Рішення № 18476095, 15.09.2011, Господарський суд Херсонської області

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

____________________________

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15.09.2011 Справа № 15/71-ПН-09

Господарський суд Херсонської області у складі судді Клепай З.В. при секретарі Буюклу І.Г., розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Катон", м.Дніпропетровськ

до відповідача - 1: Публічного акціонерного товариства "Каланчацький комбінат хлібопродуктів", смт.Каланчак Херсонської області

відповідача - 2: Мирненської селищної ради, Херсонська область, Каланчацький район

про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та майном, яке на ній знаходиться, зобов'язання вчинити певні дії

за участю:

представників сторін:

від позивача - не прибув;

від відповідача 1 - ОСОБА_1. - представник, довіреність №1-1/140 від 21.02.2011р., ОСОБА_2. - представник, довіреність №1-4/801 від 14.09.2011р., ОСОБА_3. - представник, довіреність №1-4/802 від 15.09.2011р. ОСОБА_4. - ген. директор, виписка з протоколу №14 від 12.01.2011р.

від відповідача 2 - не прибув;

Товариством з обмеженою відповідальністю "Катон" заявлено позов до відповідача 1- Публічного акціонерного товариства "Каланчацький комбінат хлібопродуктів", та відповідача 2 - Мирненської селищної ради, про - усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 0,5739 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, смт. Мирне, вул. Елеваторна, 2, та майном, яке знаходиться на вказаній земельній ділянці, шляхом зобов'язання ПАТ "Каланчацький комбінат хлібопродуктів" звільнити вказану земельну ділянку та привести її у придатний до використання стан; - зобов'язання ПАТ "Каланчацький комбінат хлібопродуктів" відновити межу, яка поділяє земельні ділянки ТОВ "Катон", яка знаходиться за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, смт. Мирне, вул. Елеваторна, 2, та ПАТ "Каланчацький комбінат хлібопродуктів", яка знаходиться за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, смт. Мирне, вул. Елеваторна, 5, у відповідності з даними земельно-кадастрової документації.

Позивач, повідомлений належним чином про час та місце судового засідання, свого представника у судове засідання не направив, причини неявки не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не заявив.

Перший відповідач проти позову заперечує, оскільки рішенням господарського суду по справі 14/106 позивачу відмовлено у визнанні за ним права часткової на приміщення складу, розташованого на земельній ділянці ТОВ "Катон" площею 0, 57 га на території Мирненської селищної ради по вул. Елеваторній.

Представник відповідача-2 в судове засідання не з'явився, причини неявки не повідомив, клопотання про відкладення розгляду справи не заявив.Згідно ст. 28 Господарського процесуального кодексу України справи юридичних осіб в господарському суді ведуть їх органи, що діють у межах повноважень, наданих їм законодавством та установчими документами, через свого представника. Керівники підприємств та організацій, інші особи, повноваження яких визначені законодавством або установчими документами, подають господарському суду документи, що посвідчують їх посадове становище. Представниками юридичних осіб можуть бути також інші особи, повноваження яких підтверджуються довіреністю від імені підприємства, організації. Довіреність видається за підписом керівника або іншої уповноваженої ним особи та посвідчується печаткою підприємства, організації. Таким чином, керівник Товариства з урахуванням того, що про дату судового засідання було попереджено заздалегідь, не був обмежений у праві взяти участь у судовому засіданні особисто або надати довіреність іншим особам з урахуванням відомостей про те, що певні обставини можуть перешкодити конкретному представнику взяти участь у судовому засіданні.

За таких умов справа відповідно до ст.75 ГПК України розглядається за відсутності представників позивача та другого відповідача за наявними в матеріалах справи доказами.

Розглянувши матеріали справи та вислухавши представників першого відповідача, суд -

в с т а н о в и в:

Зважаючи на те, що з моменту подання позову до його розгляду по суті змінились норми ЗК України, рішення по справі впливає на права та обов'язки сторін у теперішньому часі, справа розглядається виходячи із чинних на момент розгляду справи.

До того ж із доданих матеріалів справи вбачається, що перший відповідач змінив організаційно - правову форму на день розгляду справи є ПАТ Каланчацький КХП , а тому господарський суд здійснює процесуальне правонаступництво та визнає належним відповідачем -1 ПАТ Каланчацький КХП.

ТОВ «Катон»є власником цілісного майнового комплексу, який складається з: будівлі млина літ А , загальною площею 238 кв.м, адміністративно - побутової будівлі, літ Б загальною площею 120,8 кв.м., будівлі олійниці - літ В, загальною площею 132,5 кв.м., приймальне відділення з ваговою, літ Г, загальною площею 128,2 кв.м., складу готової продукції , літ Д , загальною площею 35.6 кв.м. - згідно зі свідоцтвом про право власності на нерухоме майно на підставі рішення Мирненської селищної ради від 15.03.2006 року, за номером 25 та витягом з реєстру права власності Херсонського бюро технічної інвентаризації від 14.10.2008 року за номером 20659487 (номер запису в книзі 324, реєстраційний номер 11632344) - ці приміщення розташовані за адресою: Каланчацький район Херсонська область вул. Елеваторна - 2.

