.

Судові витрати віднести на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 46, 47-1, 49, 75, 82-85 Господарського процесуального Кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 (АДРЕСА_1, 71100, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на публічного акціонерного товариства «ТАСкомбанк»(вул. Куренівська, буд. 15А, м. Київ, 04070; адреса для листування: вул. Південноукраїнська, 2А, м. Запоріжжя, 69037, код ЄДРПОУ 09806443) 21777,00 грн. заборгованості по орендній платі, 5074,68 грн. заборгованості за комунальні послуги, 268,52 грн. державного мита, 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя С.А.Гончаренко

В судовому засіданні 19.09.2011р. оголошені вступна і резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 22.09.2011р.