Рішення № 18479381, 05.09.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.09.11 Справа № 13/420/09-11/206/10

Суддя Гончаренко С.А.

Господарський суд Запорізької області у складі:

головуючий суддя Гончаренко С.А.,

при секретарі судового засідання Вака В.С.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні матеріали справи

за позовом: Регіональне відділення Фонду державного майна України по запорізькій області (вул. Перемоги,50, м. Запоріжжя, 69001)

до відповідача 1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Запоріжжитлоінвестбуд»(юридична адреса: вул. Бородинська, буд. 14, м.Запоріжжя, 69096; фактична адреса: вул. Лахтинська, 13-а, м. Запоріжжя, 69076)

до відповідача 2: Товариство з обмеженою відповідальністю «АРМАСС»(вул.Леніна, буд. 15а, с. Новослобідка, Запорізький район, Запорізька область, 70423)

за участю: Прокурор Запорізької області (вул. Матросова, 29а, м. Запоріжжя, 69057)

у присутності представників:

позивача: ОСОБА_1 дов.№01/234 від 20.10.2010р.;

відповідача 1: Багмет С.В. ліквідатор;

відповідача 2: не зявився;

прокурора: Тронь Г.М. прокурор прокуратури Запорізької області

про: зобовязання повернути майно, -

ВСТАНОВИВ:

До господарського суду Запорізької області надійшла позовна заява Регіонального відділення Фонду державного майна по Запорізькій області про зобовязання товариства з обмеженою відповідальністю «Запоріж-житлоінвестбуд»повернути мано обєкт незавершеного будівництва житловий будинок по вул. Бочарова, буд. 34а у м. Вільнянську Запорізької області за актом прийому-передачі.

Ухвалою від 22.06.2010р. справа прийнята до розгляду даним складом суду. З метою витребування додаткових доказів та для надання можливості сторонам нормативно та документально обґрунтувати свої доводи і заперечення судовий розгляд неодноразово відкладався, строк розгляду справи продовжувався.

10.12.2010 року позивачем заявлено клопотання, в якому регіональне відділення Фонду держаного майна по Запорізькій області повідомило суд про продаж спірного обєкту товариству з обмеженою відповідальністю «АРМАСС». Позивач просив залучити дану особу до участі у справі в якості другого відповідача та зобовязати її повернути обєкт незавершеного будівництва житловий будинок по вул. Бочарова, буд. 34а у м. Вільнянську Запорізької області за актом прийому-передачі регіональному відділенню Фонду державного мана по Запорізькій області.

Клопотання позивача відповідає вимогам діючого законодавства, зокрема ст. 22 Господарського процесуального кодексу України, не порушує прав та охоронюваних законом інтересів сторін учасників судового процесу та інших осіб, тому судом прийнято до розгляду.

Ухвалою від 10.12.2010р. до участі у справі в якості другого відповідача залучено товариство з обмеженою відповідальністю «АРМАСС».

В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає, що на підставі рішення зборів учасників ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»від 06.07.2004р. (протокол №2) регіональне відділення Фонду державного майна України по запорізькій області прийнято до складу учасників з внеском до статутного фонду ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд» державного майна обєкта незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Вільнянськ, вул. Бочарова, буд. 34.

Вступаючи до ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»РВ ФДМУ розраховувало на те, що обєкт незавершеного будівництва житловий будинок буде добудовано і введено в експлуатацію.

У встановлений термін будівництво закінчено не було, обєкт в експлуатацію не введено. Дана обставина слугувала підставою для прийняття позивачем рішення про вихід із складу учасників та повернення обєкта незавершеного будівництва. Заяву про вихід учасника було задоволено, а в поверненні обєкту відмовлено.

Більш за це, спірний обєкт відповідачем-1 в порушення норм чинного законодавства було продано товариству з обмеженою відповідальністю «АРМАСС».

Відповідач-1 проти задоволення позову заперечує, при цьому, вважає заявлені вимоги безпідставними та необґрунтованими. Зокрема зазначає, що Статутом ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»встановлено, що частка РВ ФДМУ внесена обєктом незавершеного будівництва, а ні правом користування цим обєктом, а відтак обєкт передано у власність.

Частка позивача на момент подання заяви про вихід з товариства складає 37,6% статутного капіталу. Товариство не надало згоди про повернення частки в натуральній формі, у звязку з тим, що вклало значні грошові кошти в добудову обєкт та значно покращило його стан. Відповідно до ст. 54 Закону України «Про господарські товариства»виплата вартості частки у статутному капіталі провадиться після затвердження звіту за рік, в якому учасник вийшов з товариства і в строк до 12 місяців з дня виходу.

Виходячи з цього, вважає, що у позивача не виникло право вимоги витребування майна в натуральній формі.

