Рішення № 18479358, 08.09.2011, Господарський суд Запорізької області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.09.11 Справа № 30/5009/4214/11

Суддя Кагітіна Л.П.

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма “Авангард” (71160, с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, вул. Чапаєва, 34)

до Осипенківської сільської ради (71160, с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, вул. Маріупольське шосе, 23)

про визнання права власності,

Суддя Кагітіна Л.П.

За участю представників сторін та учасників процесу:

від позивача ОСОБА_1 (довіреність б/н від 12.07.2011 р.)

від відповідача не зявився;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма “Авангард” звернулося в господарський суд Запорізької області з позовом до Осипенківської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно.

Обґрунтовуючи позовні вимоги, в своїй позовній заяві позивач зазначив, що 10 січня 2003 року членами колишнього КСП «ім. Чапаєва»було проведено загальні збори, на яких було прийнято рішення про передачу майна, залишене під кредиторську заборгованість на загальну суму 806235,15 грн., на баланс правонаступника КСП «ім. Чапаєва»- ТОВ Агрофірма «Авангард». Також, на зборах було прийнято рішення про повноваження ліквідаційної комісії в разі погашення кредиторської заборгованості правонаступником щодо передачі останньому майна, яке було залишено для погашення заборгованості КСП ім. Чапаєва, у власність. ТОВ Агрофірма «Авангард»погасило кредиторську заборгованість в повному обсязі, внаслідок чого рішенням ліквідаційної комісії та комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування майнових відносин (протокол № 13 від 10.04.2004 р.) було передано у власність позивачу нерухоме майно, яке було залишено для погашення кредиторської заборгованості КСП «ім. Чапаєва», а саме: будівлі та споруди молочнотоварної ферми, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Манжиєва 58; будівлі та споруди цеху з переробки соняшнику з належними до неї спорудами, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район с. Осипенко, вул. Комунарів-Чапаєва 73/82; будівлі та споруди водокачки, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, провулок Дружби 37; будівлі та споруди будівельного цеху, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва 60.

Згідно довідок пенсійного фонду України № 3758/03 від 02.11.09 року, № 4357/02 від 06.10.2010 року ТОВ Агрофірма «Авангард»проводило виплату пільгових пенсій колишнім працівникам КСП «ім. Чапаєва». За період з 01 квітня 2000 р. по серпень 2010 р. позивачем було виплачено пільгових пенсій на загальну суму 275823,51 грн. В рахунок цих майнових паїв та на підставі довідок Пенсійного фонду України, майновою комісією КСП «ім. Чапаєва», було вирішено (протокол № 15 від 12.11.2010 р.) виділити ТОВ Агрофірма «Авангард»в натурі наступне нерухоме майно, а саме: будівлі та споруди тракторної бригади № 4, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Зелена 70; будівлі та споруди тракторної бригади № 3, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 33; будівлі та споруди автогаражу, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 11; будівлі та споруди контори, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва, 56; будівлі та споруди механізованої майстерні, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 9; будівлі та споруди вівцетоварної ферми, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 31.

Вказане вище нерухоме майно було виділено в натурі та передано позивачу на підставі актів приймання-передачі, а саме: акт приймання-передачі № б/н від 10.04.2004 р., акт приймання-передачі № б/н від 12.11.2010 р., акт приймання-передачі № б/н від 12.11.2010 р.

Як вбачається зі свідоцтва № 1091 про право власності на майновий пай І-ЗП № 00100043 від 30.09.2010 року, свідоцтва № 1092 про право власності на майновий пай І-ЗП № 00100044 від 04.10.2010 року ТОВ Агрофірма «Авангард»належить майно КСП «ім. Чапаєва»на суму 842134,69 грн.

За замовленням ТОВ Агрофірма «Авангард»Бердянським районним бюро технічної інвентаризації проведено роботу по виготовленню технічних паспортів на обєкти нерухомості виділені у власність позивачу.

Позивач вважає, що ТОВ Агрофірма «Авангард»з дати складання актів прийомупередачі майна набуло право власності на дане майно у порядку визначеному законом, зокрема шляхом виділу в натурі майна реорганізованого КСП «ім. Чапаєва»власнику майнового сертифікату.

З посиланням на викладені у позовній заяві обставини та приписи ст.ст. 15, 16, 182, 316, 317, 319, 328, 392 ЦК України, ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ст.ст. 5, 7, 8, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», пункти 8, 15 «Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затв. Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 р. № 62, позивач просить визнати право власності на зазначене у позовній заяві нерухоме майно.

Ухвалою господарського суду Запорізької області від 26.07.2011 р. порушено провадження у справі № 30/5009/4214/11, розгляд якої призначено на 25.08.2011 р.