Позивач у позовній заяві стверджує, що було реконструйовано приміщення зерновою складу, та що ним вживаються заходи щодо визнання права власності за ним на вказане приміщення зернового складу. Вказані приміщення розташовані наземельній ділянці площею 0,5739 га на території Мирненської селищної ради Каланчацького району Херсонської області по вул. Елеваторній - 2 і належать ТОВ «Катон»на праві постійного користування згідно Державного Акту на постійне користування землею 11 ХС № 000194 від 16.07.1997 року. За адресою: вул. Елеваторна, 5 смт. Мирне, Каланчацького району Херсонської області на суміжній земельній ділянці знаходиться ПАТ „Каланчацький комбінат хлібопродуктів", який є власником цілісного майнового комплексу на нерухоме майно, серія ССЕ 294930 від 13.07.07 року, наданого Херсонським державним БТІ.

ПАТ Каланчацький КХП згідно державного акту 1-ХС № 001314 від 17 травня 1996 року є постійним користувачем земельної ділянки площ 25,41 га , яка розташована за адресою вул. Елеваторна, 5, смт. Мир Каланчацького р-ну, Херсонської області. Загальна площа ВАТ Каланчацький КХП земельної ділянки первинно складала 25,98 га. Однак була зменшена згідно рішення Мирненської сільської ради від 16 липня 1997 року № 39 «Про припинення права користуванню та надання користування земельної ділянки площею 0,57 га ТОВ «Катон»

Згідно висновку науково - виробничого підприємства «Кадастр»№ ХІ-090046, а саме: проектної - вишукувальної документації по встановленню та відведення меж земельної ділянки та підготовці державного акту на право постійні користування (договору на право тимчасового користування землею) межі земельної ділянки, що належить ТОВ «Катон» встановлені в натурі згідно генерального плану та акту вибору земельної ділянки.

ПАТ КаланчацькийКХП самостійно в порушення земельного законодавства зайняв частину земельної ділянки, яка належить ТОВ «Катон», а саме територію площею 0,0138 га вздовж приміщення зернового складу, знищив межові знаки між суміжними ділянками, оскільки за його твердженням на земельній ділянці, що відведена позивачу розташований об'єкт нерухомості - приміщення зерновою складу, розташованого на земельній ділянці ТОВ "Катон" площею 0,57 га не території Мирненської селищної ради по вул. Елеваторній, 2.

Оскільки право власності на цей об'єкт на протязі довгого часу було предметом судового розгляду, то господарський суд виходить при визначені права власності на цей об'єкт із рішення господарського суду по справі 14/106-пн-08 від 29.06.11р., яким позивачу відмовлено у визнанні за ним права часткової власності на вказане приміщення зернового складу, та визначено, що власником цього складу є ПАТ "Каланчацький комбінат хлібопродуктів", т о господарський суд виходить із того, що відповідно до ст.120 ЗК України

У разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення. Якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача.

Такі ж норми були передбачені і ст.120 ЗК України в редакції, що діяла на день звернення позивача з позовом, та ст.30 ЗК України від 18.12.90р.№561.

Відповідно до п.2.13 Постанови Пленуму Вищого Господарського Суду України від 17.05.2011 N 6 "Про деякі питання практики розгляду справ у спорах, що виникають із земельних відносин" встановлено, що статтею 120 ЗК України ( 2768-14 ) (в редакції від 25.10.2001) було передбачено перехід права користування земельною ділянкою до нового власника житлового будинку (будівлі, споруди), розташованого на цій земельній ділянці, на підставі договору оренди. З 20.06.2007 набрав чинності Закон України "Про внесення змін та визнання такими, що втратили чинність, деяких законодавчих актів України у зв'язку з прийняттям Цивільного кодексу України" від 27.04.2007 N 997-V ( 997-16 ), яким було змінено редакцію частин першої та другої статті 120 ЗК України ( 2768-14 ). Зокрема, стаття 120 ЗК України ( 2768-14 ) (в редакції від 27.04.2007) не містила положення про договір оренди як про єдину підставу права користування земельною ділянкою, на якій знаходиться житловий будинок, будівля, споруда. Отже, з дати набрання чинності названим Законом передбачене статтею 120 ЗК України (2768-14 ) право власника нерухомого майна користуватися земельною ділянкою, на якій знаходиться це майно, може ґрунтуватися й на інших підставах, ніж договір оренди земельної ділянки.

До того ж позивач просить усунути перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 0,5739га., тобто всією земельною ділянкою, яка надана йому у користуванні на праві постійного користування, у той час як у спорі знаходиться земельна ділянка площею 0,0138 га вздовж приміщення зернового складу, тобто позивачем не доведений факт перешкод, що створюються відповідачем на земельну ділянку площею 0,5739га.