Відповідач-2 (ТОВ «АРМАСС») також заперечує проти задоволення позову, при цьому вважає себе добросовісним набувачем спірного обєкту. Зокрема стверджує, що відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

28.05.2010 р. між ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд», в особі голови ліквідаційної комісії Багмета С.В. та ТОВ «АРМАСС», в особі директора Омельченко О.Г. було укладено договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва, житлового багатоповерхового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, м. Вільнянськ, вул. Бочарова, буд. 34.

Договір був нотаріально посвідчений. Нотаріусом було перевірено наявність заборон щодо зазначеного майна, було встановлено, що воно не є предметом договору іпотеки, як внесок до статутного фонду юридичних осіб не переданий, під арештом, забороною, в судовому спорі, в податковій заставі не перебуває, відносно нього не укладено будь-яких договорів щодо відчуження, користування з іншими особами, та прав третіх осіб (прав наймача, права користування в тому числі права довічного користування тощо) як в межах, так і за межами України не має.

Вимоги позивача вважає безпідставними виходячи з приписів ст. 148 ЦК України та ст. 54 Закону України «Про господарські товариства»якими встановлено, що при виході учасника з товариства з обмеженою відповідальністю йому виплачується вартість частини майна товариства, пропорційна його частці у статутному (складеному) капіталі. На вимогу учасника та за згодою товариства виплата вартості частини майна товариства може бути замінена переданням майна в натурі. Якщо вклад до статутного фонду був здійснений шляхом передання права користування майном, відповідне майно повертається учасникові без виплати винагороди. Виплата проводиться після затвердження звіту за рік, в якому він вийшов з товариства, і в строк до 12 місяців з дня виходу.

Вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін та ретельно вивчивши додатково надані докази, встановив наступні обставини.

На підставі рішення зборів учасників ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»від 06.07.2004р. (протокол №2) регіональне відділення Фонду державного майна України по запорізькій області прийнято до складу учасників з внеском до статутного фонду ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»державного майна обєкта незавершеного будівництва житлового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, м. Вільнянськ, вул. Бочарова, буд. 34.

Обєкт передано до статутного фонду ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд» згідно акту приймання-передачі від 09.09.20004р.

У відповідності до пп. 3.1 Статуту метою Товариства є одержання прибутку та використання його в інтересах Товариства, в тому числі, для завершення будівництва та введення в експлуатацію обєкта незавершеного будівництва житлового будинку (з правом перепрофілювання), розташованого за адресою: Запорізька область, м. Вільнянськ, вул. Бочарова, 34, протягом 2004-2008 років.

Згідно з п.7.3 Статуту недержавні учасники забезпечують виконання будівельно-монтажних робіт по обєкту згідно проектно-кошторисної документації та фінансових надходжень та в строк до 31.12.2008р. оформлюють документацію по завершенню будівництва житлового будинку і вводу його в експлуатацію.

Обєкт незавершеного будівництва було внесено до статутного воду ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»в порядку ст. 6 Закону України «Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва».

Статтею 19 Закону України «Про особливості приватизації обєктів незавершеного будівництва»та п.70 Державної програми приватизації на 2000-2002 роки встановлені обовязкові умови приватизації обєктів незавершеного будівництва, зокрема:

- встановлення строку завершення будівництва обєкта незавершеного будівництва;

- заборона відчуження обєкта незавершеного будівництва та земельної ділянки, на якій розташований цей обєкт, до завершення будівництва та введення обєкта в експлуатацію.

У грудні 2008 року проведено обстеження обєкта незавершеного будівництва і встановлено, що обовязкова умова приватизації не виконана, обєкт не введено в експлуатацію та недобудовано, про що, 02.12.2008р. складено акт.

Наказом від 28.07.2009р. № 297 РВ ФДМУ прийняло рішення про вихід зі складу учасників ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд».

Листом від 05.08.2009р. № 11-05-04410 РВ ФДМУ повідомило ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд» про свій вихід зі складу учасників.

Протоколом загальних зборів учасників № 4 від 17.08.2009р. було задоволено заяву РВ ФДМУ щодо виходу зі складу учасників ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»та відмовлено Відділенню в поверненні обєкта незавершеного будівництва житлового будинку у м. Вільнянську, вул.Бочарова, 34.

Цим же протоколом було вирішено розподілити частки у статутному капіталі Товариства наступним чином - ТОВ «АРМАСС»- частка складає 32864,00 грн., що дорівнює 100% статутного капіталу. Таким чином, одноосібним учасником Товариства є ТОВ «АРМАСС».

28.05.2010 р. між ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд», в особі голови ліквідаційної комісії Багмета С.В. та ТОВ «АРМАСС», в особі директора Омельченко О.Г. було укладено договір купівлі-продажу обєкта незавершеного будівництва, житлового багатоповерхового будинку, розташованого за адресою: Запорізька область, Вільнянський район, м. Вільнянськ, вул. Бочарова, буд. 34.