В судовому засіданні 25.08.2011 р. позивач, в порядку ст. 22 ГПК України, уточнив позовні вимоги. Остаточно просить визнати за ТОВ Агрофірма «Авангард»право власності на:

Будівлі та споруди молочнотоварної ферми, що складаються з: будівля телятника № 2 літ. «А»площею 1708,6 кв.м., основна будівля корівника № 4 літ. «Б»площею 1692,7 кв.м., основна будівля корівника № 3 літ. «Б1»площею 1583,6 кв.м., прибудова літ. «б»площею 247,0 кв.м., прибудова літ. «б1»площею 9,8 кв.м., основна будівля корівника № 5 літ. «В»площею 1676,6 кв.м., прибудова літ. «в»площею 38,3 кв.м., будівля корівника № 6 літ «Г»площею 1702,10 кв.м., будівля телятника № 7 літ. «Д»площею 1688,10 кв.м., основна будівля телятника-профілакторію літ. «Ж»площею 1682,0 кв.м., прибудова літ. «ж»площею 87,0 кв.м., основна будівля молоко-пункта літ. «Е»площею 126,1 кв.м., прибудова літ. «е»площею 124,6 кв.м, будинок тваринників літ «И»площею 552 кв.м., під літ. «И»підвал площею 85,9 кв.м., до літ. «И»ґанок, до літ. «И»козирок, будівля вагової літ «З»площею 10,4 кв.м, навіс літ. «О»площею 18,0 кв.м., вбиральня літ. «К», силосна яма літ. «Л», водонапірна башта літ. «М», пожежне водоймище літ. «Н», ворота № 1, паркан № 2, паркан № 3, ворота № 4, вимощення І., які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Манжиєва 58.

Будівлі та споруди цеху з переробки соняшнику з належними до неї спорудами, що складаються з: основної будівлі маслоцеху літ. «А»площею 118,5 кв.м., прибудови літ. «а» площею 63,6 кв.м., прибудови літ. «а1»площею 57,7 кв.м., будівлі комори літ. «Б»площею 141,8 кв.м., до «Б»ґанок, до «Б»козирок, вбиральня літ. «Г», навіс літ. «Д» площею 12,8 кв.м., навіс літ. «Е»площею 23,7 кв.м., навіс літ. «Ж»площею 10,2 кв.м., басейн літ. «В», паркан № 1, паркан № 3, ворота № 2, ворота № 5, хвіртка № 4, замощення І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Комунарів-Чапаєва 73/82.

Будівлі та споруди водокачки, що складається з: основною будівлі водокачки літ. «А»площею 18,2 кв.м., сараю літ. «Б»площею 27,1 кв.м., сараю літ. «В»площею 5,5 кв.м., хвіртки № 1, паркану № 2, ємкістю літ. «Г», які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, провул. Дружби, 37.

Будівлі та споруди будівельного цеху, що складаються з: столярної майстерні літ. «А» площею 209,9 кв.м., складу цементу літ. «Б»площею 178,8 кв.м., будівлі котельні літ. «В»площею 49,8 кв.м., сараю літ. «Г»площею 44,0 кв.м., сараю літ. «Д»площею 38,9 кв.м., вбиральні літ. «Ж», басейну літ. «Е», паркану № 1, хвіртки № 2, паркану № 3, воріт № 4, хвіртки № 5, воріт № 6, паркану № 7, замощення І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва, 60.

Будівлі та споруди тракторної бригади № 4, що складаються з: будівлі тракторної бригади літ. «А»площею 216,0 кв.м., будівлі складу ПММ літ. «В»площею 31,4 кв.м., будівлі літ. «Д»площею 11,1 кв.м., навіс літ. «Б»площею 55,0 кв.м., басейн літ. «Г», відмостки І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Зелена, 70.

Будівлі та споруди тракторної бригади № 3, що складається з: основною будівлі літ. «А»площею 98,0кв.м., літньої кухні літ. «Б»площею 23,3 кв.м., будівлі ПММ літ. «Г»площею 23,4 кв.м., навісу літ. «В»площею 21,3 кв.м., бані літ. «Д»площею 15,3 кв.м., будівлі складу «И» площею 185,5 кв.м., льоху літ. «Е»площею 7,4 кв.м., вбиральні «Ж», басейну літ. «З», відмостки І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 33.

Будівлі та споруди автогаражу, що складаються з: основної будівлі автогаражу літ. «А»площею 694,3 кв.м., оглядової ями літ. «в А»площею 6,0 кв.м. (п'ять штук), прибудови літ. «а»67,2 кв.м., прибудови літ. «а1»39,0 кв.м., прибудови літ. «а2»15,3 кв.м., прибудови літ. «а3»74,2 кв.м., прибудови літ. «а4»7,6 кв.м., будівлі АЗС літ. «Б»площею 65,7 кв.м., навісу літ. «В»площею 55,1 кв.м., басейну літ. «Г», паркану № 1, вимощення І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 11.

