Рішення № 1847981, 17.07.2008, Господарський суд Донецької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

17.07.08 р. Справа № 31/60пн

Господарський суд Донецької області, у складі судді Ушенко Л.В., при секретарі судового засідання Лазебній Н.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали за позовною заявою

Колективного підприємства „Ера” м.Авдіївка

до відповідача КП „Бюро технічної інвентаризації” Ясинуватської міської ради м.Ясинувата

третя особа Товариство з обмеженою відповідальністю „Лев” м.Донецьк

про визнання права власності на будівлю клубу „Восточний” та танцювальний майданчик, розташований в парку Залізничників м.Авдіївка

В присутності представників сторін:

від позивача: Франчук І.Є. - паспорт

від відповідача: Становська Г.В. – довіреність

третя особа: Франчук В.А. – паспорт

ВСТАНОВИВ:

Колективне підприємство „Ера” звернулось із позовом до КП „Бюро технічної інвентаризації”, третя особа без самостійних вимог на предмет позову ТОВ „Лев” про визнання права власності на будівлю клубу „Восточний”, по вул.Героїв м.Авдіївка та танцювальний майданчик, розташований в парку Залізничників м.Авдіївка.

Заявою від 11.06.2008р позивач надав доповнення до позовної заяви, яким конкретизував індивідуальні ознаки спірного майна і просить суд визнати право власності на клуб „Восточний”, розташований по вул.Героїв м.Авдіївка загальною площею 800,8кв.м., а саме будівлю клубу (літера А-1) площею 621,7кв.м., ганок (літера а-а3) площею 32,9кв.м., підвал (літера а4) площею 84,4кв.м., сарай (літера Б) площею 39,8кв.м. та танцювальний майданчик, розташований в парку залізничників м.Авдіївка, а саме: естрада (літера А-1) площею 23,1кв.м., танцювальна площадка (літера І) площею 553,7кв.м., тротуар (літера ІІ) площею 54,8кв.м., а також просить зобов’язати відповідача зареєструвати право власності на спірні об’єкти нерухомості.

Ухвалою від 29.05.2008р до участі у справі в якості третьої особи було залучене Товариство з обмеженою відповідальністю „Лев” м.Донецьк.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір від 01.11.1996р., акт приймання - передачі основних засобів по договору від 01.11.1996р і вважає, що на момент укладення договору ним були дотримані усі вимоги чинного законодавства і тому відповідач неправомірно відмовив в реєстрації права власності на спірні об’єкти нерухомості.

Відповідач надав відзив на позовну заяву, згідно якого зазначив, що позивачу було відмовлено в реєстрації права власності на будівлю клубу „Восточний” та танцювальний майданчик, оскільки документи, які необхідні для реєстрації права власності на нерухоме майно підприємством не були надані в повному обсязі.

Третя особа надала відзив на позовну заяву, в якому зазначила, що спірні об’єкти нерухомості були передані товариством КП „Ера” по договору безоплатної передачі від 01.11.1996р і з моменту підписання акту приймання – передачі до позивача перейшло право власності на зазначену нерухомість.

Технічна фіксація судового процесу не здійснювалась за клопотанням сторін.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, господарський суд встановив наступне.

01.11.1996р між ПКК „Лев” та Колективним підприємством „Ера” був укладений договір про безоплатну передачу майна у власність. Згідно договору ПКК „Лев” безоплатно передало, а КП „Ера” прийняла у власність клуб „Восточний”, розташований по вул. Героїв м.Авдіївка з танцювальним майданчиком, розташований в парку Залізничників м.Авдіївки. До комплексу клубу, згідно договору входить приміщення сараю, доріжки та замощення (тротуар).

Пунктом 4 Договору передбачено, що право власності на майно, яке є предметом договору, переходить до КП „Ера” з моменту підписання акту приймання – передачі.

Сторонами 01.11.1996р був підписаний акт приймання – передачі основних засобів, згідно якого КП „Ера” прийняла від ПКК „Лев” будівлю клубу, будівлю сараю, доріжки, тротуари, крісло театральне, електролічильник та танцювальний майданчик.

Рішенням виконавчого комітету Ворошиловської районної ради м.Донецька №168/25 від 17.04.2002р Промислово - комерційна компанія „ЛЕВ” було перереєстровано у Товариство з обмеженою відповідальністю „Лев”.

Як убачається із даного акту спірне майно було передане позивачу по акту приймання – передачі і таким чином у позивача виникло право власності на зазначене майно, відповідно до ст.128 ЦК України (1963р.) чинного на момент укладення договору.

Договір безоплатної передачі майна у власність від 01.11.1996р не визнаний недійсним, укладений сторонами договору в простій письмовій формі є чинним на день розгляду справи.

Згідно наданого відзиву (вих..№0241/19836 від 17.06.2008р) ТОВ „Лев” з позовом згоден і вважає, що право власності на комплекс будівлі клубу та танцювальний майданчик перейшло до позивача з моменту підписання акту приймання – передачі і ніяких претензій до позивача не має.

Відповідно до ст.128 ЦК України (1963р.) чинного в момент укладання договору купівлі – продажу, право власності у покупця по договору виникає з моменту передачі майна (речі), якщо інше не передбачено законом.

Таким чином, право власності у позивача відповідно до ст.128 ЦК України (1963р) виникло з 01.11.1996р, тобто з моменту передачі майна.

Позивач звернувся до КП „Бюро технічної інвентаризації” Ясинуватської міської ради про реєстрацію права власності на об’єкти нерухомості, які були отримані підприємством за договором безоплатної передачі, однак рішенням реєстратора від 21.04.2008р позивачу було відмовлено в зв’язку з тим, що надані документи не входять до переліку документів, які необхідні для реєстрації права власності на нерухоме майно.