За таких умов підстав для задоволення позову в цій частині не вбачається.

Щодо позову в частині - зобов'язання ПАТ "Каланчацький комбінат хлібопродуктів" відновити межу, яка поділяє земельні ділянки ТОВ "Катон", яка знаходиться за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, смт. Мирне, вул. Елеваторна, 2, та ПАТ "Каланчацький комбінат хлібопродуктів", яка знаходиться за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, смт. Мирне, вул. Елеваторна, 5, у відповідності з даними земельно-кадастрової документації, то господарський суд при вирішенні цього питання виходить із наступного.

Відповідно до розділу 1 Наказу Держаного комітету України із земельних ресурсів від 18.05.2010 N 376 зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 16 червня 2010 р. за N 391/17686 " Про затвердження Інструкції про встановлення (відновлення) меж земель ділянок в натурі (на місцевості) та їх закріплення межовими знаками" та відповідно до ч.1 вказаної Інструкції межовий знак - спеціальний знак встановленого зразка, яким закріплюється місцеположення поворотних точок меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). П.2 ч.1 вказаного наказу встановлено, що межові знаки, які встановлені з метою закріплення меж земельних ділянок в натурі (на місцевості) до набрання чинності цим наказом, є дійсними і підлягають заміні лише при добровільному зверненні власника (користувача) земельної ділянки.

Таким чином відповідач не мав права самостійно без згоди позивача зняти межові знаки. Доказів того, що позивач дав згоду на зняття межових знаків. відповідач не надав, а тому в цій частині позов підлягає задоволенню.

За таких умов позов підлягає частковому задоволенню за рахунок першого відповідача - ПАТ Каланчацький комбінат хлібопродуктів".

Щодо другого відповідача - Мирненьскої сільської ради, то вона ніяких дій щодо перешкод позивачем у користуванні земельною ділянкою не здійснювала, залучена до участі у справі лише як орган, що уповноважений здійснювати функції власника земель комунальної власності, а тому по відношенню до нього в задоволені позову відмовляється.

Ухвалою господарського суду по справі від 07.04.09р. в якості забезпечення позову заборонено іншим особам вчиняти будь-які дії, щодо належної на праві користування товариству з обмеженою відповідальністю "Катон", м. Дніпропетровськ, вул. Артема, 19, кв.7, код 21939750, земельній ділянці, площею 0,5739 га., та майна, яке на ній знаходиться, розташованих за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, смт.Мирне, вул.Елеваторна, 2, до вирішення спору по суті, а тому забезпечення позову підлягає скасуванню.

Керуючись ст.25, 68, ст.ст.82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити частково.

2. Зобов'язати публічне акціонерне товариство "Каланчацький комбінат хлібопродуктів" відновити межу, яка поділяє земельні ділянки ТОВ "Катон", яка знаходиться за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, смт. Мирне, вул.Елеваторна, 2, та ПАТ "Каланчацький комбінат хлібопродуктів", яка знаходиться за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, смт. Мирне, вул. Елеваторна, 5, у відповідності з даними земельно-кадастрової документації.

3. В задоволені вимог про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою площею 0,5739 га., що розташована за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, смт. Мирне, вул. Елеваторна, 2, та майном, яке знаходиться на вказаній земельній ділянці, шляхом зобов'язання ВАТ "Каланчацький комбінат хлібопродуктів" звільнити вказану земельну ділянку та привести її у придатний до використання стан відмовити.

4.Скасувати забезпечення позову, що викладено в ухвалі господарського суду по справі від 07.04.09р. та скасувати заборону іншим особам вчиняти будь-які дії, щодо належної на праві користування товариству з обмеженою відповідальністю "Катон", м. Дніпропетровськ, вул. Артема, 19, кв.7, код 21939750, земельної ділянки, площею 0,5739га., та майна, яке на ній знаходиться, розташованих за адресою: Херсонська область, Каланчацький район, смт. Мирне, вул. Елеваторна, 2.

5.Стягнути з публічного акціонерного товариства ,,Каланчацький комбінат хлібопродуктів", вул. Елеваторна,5, смт. Мирне, Каланчацького р-ну, р/р 260093684 в Чаплинському відділенні ХОД АППБ "Райффайзен банк Аваль", МФО 352093, код 00952344 на користь товариства з обмеженою відповідальністю „Катон" вул. Артема, 19, кв.7, м. Дніпропетровськ, п/р 26007100936001 в ОД АКБ УСБ м. Дніпропетровська, МФО 305017, код 21939750 - 85 (вісімдесят п'ять) грн. витрат по держмиту та 59 (п'ятдесят дев'ять) грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

6. Здійснити процесуальне правонаступництво першого відповідача та визнати належним відповідачем - 1 ПАТ Каланчацький КХП.

7. По відношенню до Мирненської селищної ради Каланчацького району Херсонської області в задоволені позову відмовити.

Суддя З.В. Клепай

Дата підписання рішення 19.08.2011р.

відповідно до вимог ст. 84 ГПК України