Будівлі та споруди контори, що складаються з: основної будівлі контори літ. «А»площею 87,8 кв.м., прибудови літ. «а»площею 77,2 кв.м., котельні літ. «Б»площею 12,7 кв.м., басейну літ. «В», паркану № 1, відмостки І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва, 56.

Будівлі та споруди механізованої майстерні, що складаються з: основної будівлі майстерні літ. «А»площею 1127,5 кв.м., прибудови літ. «А1»площею 191,5 кв.м., прибудови літ. «А2»площею 362,5 кв.м., прибудови літ. «а»площею 27,3 кв.м., прибудови літ. «а1»площею 19,6 кв.м., будівлі складу літ. «Б»площею 1026,9 кв.м., котельні літ. «В»площею 63,7 кв.м., будівлі літ. «Г»площею 102,2 кв.м., будівлі літ. «Д»площею 127,6 кв.м., будівлі ПММ № 1 літ. «И»площею 97,9 кв.м., будівлі ПММ № 2 літ. «К»площею 16,6 кв.м., будівлі прохідної літ. «Л»площею 14,8 кв.м., льоху літ. «М»площею 12,4 кв.м, вбиральні літ. «З», басейну літ. «Е», колодязю літ. «Ж», воріт №1, хвіртки №2, паркану №3, паркану №4, паркану №5, вимощення І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 9.

10. Будівлі та споруди вівцетоварної ферми, що складаються з: основної будівлі вівцеферми літ. «А»площею 744 кв.м., тамбуру літ. «а»площею 15,5 кв.м., будівлі вівцеферми літ. «А1»площею 806,4 кв.м., основної будівлі вівцеферми літ. «А2»площею 744 кв.м., тамбуру літ. «а1»площею 10,8 кв.м., тамбуру літ. «а2»площею 15,6 кв.м, будівлі літ. «Б»площею 1487,1 кв.м., паркану № 1, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 31.

Заява позивача не суперечить нормам ст. 22 ГПК України, а тому прийнята судом.

На підставі ст. 77 ГПК України розгляд справи було відкладено до 08.09.2011 р.

За письмовим клопотанням представника позивача розгляд справи здійснювався без застосування технічних засобів фіксації судового процесу.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав. Звернувся до суду із заявою про уточнення найменування відповідача у справі. Просить замість зазначеного у позовній заяві відповідача Територіальна громада с. Осипенко в особі Осипенківської сільської ради вважати відповідачем у справі Осипенківську сільську раду.

Клопотання позивача судом задовольняється.

Відповідач Осипенківська сільська рада письмовий відзив на позовну заяву не надав, повноважного представника в судове засідання знов не направив, натомість, надіслав клопотання про розгляд справи за відсутності його представника.

Враховуючи достатність матеріалів справи для розгляду позовної заяви, відсутність перешкод у її розгляді, суд дійшов висновку про можливість задоволення клопотання відповідача та розгляду справи за відсутності його представника.

Стаття 75 ГПК України дозволяє суду розглянути спір за наявними в справі матеріалами, у випадку, якщо відзив на позов та витребувані судом документі не надані.

В судовому засіданні 08.09.2011 р. оголошено вступну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача, суд

ВСТАНОВИВ:

10 січня 2003 року членами колишнього КСП «ім. Чапаєва»було проведено загальні збори на яких було прийнято рішення про передачу майна, яке було залишено під кредиторську заборгованість на загальну суму 806235,15 грн., на баланс правонаступника КСП «ім. Чапаєва»- ТОВ Агрофірма «Авангард». Також, на зборах було прийнято рішення про повноваження ліквідаційної комісії вразі погашення кредиторської заборгованості правонаступником щодо передачі останньому майна, яке було залишено для погашення заборгованості КСП ім. Чапаєва, у власність. ТОВ Агрофірма «Авангард»погасило кредиторську заборгованість в повному обсязі, внаслідок чого рішенням ліквідаційної комісії та комісії з організації вирішення майнових питань, що виникають в процесі реформування майнових відносин (протокол № 13 від 10.04.2004 р.) було передано у власність позивачу нерухоме майно, яке було залишено для погашення кредиторської заборгованості КСП «ім. Чапаєва», а саме: будівлі та споруди молочнотоварної ферми, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Манжиєва, 58; будівлі та споруди цеху з переробки соняшнику з належними до неї спорудами, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район с. Осипенко, вул. Комунарів-Чапаєва, 73/82; будівлі та споруди водокачки, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, провулок Дружби, 37; будівлі та споруди будівельного цеху, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва, 60.