До матеріалів справи сторонами надано витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, відповідно до якого, право власності на спірне майно зареєстровано за ТОВ «АРМАСС», а підставою виникнення права власності вказано договір оренди землі від 14.06.2010р.

Відповідно до частини 2 ст. 35 Господарського процесуального кодексу України факти, встановлені рішенням господарського суду (іншого органу, який вирішує господарські спори), за винятком встановлених рішенням третейського суду, під час розгляду однієї справи, не доводяться знову при вирішенні інших спорів, в яких беруть участь ті самі сторони.

В Постанові Вищого господарського суду України від 12.05.2010р. по справі №13/420/09 зазначено, що Товариство не набувало права власності на оспорюване майно до його приватизації, яка могла бути здійснена лише після завершення будівництва обєкту та введення його в експлуатацію.

За обєкт незавершеного будівництва державі не були сплачені кошти, що само по собі суперечить принципам приватизації, оскільки безоплатна приватизація чинним законодавством України не передбачена.

Таким чином, ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»не мало права продавати обєкт незавершеного будівництва - житловий будинок, розташований за адресою: Запорізька область. м. Вільнянськ. вул. Бочарова. 34, так як не було власником цього обєкту, а також не мало повноважень від РВ ФДМУ укладати будь-які угоди цивільно-правового характеру стосовно вказаного будинку.

При таких обставинах всі укладені ТОВ “Запоріжжитлоінвестбуд” договори цивільно-правового характеру щодо спірного обєкту, в тому числі і з ТОВ “АРМАСС” договір купівлі-продажу, на який посилається ТОВ “Запоріжжитлоінвестбуд”, суперечать ч.1 ст.203 ЦК України, так як порушують публічний порядок (незаконне заволодіння майном держави) і відповідно до ст.228 ЦК України є нікчемними.

ТОВ “Запоріжжитлоінвестбуд” і ТОВ “АРМАСС” на неодноразові вимоги суду не надали вказаний договір, а також його реквізити.

Крім того, порядок виходу державного учасника зі складу ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»обумовлений в Статуті вказаного товариства, в п.14.2 ст.14 «Умови виходу державного учасника товариства»якого чітко встановлено, що при виході РВ ФДМУ зі складу учасників товариства обєкт незавершеного будівництва повертається до державної власності.

Тобто, ще при входженні до складу учасників ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»було досягнуто згоди про повернення вкладу РВ ФДМУ в натурі, у випадку його виходу зі складу Товариства.

При цьому, повернення обєкту до державної власності не ставиться в залежність від господарської діяльності ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд».

Оскільки на час вирішення спору спірне майно знаходиться у ТОВ «АРМАСС»господарський суд вважає, що позовні вимоги заявлені регіональним відділенням Фонду державного майна України по Запорізькій області до відповідача-2 обґрунтовано та підлягають задоволенню.

У задоволенні позовних вимог до ТОВ «Запоріжжитлоінвестбуд»слід відмовити.

Судові витрати віднести на відповідача-2.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити.

Зобовязати Товариство з обмеженою відповідальністю «АРМАСС»(вул.Леніна, буд. 15а, с. Новослобідка, Запорізький район, Запорізька область, 70423, ЄДРПОУ 20500236) повернути Регіональному відділенню Фонду державного майна України по Запорізькій області (вул. Перемоги, буд 50, м.Запоріжжя, 69001, ЄДРПОУ 20495280) майно обєкт незавершеного будівництва житловий будинок по вул. Бочарова, буд. 34а у м. Вільнянську Запорізької області за актом прийому-передачі у десятиденний строк з дня набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМАСС»(вул.Леніна, буд. 15а, с. Новослобідка, Запорізький район, Запорізька область, 70423, ЄДРПОУ 20500236) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (банк одержувача Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200, символ звітності банку 095) 85,00 грн. державного мита. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «АРМАСС»(вул.Леніна, буд. 15а, с. Новослобідка, Запорізький район, Запорізька область, 70423, ЄДРПОУ 20500236) на користь державного бюджету Орджонікідзевського району м. Запоріжжя (банк отримувач: головне управління Державного казначейства України у Запорізькій області; МФО 813015, код ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31218264700007, код бюджетної класифікації 22050003, символ звітності банку 264) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

У відношенні товариства з обмеженою відповідальністю «Запоріжжитлоінвестбуд»в позові відмовити.

СуддяС.А.Гончаренко

В судовому засіданні 05.09.2011р. оголошені вступна та резолютивна частини рішення. Повний текст рішення складений та підписаний 12.09.2011р.