З урахуванням викладених обставин, позивач звернувся до суду із позовом про визнання права власності на спірні об’єкти.

Господарський суд вважає вимоги позивача такими, що підлягають частковому задоволенню з огляду на наступне.

Відповідно до ст.15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Позивач у відповідності до договору на безоплатну передачу майна у власність від 01.11.1996р придбав у власність комплекс клубу „Восточний”, розташований по вул.Героїв м.Авдіївка, а саме будівлю клубу (літера А-1) площею 621,7кв.м., ганок (літера а-а3) площею 32,9кв.м., підвал (літера а4) площею 44,9кв.м., сарай (літера Б) площею 39,8кв.м. та танцювальний майданчик, розташований в Парку залізничників у м.Авдіївка, який складається з естради (літера А-1) площею 23,1кв.м., танцювального майданчику (літера І) площею 553,7кв.м., тротуару (літера ІІ) площею 54,8кв.м., право власності на яке у нього виникло з моменту його передачі по акту приймання-передачі з урахуванням приписів ст.128 ЦК України, що діяв на час укладення договору.

Відповідно до ст.392 ЦК України власник майна може пред’явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки договір купівлі – продажу спірного майна не визнаний недійсним, то у позивача виникло право власності на дане майно по договору з моменту його передачі відповідачем, тобто з 01.11.1996р, тому вимоги позивача є обґрунтованими і підлягають задоволенню.

Позивач також надав витяги з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельних ділянок, з яких убачається, що КП „Ера” є користувачем земельних ділянок по вул.Героїв та парку Залізничників (вул.Чистякова м.Авдіївка), на яких розташовані спірні об’єкти нерухомості.

Судом не прийняті до уваги пояснення відповідача, що зазначене майно є безхазяйним, оскільки в листі Авдієвської міської ради від 18.01.2008р мова йде про постановку на облік як безхазяйного майна клубу ім..Жовтневої революції по вул.Поштовій,44, а не вул.Героїв м.Авдіївка. Відповідачем не надані докази того, що Клуб ім..Жовтневої революції по вул.Поштовій,44 та Клуб „Восточний” по вул.Героїв м.Авдіївка є одним об’єктом нерухомості. КП „БТІ” пояснила, що дані про зміну найменування клубу та поштової адреси відсутні і не приймались, об’єкт до комунальної власності не передавався. На запит суду Виконавчий комітет Авдієвської міської ради щодо спірного об’єкту відповіді не надав.

Щодо позовних вимог позивача про зобов’язання відповідача зареєструвати право власності на спірні об’єкти нерухомості, то в цій частині провадження по справі підлягає припиненню на підставі п.1 ст.80 ГПК України, оскільки спір носить публічно – правовий характер і КП „БТІ” здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухомість як делеговані функції від імені держави і відносно цих дій є органом, що здійснює владні повноваження.

Отже, даний спір не підлягає розгляду в господарському суді, оскільки спірні правовідносини між сторонами не носять господарський характер, а з урахуванням норм ст.3 КАСУ є справою адміністративної юрисдикції і підлягає розгляду в порядку адміністративного судочинства відповідно до ст.17КАС України.

Враховуючи, що за висновками суду, з боку відповідача не було припущено будь-яких неправильних дій, внаслідок яких виник спір по цій справі, судові витрати у відповідності із ст.49 Господарського процесуального кодексу України підлягають віднесенню на позивача повністю.

Керуючись ст.128 ЦК України (1963р.), ст.ст. 15,392 Цивільного кодексу України, ст.ст.12, 33, 43, 49, ст.80 п.1, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд,

ВИРІШИВ:

Позов Колективного підприємства „Ера” до КП „Бюро технічної інвентаризації” Ясинуватської міської ради, третя особа без самостійних вимог на предмет позову ТОВ „Лев” про визнання права власності на комплекс клубу „Восточний”, розташований по вул.Героїв м.Авдіївка, а саме будівлю клубу (літера А-1) площею 621,7кв.м., ганок (літера а-а3) площею 32,9кв.м., підвал (літера а4) площею 44,9кв.м., сарай (літера Б) площею 39,8кв.м. та танцювальний майданчик, розташований в Парку залізничників у м.Авдіївка, який складається з естради (літера А-1) площею 23,1кв.м., танцювального майданчику (літера І) площею 553,7кв.м., тротуару (літера ІІ) площею 54,8кв.м.,, а також про зобов’язання відповідача зареєструвати право власності на спірні об’єкти нерухомості – задовольнити частково.

Визнати за Колективним підприємством „Ера” (86065 м.Авдіївка, вул.Комунальна,2а, код ОКПО 20320238) право власності на комплекс приміщень клубу „Восточний”, розташований по вул.Героїв м.Авдіївка загальною площею 800,8кв.м., а саме будівлю клубу (літера А-1) площею 621,7кв.м., ганок (літера а-а3) площею 32,9кв.м., підвал (літера а4) площею 84,4кв.м., сарай (літера Б) площею 39,8кв.м. та танцювальний майданчик, розташований в парку залізничників м.Авдіївка, а саме: естрада (літера А-1) площею 23,1кв.м., танцювальна площадка (літера І) площею 553,7кв.м., тротуар (літера ІІ) площею 54,8кв.м.

В іншій частині позову провадження у справі припинити.

Судові витрати у справі покласти на позивача.

Рішення може бути оскаржене протягом 10 днів з дня його прийняття до Донецького апеляційного господарського суду.

Суддя