Згідно довідок пенсійного фонду України № 3758/03 від 02.11.09 року, № 4357/02 від 06.10.2010 року ТОВ Агрофірма «Авангард»проводило виплату пільгових пенсій колишнім працівникам КСП «ім. Чапаєва». За період з 01 квітня 2000 р. по серпень 2010 р. позивачем було виплачено пільгових пенсій на загальну суму 275823,51 грн. В рахунок цих майнових паїв та на підставі довідок Пенсійного фонду України, майновою комісією КСП «ім. Чапаєва», було вирішено (протокол № 15 від 12.11.2010 р.) виділити ТОВ Агрофірма «Авангард»в натурі наступне нерухоме майно, а саме: будівлі та споруди тракторної бригади № 4, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Зелена, 70; будівлі та споруди тракторної бригади № 3, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 33; будівлі та споруди автогаражу, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 11; будівлі та споруди контори, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва, 56; будівлі та споруди механізованої майстерні, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 9; будівлі та споруди вівцетоварної ферми, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 31.

Судом встановлено, що вказане вище нерухоме майно було виділено в натурі та передано позивачу, що підтверджується наявними в матеріалах справи актами приймання-передачі, а саме: акт приймання-передачі № б/н від 10.04.2004 р., акт приймання-передачі № б/н від 12.11.2010 р., акт приймання-передачі № б/н від 12.11.2010 р.

Як вбачається зі свідоцтва № 1091 про право власності на майновий пай І-ЗП № 00100043 від 30.09.2010 року, свідоцтва № 1092 про право власності на майновий пай І-ЗП № 00100044 від 04.10.2010 року ТОВ Агрофірма «Авангард»належить майно КСП «ім. Чапаєва»на суму 842 134,69 грн.

За замовленням ТОВ Агрофірма «Авангард»Бердянським районним бюро технічної інвентаризації проведено роботу по виготовленню технічних паспортів на обєкти нерухомості виділені у власність позивачу.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 04.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Манжиєва, 58 знаходиться: будівля телятника № 2 літ. «А»площею 1708,6 кв.м., основна будівля корівника № 4 літ. «Б»площею 1692,7 кв.м., основна будівля корівника № 3 літ. «Б1»площею 1583,6 кв.м., прибудова літ. «б»площею 247,0 кв.м., прибудова літ. «б1»площею 9,8 кв.м., основна будівля корівника № 5 літ. «В»площею 1676,6 кв.м., прибудова літ. «в»площею 38,3 кв.м., будівля корівника № 6 літ «Г» площею 1702,10 кв.м., будівля телятника № 7 літ. «Д»площею 1688,10 кв.м., основна будівля телятника-профілакторію літ. «Ж»площею 1682,0 кв.м., прибудова літ. «ж»площею 87,0 кв.м., основна будівля молоко-пункта літ. «Е»площею 126,1 кв.м., прибудова літ. «е»площею 124,6 кв.м, будинок тваринників літ «И»площею 552 кв.м., під літ. «И»підвал площею 85,9 кв.м., до літ. «И»ґанок, до літ. «И»козирок, будівля вагової літ «З»площею 10,4 кв.м, навіс літ. «О» площею 18,0 кв.м., вбиральня літ. «К», силосна яма літ. «Л», водонапірна башта літ. «М», пожежне водоймище літ. «Н», ворота № 1, паркан № 2, паркан № 3, ворота № 4, вимощення І.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 08.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, провулок Дружби, 37 знаходиться: основна будівля водокачки літ. «А»площею 18,2 кв.м., сарай літ. «Б»площею 27,1 кв.м., сарай літ. «В»площею 5,5 кв.м., хвіртка № 1, паркан № 2, ємкість літ. «Г».

Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 08.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Комунарів-Чапаєва, 73/82 знаходиться: основна будівля маслоцеху літ. «А»площею 118,5 кв.м., прибудова літ. «а»площею 63,6 кв.м., прибудова літ. «а1»площею 57,7 кв.м., будівля комори літ. «Б»площею 141,8 кв.м., до «Б»ґанок, до «Б»козирок, вбиральня літ. «Г», навіс літ. «Д»площею 12,8 кв.м., навіс літ. «Е»площею 23,7 кв.м., навіс літ. «Ж»площею 10,2 кв.м., басейн літ. «В», паркан № 1, паркан № 3, ворота № 2, ворота № 5, хвіртка № 4, замощення І.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 04.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва, 60 знаходиться: столярна майстерня літ. «А»площею 209,9 кв.м., склад цементу літ. «Б»площею 178,8 кв.м., будівля котельні літ. «В»площею 49,8 кв.м., сарай літ. «Г»площею 44,0 кв.м., сарай літ. «Д»площею 38,9 кв.м., вбиральня літ. «Ж», басейн літ. «Е», паркан № 1, хвіртка № 2, паркан № 3, ворота № 4, хвіртка № 5, ворота № 6, паркан № 7, замощення І.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 08.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Зелена, 70 знаходиться: будівля тракторної бригади літ. «А»площею 216,0 кв.м., будівля складу ПММ літ. «Б» площею 31,4 кв.м., будівля літ. «Д»площею 11,1 кв.м., навіс літ. «Б»площею 55,0 кв.м., басейн літ. «Г», відмостка І.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 04.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 33 знаходиться: основна будівля літ. «А»площею 98,0кв.м., літня кухня літ. «Б» площею 23,3 кв.м., будівля ПММ літ. «Г»площею 23,4 кв.м., навіс літ. «В»площею 21,3 кв.м., баня літ. «Д»площею 15,3 кв.м., будівля складу «И»площею 185,5 кв.м., льох літ. «Е»площею 7,4 кв.м., вбиральня «Ж», басейн літ. «З», відмостка І.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 08.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 11 знаходиться: основна будівля автогаражу літ. «А»площею 694,3 кв.м., оглядова яма літ. «в А»площею 6,0 кв.м. (п'ять штук), прибудова літ. «а»67,2 кв.м., прибудова літ. «а1»39,0 кв.м., прибудова літ Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 04.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 33 знаходиться:. «а2»15,3 кв.м., прибудова літ. «аЗ»74,2 кв.м., прибудова літ. «а4»7,6 кв.м., будівля АЗС літ. «Б»площею 65,7 кв.м., навіс літ. «В»площею 55,1 кв.м., басейн літ. «Г», паркан № 1, вимощення І.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 08.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва, 56 знаходиться: Будівлі та споруди контори, що складаються з: основної будівлі контори літ. «А»площею 87,8 кв.м., прибудови літ. «а»площею 77,2 кв.м., котельні літ. «Б»площею 12,7 кв.м., басейну літ. «В», паркану № 1, відмостки І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва, 56.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 27.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 9 знаходиться: основна будівля майстерні літ. «А»площею 1127,5 кв.м., прибудова літ. «А1»площею 191,5 кв.м., прибудова літ. «А2»площею 362,5 кв.м., прибудова літ. «а»площею 27,3 кв.м., прибудова літ. «а1»площею 19,6 кв.м., будівля складу літ. «Б»площею 1026,9 кв.м., котельня літ. «В»площею 63,7 кв.м., будівля літ. «Г»площею 102,2 кв.м., будівля літ. «Д»площею 127,6 кв.м., будівля ПММ № 1 літ. «И»площею 97,9 кв.м., будівля ПММ № 2 літ. «И»площею 16,6 кв.м., будівля прохідної літ. «Л»площею 14,8 кв.м., льох літ. «М»площею 12,4 кв.м, вбиральня літ. «З», басейн літ. «Е», колодязь літ. «Ж», ворота №1, хвіртка №2, паркан №3, паркан №4, паркан №5, вимощення І.

Згідно технічного паспорта, виготовленого Бердянським районним БТІ 04.04.2005 року за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 31 знаходиться: основна будівля вівцеферми літ. «А»площею 744 кв.м., тамбур літ. «а» площею 15,5 кв.м., будівля вівцеферми літ. «А1»площею 806,4 кв.м., основна будівля вівцеферми літ. «А2» площею 744 кв.м., тамбур літ. «а1»площею 10,8 кв.м., тамбур літ. «а2»площею 15,6 кв.м, будівля літ. «Б»площею 1487,1 кв.м., паркан № 1.

У відповідь на звернення позивача до Осипенківської сільської ради про оформлення права власності на вказане майно та про його реєстрацію, було зазначено, що такі дії не входять до компетенції сільської ради.

Згідно Довідки Комунального підприємства «Бердянське районне бюро технічної інвентаризації»від 08.09.2011 р. (вих. № 295), станом на 08.09.2011 р., згідно єдиній компютерній базі даних Реєстру права власності на нерухоме майно в Бердянському районі Запорізької області, в тому числі в с. Осипенко , вул. Манжиєва, 58; вул. Комунарів-Чапаєва, 73/82; пров. Дружби, 37; вул. Чапаєва, 60; вул. Зелена, 70; вул. Механізаторів, 33; вул. Механізаторів, 11 вул. Чапаєва, 56; вул. Механізаторів, 9; вул. Механізаторів, 31 згідно «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 р. № 7/5, реєстрація права власності відсутня, в тому числі за КСП ім.. Чапаєва (правонаступник ТОВ АФ «Авангард»).

Позовні вимоги про визнання за ТОВ Агрофірма «Авангард»права власності на зазначене вище нерухоме майно стало предметом судового розгляду у даній справі.

Дослідивши та проаналізувавши матеріали та фактичні обставини справи, оцінивши надані письмові докази у їх сукупності, вислухавши представника позивача, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивачем зазначено, що неможливість проведення реєстрації права власності на спірне нерухоме майно за ТОВ Агрофірма «Авангард»повязана із тим, що на вказане нерухоме майно КСП ім. Чапаєва не було проведено первинну реєстрацію права власності.

Вказане вище підтверджується тим, що в технічних паспортах на спірне нерухоме майно інформаційна графа щодо власника обєкта нерухомості не заповнена, що свідчить про відсутність державної реєстрації права власності на вказане майно за будь-якою особою.

Крім того, відсутність проведення державної реєстрації права власності на спірне нерухоме майно підтверджується довідкою КП «Бердянське районне бюро технічної інвентаризації»від 08.09.2011 р. № 295 згідно якої, станом на 08.09.2011 р. на нерухоме майно в Бердянському районі Запорізької області, в тому числі в с. Осипенко, вул. Манжиєва, 58; вул. Комунарів-Чапаєва, 73/82; провулок Дружби, 37; вул. Чапаєва, 60; вул. Зелена, 70; вул. Механізаторів, 33; вул. Механізаторів, 11; вул. Чапаєва, 56; вул. Механізаторів, 9; вул. Механізаторів, 31 згідно «Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5, реєстрація права власності відсутня, в тому числі за КСП ім. Чапаєва (правонаступник ТОВ Агрофірма «Авангард»).

Відповідно до ч. 2 ст. 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», п. 2 Указу Президента України «Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного сектора економіки» від 29.01.2001 р. № 62/2001, п. 8 «Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 р. № 62, зареєстрованого у Мінюсті України 04.04.2001 р. за № 305/5496, кожен з співвласників має право вільно скористатися своїм майновим паєм, в тому числі шляхом його відчуження за договором купівлі-продажу.

Пунктом 8 «Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств», затвердженого Наказом Міністерства аграрної політики України від 14.03.2001 р. № 62, також встановлено, що кожен з співвласників має право отримати свіймайновий пай у натурі індивідуально, одним із встановлених способів.

Питання реалізації співвласником майнового паю свого права на виділення майна в натурі також регламентовано положеннями статей 7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», зі змісту яких вбачається, що: майно КСП належить його членам на праві спільної часткової власності; пайовий фонд майна КСП складається з балансової вартості основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, а також коштів у грошовому виразі; майновий пай є грошовим еквівалентом трудового внеску кожного працівника в колективне майно, визначеним на дату паювання (та скоригований на день вибуття працівника з господарства).

Відповідно до статей 5, 8 Закону N 2114-XII право розпоряджатися своїм паєм на власний розсуд член КСП набуває лише після припинення членства в підприємстві. До припинення членства частка майна члена КСП є частиною майна цього підприємства, яке у статуті визначає принципи формування спільної власності та права членів щодо неї і через свої органи здійснює право власності (тобто володіння, користування, розпорядження).

Оскільки законодавством передбачено рівність прав і обов'язків членів КСП щодо спільної виробничо-господарської діяльності та її результатів, а правочинність членів підприємств є похідною від правового статуту, завдань і функцій цих підприємств та правочинності останніх як юридичних осіб, то і право громадян вимагати виділення своєї частки (паю) з володіння і користування аграрного підприємства, як і інші правовідносини членів КСП, зокрема щодо виділення-отримання майнового паю, складу цього паю, його юридичного оформлення, також мають ґрунтуватися на принципі рівності прав та обов'язків зазначених сторін. Це означає, що праву члена КСП вимагати виділення майнового паю відповідає право цього КСП вирішувати питання щодо складу та структури майнового паю, способу і терміну його виділення; при здійсненні цих прав мають враховуватись інтереси обох сторін. Тобто законодавством передбачено дотримання прав та інтересів обох сторін у процесі виділення-отримання майнового паю його власнику.

Відповідно п. 15 «Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств»виділення майнових паїв у натурі окремим особам, які виявили бажання отримати свої майнові паї в індивідуальну власність, проводиться підприємством-користувачем майна із переліку майна, виділеного на ці цілі. При виділенні майна у натурі конкретному власнику підприємство-правонаступник (користувач) одночасно з підписанням акта приймання-передавання майна робить на Свідоцтві запис про видачу майна в натурі, що засвідчується підписом керівника підприємства та печаткою.

Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна є підставою для оформлення права власності на зазначене майно у встановленому порядку.

Статтями 316, 317, 319 Цивільного кодексу України передбачено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Статтею 334 ЦК України встановлюється принцип за яким право власності виникає з моменту передання майна.

Відповідно до ст. 182 ЦК України виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно підлягають державній реєстрації.

Згідно із ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень»рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

В даному випадку, судом встановлено, що спірне нерухоме майно було виділено в натурі та передано позивачу на підставі актів приймання-передачі, а саме: акт приймання-передачі № б/н від 10.04.2004 р., акт приймання-передачі № б/н від 12.11.2010 р., акт приймання-передачі № б/н від 12.11.2010 р.

Таким чином, ТОВ Агрофірма «Авангард»з дати складання актів прийому-передачі майна набуло право власності на дане майно у порядку визначеному законом, зокрема шляхом виділу в натурі майна реорганізованого КСП ім. Чапаєва власнику майнового сертифікату.

Відповідно до п. 15 «Порядку розподілу використання майна реорганізованих колективних сільськогосподарських підприємств»Свідоцтво з відміткою про виділення майна в натурі індивідуально, акт приймання-передавання майна є підставою для оформлення права власності на зазначене майно у встановленому порядку.

При цьому, п. 6.1. Тимчасового положення прямо передбачено, що у разі реорганізації підприємства і отримання у встановленому порядку юридичною особою у власність нерухомого майна реорганізованої особи, оформлення права власності на обєкти нерухомості проводиться органами місцевого самоврядування з видачею Свідоцтва на право власності.

Статтею 392 ЦК України встановлено, що власник майна може предявити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно із ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно і їх обтяжень», рішення суду про визнання права власності є правовстановлюючим документом.

Проаналізувавши вказані вище обставини та приписи чинного законодавства суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог, оскільки ТОВ Агрофірма «Авангард»було набуто право власності на спірне нерухоме майно у встановленому законом порядку.

За таких обставин, вимоги позивача є обґрунтованими, а тому підлягають задоволенню у повному обсязі.

Враховуючи обставини справи та клопотання позивача, суд вважає за можливе судові витрати залишити за ТОВ Агрофірма «Авангард»(позивачем у справі).

Керуючись ст.ст. 82-85 Господарського процесуальногокодексуУкраїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Відповідачем у справі вважати Осипенківську сільську раду (71160, с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, вул. Маріупольське шосе, 23).

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Авангард», с. Осипенко Бердянського району Запорізької області про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити у повному обсязі.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Авангард», с. Осипенко Бердянського району Запорізької області, код ЄДРПОУ 01528370 право власності на:

Будівлі та споруди молочнотоварної ферми, що складаються з: будівля телятника № 2 літ. «А»площею 1708,6 кв.м., основна будівля корівника № 4 літ. «Б»площею 1692,7 кв.м., основна будівля корівника № 3 літ. «Б1»площею 1583,6 кв.м., прибудова літ. «б» площею 247,0 кв.м., прибудова літ. «б1»площею 9,8 кв.м., основна будівля корівника № 5 літ. «В»площею 1676,6 кв.м., прибудова літ. «в»площею 38,3 кв.м., будівля корівника № 6 літ «Г»площею 1702,10 кв.м., будівля телятника № 7 літ. «Д»площею 1688,10 кв.м., основна будівля телятника-профілакторію літ. «Ж»площею 1682,0 кв.м., прибудова літ. «ж»площею 87,0 кв.м., основна будівля молоко-пункта літ. «Е»площею 126,1 кв.м., прибудова літ. «е»площею 124,6 кв.м, будинок тваринників літ «И»площею 552 кв.м., під літ. «И» підвал площею 85,9 кв.м., до літ. «И»ґанок, до літ. «И»козирок, будівля вагової літ «З»площею 10,4 кв.м, навіс літ. «О»площею 18,0 кв.м., вбиральня літ. «К», силосна яма літ. «Л», водонапірна башта літ. «М», пожежне водоймище літ. «Н», ворота № 1, паркан № 2, паркан № 3, ворота № 4, вимощення І., які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Манжиєва, 58.

Будівлі та споруди цеху з переробки соняшнику з належними до неї спорудами, що складаються з: основної будівлі маслоцеху літ. «А»площею 118,5 кв.м., прибудови літ. «а» площею 63,6 кв.м., прибудови літ. «а1»площею 57,7 кв.м., будівлі комори літ. «Б»площею 141,8 кв.м., до «Б»ґанок, до «Б»козирок, вбиральня літ. «Г», навіс літ. «Д» площею 12,8 кв.м., навіс літ. «Е»площею 23,7 кв.м., навіс літ. «Ж»площею 10,2 кв.м., басейн літ. «В», паркан № 1, паркан № 3, ворота № 2, ворота № 5, хвіртка № 4, замощення І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Комунарів-Чапаєва, 73/82;

Будівлі та споруди водокачки, що складається з: основною будівлі водокачки літ. «А»площею 18,2 кв.м., сараю літ. «Б»площею 27,1 кв.м., сараю літ. «В»площею 5,5 кв.м., хвіртки № 1, паркану № 2, ємкістю літ. «Г», які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, провул. Дружби, 37;

Будівлі та споруди будівельного цеху, що складаються з: столярної майстерні літ. «А» площею 209,9 кв.м., складу цементу літ. «Б»площею 178,8 кв.м., будівлі котельні літ. «В»площею 49,8 кв.м., сараю літ. «Г»площею 44,0 кв.м., сараю літ. «Д»площею 38,9 кв.м., вбиральні літ. «Ж», басейну літ. «Е», паркану № 1, хвіртки № 2, паркану № 3, воріт № 4, хвіртки № 5, воріт № 6, паркану № 7, замощення І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва, 60.

Будівлі та споруди тракторної бригади № 4, що складаються з: будівлі тракторної бригади літ. «А»площею 216,0 кв.м., будівлі складу ПММ літ. «В»площею 31,4 кв.м., будівлі літ. «Д»площею 11,1 кв.м., навіс літ. «Б»площею 55,0 кв.м., басейн літ. «Г», відмостки І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Зелена, 70.

Будівлі та споруди тракторної бригади № 3, що складається з: основною будівлі літ. «А»площею 98,0кв.м., літнеї кухні літ. «Б» площею 23,3 кв.м., будівлі ПММ літ. «Г»площею 23,4 кв.м., навісу літ. «В»площею 21,3 кв.м., бані літ. «Д»площею 15,3 кв.м., будівлі складу «И»площею 185,5 кв.м., льоху літ. «Е»площею 7,4 кв.м., вбиральні «Ж», басейну літ. «З», відмостки І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 33.

Будівлі та споруди автогаражу, що складаються з: основної будівлі автогаражу літ. «А»площею 694,3 кв.м., оглядової ями літ. «в А»площею 6,0 кв.м. (п'ять штук), прибудови літ. «а»67,2 кв.м., прибудови літ. «а1»39,0 кв.м., прибудови літ. «а2»15,3 кв.м., прибудови літ. «а3»74,2 кв.м., прибудови літ. «а4»7,6 кв.м., будівлі АЗС літ. «Б»площею 65,7 кв.м., навісу літ. «В»площею 55,1 кв.м., басейну літ. «Г», паркану № 1, вимощення І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 11;

Будівлі та споруди контори, що складаються з: основної будівлі контори літ. «А»площею 87,8 кв.м., прибудови літ. «а»площею 77,2 кв.м., котельні літ. «Б»площею 12,7 кв.м., басейну літ. «В», паркану № 1, відмостки І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Чапаєва, 56.

Будівлі та споруди механізованої майстерні, що складаються з: основної будівлі майстерні літ. «А»площею 1127,5 кв.м., прибудови літ. «А1»площею 191,5 кв.м., прибудови літ. «А2»площею 362,5 кв.м., прибудови літ. «а»площею 27,3 кв.м., прибудови літ. «а1»площею 19,6 кв.м., будівлі складу літ. «Б»площею 1026,9 кв.м., котельні літ. «В»площею 63,7 кв.м., будівлі літ. «Г»площею 102,2 кв.м., будівлі літ. «Д»площею 127,6 кв.м., будівлі ПММ № 1 літ. «И»площею 97,9 кв.м., будівлі ПММ № 2 літ. «К»площею 16,6 кв.м., будівлі прохідної літ. «Л»площею 14,8 кв.м., льоху літ. «М»площею 12,4 кв.м, вбиральні літ. «З», басейну літ. «Е», колодязю літ. «Ж», воріт №1, хвіртки №2, паркану №3, паркану №4, паркану №5, вимощення І, які розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 9.

Будівлі та споруди вівцетоварної ферми, що складаються з: основної будівлі вівцеферми літ. «А»площею 744 кв.м., тамбуру літ. «а»площею 15,5 кв.м., будівлі вівцеферми літ. «А1»площею 806,4 кв.м., основної будівлі вівцеферми літ. «А2»площею 744 кв.м., тамбуру літ. «а1»площею 10,8 кв.м., тамбуру літ. «а2»площею 15,6 кв.м, будівлі літ. «Б»площею 1487,1 кв.м., паркану № 1, що розташовані за адресою: Запорізька область, Бердянський район, с. Осипенко, вул. Механізаторів, 31.

Суддя Л.П. Кагітіна

Рішення господарського суду набирає чинності протягом 10 днів із дня його підписання.

Повне рішення складено 12.09.2011 р.